Cède local commercial 74m² en RDC Toulouse centreCède local commercial 74m² en RDC Toulouse centreCède local commercial 74m² en RDC Toulouse centre

Cède local commercial 74m² en RDC Toulouse centre

Droit au bail187 000 €
Loyer mensuel2 382 €Surface150 m²Montant au m²190,56 €/m²/an
A louer, local commercial de 74 m² situé en rez-de-chaussée de plain-pied, bénéficiant d'une vitrine de 5 mètres linéaires donnant directement sur rue, dans un emplacement recherché à proximité immédiate de la Place du Capitole.
Le local est en superbe état.
Il se compose d'un espace principal lumineux ainsi que d'une belle réserve à l'arrière, idéale pour le stockage ou un espace complémentaire.
Caractéristiques : Surface de 74 m² Rez-de-chaussée de plain-pied Vitrine de 5 mètres linéaires sur rue Belle réserve à l'arrière Emplacement idéal et forte visibilité Toutes activités possibles sauf activités générant des nuisances Conditions financières : Loyer de 2 380 € HC Pas de TVA

Données financières

Droit au bail : 187 000 € (190,56 €/m²/an)

Loyer mensuel : 2 382 €

Honoraires : 17 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 10 %

Surfaces et longueurs

Surface de 150 m²

Informations sur le bail

Précision : Habillement - Textile

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Toulouse, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Droit au bail : 187 000 € - Loyer mensuel : 2 382 €

Surface : 150 m²

Contact

Référence CessionPME: 4970_59690323

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

17€/m²/mois
Prix bas
25€/m²/mois
Prix médian
36€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Disponibilité : Janvier 2027

Conditions financières :

Loyer : 5 331€/mois HT HC

Provisions sur charge : 65€ HT

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Droit au bail local 160m² empl N°1 à Colomiers

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Droit au bail201 384 €

Loyer mensuel2 450 €Surface160 m²Montant au m²183,72 €/m²/an

Emplacement n°1 – Local commercial 160 m² environ – Colomiers

L'agence vous propose en cession de droit au bail un local commercial de premier ordre, situé en emplacement n°1 à Colomiers, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique.

Ce local de 160 m² de plain-pied a fait l'objet d'une rénovation complète. Il est entièrement refait à neuf, ne nécessitant aucun travaux à prévoir, ce qui permet une installation immédiate de votre activité.

Toutes activités autorisées, offrant une grande liberté d'exploitation.
Possibilité d'un logement en complément, un véritable atout pour un exploitant ou un dirigeant souhaitant allier activité professionnelle et confort personnel.

Atouts clés

  • Emplacement n°1 à Colomiers

  • Surface de 160 m² environ de plain-pied

  • Local refait à neuf – aucun travaux

  • Toutes activités autorisées

  • Possibilité de logement complémentaire

  • Forte visibilité et accessibilité

  • Produit rare sur le secteur

Données financières

  • Loyer mensuel : 2 450 € HT HC (net de TVA)

  • Charges : Aucune

  • Taxe foncière annuelle : 3 223 €

  • Dépôt de garantie : 4 900 €

  • Prix de cession du droit au bail : 180 000 € net vendeur

  • Honoraires agence : 21 384 € TTC à la charge du cessionnaire

Ce local constitue une opportunité idéale pour toute activité commerciale recherchant un emplacement stratégique, un outil de travail clé en main et une excellente visibilité.

Référence annonce : 17277T

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