A louer bureaux 1832m² 69003 Manufacture Tabacs

Loyer mensuel

18 328€

Surface

1 832 m²

Montant au m²

120€/m²/an

Quartier Manufacture des Tabacs à Lyon 3 : dans un immeuble tertiaire au pied du tramway, deux plateaux de bureaux lumineux sont disponibles à la location de courte durée (23 mois).
Quartier dynamique et serviciel, à proximité de la Part-Dieu.
SNCF Gare Lyon Part-Dieu via T4 Métro Ligne D "Sans-Souci" Tram T4 "Manufacture Montluc" au pied de l'immeuble Bus Lignes 69, T36, C7, C11 et C25 Vélo'v / Dott / Tier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 18 328 € (120.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 1 832 m² non divisibles

Surface de 1 832 m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	215,58	Immédiate	120 m²/an HT HC	45 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	160,26	Immédiate	120 m²/an HT HC	45 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	321,66	Immédiate	120 m²/an HT HC	45 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	160,26	Immédiate	120 m²/an HT HC	45 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	327,3	Immédiate	120 m²/an HT HC	45 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	160,26	Immédiate	120 m²/an HT HC	45 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
4	Bureaux	327,3	Immédiate	120 m²/an HT HC	45 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
4	Bureaux	160,26	Immédiate	120 m²/an HT HC	45 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	1 450 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		1 832,88 m²
28 Sous-sol

Equipements

. Immeuble moderne
. Façade mur rideau
. Accès et ascenseur PMR
. Parties communes de bon standing
. Contrôle d'accès (digicode, interphone, badge)
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Locaux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés (amovible)
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Moquette, parquet et sol PVC selon les lots
. Câblage et précâblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P
. Douche