A louer bureaux 1274m² à Lyon A43, A7

Loyer mensuel

15 930€

Surface

1 274 m²

Montant au m²

150€/m²/an

vous propose à la location des bureaux répartis dans deux bâtiments en R+5.
Programme tertiaire HQE.
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min en voiture via l'A43 Route Accès immédiat A43, A7 et Bd périphérique SNCF Jean Macé à 10 min / Part Dieu à 15 min Tram Ligne T2, Bachut-Mairie du 8ème + T6 (fin 2019) Métro Ligne D, station Mermoz-Pinel Bus Lignes C15, C22, C25, 24, 296

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 15 930 € (150.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 1 274 m² non divisibles

Surface de 1 274 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
R+3	1 - Ilot 2.0 3.1	Bureaux	485,11	Immédiate	150 HT/HC/m2/an	23,55 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	3.1
R+3	1 - Ilot 2.0 3.2	Bureaux	403,19	Sous option	150 HT/HC/m2/an	23,55 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	3.2
R+1	2 - Ilot 1.2 1.2	Bureaux	225,82	Immédiate	150 HT/HC/m2/an	30,9 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	1.2
R+1	2 - Ilot 1.2 1.1	Bureaux	160,33	Immédiate	150 HT/HC/m2/an	30,9 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	1.1
	1 - Ilot 2.0	Parkings	-	Immédiate	1 200 U/HT/an	40,51	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	2 - Ilot 1.2	Parkings	-	Immédiate	1 200 U/HT/an	40,51	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total			1 274,45 m²
24 Sous-sol 15 Sous-sol

Equipements

Certification des bâtiments HQE
Plateaux nus
Ilot 2.0 - 3ème étage : bureaux entièrement rénovés
Ilot 2.0 - 4 ème et 5 ème étages : état neuf
Rationalité des espaces / Modularité optimale
Grande divisibilité
Climatisation et chauffage par plafonds rayonnants
Production: réseau urbain
Câblage : Gaines périphériques
Faux-plancher recouvert de moquette en dalles
Faux-plafonds avec luminaires encastrés
Hauteur libre 2,6 m
Trame: 1,35 m
Façades en aluminium laqué, isolation par l'extérieur
Double vitrage isolant avec lame d'argon (affaiblissement 38 db)
Brise-soleil extérieurs orientables et relevables
Terrasses communes avec espace détente
6 ascenseurs
Accueil sécurisé avec interphone, contrôle d'accès et possibilité de caméras en RDC