A louer locaux d'activité 277m² à Gignac-la-Nerthe 2916 € ( N° 2674348,A)

A louer locaux d'activité 277m² à Gignac-la-Nerthe

Loyer mensuel

2 916€

Surface

277 m²

Montant au m²

126€/m²/an

, expert indépendant et local du marché immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, vous propose à la location des locaux d'activité et entrepôt à Gignac-la-Nerthe.
Ce site clos et sécurisé offre une hauteur sous poutre de 6,5 m, une porte sectionnelle de 3,5 x 3,5 m, accès plain-pied, sanitaires, accès PL et parkings.
Aéroport Marseille Provence à 22 minutes SNCF Marseille Saint Charles à 27 minutes Autoroute A55, A7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 916 € (126.36 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 277 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RdC		Activités	277	Immédiate	126,35 HT/HC/m²/an	3 600 /an HT	15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	Nous consulter					Trimestriel d'avance
Total			277 m²

Equipements

Hauteur 6,5 m
Porte sectionnelle 3,5 x 3,5 m
Site clos et sécurisé
Accès plain-pied
Sanitaire
Accès PL
Parkings
Hauteur sous poutre max : 6,5
Portes de plain-pied : 1
Surface RDC : 277 m²
Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
Nbr de portes plain pied : 1

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Gignac-la-Nerthe, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 2 916 € (126.36 €/m²/an)

Surface de 277 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 2149099-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7.81 €/m²/mois Loyer bas

9.46 €/m²/mois Loyer médian

10.83 €/m²/mois Loyer haut

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A proximité de Saint-Victoret, des Pennes Mirabeau, Vitrolles, Marignane (aéroport et Airbus), Châteauneuf les Martigues.

- directement desservie depuis la Route Nationale RD 368

- accès Poids Lourds

- site sécurisé par portail automatique

ACTIVITÉS NON AUTORISÉES SUR LE SITE : Activité Automobile, mécanique, carrosserie, nettoyage auto, ferronnerie, engins TP, BTP, transports et restauration STRICTEMENT INTERDITES)

Le local d'activité dispose :

- d'un grand rideau métallique électrique

- d'une isolation bac acier double peau

- d'un sol en béton lissé

- un sanitaire

- compteur EDF indépendant

- compteur divisionnaire pour l'Eau.

Le Loyer mensuel se décompose comme suit : 610 € HT/ mois + charges 30 €/mois

Dépôt de Garantie : 1830 € (3 mois de loyer HT / HC)

Merci de laisser SVP un Message par Mail, SMS, ou sur mon Répondeur en précisant IMPÉRATIVEMENT :

- votre Nom et prénom

- votre numéro de téléphone

- le nom de votre SOCIÉTÉ

- et votre ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 732 €, à la charge du preneur

, : ,
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Rez-de-chaussée : 292 m²
Mezzanine : 55 m², idéale pour aménager des bureaux ou un espace supplémentaire de stockage
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À seulement 15 minutes de l'aéroport de Marignane
À 20 minutes de Marseille et Aix-en-Provence
À 10 minutes de Plan de Campagne
À 5 minutes de l'autoroute A7
Informations financières :

Loyer annuel : 38 280€ HT/HC
Loyer mensuel : 3 190€ HT/HC
Loyer annuel au m2 : 110€ /m2 HT/HC
Prévision charge annuelle : 3 620€
Prévision sur charge mensuelle : 302€
Taxe foncière : 2 036€
Dépot de garantie : 9 570€
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