Locaux d'activités et bureaux à louer à GIGNAC LA 2885 € ( N° 2741744,A)

Cellule 277m² avec bureaux à louer à Gignac

Loyer mensuel

2 885€

Surface

276 m²

Montant au m²

125€/m²/an

- vous propose, dans un ensemble immobilier, une cellule de 277 m² développant 86 m² de bureaux en RDC+1 et 191 m² d'activités en RDC.
Locaux isolés avec bureaux climatisés et câblés. Entrepôt jouissant de 6,5 m de hauteur, du triphasé, d'une porte sectionnelle 3,3 m L x 3,3 m haut. Places de parking au droit du local. Site clos et sécurisé, accessible par portails motorisés. Espaces verts paysagés. Disponibles immédiatement.
Autoroute A55 à 2 minutes et à 5 minutes de l'A7 SNCF Aix en Provence TGV à 16 minutes via A55 puis D9 Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes via A55 Bus Arrêt "LES AIGUILLES" à proximité immédiate À 20 minutes de Marseille et d'Aix-en-Provence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 885 € (125.40 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 277 m² non divisibles

Surface de 276 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1er	D D4	Bureaux	42,71				15% HT du loyer annuel HT	TVA		ILAT					Trimestriel d'avance	D4
RDC	D D4	Activités	190,9				15% HT du loyer annuel HT	TVA		ILAT					Trimestriel d'avance	D4
RDC	D D4	Bureaux	43,31				15% HT du loyer annuel HT	TVA		ILAT					Trimestriel d'avance	D4
Total Cellule D4	D D4	Activités	276,92	Immédiate	125,04 HT/HC/m²/an	3 600 HT/an	15% HT du loyer annuel HT	TVA	3-6-9 ans	ILAT					Trimestriel d'avance	D4
Total			276,92 m²

Equipements

Bureaux :
- carrelage au RDC + sol souple en étage
- faux plafond en dalle minérales 60 x 60 cm sur ossature métallique avec éclairage LED
- goulottes périphériques 2 compartiments
(courant fort/courant faible)
- fibre optique
- menuiseries aluminium double vitrage
- climatisation en faux plafond
- VMC double flux
- sanitaires
Parking au droit du local
Partie bureau RT2012
Eclairage extérieur
Site clos et sécurisé
Surface RDC : 234,21 m²
Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : tout porteur par portails électriques coulissants
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : sol dalle béton lissée finition quartz lanterneaux de désenfumage éclairage LED + zénithal séparation agglomérés triphasé
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Gignac-la-Nerthe, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 2 885 € (125.40 €/m²/an)

Surface de 276 m²

Réactualisé le 19/06/2026

Référence CessionPME : 2180816-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

8 €/m²/mois Loyer bas

9 €/m²/mois Loyer médian

11 €/m²/mois Loyer haut

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Autoroute A55 à 2 minutes et à 5 minutes de l'A7 SNCF Aix en Provence TGV à 16 minutes via A55 puis D9 Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes via A55 Bus Arrêt "LES AIGUILLES" à proximité immédiate À 20 minutes de Marseille et d'Aix-en-Provence

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loyer 3890€ ht
depot garantie 8000€
TF 3500€
honoraires 9600€ ht soit 20% du loyer annuel ht
libre fin juin

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Honoraires de 9 600 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 399.689.355
RCP 127120757/Adhésion RD00060911L