Locaux d'activités récents à LOUER sur GIGNAC LA N 2915 € ( N° 2741746,A)

Locaux activités récents 273m² à louer sur Gignac

Loyer mensuel

2 915€

Surface

273 m²

Montant au m²

128€/m²/an

- vous propose, sur GIGNAC LA NERTHE, dans un ensemble immobilier, un local d'environ 273 m² d'activités, dont 77 m² de bureaux câblés et climatisés en RDC+mezzanine.
Locaux isolés profitent de 6,5 m de hauteur, du triphasé et d'un porte sectionnelle 3,3 x 3,3 m (H). Places de parking privatisées au droit du local. Site clos et sécurisé, accessible par tout type de camion par portails motorisés et automatisés. Espaces verts paysagés. Disponible le 20 décembre 2026 à la location.
Autoroute A55 à 2 minutes et à 5 minutes de l'A7 SNCF Aix en Provence TGV à 16 minutes via A55 puis D9 Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes via A55 Bus Arrêt "LES AIGUILLES" à proximité immédiate À 20 minutes de Marseille et d'Aix-en-Provence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 915 € (128.16 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 279 m² non divisibles

Surface de 273 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1er	C C8	Bureaux	38,5				15% HT du loyer annuel HT	TVA		ILAT					Trimestriel d'avance	C8
RDC	C C8	Activités	196				15% HT du loyer annuel HT	TVA		ILAT					Trimestriel d'avance	C8
RDC	C C8	Bureaux	38,5				15% HT du loyer annuel HT	TVA		ILAT					Trimestriel d'avance	C8
Total Cellule C8	C C8	Activités	273	20 décembre 2026	128,21 HT/HC/m²/an	3 549 HT/an	15% HT du loyer annuel HT	TVA	3-6-9 ans	ILAT					Trimestriel d'avance	C8
Total			273 m²

Equipements

Bureaux :
- carrelage au RDC + sol souple en étage
- faux plafond en dalle minérales 60 x 60 cm sur ossature métallique avec éclairage LED
- goulottes périphériques 2 compartiments
(courant fort/courant faible)
- fibre optique
- menuiseries aluminium double vitrage
- climatisation en faux plafond
- VMC double flux
- sanitaires
Parking au droit du local
Partie bureau RT2012
Eclairage extérieur
Site clos et sécurisé
Surface RDC : 237,03 m²
Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : tout porteur par portails électriques coulissants électriques
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : sol dalle béton lissée finition quartz lanterneaux de désenfumage éclairage LED + zénithal séparation agglomérés triphasé 1 bloc sanitaire
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Gignac-la-Nerthe, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 2 915 € (128.16 €/m²/an)

Surface de 273 m²

Réactualisé le 19/06/2026

Référence CessionPME : 2180817-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

8 €/m²/mois Loyer bas

9 €/m²/mois Loyer médian

11 €/m²/mois Loyer haut

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Autoroute A55 à 2 minutes et à 5 minutes de l'A7 SNCF Aix en Provence TGV à 16 minutes via A55 puis D9 Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes via A55 Bus Arrêt "LES AIGUILLES" à proximité immédiate À 20 minutes de Marseille et d'Aix-en-Provence

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Autoroute A55 à 2 minutes et à 5 minutes de l'A7 SNCF Aix en Provence TGV à 16 minutes via A55 puis D9 Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes via A55 Bus Arrêt "LES AIGUILLES" à proximité immédiate À 20 minutes de Marseille et d'Aix-en-Provence

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loyer 3890€ ht
depot garantie 8000€
TF 3500€
honoraires 9600€ ht soit 20% du loyer annuel ht
libre fin juin

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires de 9 600 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 399.689.355
RCP 127120757/Adhésion RD00060911L