Local d'activité ou stockage 3380m² à Tarascon

LOCAL D'ACTIVITÉ OU DE STOCKAGE DE 2 297 M² + PRÉAU DE 432 M2 + BUREAU DE 60 M2 À LOUER À TARASCON Situé dans un parc d'activités de 30 000 m², dans la zone de Roubian, accès à l'autoroute entre Nîmes et Marseille en 10 minutes. Nombreux parkings et possibilités de bureaux. Quais niveleurs. Portes sectionnelles plain pied. Dalles de 5T/m2. HSP de 8m. Bâtiment classé ICPE 1510. Énorme zone de chalandise de 3,5 millions d'habitants en moins d' 1 h. LOT R2 de 2 297 m2 avec 1 Quai niveleur et 1 porte sectionnelle. Superficie : 2 297 m² d'entrepôt + 432 m² de préau + 60 m² de bureau, soit 2 789 m² Loyer annuel : 136 661 € HT Charges annuelles : 12 830 € HT Honoraires d'agence à la charge du preneur de 27 332 € hors taxes

LOCATION– ENTREPÔT AVEC PRÉAU ET QUAI NIVELEUR – 2 297 m² + BUREAUX DE QUAI + PRÉAU 432 m² – TARASCON (ZI ROUBIAN) Emplacement privilégié – Accès rapide A9 / A54

Situé dans la ZI du Roubian à Tarascon, l'entrepôt bénéficie d'une excellente desserte autoroutière vers Nîmes, Montpellier, Arles, Marseille et la zone portuaire voisine et fait partie d'un site avec plusieurs lots.
Présentation du lot

Ce lot comprend un entrepôt d'environ 2 297 m², un préau couvert de 432 m², ainsi qu'un bureaux de quai de 60 m². Il est idéal pour une activité de stockage, PME industrielle, négoce grossiste ou distribution régionale.
Caractéristiques principales

• Surface entrepôt : 2 297 m²
  

• Préau couvert : 432 m²
  

• Bureaux existants : 60 m²
  

• 1 quai niveleur
  

• 1 porte sectionnelle de 4.50x4
  

• Hauteur sous poutre : 8 mètres
  

• Dalle béton ≥ 5 T/m² – qualité alimentaire
  

• Structure métallique – bardage double peau
  

• Puissance EDF : 150 kVA
  

• Classement ICPE 1510
  

• Sprinklage – alarme incendie
  

• Site clos, protégé par vidéosurveillance
  

• Parkings VL et PL
  

Conditions locatives

• Loyer : 49 € HT/HC/m²/an
  

• Charges : 4,60 € HT/m²/an
  

• Foncier (2023) : 5,30 € HT/m²/an
  

• Bail 3/6/9 – TVA – Loyer payé trimestriellement d'avance
  

• Dépôt de garantie : 3 mois
  

• Indexation ILAT annuelle
  

• Disponible au 31/07/2026
  

• Activités autorisées : toutes sous réserve des normes réglementaires