Local 390m² à louer à Vitrolles ZI des Estroublans
17 AVENUE DE LONDRES
Loyer mensuel
2 667€
Surface
390 m²
Montant au m²
82€/m²/an
vous propose un local de 390 m² dont 210 m² de stockage, 80 m² de mezzanine et 100 m² de bureaux en R+1, sur la zone des ESTROUBLANS, proche des accès autoroutiers.
Bâtiment isolé avec bureaux aménagés, câblés et climatisés, une porte sectionnelle 3,4 x 3,9 m (H), le triphasé et une hauteur sous poutres de 6 m minimum. Places de parking au droit du local. Site clos et sécurisé avec places de parking. Disponible immédiatement à la location.
Autoroute A7 à 2 minutes, A55 à 5 minutes et échangeur A7-A8 à 12 minutes Route D9 via D20 vers Aix à accès quasi-immédiat SNCF Aix en Provence TGV à 10 minutes par D9 Amp Aéroport Marseille Provence à 6 minutes par D20 Bus Arrêt "LONDRES BRUXELLES" à l'entrée du site
Bâtiment isolé avec bureaux aménagés, câblés et climatisés, une porte sectionnelle 3,4 x 3,9 m (H), le triphasé et une hauteur sous poutres de 6 m minimum. Places de parking au droit du local. Site clos et sécurisé avec places de parking. Disponible immédiatement à la location.
Autoroute A7 à 2 minutes, A55 à 5 minutes et échangeur A7-A8 à 12 minutes Route D9 via D20 vers Aix à accès quasi-immédiat SNCF Aix en Provence TGV à 10 minutes par D9 Amp Aéroport Marseille Provence à 6 minutes par D20 Bus Arrêt "LONDRES BRUXELLES" à l'entrée du site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 2 667 € (82.08 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 390 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | 1 Lot n°2 | Activités | 80 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | Lot n°2 | ||||||||||
| RDC | 1 Lot n°2 | Activités | 210 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | Lot n°2 | ||||||||||
| RDC+1 | 1 Lot n°2 | Bureaux | 100 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | Lot n°2 | ||||||||||
| Total Cellule Lot n°2 | 1 Lot n°2 | Activités | 390 | Immédiate | 82,05 HT/HC/m²/an | 3 400 HT/an | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | Lot n°2 | ||||||
| Total | 390 m² |
Equipements
Bureaux :
- entrée indépendante sécurisée par rideau métallique
- sol thermoplastique / murs blanc / faux plafond avec spots et néons
- plinthes périphériques courant fort et faible + baie de brassage
- climatisation réversible par splits muraux
- 1 sanitaire
Site clos et sécurisé
Parking au droit du local + placement libre
Surface RDC : 210 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5,4 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,4 m
Résistance sol : 2,5 T/m²
Accès bâtiment : tout type de transporteur par portails coulissants électriques
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - sol dalle béton - mezzanine métallique avec plancher bois résistant à 500 Kg/m² - 1 trappes de désenfumage - éclairage néons + translucides - éclairage extérieur - triphasé (380 V) - 1 WC + 1 point d'eau
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
- entrée indépendante sécurisée par rideau métallique
- sol thermoplastique / murs blanc / faux plafond avec spots et néons
- plinthes périphériques courant fort et faible + baie de brassage
- climatisation réversible par splits muraux
- 1 sanitaire
Site clos et sécurisé
Parking au droit du local + placement libre
Surface RDC : 210 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5,4 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,4 m
Résistance sol : 2,5 T/m²
Accès bâtiment : tout type de transporteur par portails coulissants électriques
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - sol dalle béton - mezzanine métallique avec plancher bois résistant à 500 Kg/m² - 1 trappes de désenfumage - éclairage néons + translucides - éclairage extérieur - triphasé (380 V) - 1 WC + 1 point d'eau
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Vitrolles, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel : 2 667 € (82.08 €/m²/an)
Surface de 390 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 1421188-0L
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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
7.81 €/m²/mois
Loyer bas
9.46 €/m²/mois
Loyer médian
10.83 €/m²/mois
Loyer haut
