Local d'activité 300m² à louer en ZA à Tarascon

LOCAL D'ACTIVITÉ – 300 M² – TARASCON – ZONE D'ACTIVITÉ

À louer à Tarascon, au sein d'une zone d'activité, local professionnel construit en 2024, offrant des prestations modernes et adaptées à de nombreuses activités professionnelles.

Le bien développe 280 m² d'atelier au rez-de-chaussée, complétés par des espaces de bureaux, des sanitaires avec douche et WC, ainsi que des solutions de stationnement pratiques pour les véhicules professionnels.
Composition

Au rez-de-chaussée :

280 m² d'atelierBureau de 16 m²Sanitaires avec douche et WCSol en dallage béton quartzHauteur sous plafond de 7,80 mInstallation électrique triphasée 380 VÉclairage LEDAccès poids lourdBardage simpleSanitaires, douches et vestiaires

À l'étage :

Bureau de 24 m²Bureau carrelé et climatiséExtérieurs et stationnement

Le local bénéficie de plusieurs possibilités de stationnement :

Auvent extérieur permettant de garer des véhicules4 places de stationnement couvertes côté sud2 places privatives supplémentairesAutres possibilités de stationnement à proximité

Le bâtiment est également équipé de panneaux photovoltaïques en toiture.
Conditions financières

Loyer : 1 700 € HT / moisProvision sur charges (copropriété, espaces verts et parties communes) : 160 € / moisTaxe foncière : 1 780 € / an

Local récent et fonctionnel, offrant une hauteur sous plafond de 7,80 m, un accès poids lourd, une alimentation électrique en triphasé 380 V, des bureaux climatisés, des sanitaires avec douche et WC, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement couvert.
-> le propriétaire ne souhaite pas d'activité liée à la mécanique