A louer local commercial 592m² zone Niort Chauray

A LOUER NIORT 1
- Local commercial d'une superficie totale de 325m² avec parking foisonné.

2-Environnement : Idéalement situé dans la zone Terre de Sport à Niort, proche de l'avenue de Limoges où l'on retrouve notamment Leroy Merlin, Darty, Gifi...

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- Economie : Loyer : 2 500€ HT ; Honoraires : 9 000€ HT ; Taxe foncière : 3 392€

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- Disponibilité : Immédiate

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- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10min de l'hypercentre de Niort et à 5min du péage de l'A10.

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- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 9000 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'agence , vous propose à la location – Cellule commerciale d'environ 407m².

Située dans un ensemble immobilier récent ou se trouve déjà, fournisseur en peinture, carrelage / cuisiniste.

Emplacement stratégique à proximité de l'hyper centre et visibilité optimale en face Leroy Merlin notamment ou encore à proximité de Darty, Transakauto, Gifi, Stokomani...
Située dans le secteur de l'avenue de Limoges, qui est l'un des trois axes les plus fréquentés de Niort, proche de la place centrale de Niort (La Brèche) et à 10min en voitures des accès autoroutes A10.

Facile d'accès pour vos collaborateurs et vos clients, elle profite également d'une excellente visibilité.

Caractéristiques du bien :

• Surface : environ 407 m²
  

• État actuel : Showroom d'environ 135m2, environ 13m2 de locaux sociaux sanitaires, environ 259m2 de stockage avec une porte sectionnelle 3mx3m
  

• Hauteur sous plafond allant de 5m50 à 5m70
  

Atouts majeurs :

• Adresse stratégique à fort passage, idéale pour implanter votre magasin
  

• Bâtiment récent avec très bonne isolation

• Accessibilité immédiate depuis les axes principaux et l'autoroute (A10)
  

• Arrêt de bus à proximité à pieds

• Belle visibilité avec parking foisonné devant la cellule

Loyer mensuel HT/HC : 4950€

Idéale pour un artisan qui aurait besoin de stockage et un showroom, distributeur de matériels, vente de poêles, pisciniste...

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au .

Toutes nos annonces sont visibles sur notre site internet : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A LOUER NIORT-BESSINES, 1
- Local commercial d'une superficie totale de 900m², avec possibilité de diviser le local. Il comprend au RDC : 850m² de surface de vente et 75m² de réserve et au R+1 : des bureaux et kitchenette, parking foisonné.

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- Environnement : Idéalement situé dans la zone commerciale de Bessines où l'on retrouve notamment : LIDL, Electro dépôt, Action, Jardiland...

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- Economie : Loyer : 7 452€ HT ; Honoraires : 26 828€ HT ; Charges : 208,33€ HT /mois

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- Disponibilité : Avril 2027

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10min de l'hypercentre de Niort et à 10min du péage de l'A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 26827.5 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :