Local à louer à Guérande zone Bréhany Villejames

Implanté au cœur de la zone commerciale de Bréhany – Villejames à Guérande, au sein du pôle “Équipement de la Maison”, ce local commercial de 178 m² offre un environnement dynamique et attractif, idéal pour une activité commerciale ou de services.

Description du bien

• Surface totale : 178 m²
  

  • dont mezzanine de 65 m²
    

• Local en parfait état
  

• Showroom lumineux
  

• Vitrine en double vitrage
  

• Sanitaires
  

• Local personnel / réserve
  

• Aménagement fonctionnel et immédiatement exploitable
  

• Bail commercial en cours, échéance : novembre 2027
  

• Disponibilité : 30 avril 2026
  

• Loyer annuel HT : 23 012,60 €
  

• Charges annuelles HT : 1 079 €
  

• Taxe foncière HT : 2 940 €
  

• Zone commerciale reconnue et très fréquenté
  

• Environnement commerçant spécialisé “maison & équipement”