Local à louer à Guérande zone Bréhany Villejames
Implanté au cœur de la zone commerciale de Bréhany Villejames à Guérande, au sein du pôle Équipement de la Maison, ce local commercial de 178 m² offre un environnement dynamique et attractif, idéal pour une activité commerciale ou de services.
Description du bien
Surface totale : 178 m²
dont mezzanine de 65 m²
Local en parfait état
Showroom lumineux
Vitrine en double vitrage
Sanitaires
Local personnel / réserve
Aménagement fonctionnel et immédiatement exploitable
Bail commercial en cours, échéance : novembre 2027
Disponibilité : 30 avril 2026
Loyer annuel HT : 23 012,60 €
Charges annuelles HT : 1 079 €
Taxe foncière HT : 2 940 €
Zone commerciale reconnue et très fréquenté
Environnement commerçant spécialisé maison & équipement
- Charges annuelles : 1079 € HT
- Taxe foncière : 2940 € Preneur
- Honoraires : 24.99% HT à la charge du preneur (soit 5 753,00 € HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Surfaces et longueurs
Surface de 178 m²
Equipements
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Guérande, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire
Surface : 178 m²
Contact
Référence CessionPME: 44_0449
Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME