A louer local 480m² Marseille 15e BougainvilleA louer local 480m² Marseille 15e BougainvilleA louer local 480m² Marseille 15e BougainvilleA louer local 480m² Marseille 15e Bougainville

A louer local 480m² Marseille 15e Bougainville

Loyer mensuel6 000 €
Surface480 m²Montant au m²150 €/m²/an
A louer, secteur Bougainville, en angle de rue, local commercial de 480 m² avec double entrée

Accessibilité véhicule / visibilité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 6 000 € (150 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 480 m²

Informations sur le bail

Type de bail : Bail Commercial - 3/6/9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Marseille 15e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 6 000 € (150 €/m²/an)

Surface : 480 m²

Contact

Référence CessionPME: FM26052026

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13€/m²/mois
Prix bas
18€/m²/mois
Prix médian
26€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Le bien dispose également de toilettes indépendantes. Son cachet, son emplacement premium et sa qualité d'entretien en font une adresse idéale pour lancer ou développer votre activité dans l'un des villages les plus emblématiques des Alpilles. Pour tous renseignements contactez au
(photo non contractuelle) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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Un agencement optimisé

Ce bien de 140 m² utiles se distingue par une sectorisation intelligente, permettant de cumuler accueil client et zone technique ou de stockage :

  • Double espace de vente (50 m² + 40 m²) : Deux volumes lumineux et communicants, rénovés avec des matériaux de qualité et une palette de couleurs tendances. Parfait pour segmenter vos collections ou créer un univers boutique + atelier/bureau.

  • Sous-sol technique de 50 m² avec VMC : Un espace sain et ventilé, idéal pour du stockage sécurisé, une réserve de stock importante ou une zone de préparation.

  • Prestations premium : Éclairage travaillé, finitions impeccables et climatisation. Vous récupérez un outil de travail clé en main, valorisant instantanément votre identité visuelle.

Emplacement : Le cœur battant du 6ème arrondissement

Le local bénéficie néanmoins d'un environnement stratégique :

  • Flux qualitatif : Quartier résidentiel CSP+ et commerçant, garantissant une clientèle à fort pouvoir d'achat.

  • Écosystème dynamique : Proximité immédiate des axes structurants (Corderie/Vauban), mêlant boutiques indépendantes, restaurants, commerces de proximité, cabinets libéraux et vie de quartier animée.

  • Accessibilité : Secteur très bien desservi, facilitant la venue de vos clients et collaborateurs.

Potentiel & destinations

Ce lieu est une toile vierge pour de multiples activités (sous réserve de validation du bailleur) :

  • Concept Store & Prêt-à-porter : Une mise en scène déjà prête pour vos produits.

  • Studio Bien-être / Yoga : Des volumes apaisants et une acoustique idéale pour les activités douces.

  • Petite Restauration (sans extraction) : Idéal pour un coffee-shop, un bar à jus ou un comptoir de dégustation froide/healthy.

  • Showroom de design ou Cabinet de conseil : Pour une réception client haut de gamme.



- Loyer annuel : 18000 € HTHC

- Charges annuelles : 1800 € NET

- Taxe foncière : 2056.6 € Preneur

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A louer local commercial 232m² vitrine Aix en Pce

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Loyer mensuel5 007 €

Surface232 m²Montant au m²258,96 €/m²/an

Local commercial
Linéaire de vitrine

Conditions de location
bail 3 6 9
indexation annuelle selon ilc
échéances trimestrielle à échoir
dépôt de garantie une échéance de loyer (soit un trimestre)
assujetti à TVA
Surface : 232m²
Prix / m² / an HT HC : 259 €/m² HT HC
Loyer annuel 60 088 € HT HC
Charges 21 €/m² HT

Montant des Charges 4 872 € HT
Taxe foncière 13 €/m² HT
Montants des charges / an HT HC : 3 016 €HT

honoraires agence à la charge du preneur 9 000 € HT, soit 15% du loyer annuel HT HC

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