A louer local 61m² avec terrasse St-Brieuc centre

Loyer mensuel

975€

Surface

61 m²

Montant au m²

192€/m²/an

Situé au cœur du centre-ville de Saint-Brieuc et des rues commerçantes, Saint-Brieuc vous propose à la LOCATION :

Un local commercial d'une surface totale d'environ 61m² (ancien restaurant) composé de :

Un espace bar/accueil d'environ 19m²
Une sallede restaurant d'environ 27m²
Une cuisine d'environ avec matériel en place (hotte, piano...) 6m²
Une pièce de stockage/plonge d'environ 6m²
Une cave en sous-sol
WC

Avantages :

Terrasse privative sur la partie arrière du local
Environnement idéal pour un restaurant (bar à proximité)
Matériel de restauration toujours en place
A proximité de la grande place de la grille qui à été refaite

Loyer : 975€/mois HC soit 11 700€/an HC

Honoraires location : 3 510€ HT charge preneur (30% HT HC d'une année de loyer HT HC)

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /

- Loyer annuel : 11700 € TTC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 510,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

RN12
- - Bus La Grille (110m) - supérieur à Lignes : NCV
- Bus Foyer St-Vincent (242m) - supérieur à Lignes : NCV
- Bus Musée (331m) - supérieur à Lignes : NCV
- Bus Office de Tourisme (331m)
- Bus Fontaine Saint-Brieuc (337m) - supérieur à Lignes : D, TE10, TE3
- Bus 71e Régiment d'Infanterie (353m) - supérieur à Lignes : 130, D, TE3
- Bus Louis Guilloux (355m) - supérieur à Lignes : 130, D, TE3
- Bus Le Parc (407m)
- Bus St-Michel (416m)
- Bus Musset (467m)
- Bus Centre - Les Champs (479m) - supérieur àLignes : 40, DF1, DF2, E, M1, M2, M3, N1, N2, NCV, A, B, C, 201
- Bus Centre-Les Champs (496m)

Données Financières

mandat exclusif

Loyer mensuel : 975 € (191.76 €/m²/an)

Honoraires : 3 510 €

Surfaces et longueurs

Surface de 61 m²

Equipements

Banque d'accueil, Immeuble en de taille, Rez-de-chaussée, Vitrine apparente

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Loyer mensuel : 975 € (191.76 €/m²/an)

Surface de 61 m²

Réactualisé le 23/03/2026

Référence CessionPME : 22_0305

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10 €/m²/mois Loyer bas

13.25 €/m²/mois Loyer médian

16.67 €/m²/mois Loyer haut

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- Forte visibilité

- Important flux piétonnier et touristique

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Possibilité d'achat des murs à 5 ou 10 ans