Location local commercial 70m² à Salon de Provence

vous propose à la location un local commercial de 100m², emplacement PRIME et STRATEGIQUE en ZONE COMMERCIALE à Salon de Provence.
Sur un secteur ATTRACTIF, en pleine EXPENSION, avec le projet du nouvel HÔPITAL à quelques pas, ce LOCAL climatisé possède une belle VISIBILITEdepuis la route, une VITRINE de 5m linéaires et un PARKING privé collectif.

Bail commercial ou professionnel spécifique à commencer, durée à déterminer en fonction de votre projet.


- Le local est agencé en une surface au REZ DE CHAUSSEE d'environ 50m², dont sanitaires,

- Surrélevé d'un ETAGE d'une surface d'environ 50m² supplémentaires entièrement vitré, agencé actuellement en : 50m² avec 3 cabines + dégagement
(Possibilité de louer 100m² supplémentaires bruts à aménager selon les besoins de votre activité.)



Loyers annuels HT HC: 29 700€ soumis à l'ICC
Charges : environ 100€/ mois TTC ( provision avec régularisation annuelle sur justificatif)
3 mois de DG
Aucun droit d'entrée ne vous sera demandé
- mais un dossier sérieux avec caution personnelle à définir!


Honoraires : 15%HT des loyers annuels HT/HC à la signature du bail.




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Votre conseillère PROVENCE-IMMO pour Particuliers et Professionnels : EI agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :








Synthèse des actions menées sur le bien

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 735041790

vous proposent à la vente :
Local commercial de 56 m², idéalement situé sur un axe très passant offrant une excellente visibilité.
Loyers mensuels: 1562€ HT HC
Charges : 125 €
TF provisionnée mensuellement : 63 €
Le local,clé en main et entièrement équipé, est prêt à accueillir votre projet !Il comprend deux espaces cloisonnés pouvant servir de bureaux climatisés, en plus de la surface de vente principale.L’aménagement est modulable pour agrandir l’espace de vente selon vos besoins.
Parkings à proximité immédiateOpportunité rare en centre-ville !
Prix de la cession 36 000€ TTC charge acquéreur.
Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Vos interlocutrices dédiées : & Johanna Planque EI Conseillères PROVENCE-IMMO Spécialistes locaux pour professionnels & commerçants Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé :
Plus d’informations sur demande.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 735041790