LOCAL COMMERCIAL 290 M² + TERRASSE SUR TERRAIN 2

LOCAL COMMERCIAL 290 M² AVEC TERRASSE 60 M² SUR GRAND TERRAIN 2000 M² – A LOUER A TARASCON - EMPLACEMENT PREMIUM - FACE A McDONALD'S ET INTERMARCHE À louer, local commercial bénéficiant d’une excellente visibilité, idéalement situé au cœur de la zone d’activités du Roubian à Tarascon, directement face au McDonald’s récemment implanté dans la zone.
Un emplacement particulièrement intéressant pour une enseigne, un commerce ou une activité souhaitant bénéficier d’un environnement commercial dynamique, d’une excellente accessibilité et d’une forte visibilité.
Le bien développe une surface intérieure d’environ 220 m², complétée par une terrasse couverte d’environ 70 m², une terrasse extérieure de 60 m² aménagée en travertin ainsi qu’un terrain clos d’environ 2 000 m², accessible par portail automatique.
Le site offre d’importantes possibilités de stationnement, d’exposition ou d’aménagement extérieur.
Le local bénéficie notamment d’une climatisation réversible, de la fibre, d’un système de production d’eau chaude performant, d’un adoucisseur d’eau, de quatre grandes chambres froides positives (qui peuvent être démontées à moindre frais), d’une belle luminosité naturelle et d’une accessibilité PMR ERP catégorie 5.
Grâce à sa configuration, ses équipements, son vaste terrain et son emplacement stratégique, ce local peut convenir à de nombreuses activités.
Restaurant, restauration rapide, traiteur, laboratoire alimentaire, cuisine centrale, commerce alimentaire, fleuriste, concession motos ou vélos, showroom, agence immobilière, professions libérales, activités médicales et paramédicales, bureaux ou commerce spécialisé, sous réserve des autorisations administratives éventuellement nécessaires.
Les quatre chambres froides existantes constituent notamment un véritable atout pour une activité de restauration, traiteur, production alimentaire, boucherie, cuisine centrale ou livraison de repas.
La présence immédiate de McDonald’s face au site, récemment implanté dans la zone, renforce encore l’attractivité commerciale et la visibilité de cet emplacement.
Le Roubian constitue l’un des principaux pôles économiques de Tarascon et permet également de rayonner facilement vers Beaucaire, Arles, Saint-Rémy-de-Provence et Avignon.
Disponibilité fin 2026..
Bail commercial neuf 3/6/9 notarié.
Loyer : 2 500 € HT par mois.
Conditions complémentaires et dossier sur demande.
Une opportunité rare à Tarascon pour une activité recherchant visibilité, indépendance, stationnement et importantes surfaces extérieures.