propose une opportunité exceptionnelle d'acq 393140 € ( N° 2710484,A)

Prix de vente

393 140€

Surface

201 m²

Montant au m²

1 956€/m²

propose une opportunité exceptionnelle d'acquisition ou de location de locaux d'activité et entrepôt aux Pennes-Mirabeau.
Ce programme neuf, composé de 25 lots d'environ 205 m² chacun, offre un espace de 201 m² non divisible. Doté d'une résistance au sol de 1,5 T/m², d'un rideau métallique électrique, d'un accès de plain-pied et bénéficiant du tarif bleu, ce bien répondra aux exigences les plus rigoureuses.
Aéroport Marseille Provence à 10 minutes en voiture, SNCF TGV Marseille Saint Charles à 20 minutes en voiture, SNCF TGV Aix-en-Provence à 20 minutes en voiture, Bus Lignes L089, L088, ZEN Autoroute A7 à proximité immédiate,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 393140 € (1 955,92 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 201 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RdC	D D1	Activités	201,61	Immédiate	133,72 HT/HC/m²/an	21 m²/an HT	15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	Nous consulter	1 950 m² HD		5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	D1
Total			201,61 m²

Equipements

Programme neuf, comptabilisant 25 lots d'environ 205 m²
Charpente béton
Trappes désenfumage
Sol béton lissé
Résistance au sol : 1.5 T/m²
Murs béton
Soubassement béton
1 rideau métallique électrique
1 plain-pied
Tarif bleu
Surface RDC : 201,61 m²
Résistance sol : 1,5 T/m²
Nbr de portes plain pied : 1

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Les Pennes-Mirabeau, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 393140 € (1 955,92 €/m²)

Surface de 201 m²

Réactualisé le 24/04/2026

Référence CessionPME : 2162659-0

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1249 €/m² Prix bas

1719 €/m² Prix médian

2142 €/m² Prix haut

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propose une opportunité exceptionnelle aux Pennes Mirabeau : des locaux d'activité et entrepôts, neufs, à vendre ou à louer. Ce programme, composé de 25 lots d'environ 205 m² chacun, offre une surface totale de 404 m², modulable à partir de 201 m², répondant ainsi aux besoins variés des entreprises.
Aéroport Marseille Provence à 10 minutes en voiture, SNCF TGV Marseille Saint Charles à 20 minutes en voiture, SNCF TGV Aix-en-Provence à 20 minutes en voiture, Bus Lignes L089, L088, ZEN Autoroute A7 à proximité immédiate,

Vente Locaux d'activités - Entrepôts aux Pennes-Mirabeau

vous propose, sur la ZA DE LA BILLONNE, les 5 lots restants d'un programme neuf de locaux d'activités, livrés bruts, proposant des locaux regroupables de 205 m² environ. Bâtiment en dur, isolé, profitant de 5 à 5,6 m de hauteur, du triphasé et de portes sectionnelles manuelles 2,5 m (L) x 3,2 m (H). 3 places de parking sont attribuées à chaque lot. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par moyens porteurs. Disponible immédiatement, à la vente comme à la location.
Autoroute A7 à deux minutes axe MARSEILLE - LYON Route RN113 vers SALON ou MARSEILLE devant la zone SNCF Gare AIX TGV à 9 minutes par D9 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 13 minutes Bus Arrêt "Clos de la Cadière" (Ligne 4300) à 5 minutes de marche