A vendre bar brasserie du midi FDJ lic IV à Caen

200 540 € | 100 m²

Le cabinet vous propose ce Bar Brasserie FDJ Licence IV Emplacement stratégique avec fort potentiel de développement.
Nous vous proposons cette belle affaire de Bar-Brasserie FDJ Licence IV, idéalement située à proximité immédiate d'une sortie de périphérique, assurant une excellente visibilité et un accès facile.
Établissement en parfait état, exploité uniquement du lundi au Samedi midi.de 8h à 15h30, offrant ainsi une qualité de vie rare dans le secteur.
Caractéristiques principales : 90 places assises en intérieur Environ 50 places en terrasse Cuisine et réserve entièrement rénovées suite à un dégât des eaux (travaux récents et de qualité) Four professionnel haut-de-gamme neuf, récemment installé Loyer attractif, inférieur à 1 500 €, bail neuf sans augmentation Fermeture annuelle de 5 semaines Chiffre d'affaires : ~185 000 € EBE retraité : ~65 000 € Fort potentiel de développement : L'activité actuelle est concentrée sur les midis en semaine.
De nombreux leviers de croissance sont à exploiter : Développement de l'activité Bar en fin de journée et en soirée, notamment les jeudis et vendredis Mise en place de planches apéritives, en réponse à une forte demande locale (zone d'activités dynamiques) Possibilité d'ouvrir en week-end pour capter une nouvelle clientèle Ce bien conviendra parfaitement à un couple ou duo professionnel souhaitant développer une affaire saine, avec une marge de progression importante dans un environnement porteur.
Affaire rare sur le marché.
À visiter sans tarder ! Contactez à Caen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: