196 annonces

Cession droit au bail de Locaux commerciaux - Boutiques dans les Bouches-du-Rhône (13)

Droit au bail 38m² emplacement premium Aix centre

Droit au bail106 400 €

Loyer mensuel2 666 €Surface63 m²Montant au m²507,84 €/m²/an

DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 EN CENTRE-VILLE D'AIX-EN-PROVENCE
Une opportunité rare au cœur d'une rue très commerçante
Situé en plein cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans une rue très passante bénéficiant d'un important flux piéton, ce local commercial offre un emplacement de premier ordre pour développer une activité commerciale dans un environnement dynamique et recherché.
Le local, d'une surface de vente d'environ 38 m², complétée par une réserve attenante de 25 m², offre un espace de stockage particulièrement appréciable en centre-ville.
La boutique bénéficie également d'une vitrine de 3 mètres linéaires, garantissant une excellente visibilité et une belle mise en valeur de votre activité.
Caractéristiques :

Emplacement premium en centre-ville
Rue à très fort passage piéton
Surface commerciale : 38 m²
Réserve attenante : 25 m²
Vitrine : 3 mètres linéaires
Local fonctionnel et facilement aménageable
Convient à de nombreuses activités (hors nuisances et restauration nécessitant une extraction, sous réserve des dispositions du bail).

Loyer mensuel : 2 666 €
Prix de cession du droit au bail : 106 400 € FAI
Une opportunité idéale pour une enseigne, une boutique spécialisée, un concept store, un commerce d'équipement de la personne ou de la maison, ou toute activité souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique au cœur d'Aix-en-Provence.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
ROCHE tel:

Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente FDC ou DAB local 193m² empl N°1 sur Allauch

Droit au bail110 000 €

À vendre fonds de commerce ou droit au bail (sous réserve de l'accord du bailleur).
Local commercial de 193 m² complété par une terrasse de 30 m², bénéficiant d'un environnement particulièrement attractif et dynamique.
Atouts du site :
* Excellente visibilité sur un axe très fréquenté
* 40 places de stationnement, dont 20 directement devant la boutique
* Parking souterrain réservé au personnel
* Implantation au cœur d'un pôle commercial et de services : centre médical, salon de coiffure, banque, boulangerie, supermarché bio, institut de beauté, etc.
Cette localisation offre un flux régulier de clientèle et un fort potentiel de développement.
Loyer et charges particulièrement attractifs au regard de la surface proposée.
Informations complémentaires et conditions financières communiquées sur demande, avec présentation préalable du projet envisagé.

Cette annonce référence 338093 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 8 023.

Prix du bien : 110 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède pâtisserie 58m² à Châteauneuf les Martigues

Droit au bail69 000 €

Surface58 m²

Notre agence vous propose à la vente un fonds de commerce de pâtisserie et vente de produits sucrés, exploité dans un local commercial de 58 m² situé en rez-de-chaussée. Idéalement implanté au coeur d'une zone industrielle particulièrement dynamique, cet établissement bénéficie d'un environnement commercial attractif et d'un flux régulier de clientèle grâce à la présence de nombreuses entreprises, commerces et activités à proximité. Sa bonne visibilité et son accessibilité constituent de véritables atouts pour le développement de l'activité. Le local est fonctionnel et parfaitement adapté à une activité de pâtisserie, de vente de viennoiseries, de confiseries ou de produits sucrés. Il dispose également de facilités de stationnement à proximité immédiate pour la clientèle. Le loyer mensuel s'élève à 800 €. Cette affaire représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer une activité dans un secteur porteur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vd droit au bail en plein coeur d'Aix-en-Provence

Droit au bail214 500 €

Loyer mensuel1 650 €Surface65 m²Montant au m²304,56 €/m²/an

A vendre en droit au bail, un très beau local commercial d'une soixantaine de mètres carrés, avec une réserve à l'étage, refait à neuf il y a deux ans et demi, situé sur l'une des rues les plus passante d'Aix-en-Provence.
Bail tous commerces, à l’exception des commerces de bouche et activités générant des nuisances
Actuellement exercé pour de la parfumerie
Vente prévue pour fin décembre 2026, à la cessation de l'activité du locataire actuel.
CA 2025 : 550 000 euros HT

Prix : 214 500 euros HAI

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Cède bail local commercial de 64m² à La Ciotat

Droit au bail55 880 €

Surface64 m²

- Droit au bail tout commerce, sauf nuisances odorantes y compris la vente de produit transformé en dehors de ce local, situé dans le cOEur du centre ville entouré de multiples commerces, et à 2 pas du port, des parkings, et du prochain hôtel 5 étoiles et sa galerie marchande. Il bénéficie d’une surface commerciale de 64 m² environ et comprenant également un local servant de bureau ainsi qu’un toilette, un lavabo, un petit espace aménagé pour repas, et une VMC. Chauffage électrique. Cette boutique offre une belle visibilité et bénéficie d’un emplacement stratégique avec un passage important tout au long de l’année, renforcé en pleine saison. Vitrine sur 2 angles, 1 sur 2m52, et l’autre de 4m10. Atouts du bien : . Emplacement recherché et fréquenté. Boutique en bon état. Ce lieu est idéal pour plusieurs projets comme boutique de décoration et / ou d'exposition, de bijoux, de parfums, de prêt à porter comme actuellement, fleuriste, épicerie, concept store, architecte, agence immobilière, bureau, magasin de chaussures, papeterie, agence de voyage, bureaux, professions libérales,… Lieu de vie et de bureaux en plein centre ville, et à deux pas des transports. C’est un bail commercial 3,6,9 ans datant du 1er juin 2025. Le loyer mensuel actuel est de 531 € / mois hors charges et la taxe foncière est de 1309€ / an. 48 000 € de CA sur 4 mois. Beau potentiel de développement de l'activité actuelle. La propriétaire ne souhaite pas être dérangé. Elle souhaite que tout passe par son agent qui détient le mandat. Une opportunité à saisir ! Si besoin de plus de renseignement n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55880 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,76% du prix du bien hors honoraires) : 5880 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède local 74,6m² Marseille 13009 empl stratégique

Droit au bail37 500 €

Loyer mensuel1 600 €Surface74 m²

Saisissez l'opportunité d'implanter ou de déployer votre activité au cœur du 9ème arrondissement de Marseille, dans un secteur résidentiel et tertiaire en plein essor. Situé au Rue Aviateur le Brix, à deux pas du Boulevard Michelet, du pôle Sainte-Marguerite et des accès autoroutiers (L2), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.

Le point fort : un bail "Tous Commerces"

Ce local se distingue par un bail tous commerces. Cette flexibilité juridique vous offre une liberté totale de création, de transformation ou de diversification pour votre projet.

Un outil de travail spacieux et modulable

Avec sa surface de 74,6 m², ce local offre une configuration optimale pour maximiser votre surface de vente ou vos espaces de travail :

Surface : 74,6 m² de plain-pied.
Aménagement : Espace d'accueil et de vente lumineux, volumes facilement modulables selon votre cahier des charges, sanitaires et réserve. A noter : possibilité demande de terrasse devant le local commercial.
Visibilité : Linéaire de vitrine attractif sur un axe de passage mixte (piéton et véhicule/tramway).

Potentiel & Polyvalence d'exploitation

Grâce à sa destination élargie, il se prête idéalement à de nombreux concepts :

Restauration & Métiers de bouche : Restauration rapide, snacking premium, boulangerie fine, salon de thé, épicerie fine ou concept store culinaire.
Boutique & Retail : Prêt-à-porter, décoration, optique, fleuriste, ou agencement de showroom.
Santé, Beauté & Bien-être : Cabinet médical ou paramédical (kinésithérapie, ostéopathie), institut de beauté ou studio de coaching de proximité.
Bureaux & Services : Agence immobilière, cabinet d'assurances, de gestion de patrimoine ou espace de coworking de quartier.

- Loyer annuel : 19200 € HTHC

- Charges annuelles : 1920 € NET

- Taxe foncière : 2040 € Preneur

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit bail local commercial 129m² Aix en Provence

Droit au bail60 000 €

Loyer mensuel3 400 €Surface129 m²Montant au m²316,32 €/m²/an

LOCAL DE 129 M2. DIVISE EN DEUX ÉTAGES
50M2 ÉTAGE 1 (route principale) ET 80M2 SOUS SOL AVEC ACCÈS DE DERRIÈRE.
DIFFÉRENTE ACTIVITÉS POSSIBLES RESTAURATION OUI SAUF BURGER, TACOS ET KEBAB.
QUARTIER A FORT POTENTIEL A PROXIMITÉ DU CENTRE VILLE, DES UNIVERSITÉS, ÉCOLES ET ENTREPRISES.
ACCÈS AUTOROUTE A 100M. GRAND PASSAGE.
CHARGES DE LOCATION : 3400 HT
PRIX DU BAIL : 60 000 euros.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Cède local commercial 24m² à St Remy de Provence

Droit au bail140 000 €

Surface24 m²

Au cœur du centre historique de Saint-Rémy-de-Provence, ce droit au bail représente une opportunité rare pour développer votre activité dans l'une des rues les plus recherchées et commerçantes de la ville. Ce local commercial d'environ 24 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un passage régulier tout au long de l'année, aussi bien grâce à la clientèle locale qu'au tourisme particulièrement dynamique de la région. Il sera disponible à l'automne ce qui vous permet de lancer ou développer votre activité et profitez des fêtes de fin d'année

Entièrement climatisé et présenté dans un état irréprochable, le local ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Son agencement optimisé offre un espace de vente agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une activité de prêt-à-porter, décoration, accessoires, galerie, bien-être ou activité tertiaire. Une grande vitrine apporte une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle, véritable atout pour valoriser votre enseigne et vos produits.

Le bien dispose également de toilettes indépendantes. Son cachet, son emplacement premium et sa qualité d'entretien en font une adresse idéale pour lancer ou développer votre activité dans l'un des villages les plus emblématiques des Alpilles. Pour tous renseignements contactez au
(photo non contractuelle) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) (réf. 609034 )

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux loués à vendre à Marseille 14ème

Droit au bail119 000 €

Surface85 m²

À vendre, murs commerciaux d'une superficie totale d'environ 85 m², situés dans le 14ème arrondissement de Marseille.

Le local comprend un espace d'exploitation actuellement occupé par une activité de carrosserie, un bureau indépendant de 16 m², un WC ainsi qu'un point d'eau.

Le bien est vendu avec un bail commercial 3/6/9 en cours, générant un loyer mensuel de 1 500 € hors charges, soit 18 000 € de revenus annuels.

Des travaux importants ont été réalisés récemment : rénovation complète du local et réfection totale de la terrasse avec étanchéité neuve en calendrite.

Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement, avec une rentabilité brute d'environ 15 %, rare sur le secteur.

Prix de vente : 119 000 € FAI Ce bien vous est présenté par Julie Boillereau, votre conseillère indépendante.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Cède DAB FDC salon toilettage 48m² Marseille 13007

Droit au bail48 000 €

Surface48 m²

- Fonds de commerce avec droit au bail – Endoume, Marseille 7ᵉ Au cOEur du très recherché quartier d’Endoume, dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce fonds de commerce avec droit au bail actuellement exploité en salon de toilettage canin. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement privilégié au sein d'un secteur dynamique et commerçant, cette activité s'appuie sur une clientèle fidèle, développée au fil des années et en constante progression. Le local, d'une superficie d'environ 48 m², est en excellent état et offre de nombreuses possibilités de reconversion. Le bail autorise toutes activités commerciales, à l'exception des métiers de bouche. Avec un loyer particulièrement attractif de seulement 550 € par mois, cette affaire représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant développer son activité dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Que vous souhaitiez poursuivre l'activité existante ou développer un nouveau projet commercial, ce local réunit tous les atouts pour une installation réussie. LES ATOUTS DU BIEN :
- Emplacement de premier ordre au cOEur du village d'Endoume
- Quartier vivant et très recherché
- Clientèle fidèle et régulière
- Local d'environ 48 m²
- Faible loyer : 550 € par mois
- Nombreuses possibilités d'exploitation (hors métiers de bouche)
- Fort potentiel de développement Une opportunité rare sur le secteur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 837932862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vrai emplacement N°1 à forte visibilité Aubagne

Droit au bail150 000 €

Loyer mensuel7 207 €Surface370 m²Montant au m²233,76 €/m²/an

Nous vous proposons la location avec cession du droit au bail de ce local commercial situé sur un emplacement n°1 en bordure dun axe majeur à très fort passage voitures dans la zone commerciale des Paluds à Aubagne 13400 au coeur de nombreuses enseignes nationales.
Ses principaux atouts sont : Exceptionnelle visibilité, local en excellent état, parking clients devant le local, très fort passage voitures, environnement commercial dynamique.

Accessibilité : Bus, Autoroute A50, A52 et A502 à proximité immédiate, parking client gratuit.
Descriptif : Ce local commercial en excellent état, totalise 370 m² en rdc. Il peut facilement être réaménagé pour tout type d'activité :

Très belle façade vitrée de 10m offrant une visibilité optimale
Local en excellent état, prestations haut de gamme,
Belle hauteur sous plafond offrant de beaux volumes,
Accès PMR avec porte coulissantes automatiques sécurisée par rideau métallique,
Magasin entièrement climatisé
WC privatif,
Sortie de secours et accès livraison à larrière du magasin,
Parking privatif et accès très confortable pour la clientèle,
Environnement commercial dynamique.

Conditions de la cession du DaB :
Prix de vente du DaB : 150 000 (HAI),
Loyer mensuel (HC-HT) : 7 207,
Dépôt de garantie : 21 622,
Provision mensuelle sur charges : 420.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession de bail boutique 101m² à Marseille 16e

Droit au bail97 500 €

Loyer mensuel1 238 €Surface101 m²Montant au m²147,12 €/m²/an

Dans un environnement commercial dynamique et bénéficiant d’une belle visibilité, nous proposons à la cession un droit au bail portant sur une boutique composée de deux espaces distincts avec vitrines, d’un bureau ainsi que d’une réserve. Le local, récemment aménagé, offre un cadre de travail particulièrement agréable avec un espace de vente qualitatif et fonctionnel. Son agencement permet l’exploitation de nombreuses activités commerciales, alimentaires ou non alimentaires, à l’exception des activités nécessitant une extraction ou de la cuisson sur place. Toute activité envisagée sera soumise à l’accord préalable du bailleur. Le bail commercial en cours dispose encore d’une durée résiduelle de 4 années, avec droit au renouvellement à son échéance conformément aux dispositions légales. Dossier et informations complémentaires sur demande.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location avec DaB local à Marseille 7e Catalans

Droit au bail97 440 €

Loyer mensuel1 950 €Surface150 m²Montant au m²156 €/m²/an

Nous vous proposons la location de ce local commercial bénéficiant dun emplacement très privilégié dans le secteur Catalans, à Marseille 13007, dans un environnement commerçant, doté de toutes commodités, et facilité de transports, assurant ainsi un dynamisme et une véritable vie de quartier.
Ce local bien agencé et très agréable, dispose dune belle vitrine, offrant une excellente visibilité commerciale.

Accessibilité très aisée : Bus, Taxi, et parking Q-Park Pharo

Descriptif :
Ce local commercial très lumineux, totalise une surface denviron 150m² sur 2 niveaux, comprenant :

- Un bel espace de vente de 52m² environ,

- Beau linéaire vitrine de 5m environ,

- Beau linéaire façade de 7m environ,

- Arrière-boutique et nombreuses réserves,

- Dégagement,

- Espace point deau et sanitaire,

- Sous-sol de 50m² environ à usage de stockage,

- Belles prestations et à la décoration soignée,

- 2 issues de secours : par les parties communes et par larrière du local,

- Rideau de fermeture électrique,

- Possibilité de louer 1 place de stationnement en sus,

- Pas de contraintes au niveau des activités : commerces de bouche ou boulangeries autorisés !

Descriptif :
Ce local commercial très lumineux, totalise une surface denviron 150m² sur 2 niveaux, comprenant :

- Un bel espace de vente de 52m² environ,

- Beau linéaire vitrine de 5m environ,

- Beau linéaire façade de 7m environ,

- Arrière-boutique et nombreuses réserves,

- Dégagement,

- Espace point deau et sanitaire,

- Sous-sol de 50m² environ à usage de stockage,

- Belles prestations et à la décoration soignée,

- 2 issues de secours : par les parties communes et par larrière du local,

- Rideau de fermeture électrique,

- Possibilité de louer 1 place de stationnement en sus,

- Pas de contraintes au niveau des activités : commerces de bouche ou boulangeries autorisés !

Conditions de vente :
 Vente droit au bail : 97 440 F.A.I ;
 Loyer annuel HC : 23 400 ;
 Provision sur charges et sur taxe foncière annuelle : information à venir ;
 Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HC ;

- Des garanties complémentaires de cautionnement pourront être demandées en fonction du candidat et de lactivité exercée (Caution Bancaire ou Garant) ;

Alors, prenons vite rendez-vous, pour vous faire découvrir ce bel emplacement !!!

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 42m² axe passant Marseille 13012

Droit au bail26 000 €

Loyer mensuel800 €Surface42 m²Montant au m²228,6 €/m²/an

Nous vous proposons la location avec cession de droit au bail de ce local commercial à avec cession de droit au bail de ce local commercial se situe dans un quartier très prisé du 12ème arrondissement de Marseille. Le véritable atout de ce local réside dans son emplacement stratégique

Ce local commercial totalise une surface denviron 42m² de plain-pied :

- Entrée accessible aux PMR,

- Local en bon état,

- Linéaire vitrine de 2,20m,

- Sanitaires et point deau,

- Pas de restauration possible.

Le véritable atout de ce local réside dans son emplacement stratégique :
Excellente visibilité commerciale,
Flux véhicules important,
Arrêt possible devant le local,
Arrêt de bus à proximité immédiate,
Environnement commerçant et résidentiel qualitatif.

Conditions de vente :

- Vente droit au bail : 26 000 F.A.I

- Loyer annuel HC : 9 600

- Taxe foncière annuelle : 561

- Provision sur charges annuelle : 1 260

Le local conviendra parfaitement pour une activité commerciale, de services, profession libérale ou activité de proximité souhaitant simplanter dans un secteur dynamique et recherché du 12ᵉ arrondissement de Marseille.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La photo présentée est à titre illustratif

DAB local de 90m² en plein centre ville d'Eyragues

Droit au bail87 800 €

Surface90 m²

A VENDRE, EYRAGUES EN PLEIN CENTRE VILLE, DROIT AU BAIL LOCAL 90 m² AVEC LICENCE 4 votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente ce droit au bail d'un local commercial d'une superficie de 90 m² en plein cœur de ville. Le local est climatisé, il se situe sur un axe passant ce qui lui donne une bonne visibilité. Il y a un WC, un point d'eau à l'intérieur et une chambre froide. BAIL TOUS COMMERCES (avec validation du bailleur). Possibilité d'avoir une terrasse d'environ 15 places assises (domaine public ). DROIT AU BAIL : 87.800 euros frais d'agence inclus. LOYER : 840 € /mois MANDAT : N° 1054 Pour obtenir des renseignements complémentaires ou faire une visite, Contactez moi ! au N° CARTE : 884 382 599 PRO, achat, vente, petite annonce immobilière, bureau, Locaux, hangars, droit au bail de boutique, fonds de commerce de magasins, fonds de commerce CHR, murs commerciaux à l'achat. Vous avez un bien à vendre ? Vous souhaitez acheter ? Contactez nous !

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local commercial 58m² à Rousset

Droit au bail25 000 €

Surface58 m²

- À céder : droit au bail négociable d’un local commercial de 58,82 m², idéalement situé en rez-de-chaussée au cOEur de la zone d’activité de Rousset – Peynier – Fuveau (Parc Club), dans un environnement dynamique regroupant restaurants, bar à ongles, cabinet comptable, ostéopathe et diverses activités de services. Actuellement agencé en studio de Yoga, le local bénéficie de nombreux atouts : double accès, visibilité sur deux rues, vitrine de 4,80 mètres linéaires, entièrement rénové en octobre 2025. Le local se compose : d’une belle pièce principale avec une hauteur sous plafond de 3,15 m, d’un espace douche, WC d’un espace vestiaire Équipements : 2 rideaux métalliques électriques, store banne électrique, parking au sein de la copropriété avec 1 place privative, local poubelle commun. Conditions financières : Loyer : 1 300 € HT / HC par mois, soit 15 600 € annuels Charges : 226 € / mois (provision incluant la taxe foncière) Dépôt de garantie : 2 600 € Fiscalité : non soumis à la TVA Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’en août 2034 Destination : tous commerces y compris restauration sans extraction (pas d'extraction possible). Local idéal pour : activités de services, bien-être : yoga, pilates. profession libérale, agence, showroom ou concept store Prix de cession : 25 000 € (honoraires inclus) négociable La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 25000 euros. Prix hors honoraires : 22000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,64% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède droit au bail de 50m² emplacement N°1 à Arles

Droit au bail61 000 €

Loyer mensuel1 150 €Surface50 m²Montant au m²276 €/m²/an

L'agence Arles vous propose la cession d'un droit au bail d'un local d'environ 50 m². Situé au coeur historique d'Arles, à proximité immédiate de la Place du Forum, emplacement premium bénéficiant d'un flux piéton constant toute l'année. Quartier touristique et dynamique. Forte visibilité commerciale. Belle vitrine sur axe passant. Environnement commerces, restaurants et galeries Idéal pour activité commerciale, concept store, galerie, boutique spécialisée ou activité de service. Local en bon état général pas de travaux à prévoir. Bail commercial 3/6/9 tous commerces hors nuisances et restauration. Prix de cession : 60 000 € HT FAI Loyer mensuel : 1 150 € HC Non soumis à la TVA

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Droit au bail49 000 €

Loyer mensuel814 €Surface102 m²Montant au m²95,76 €/m²/an

Saisissez une opportunité rare au cœur du 4ème arrondissement.

Situé dans un secteur dynamique et recherché à proximité de la Place Sébastopol, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix. Ce bien se distingue par son potentiel d'évolution exceptionnelet ses conditions locatives attractives.
Un local commercial spacieux et polyvalent

Le local a été aménagé pour offrir un confort d'exploitation optimal et une expérience client de haut niveau :

Volumes généreux : Un espace intérieur vaste, lumineux et parfaitement entretenu, s'adaptant à de nombreuses activités.
Atout extérieur : Une courette privative, véritable valeur ajoutée pour du stockage, un espace détente ou un aménagement extérieur.
Équipements modernes : Local entièrement climatisé, offrant un confort immédiat sans investissement technique.
Potentiel restauration : Point crucial, le bail autorise l'installation d'une extraction, ouvrant la voie à tout projet de restauration (chaude ou froide).

Le point fort : un loyer imbattable

Dans un marché marseillais en constante tension, ce local bénéficie d'un loyer extrêmement attractif. Cette charge fixe réduite constitue un levier de rentabilité immédiat pour le futur repreneur et sécurise le modèle économique de votre activité.
Emplacement et accessibilité

La situation géographique profite de l'écosystème dynamique du 4ème arrondissement :

Quartier résidentiel dense avec une clientèle fidèle et un passage régulier favorisé par les commerces de bouche et services environnants.
Excellente desserte via le réseau de tramway et métro, facilitant l'accès.

Potentiel de développement

Grâce à la possibilité d'un bail tous commerces, ce local est une toile vierge pour :

La Restauration : Concept de coffee-shop, bistronomie ou cuisine du monde avec extraction.

Le Commerce de détail : Épicerie fine, concept-store, ou showroom.

Services & bien-être : Centre de Pilates, cabinet médical groupé ou agence créative.

Ce bien représente l'équation parfaite pour un commerçant : un emplacement central, une configuration modulable avec extérieur, et surtout, un coût fixe immobilier défiant toute concurrence.

- Loyer annuel : 9764.88 € HTHC

- Charges annuelles : 108 € NET

- Taxe foncière : 915.36 € Preneur

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Droit au bail local rénové 80m² à La Ciotat centre

Droit au bail15 000 €

Surface155 m²

Local commercial d'exception
- Superficie rare & visibilité maximale en plein centre-ville
Saisissez une opportunité unique au coeur de la rue commerçante principale de La Ciotat.
Ce local haut de gamme, parfaitement entretenu et prêt à l'emploi, offre une superficie exceptionnelle de 80 m², introuvable en centre-ville.
LOYER : 1500 € / mois

Les points forts qui font la différence
Emplacement n°1 sur l'axe le plus fréquenté

Local impeccable, lumineux, climatisé, immédiatement exploitable

Superficie rare : idéal pour accueillir une activité à forte valeur ajoutée

Visibilité optimale grâce à un flux piéton constant

Préau couvert de 10 m² : parfait pour créer un espace d'accueil, une zone d'attente ou une terrasse professionnelle

Parking gratuit 1h à seulement 200 m et 2h a 400m

Configuration du local
80 m² au total, parfaitement agencés

Espace commercial lumineux : 65 m²

Chambre de soin climatisée : 9 m²

Réserve : 4 m²

Salle d'eau + WC

Plafonnier éclairé, finitions impeccables du sol au plafond

Activités idéales
Tous commerces sauf bar/restaurant.
Parfait pour :

Quincaillerie

Centre de soins

Massages / bien-être

Kinésithérapie

Centre médical

Institut de beauté

Activité libérale ou commerciale

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de MARSEILLE n° 410 177 232
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Cession local commercial 100m² empl strat Gardanne

Droit au bail45 000 €

Loyer mensuel1 020 €Surface100 m²Montant au m²122,4 €/m²/an

CESSION DE DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL – GARDANNE (13120)

Dans un environnement commerçant dynamique, nous vous proposons la cession d’un droit au bail portant sur un local commercial d’une surface totale d’environ 100 m², idéalement situé à Gardanne.

Le bien se compose d’un grand espace de vente/ accueil, et d'une salle à l'étage complété par une surface extérieure, offrant des possibilités d’exploitation complémentaires selon l’activité envisagée, telle que la restauration/bar.

Caractéristiques principales :
Surface totale : 100 m² + terrasse extérieure
Local en bon état.
Équipé d’un système d’extraction (adapté aux activités de restauration)
Conformité aux normes d’accessibilité PMR
Atouts :
Emplacement stratégique avec flux de passage régulier (marché 3 jours/ semaine).
Loyer modéré favorisant une bonne rentabilité
Configuration polyvalente adaptée à diverses activités commerciales

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède droit au bail 260m² avec L4 à Marseille 13008

Droit au bail165 000 €

Surface260 m²

Droit au bail d'un local commercial à reprendre
Très bel emplacement à proximité des plages
Idéal pour une activité de restauration, bar à thème, glacier...
Cédé avec licence IV
120 places assises dont 80 en terrasse
Travaux de réaménagement à prévoir
Cession du droit au bail pour un prix de 165 000 € HAI
Loyer mensuel : 3 500 € HT
Possibilité d’achat des murs à terme (2 ans)

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession local 33m² dans rue commerçante à Arles

Droit au bail26 000 €

Loyer mensuel564 €Surface33 m²Montant au m²205,08 €/m²/an

L'agence Arles vous propose la cession d'un bail commercial proche de la Place Voltaire en centre ancien, dans une rue commerçante et dynamique. Local commercial de 33 m² avec petite réserve. En parfait état pas de travaux à prévoir. Sécurisé par un rideau métallique. Belle visibilité. Bail 3/6/9 tous commerces sauf restauration. Loyer /mois Charges comprises: 600 € Non soumis à la TVA Prix cession du droit au bail: 25 000 € FAI HT

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial de 43m² à céder à Marseille 13006

Droit au bail90 000 €

Loyer mensuel1 482 €Surface43 m²Montant au m²413,64 €/m²/an

Emplacement N°1 | 43,7m2 | Rue Montgrand, Marseille 6ème | Entièrement rénové

Déployez votre activité au cœur de l'élégance marseillaise, rue Montgrand, une adresse située dans le prolongement immédiat de la Préfecture.
Ce local de 43.7 m² utiles, actuellement occupé par une enseigne reconnue, offre une opportunité rare de s'implanter au sein du "Triangle d'Or" du 6ème arrondissement, un secteur où le cachet historique rencontre un dynamisme économique constant.

L'espace se distingue par une configuration optimale et lumineuse, composée d'une surface de vente de 33 m² de plain-pied, complétée par une réserve de 11 m² directement accessible pour vos besoins de stockage.

Bénéficiant d'un flux qualitatif permanent généré par les institutions environnantes et les boutiques voisines, le local jouit également d'une accessibilité remarquable à quelques pas du métro Estrangin et des principaux parkings du centre-ville.

Ce local constitue l'écrin idéal pour une activité de bijouterie, de joaillerie ou de prêt-à-porter. Le quartier, reconnu pour sa clientèle à fort pouvoir d'achat, offre une facilité d'accès privilégiée à quelques pas du métro Estrangin et des parkings.

C'est une occasion unique de conjuguer une visibilité de premier ordre avec un environnement raffiné, prêt pour une exploitation immédiate sans travaux.

Visites et dossier complet disponibles sur demande.

- Loyer annuel : 17788.44 € HTHC

- Charges annuelles : 560 € NET

- Taxe foncière : 900 € Preneur

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail 100m² emplacement N°1 à Bouc Bel Air

Droit au bail62 000 €

Loyer mensuel2 000 €Surface100 m²Montant au m²240 €/m²/an

Situé sur une avenue extrêmement passante de Bouc-Bel-Air, avec un flux estimé à plus de 15 000 passages par jour, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, idéale pour développer toute activité commerciale.
Ce droit au bail porte sur un local d’environ 100 m², actuellement exploité en activité de traiteur, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Le local est notamment équipé d’un système d’extraction, permettant une activité de restauration.
Polyvalent, ce bien conviendra parfaitement à divers projets :
restauration (sur place ou à emporter),
traiteur,
commerces de bouche,
professions libérales,
ou toute autre activité (hors nuisances).
Le local dispose également d’un accès à l’arrière, donnant sur un grand parking, un véritable atout pour la clientèle comme pour les livraisons.
Les + :
Emplacement stratégique à très fort passage
Excellente visibilité
Surface exploitable optimisée
Extraction existante
Stationnement facile
Accès livraison pratique
Loyer attractif
Proposé à un prix particulièrement compétitif au regard de sa surface et de son emplacement, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial à louer à Marseille Préfecture

Droit au bail139 000 €

Loyer mensuel1 667 €Surface88 m²Montant au m²227,28 €/m²/an

Local de Caractère 88 m² | Emplacement Premium Préfecture | Bail Tous Commerces

Déployez votre activité au cœur de l'élégance marseillaise. Situé à côté de la Préfecture, ce local actuellement occupé par une enseigne de renom, offre une adresse de prestige dans le 6ème arrondissement avec une vitrine attractive. C'est l'opportunité idéale pour un porteur de projet souhaitant conjuguer cachet historique et dynamisme économique.
Un agencement optimisé

Ce bien de 88 m² utiles se distingue par une configuration claire et fonctionnelle, permettant une exploitation immédiate sans perte de place :

Espace de vente de 70 m² : Une surface de plain-pied généreuse et lumineuse, offrant de beaux volumes. Le cachet actuel du lieu, idéal pour la mise en valeur d'objets ou de services haut de gamme, saura s'adapter à toutes les identités visuelles.
Sous-sol sain de 18 m² : Une cave directement accessible, parfaite pour une réserve de stock, l'archivage sécurisé ou une zone technique discrète.
Polyvalence rare : Grâce à son bail tous commerces, ce local offre une flexibilité contractuelle précieuse pour sécuriser votre investissement à long terme.

Emplacement : Le triangle d'or du centre-ville

Le local bénéficie d'un environnement stratégique et d'une visibilité de choix dans un secteur en constante valorisation :

Flux qualitatif : Proximité immédiate de la Préfecture garantissant un passage régulier d'une clientèle et de professionnels.
Écosystème dynamique : Un quartier qui mêle harmonieusement institutions, galeries d'art, boutiques de décoration et adresses gastronomiques, créant une synergie commerciale forte.
Accessibilité : Secteur très bien desservi par les transports en commun (métro Estrangin) et disposant de nombreux parkings à proximité immédiate pour votre clientèle.

Potentiel & destinations

Véritable toile vierge, cet espace convient à une grande variété de concepts (sous réserve de validation finale par le bailleur) :

Galerie d'Art ou Antiquités : Conservez l'âme actuelle du lieu pour une transition fluide.
Concept Store & Décoration : Des volumes généreux pour une scénographie produit soignée.
Métiers de bouche (sans extraction) : Idéal pour une épicerie fine, un bar à vin élégant ou un comptoir de dégustation.
Professions Libérales ou Showroom : Un cadre statutaire pour recevoir une clientèle exigeante en toute confidentialité.

Visites sur demande.

- Loyer annuel : 20000 € HC

- Charges annuelles : 240 € TTC

- Taxe foncière : 1880 € Preneur

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède droit au Bail local avec Rooftop et L4

Droit au bail165 000 €

Loyer mensuel3 500 €Surface260 m²Montant au m²161,52 €/m²/an

🔥 OPPORTUNITÉ RARE – DROIT AU BAIL – ROOFTOP + LICENCE IV 🔥

Emplacement avec énorme potentiel pour professionnel ou investisseur.

130 m² intérieur + 130 m² rooftop
120 places assises dont 80 en terrasse
Licence IV
Loyer : 3 500 € HT

➡️ Vente de droit au bail

À prévoir : réaménagement selon votre concept
👉 Idéal pour créer un lieu fort : bar à cocktails / restaurant / spot événementiel

Pourquoi c’est une affaire :
Rooftop exploitable = produit très rare
Prix positionné pour une reprise + valorisation rapide
Potentiel énorme après travaux
Possibilité d’achat des murs à terme (2 ans)

💰 PRIX : 165 000 € HAI – DOSSIER SÉRIEUX

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

<24 >