Achat Vente, Location

Idéalement situé en plein centre-ville de La Rochelle, ce local de 20 m² entièrement rénové se trouve en rez-de-chaussée, face à un parking, dans un environnement dynamique et commerçant, bénéficiant d'un fort trafic routier et d'un passage régulier de bus. Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale sans nuisances, ou pourra être utilisé comme bureau ou espace de services. Implanté dans une petite copropriété de 2 lots (1 local + 1 appartement) gérée en syndic bénévole, ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un investissement que pour une activité indépendante. Prix de vente honoraires compris 130 080 € dont 8,4% d'honoraires à charge de l'acquéreur

Nous vous proposons à la vente des cellules commerciales et espaces de bureaux neufs, idéalement situés en rez-de-chaussée et 1er étage d'un programme neuf mixte à l'architecture contemporaine, au sein d'une zone d'activité dynamique de la première couronne rochelaise. Ces espaces lumineux et évolutifs, d'une surface totale de 1 250 m², sont divisibles à partir de 150 m² pour s'adapter à tous vos projets professionnels. Livrés brut de béton (fluides en attente, hors d'eau, hors d'air), ils sont prêts à être aménagés selon votre cahier des charges. Vous bénéficiez d'un environnement de travail attractif, dans un îlot urbain végétalisé, à proximité immédiate de nombreux services : commerces, restauration, pôles d'activités… Le tout avec une accessibilité optimale : desserte de bus, piste cyclable, parking relais, stationnement réglementé, avec la possibilité d'acquérir des places de stationnement en sous-sol. Investissez dans un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un cadre urbain de qualité, aux portes de La Rochelle. Livraison prévue : début 2027 Prix de vente : 2 500 € HT/m² brut de béton Surface : 150 à 1 250 m² Parkings disponibles à l'achat Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente global

La Rochelle, au cœur d'une ZAC mixte de la première couronne, local commercial récent de 765 m² à louer sur un terrain clos de 1 534 m² avec à disposiiton un parking privatif d'environ 10 places, dont 2 PMR. Site cloturé. Le bâtiment se compose de : Showroom de 303 m², Atelier/stockage de 350 m² (HSP 7 m) avec 2 portes sectionnelles manuelles (3x3 m), 2 bureaux (11 m² et 13 m²) avec prises RJ45, Vestiaires/salle de repos (10 m²), ,Sanitaires PMR avec douche, Local technique (13 m²), Galetas (65 m²). Construction en bardage double peau, toiture bac acier, charpente métallique. Chauffage par aérothermie gaz. Il sera mise en place un bail commercial 3/6/9 neuf notarié, aux modalités suivantes : loyer mensuel 6000 € HT HC, dépot de garantie de 2 termes. Etat des lieux par commissaire de justice. Disponibilité : à convenir. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel hors taxes, frais de rédaction du bail et du constat à charge du preneur. [ PHOTO NON CONTRACTUELLE ]

La Rochelle, hyper centre
- place centrale, A LOUER local commercial / bureau de 146 m² avec vitrine. Cet emplacement peut tout à fait convenir à une structure nécessitant une visibilité de 1er plan ou une activité de restauration sans extraction d'air. Porte de service. Exploitation d'une terrasse envisageable (à solliciter à la mairie) Une cave de 57 m² vient compléter les espaces. Climatisation. Accessibilité aisée pour la clientèle grâce au parking souterrain proche. Il sera mis en place un bail 3/6/9 notarié moyennant un loyer mensuel HC de 5 800 € HT
- DG de 2 mois
- charges : TF/OM et intégralité charges de copropriété. Caution personnelle du gérant requise, EDL par huissier à frais partagés. Disponible à la signature. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel & coût rédaction bail notarié à charge du preneur.

Situé dans un quartier en pleine transformation, avec un accès direct aux principaux axes de circulation, ce local commercial de 95 m² offre une excellente visibilité grâce à une façade vitrée de 6,50 mètres linéaires (verre Stadip). Niché au rez-de-chaussée d'une résidence récente, il est idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Aménagements et équipements : Local livré pré-aménagé à blanc : doublage périphérique, plafond avec éclairage, électricité, réseau informatique (prises et baie de brassage), chape, Sanitaires PMR conformes aux normes en vigueur, Alimentation électrique jusqu'à 36 kVA, Prédisposition pour installation d'un système de climatisation. Disponibilité : septembre 2025. Conditions locatives : bail 3/6/9 ou 6 ans notarié, loyer mensuel hors taxes et charges de 2 290 € + TF/OM, charges locatives de copropriété. DG de 2 termes de loyer. Caution personnelle du gérant (selon profil). Honoraires de commercialisation de 30 % TTC + coût rédaction du bail notarié à charge du preneur.

Rochefort
- en coeur de zone commerciale de 1er ordre, à louer cellule commerciale / bureaux de 144 m² livrée brut de béton. Le local est agencé d'un espace commercial de 91 m² en rez-de-chaussée offrant une vitrine de 3 ml sur axe très fort trafic et d'un étage de 52 m². Une terrasse privative de 23 m² vient compléter cet ensemble incluant 2 places de parking dédiés Emplacement pouvant convenir à toutes activités à destination commerciale sans nuisances, professionnelle et libérale. Disponibilité à la signature du bail. Il est proposé un bail commercial 3/6/9 ou professionnel 6 ans notarié moyennant un loyer mensuel de 1 990 € HT + TF/OM et charges locatives de copropriété. DG de 3 980 € à verser à la signature du bail. Il sera demandé une caution personnelle du gérant (conditions à convenir). Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel HC + coût EDL et rédaction du bail à charge du preneur

Au nord de La Rochelle, dans le dynamique quartier de La Pallice, réputé pour ses nombreux commerces de proximité, nous vous proposons d'investir dans un PROGRAMME NEUF DE BUREAUX sous régime ZFU. Ce projet s'étend sur trois niveaux et comprend un rez-de-chaussée doté de 42 places de stationnement et un grand local 2 roues, en plus du parking public situé juste en façe du site. L'immeuble, d'une architecture contemporaine, a été conçu selon les normes thermiques les plus récentes (RE2020) et offre des plateaux spacieux et lumineux, à partir de 50 m² à 187 m² avec la possibilité de jumelage. LE PLUS : des terrasses privatives, garantissant le confort de vos collaborateurs. L'accessibilité est une priorité, avec des ascenseurs adaptés aux personnes à mobilité réduite et brancardables. Chaque bureau sera équipé d'interphone et de visiophones pour plus de praticité. Double sanitaires sur palier et PAC commune pour l'immeuble. Livraison des espaces privés : à blanc revêtement sol et style industriel pour le plafond hors cloisonnement intérieur, distribution courant faible (électricité et réseau). Vente en VEFA par notaire. Livraison prévisionnelle courant 2026. Prix de vente 2 900 € HT / m² SUB hors coût parking extérieur (pré cablage borne électrique). Commission charge vendeur.

La Rochelle, au cœur d'une Zone d'Activité de la 1ère couronne en transformation associant environnement urbain et zone tertiaire, au rez-de-chaussée d'un programme mixte à l'architecture contemporaine, A LOUER espace de bureaux de 290,65 m² livrée brut de béton, fluides en attente, hors d'eau, hors d'air. Visibilité sur rue principale. Un espace privé pour l'installation des groupes de froid est prévu au sein de la cellule. Les plateaux sont voués exclusivement à accueillir des sociétés avec ou sans réception de clientèle et seront disponibles à l'automne 2023 pour les aménagements intérieurs. Seront inclus des caves. Il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 ou 6 ans
- loyer mensuel 4 070 € HT HC + TF/OM et charges locatives de copropriété. Caution personnelle du gérant sollicitée. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel + frais bail et EDL à charge du locataire

La Rochelle, ZI Chef de Baie
- La Pallice, à louer sur terrain clos de 2 000 m², un batiment d'activité de 1600 m² divisé en 4 plateaux de 470 m² environ. Au rez-de-chaussée, une partie atelier de 100 m² env bénéficiant d'une HSF variable entre 2,3 et 6,70 m ouverte sur porte sectionnelle électrique de 5 X 5,5 M Hauteur, un espace bureaux divisé en 2 de 45 m² et un accueil / showroom, double sanitaires PMR + kitchenette.Au 1er étage, un plateau agencé d'un espace réunion 28 m² + bureaux de 12 m² & bloc sanitaire PMR / douche et stockage. Au 2ème niveau, un plateau brut et un 3ème et dernier niveau sous pente (hauteur max 3,40 m), un logement de fonction avec terrasse et le restant pour du stockage. Les étages sont desservis par un escalier intérieur et possibilité d'installer un ascenseur ou monte charge. Le batiment est en construction charpente métallique, bardage double peau avec isolation supp, alimentation 380 V. En partie livrés brut de béton, fluides en attente. Hauteur entre chaque plateforme 2,5 m. Espace extérieur bétonné tout autour et sécurisé. Accès de part et d'autre sur le terrain. Divers ouvrants sont présents pouvant ainsi permettre la conception de bureaux ou de box de stockage. Un bail commercial 3/6/9 notarié sera mis en place moyennant un loyer mensuel 6800 € HT HC + TF/OM. DG à verser. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel + coût rédaction bail et EDL à charge du preneur.

La Rochelle, au cœur d'une Zone Professionnelle de la 1ère couronne en évolution constante associant espace urbain et zone tertiaire, au rez-de-chaussée d'un programme mixte à l'architecture contemporaine, A VENDRE espace de bureaux de 290,65 m² livrée brut de béton, fluides en attente, hors d'eau, hors d'air. Visibilité sur rue principale. Un espace privé pour l'installation des groupes de froid est prévu au sein de la cellule. Les plateaux sont voués exclusivement à accueillir des sociétés avec ou sans réception de clientèle. Programme livré
- disponible dès à présent pour les aménagements intérieure. Il est possible d'acquérir des deux parkings en sous sol (14 000 € HT / Unitaire). Seront inclus des caves. Prix de vente hors honoraires 600 000 € HT. Prix de vente honoraires compris de 630 000 € HT dont 5 % HT d'honoraires à charge de l'acquéreur; FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS

Ile d'Oléron
- 17, à quelques encablures du viaduc reliant les villes de Rochefort
- Saintes
- La Rochelle, en coeur de village, situé sur l'axe drainant la place centrale, au rez-de-chaussée d'un programme résidentiel à l'architecture "bord de mer" et conçu dans une démarche de développement durable , A VENDRE CELLULE COMMERCIALE / BUREAUX de 68 m² livré brut de béton fluides en attente. Un parking est compris. L'emplacement pouvant convenir à toutes activités commerciales (sans nuisances), de services ou de bureaux. Belle visibilité pour cet emplacement en angle. Livraison prévue pour mars 2026. Prix de vente honoraires compris 224 385 € TTC incluant un parking
- Vente en VEFA
- garantie décennale
- dommages ouvrages

**Local Commercial Exceptionnel
- Droit au Bail à Saisir**

Découvrez une opportunité unique pour votre projet entrepreneurial avec !

Imaginez-vous installer votre activité dans un espace **stratégiquement situé**, conçu pour maximiser votrevisibilité et attirer une clientèle fidèle. Ce local commercial, disponible avec un **droit au bail exclusif**, représente une opportunité en or pour les entrepreneurs ambitieux comme vous. Que vous rêviez d'ouvrir une boutique tendance, un restaurant chaleureux ou un bureau moderne, ce lieu est prêt à accueillir votre vision avec brio.

**Emplacement Privilégié** : Situé dans un quartier dynamique et fréquenté, ce local bénéficie d'une **accessibilité exceptionnelle** grâce à sa proximité avec les transports en commun et les axes routiers majeurs. La zone est reconnue pour son attractivité commerciale, garantissant un flux constant de clients potentiels.

**Ambiance Lumineuse et Spacieuse** : Avec ses **grandes baies vitrées** et ses plafonds hauts, ce local offre une atmosphère **aérée et lumineuse** qui met en valeur votre enseigne et crée une expérience client mémorable. L'espace est modulable selon vos besoins, vous permettant de personnaliser l'aménagement à votre guise.

**Potentiel Commercial Illimité** : Que vous envisagiez d'y installer une boutique de mode, un café gourmand, un espace de coworking ou un magasin de décoration, ce local s'adapte à toutes les activités commerciales. Son agencement flexible et son emplacement de choix en font un terrain de jeu idéal pour concrétiser vos ambitions entrepreneuriales.

**Droit au Bail : Un Investissement Malin** : Acquérir le **droit au bail** de ce local, c'est opter pour une solution **économique et sécurisée** pour lancer ou développer votre activité. Contrairement à un achat immobilier classique, cette option vous permet de bénéficier d'un loyer maîtrisé tout en évitant les contraintes liées à la propriété. Une aubaine pour les entrepreneurs souhaitant se concentrer sur leur cœur de métier !

Pourquoi choisir ce local ?

- **Visibilité Maximale** : Un emplacement de choix dans un quartier animé, où chaque passant est un client potentiel.

- **Flexibilité Totale** : Un espace modulable qui s'adapte à vos besoins et à votre activité, aujourd'hui comme demain.

- **Sécurité et Pérennité** : Un droit au bail vous offre une stabilité à long terme, sans les aléas d'un achat immobilier.

- **Potentiel de Croissance** : Un local qui peut évoluer avec votre entreprise, vous permettant de vous développer sereinement.

Fermez les yeux et imaginez :

- Votre enseigne **rayonnante** et attirant une foule de clients enthousiastes.

- Un intérieur **chaleureux et accueillant**, où chaque détail est pensé pour offrir une expérience client inoubliable.

- Un espace où votre activité **florissante** prend vie, avec une clientèle fidèle et des revenus en croissance constante.

Ce local n'attend que vous pour écrire la prochaine page de son histoire commerciale. Et si c'était votre tour de le faire briller ?

**Contactez nos experts** dès aujourd'hui pour une visite guidée !

[Votre numéro] | ️ [Votre email] | [Votre site]



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442952610

Laboratoire traiteur idéalement placé
10 minutes de la défense
- 15 minutes de Paris
- 5 minutes de l A86
120m² au rez de chaussé de plein pied
30 m² au sous sol
Ascenseur monte charge
Extraction professionnelle
3 chambres froides professionnelle
1 chambre froidenégative
Carrelage au mur et au sol
Bel outil pour professionnel



Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752049502

Opportunité Exceptionnelle : Local Commercial avec Potentiel à Saisir !

Un espace commercial prometteur, prêt à accueillir votre projet ambitieux entouré de plusieurs commerces ( Boulangerie, Pizzeria, Tabac, Presse, Pharmacie....). Ce local de 30 m², situé dans un emplacement stratégique, est une pépite à ne pas manquer. Doté d'un laboratoire avec extraction de 50 m², cet espace offre des possibilités infinies pour les entrepreneurs visionnaires.

Le parking commun et les 25 places de stationnement extérieures garantissent une accessibilité facile pour vos clients et employés. Bien que l'intérieur nécessite un rafraîchissement, cela représente une opportunité idéale pour personnaliser l'espace selon vos besoins spécifiques.

Ne manquez pas cette chance de reprendre un bail commercial dans un cadre dynamique. Les raisons du départ à la retraite du propriétaire actuel ouvrent la voie à de nouvelles aventures entrepreneuriales.

Profitez de cette occasion pour donner vie à vos ambitions commerciales !

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des restaurants, des parcs et jardins, des hôpitaux, des médecins généralistes, des crèches, des arrêts de bus, des magasins d'alimentation générale et la fibre optique est éligible.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez :


Négociateur
Fonds de Commerce (Métiers de bouche & commerces de proximité)
| RSAC : 933606329



Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 606 329

Rarement disponible a ce prix, DROIT AU BAIL DEAUVILLE SUR AXE TRES PASSANT, beau linéaire de vitrine, boutique de 40m2 avec WC et point d'eau.

COMMERCE
R.S.A.C. LISIEUX 753 164 474



Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 419921895

Droit au bail local commercial idéal pour fromagerie ou snacking, pouvant être transformé en restaurant.
Tous commerces à proximité.
Logement disponible à l'étage.
Prix 28400€ frais d'agence inclus.
Annonce proposée par un agent commercial.

RSAC BREST 483267969




Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 483267969

SALON de THÉ
- COFFEE SHOP
- DROIT AU BAIL ROUEN DROITE Quartier Historique avec Terrasse
Locale environ 70 m² dont une petite cuisine
Nombreuses activités possible : Salon de thé
- Chocolaterie
- Vente à Emporter
- Crêpe
- Coffee Shop ou tout concept de restauration qui ne nécessite pas de hotte d’extraction.
Capacité une trentaine de places avec terrasse au cœur d’un quartier historique sur voie piétonne.

PRIX du droit au bail proposé 90 000 € + 12 % d’honoraires ht à la charge des acquéreurs

et , NUMERO RSAC 4 048



Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 425099371

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU COEUR DE DEAUVILLE; dans la très prisée rue Désiré Lehoc, vente du droit au bail d'une très belle boutique de 25m2 avec un agencement récent. Bail de 2019, uniquement prêt a porter et accessoires, loyer 2400€. Un sous sol de 20m2 aménagé en réserve et un vrai plus.

COMMERCE
R.S.A.C. LISIEUX 753 164 474



Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753164474

EXCLUSIVITÉ COMMERCE ROUEN
A CÉDER
DROIT AU BAIL
- LOCAL COMMERCIAL 30 m² « TOUT COMMERCE sauf Restauration »

Local brut à aménager pour tout type de commerce (sauf cuisson et restauration)
Les activités autorisées au bail son large :
COIFFEUR, bar à ongles, TÉLÉPHONIE, ÉPICERIE, FORMATION , SERVICES, ACHAT/REVENTE, VESTIMENTAIRE….Autres
Rédaction à frais partagé d’un BAIL NEUF 3/6/9 : 1 000 € avec un loyer de 480 € ht mensuel + foncier à la charge de l’exploitant.
PRIX du DROIT AU BAIL : 14 400 € FAI ht (acte, formalités, droit enregistrement en supplément)

Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

N° RSAC : 447775537




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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

EXCLUSIVITÉ COMMERCE ROUEN
A CÉDER
DROIT AU BAIL-BRASSERIE-RESTAURANT & LICENCE IV 550 m² avec extraction

Ensemble BRASSERIE-CUISINE-Salles 110 places assises....PRET A RELANCER !!!!
Équipé de mobiliers, matériels de cuisine, d’un Bar et d’une LICENCE IV.
Rédaction à frais partagé d’un Bail neuf 3/6/9 : 1 000 € avec un loyer de 1 300 € ht mensuel + Foncier à la charge exploitant.

Prix de l’ensemble : 112 000 € FAI ht (acte, formalités, droit enregistrement en supplément)

OU

Possibilité de disposer d’un local vide, libre de tout matériel, ni mobilier, ni LICENCE IV pour une valeur de droit au bail de 38 400 € FAI ht (acte, formalités, droit enregistrement en supplément)

Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

N° RSAC : 447775537




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Belle boutique de 50 m2, sur axe très passager, bénéficiant de beaucoup de visibilité grâce a sa grande vitrine de 8ml. Atout non négligeable, une très belle hauteur sous plafond de plus de 4m avec possibilité de mezzanine qui donnera une toute autre dimension a votre projet !
Son prix négociable et son petit loyer de 1050€ charges comprises et sans TVA en font une véritable opportunité a ne pas laisser passer ! Bail tout commerce sauf nuisance.

COMMERCE
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Magnifique boutique de 29m2 en coeur de ville, autour de la place du marché ! Beaucoup de charme et un coté luxueux avec sa belle hauteur sous plafond et sa belle devanture; Bail 'tout commerce sauf nuisance' de 2018; possibilité de logement pour 1400€ de plus. Si vous avez un projet c'est la qu'il faut être !


COMMERCE
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Emplacement n°1 pour cette très belle boutique de 70m2 d'un seul tenant, avec belle hauteur sous plafond ! longue vitrine de 7m avec double entrée, large trottoir exploitable ;
droit au bail tous commerces sauf nuisance; loyer 2670€ HC;
Si vous avez un projet ne loupez pas cette surface introuvable a Trouville et ce formidable emplacement !

COMMERCE
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LOCAL COMMERCIAL 150 m2 climatisé HYPER CENTRE VILLE ROUEN
Belle façade imposante au cœur d'une artère commerciale
A CEDER : DROIT AU BAIL ' TOUS COMMERCES ' sauf restauration et cuisson, aucune extraction possible !
LOYER : 6 000 € ht /mois
Affaire libre de personnel

MAGNIFIQUE EMPLACEMENT pour tous projets privés ou ENSEIGNE NATIONALE

PRIX de vente : 230 000 € + 8.69% d'honoraires ht à la charge des acquéreurs.

N° RSAC : 447775537





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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

Boucherie Charcuterie en excellent état avec un équipement et un aménagement de toute beauté.
Vous tomberez sous le charme de cette boutique à redynamiser.
Forte d'une clientèle au pouvoir d'achat important, ce magasin est destiné à un professionnel de la boucherie charcuterie.
Leshoraires d'ouvertures actuels permettent d'accroitre le résultat.
Magasin fermé 5 semaines en été.
Prix du droit au bail 154000€ FAI
Une visite s'impose.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 483267969