Entreprises et fonds de commerce à vendre

Situé au cœur du parc d'activité de Carnac, ce local de 27 m² fait partie d'un ensemble de cellules déjà louées, favorisant ainsi un environnement convivial et collaboratif.

Les occupants partagent en commun un hall d'accueil, un espace repos avec cuisine équipée et des sanitaires.

Facile d'accès, le site dispose de places de stationnement privées et d'un accès rapide aux axes routiers principaux.

- Loyer annuel : 4440 € HTHC

- Charges annuelles : 279.96 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 1 110,00 € HT)

• Localisation stratégique : Situé entre Vannes et Lorient, un emplacement dynamique et accessible à proximité de la voie rapide.
  
• Infrastructure neuve :
  
  • Structure en ossature et bardage métalliques, isolation double peau.
  • Couverture en bac acier isolé pour un confort optimal.
  • 3 portes sectionnelles et accès poids lourds pour faciliter la logistique.
  • 8 places de parking aériennes et accès PMR pour une accessibilité totale.
  • Terrain bitumé et sécurisé.
• Flexibilité : Possibilité de diviser l'espace selon vos besoins.
  

Idéalement située entre Saint-Marcel et Malestroit, la ZAC de la Paviotaie offre une opportunité unique d'implanter votre activité dans un environnement commercial en plein développement.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la D776, cette zone à forte visibilité accueille déjà de grandes enseignes, dont un Super U jouant pleinement son rôle de locomotive. Cet atout garantit un flux régulier de visiteurs et un potentiel commercial particulièrement attractif pour les futurs occupants.

Au sein d'un Retail Park moderne et convivial, plusieurs surfaces sont disponibles à la location ou à l'acquisition, allant de 95 m² à 286 m². Ces cellules s'intègrent dans un ensemble pensé pour le confort de la clientèle et la performance des exploitants, avec de nombreux emplacements de stationnement, des places réservées aux PMR ainsi que des bornes de recharge électrique.

La ZAC de la Paviotaie constitue un cadre idéal pour développer une activité commerciale durable, grâce à une accessibilité optimale et une visibilité incomparable.

L'ouverture est prévue pour 2026 : saisissez dès aujourd'hui cette opportunité et assurez-vous une place de choix au sein de ce nouveau pôle économique local.


- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur

Local commercial neuf – Rue principale d'Erdeven Surface : 63,25 m².

Atouts du local :

• Emplacement premium : Situé en n°1 de la rue principale d'Erdeven, en plein cœur de la dynamique commerciale et touristique, et face au syndicat d'initiative.
• Neuf et fonctionnel : Local livré BRUT DE BETON AVEC FLUIDES EN ATTENTES, prêt à aménager, idéal pour boutique, ou activité professionnelle ou de services.
• Visibilité optimale : Vitrine de 5 mètres linéaires pour une excellente exposition.
• Parking gratuit à proximité : Facilité d'accès pour vos clients.

Pour qui € Créateurs d'entreprise, commerçants, artisans ou professions libérales en quête d'un emplacement clé.

Ce local, idéalement situé, est ouvert à une grande diversité de projets. Les activités de type "métiers de bouche" (restauration, traiteur, boulangerie, etc.) pourront être envisagées sous réserve de l'acceptation de votre dossier.


- Loyer annuel : 13200 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 300,00 € HT)

Visibilité et accessibilité optimales grâce aux grands axes routiers, prestations de qualité dans un bâtiment moderne, aire de manœuvre fonctionnelle pour faciliter les livraisons, 22 places de stationnement dont 2 PMR sont les atouts majeurs de ce bien d'exception, rare sur le marché, à visiter sans attendre et à saisir d'urgence !


- Loyer annuel : 21000 € HTHC

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 250,00 € HT)

Idéalement situé à proximité immédiate de la zone commerciale de Pontivy, avec un accès rapide aux grands axes routiers très fréquentés, ce bâtiment à usage d'entrepôt offre des prestations idéales pour une activité logistique, artisanale ou commerciale. Caractéristiques du local : Surface totale : 450 m², Quai de livraison fonctionnel avec trois entrées et porte sectionnelle, facilitant le chargement et déchargement de marchandises, Sanitaires avec WC, Deux douches avec vestiaires, Salle de réunion, Salle informatique, Bureau de direction, Atelier comprenant une aire de livraison, Terrain attenant offrant des possibilités supplémentaires de stockage ou de stationnement.

Ce local spacieux et bien agencé représente une opportunité rare pour les professionnels à la recherche d'un espace polyvalent, accessible et bien situé.


- Loyer annuel : 45000 € HTHC

- Taxe foncière : 1060 € Preneur

- Honoraires : 11250 € HT à la charge du preneur

Très belle cellule commerciale de 198 m² idéalement située au niveau d'un giratoire stratégique, au croisement de deux axes de circulation majeurs, à seulement quelques pas de la zone commerciale de Belz.

Emplacement premium avec excellente visibilité, Grand parking visiteurs pour une accessibilité optimale, Local brut à aménager selon votre activité, Idéal pour tout type de commerce ou profession libérale, Secteur à fort passage – flux automobile garanti !

Un bien rare sur le secteur, à ne surtout pas manquer. Opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité dans un environnement commercial dynamique.


- Loyer annuel : 24000 € HTHC

- Honoraires : 6000 € HT à la charge du preneur

Très belle cellule commerciale de 199 m² idéalement située au niveau d'un giratoire stratégique, au croisement de deux axes de circulation majeurs, à seulement quelques pas de la zone commerciale de Belz.

Emplacement premium avec excellente visibilité, Grand parking visiteurs pour une accessibilité optimale, Local brut à aménager selon votre activité, Idéal pour tout type de commerce ou profession libérale, Secteur à fort passage – flux automobile garanti !

Un bien rare sur le secteur, à ne surtout pas manquer. Opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité dans un environnement commercial dynamique.


- Loyer annuel : 24000 € HTHC

- Honoraires : 6000 € HT à la charge du preneur

EXCLUSIVITÉ ORPI PRO – REZÉ PONT ROUSSEAU / PLACE PIERRE SÉMARD

Vous recherchez un local capable de refléter immédiatement le professionnalisme de votre entreprise €
Découvrez ce local commercial d'environ 40 m², entièrement rénové, situé au cœur de Rezé, dans un environnement dynamique mêlant commerces, services et habitat. Son emplacement, sa visibilité et son accessibilité en font une adresse particulièrement adaptée aux professions libérales, activités de services, cabinets de conseil, agences, instituts de beauté, showrooms ou commerces spécialisés (hors restauration).

Pensé pour une installation immédiate, ce local bénéficie de prestations qualitatives :

• Local entièrement rénové
• Vitrine neuve avec porte d'entrée automatique
• Éclairage LED encastré
• Isolation renforcée
• WC et point d'eau
• Belle luminosité
• Aucune rénovation à prévoir

Vous n'avez plus qu'à installer votre activité.

Son implantation en centre-ville de Rezé permet de bénéficier d'une excellente desserte, d'une clientèle de proximité et d'un environnement propice au développement d'une activité pérenne.
Les points forts

Emplacement recherché
Local clé en main
Prestations haut de gamme
Environnement commerçant et résidentiel
Bail commercial 3/6/9
Nombreuses activités autorisées (hors restauration)

Loyer : 995 € HT HC / mois

Une opportunité rare sur le marché des petites surfaces commerciales rénovées de Rezé.

Une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps disponible. Contactez Lakhdar OULLAMI au .


- Loyer annuel : 11940 € HTHC

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 2 985,00 € HT)

À LOUER – SHOWROOM / BUREAUX / DÉPÔT – VERTOU (PÔLE SUD)

Installez votre entreprise dans un local pensé pour conjuguer visibilité commerciale, efficacité opérationnelle et confort de travail.

Situé au cœur d'une zone d'activités dynamique de Vertou, cet ensemble développe 200 m² parfaitement répartis entre bureaux, showroom et espace de stockage afin de répondre aux besoins des entreprises recherchant un outil de travail immédiatement fonctionnel.

La configuration des locaux permet de recevoir votre clientèle dans un véritable espace d'exposition, d'installer vos équipes administratives dans des bureaux dédiés tout en bénéficiant d'un dépôt directement attenant pour simplifier votre logistique quotidienne.

Cette organisation limite les déplacements internes, optimise les flux de marchandises et améliore l'expérience de vos clients comme de vos collaborateurs.

Le site conviendra particulièrement aux :

• négociants,
• entreprises du bâtiment,
• distributeurs professionnels,
• grossistes,
• entreprises techniques,
• spécialistes de l'aménagement,
• équipementiers,
• métiers nécessitant exposition et stockage.

Showroom de 85 m² valorisant vos produits

Bureaux indépendants de 35 m²

Dépôt de 80 m²

Ensemble fonctionnel et polyvalent

Bail commercial 3/6/9

Local immédiatement exploitable selon votre activité

Ne vous contentez pas de louer des mètres carrés. Choisissez un outil de développement capable d'accompagner durablement la croissance de votre entreprise.

N'attendez pas qu'il vous échappe. Contactez Lakhdar OULLAMI au .


- Loyer annuel : 23400 € HTHC

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 850,00 € HT)

Le Volume 2 constitue l'un des espaces les plus stratégiques du projet des Halles de Saint-Sébastien. Développant 358 m² de surface utile brute, complétés par une terrasse extérieure de 292 m² incluse, ce lot offre une capacité d'accueil remarquable et une visibilité directe au sein d'un programme appelé à devenir un pôle de référence pour la restauration et les loisirs sur la rive sud de Nantes.

Situé en rez-de-chaussée, le Volume 2 bénéficie d'une lecture immédiate, de volumes généreux et d'une relation directe avec les espaces extérieurs, favorisant la fluidité des circulations et l'appropriation du lieu par le public. La terrasse, particulièrement rare par sa surface, constitue un atout déterminant pour développer des concepts à forte fréquentation, prolonger l'expérience client et maximiser l'exploitation du site aux périodes clés.

Intégré dans un ensemble à la programmation soigneusement pensée, le Volume 2 profite de la présence confirmée du Food Hall, véritable moteur de flux, ainsi que de la complémentarité entre restauration, loisirs et commerces premium. Cette synergie favorise une fréquentation régulière, avec des pics attendus en soirée et le week-end.

Proposé dans le cadre d'un BEFA, sans droit d'entrée et assorti d'une franchise de loyer de trois mois, le Volume 2 offre des conditions d'implantation particulièrement attractives pour des opérateurs structurés. Il s'adresse à des enseignes ambitieuses souhaitant s'implanter dans un site iconique, visible et durablement porteur au sein de la métropole nantaise.


- Loyer annuel : 100680 € HTHC

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 25 170,00 € HT)

Implanté au cœur du projet des Halles de Saint-Sébastien, le Volume 4 offre une opportunité singulière pour une enseigne souhaitant s'inscrire dans un lieu de destination à forte identité. D'une surface utile brute de 180 m², complétée par une terrasse rooftop privative, ce volume bénéficie d'une configuration particulièrement recherchée pour le développement de concepts premium et expérientiels.

Positionné en étage, le Volume 4 profite d'une excellente lisibilité, d'une atmosphère plus intimiste et d'un véritable potentiel de différenciation grâce à son rooftop, indissociable du lot. Cet espace extérieur constitue un levier fort pour enrichir l'expérience client, créer un lieu signature et capter une clientèle en quête de concepts qualitatifs et distinctifs.

Le volume s'inscrit dans un environnement commercial soigneusement pensé, associant restauration, loisirs et commerces premium, avec la présence confirmée d'un Food Hall en moteur de fréquentation. Cette complémentarité des usages favorise des flux réguliers et une attractivité durable, notamment en fin de journée, en soirée et le week-end.

Proposé dans le cadre d'un BEFA, sans droit d'entrée et avec une franchise de loyer de trois mois, le Volume 4 réunit des conditions d'implantation favorables, limitant le coût initial et sécurisant la phase de lancement. Il s'adresse à des opérateurs structurés, porteurs d'un concept clair, capables de valoriser un emplacement rare au sein d'un projet emblématique de la rive sud nantaise.


- Loyer annuel : 65880 € HTHC

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 16 470,00 € HT)

À vendre : Murs commerciaux d'un hôtel 3 étoiles moderne et parfaitement entretenu, situé dans une zone d'activité dynamique à proximité immédiate de Nantes.

TRAEM : 8 %

Lebâtiment, récent et conforme aux standards actuels du marché hôtelier, accueille 48 chambres spacieuses au design contemporain. L'ensemble immobilier inclut également : espaces d'accueil, salle de réunion, zone petit-déjeuner, locaux techniques, parking fermé et infrastructures adaptées à une exploitation professionnelle de qualité.

L'établissement est exploité en continu par un opérateur hôtelier stable, assurant un revenu locatif sécurisé, un taux d'effort maîtrisé et une visibilité long terme pour l'investisseur.

Atouts principaux :
• Immobilier récent, aucun CAPEX structurel lourd à prévoir
• 48 chambres + espaces communs parfaitement entretenus
• Emplacement stratégique au cœur d'un pôle tertiaire actif
• Zone à forte demande business, garantie de flux régulier
• Locataire professionnel assurant une exploitation maîtrisée
• Rendement stable, visibilité long terme
• Actif défensif : excellent ratio emplacement / qualité / rentabilité
• Possibilité d'acquérir également le fonds (optionnel), offrant une vision murs + fonds complète

Cet actif hôtelier représente un placement patrimonial de premier ordre, avec un couple rendement / sécurité particulièrement attractif.
La rareté d'opportunités comparables en périphérie immédiate de Nantes renforce encore l'intérêt de cet investissement immobilier.

De nombreux atouts restent à découvrir. Contactez Lakhdar OULLAMI au pour obtenir le dossier complet.


- Prix de vente : 1550000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 77 500,00 € HT)

ORPI Pro – Foncièrement Vôtre vous propose à la location, à Nantes, face à la Loire un ensemble de bureaux d'environ 134 m² utiles situé en rez-de-chaussée.

Pensés pour permettre une prise de possession rapide, les locaux bénéficient d'un aménagement particulièrement complet. Le futur locataire pourra disposer du mobilier actuellement présent : bureaux, meubles, rangements ainsi que des écrans de télévision installés en vitrine.

Cette configuration représente un avantage concret : limiter fortement les dépenses initiales d'installation et permettre aux équipes de travailler rapidement dans des locaux déjà opérationnels.

L'ensemble comprend :

• une entrée accueillante d'environ 10 m² ;
• six bureaux indépendants, adaptés au travail individuel comme à l'accueil de rendez-vous ;
• une cuisine spacieuse d'environ 16 m² ;
• un espace archives ;
• une salle d'eau ;
• deux sanitaires ;
• un dégagement et un débarras.

Les bureaux disposent d'un chauffage électrique à inertie avec programmation pièce par pièce, de menuiseries en double vitrage et d'une ventilation mécanique.

DPE : classe C – GES : classe A.
Aucun matériau contenant de l'amiante n'a été repéré dans les parties accessibles examinées lors du diagnostic.

Les points forts :

• emplacement nantais très recherché ;
• locaux de plain-pied ;
• six bureaux déjà cloisonnés ;
• mobilier et rangements mis à disposition ;
• écrans de télévision en vitrine ;
• espace cuisine généreux ;
• installation rapide avec un investissement initial réduit ;
• bonne performance énergétique pour des bureaux.

Une opportunité particulièrement adaptée à une entreprise de services, une profession libérale, un cabinet de conseil, un organisme de formation ou toute activité recherchant des bureaux immédiatement exploitables.

Une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps disponible. Contactez Lakhdar OULLAMI au .

Conditions locatives et disponibilité : nous consulter.


- Loyer annuel : 29760 € HT

- Charges annuelles : 522 €

- Taxe foncière : 2673 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 7 440,00 € HT)

À La Chapelle-sur-Erdre, au sein d'un ensemble immobilier sécurisé et à proximité immédiate du périphérique nantais Porte de La Chapelle n°39, nous vous proposons à la location un local d'activités de 216 m², particulièrement adapté à une entreprise recherchant un véritable équilibre entre espaces tertiaires et stockage/activité.

Le local développe 101,60 m² d'espaces tertiaires, comprenant un accueil/open space, 3 bureaux cloisonnés, une kitchenette ainsi qu'un sanitaire PMR avec lave-mains.

Les bureaux bénéficient d'un équipement complet : chauffage électrique à régulation électronique, câblage courant fort/courant faible avec prises RJ45 et baie de brassage, fenêtres double vitrage et éclairage LED.

La partie activité/dépôt représente 114,40 m². Isolée double peau, elle dispose d'un portail sectionnel électrique de 3 x 3 m, facilitant les opérations de livraison, de stockage et de manutention.

À l'extérieur, l'ensemble est entièrement clôturé et accessible par deux portails électriques, avec voirie lourde, parking VL commun, espaces verts paysagers et borne de recharge privative double prise pour véhicules électriques.

La desserte est également facilitée par les lignes de bus 66, 86 et E5, arrêt Ampère, ainsi que par le tram-train, arrêt La Babinière.

Un local particulièrement fonctionnel pour une PME souhaitant réunir bureaux, équipes et activité/stockage sur un même site, aux portes de Nantes.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.


- Loyer annuel : 22000 €

- Charges annuelles : 1300 € HT

- Taxe foncière : 1479 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 500,00 € HT)