Mandat exclusif
A louer local d'activité 260m² à Angers Nord Ouest
Loyer mensuel1 999 €
Surface260 m²Montant au m²92,28 €/m²/an
LP126 – ANGERS OUEST / 5 MINUTES DE L’ATOLL
Mandat exclusif
À seulement 5 minutes de l’Atoll, sur la commune de La Meignanne, vous propose à la location un local d’activité indépendant de 260 m², en très bon état, implanté sur une parcelle entièrement close et privative de 1 628 m².
Une configuration particulièrement intéressante pour une entreprise recherchant à la fois atelier, bureaux et un important espace extérieur, tout en restant à proximité immédiate de l’agglomération angevine.
Configuration :
260 m² de surface totale
187,5 m² d’atelier / stockage
72,5 m² d’espaces tertiaires, comprenant accueil, bureau, cuisine, sanitaires et douche
hauteur sous plafond de l’atelier : 5,50 m
porte sectionnelle 4 m x 4,50 m
bâtiment indépendant et de plain-pied
ensemble en très bon état
Un véritable atout : 1 628 m² de terrain clos
La parcelle offre une vaste surface extérieure privative permettant stationnement, manœuvres de véhicules, stockage extérieur ou accueil d’une flotte de véhicules.
Cette configuration conviendra particulièrement à une entreprise artisanale, du BTP, de maintenance, du paysage, de négoce ou à toute activité nécessitant de l’espace extérieur, sous réserve de la compatibilité de l’activité envisagée.
Localisation :
Le bien est situé à La Meignanne, secteur Angers Ouest, à seulement 5 minutes de l’Atoll, permettant de bénéficier à la fois de la proximité de l’agglomération angevine et d’un foncier important, plus difficile à retrouver sur les zones d’activité immédiatement périphériques.
Conditions financières :
Loyer : 1 999 € HT HC / mois
Honoraires : 30 % du loyer annuel HT HC, selon barème .
Disponibilité immédiate.
Dossier complet et visites sur demande.
c.baudon@entreprise – Immobilier professionnel
Honoraires de 7 195 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 998 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 372 064
Mandat exclusif
À seulement 5 minutes de l’Atoll, sur la commune de La Meignanne, vous propose à la location un local d’activité indépendant de 260 m², en très bon état, implanté sur une parcelle entièrement close et privative de 1 628 m².
Une configuration particulièrement intéressante pour une entreprise recherchant à la fois atelier, bureaux et un important espace extérieur, tout en restant à proximité immédiate de l’agglomération angevine.
Configuration :
260 m² de surface totale
187,5 m² d’atelier / stockage
72,5 m² d’espaces tertiaires, comprenant accueil, bureau, cuisine, sanitaires et douche
hauteur sous plafond de l’atelier : 5,50 m
porte sectionnelle 4 m x 4,50 m
bâtiment indépendant et de plain-pied
ensemble en très bon état
Un véritable atout : 1 628 m² de terrain clos
La parcelle offre une vaste surface extérieure privative permettant stationnement, manœuvres de véhicules, stockage extérieur ou accueil d’une flotte de véhicules.
Cette configuration conviendra particulièrement à une entreprise artisanale, du BTP, de maintenance, du paysage, de négoce ou à toute activité nécessitant de l’espace extérieur, sous réserve de la compatibilité de l’activité envisagée.
Localisation :
Le bien est situé à La Meignanne, secteur Angers Ouest, à seulement 5 minutes de l’Atoll, permettant de bénéficier à la fois de la proximité de l’agglomération angevine et d’un foncier important, plus difficile à retrouver sur les zones d’activité immédiatement périphériques.
Conditions financières :
Loyer : 1 999 € HT HC / mois
Honoraires : 30 % du loyer annuel HT HC, selon barème .
Disponibilité immédiate.
Dossier complet et visites sur demande.
c.baudon@entreprise – Immobilier professionnel
Honoraires de 7 195 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 998 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller :
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RSAC 881 372 064
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