Entreprises et fonds de commerce à vendre

À vendre, fonds de commerce de restauration rapide / pizzeria idéalement situé à Narbonne, dans un environnement commercial particulièrement dynamique.

L'établissement propose actuellement une offre de pizzas, burgers et salades, sur place, à emporter et en livraison.

Cette affaire présente une combinaison particulièrement intéressante : un chiffre d'affaires de 460 000 € HT, une rentabilité de 180 000 € après achats, charges et salaires, une exploitation limitée à 5,5 jours par semaine et un outil de travail parfaitement opérationnel.

Un emplacement stratégique

L'établissement est implanté au cœur d'un pôle commercial de proximité, entouré de commerces générant un flux régulier de clientèle.

Son emplacement bénéficie également de la proximité immédiate d'une importante zone commerciale regroupant de nombreuses entreprises et bureaux, permettant de capter une clientèle locale, professionnelle et touristique.

L'affaire dispose d'une forte visibilité et d'un grand parking, facilitant l'accès aussi bien à la clientèle sur place qu'à celle venant chercher des commandes à emporter.

Un établissement parfaitement dimensionné

L'exploitation développe environ 140 m², répartis entre :

une salle de restauration d'environ 30 places, avec cuisine ouverte ;
environ 30 m² de stockage et de réserve ;
une terrasse extérieure d'environ 25 places.

L'ensemble est parfaitement entretenu et immédiatement exploitable.

Le fonds est cédé avec un matériel professionnel en excellent état, comprenant notamment un grand four à pizzas, des équipements de cuisson, une chambre froide ainsi que deux véhicules dédiés à la livraison.

Des performances économiques particulièrement solides

Chiffre d'affaires HT : 460 000 €
EBE : 180 000 €, après achats, charges et salaires

L'affaire est actuellement exploitée 5 jours et demi par semaine, ce qui laisse encore une marge de manœuvre sur les horaires et l'organisation.

L'exploitation bénéficie par ailleurs d'une équipe déjà en place composée de 2 livreurs en CDI et d'1 apprenti, permettant une reprise dans la continuité sans avoir à reconstituer l'équipe.

Une affaire exploitée depuis une dizaine d'années

Le gérant actuel exploite l'établissement depuis environ 10 ans, avec une organisation maîtrisée et une clientèle fidélisée.

Le repreneur bénéficie donc d'un commerce structuré, équipé et immédiatement opérationnel, avec une activité déjà établie et une équipe en place.

Des leviers de développement encore disponibles

Plusieurs axes peuvent être envisagés pour poursuivre le développement :

diversification et enrichissement de la carte ;
développement de nouvelles offres ;
élargissement des horaires d'ouverture ;
optimisation de la vente à emporter ;
développement de la livraison via les plateformes spécialisées ;
renforcement de la clientèle professionnelle située à proximité.

L'intérêt de l'affaire réside ainsi dans la possibilité de reprendre une activité déjà fortement rentable tout en conservant plusieurs leviers de croissance.

Prix de cession : 234 000 € honoraires inclus

Le prix représente environ 1,3 fois l'EBE communiqué, élément à mettre en perspective avec le niveau de rentabilité et la structure actuelle de l'exploitation.

Cette affaire conviendra particulièrement à un couple d'exploitants ou à un professionnel souhaitant reprendre une activité de restauration rapide déjà structurée, avec une équipe en place et des performances économiques significatives.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.925776

À vendre, fonds de commerce de Tabac - Presse - Jeux idéalement situé dans un secteur recherché de Carcassonne, au cœur d'un environnement commercial dynamique.

Implanté à proximité immédiate de commerces de proximité, cafés, restaurants et services, l'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un flux régulier de clientèle locale, complété par une fréquentation touristique.

L'affaire constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un commerce diversifié, rentable et exploité sans salarié.

Un commerce de proximité aux activités diversifiées

L'établissement développe environ 65 m², parfaitement entretenus et organisés autour d'un espace de vente fonctionnel, d'une réserve, d'un espace cuisine/repos et de sanitaires.

L'activité repose sur plusieurs pôles complémentaires :

Tabac ;
Cigarettes électroniques et e-liquides ;
Presse ;
Jeux ;
Produits souvenirs ;
Pains et viennoiseries.

Cette diversification permet de multiplier les motifs de visite et de s'appuyer sur une clientèle régulière à l'année, tout en bénéficiant de l'activité touristique du secteur.

Des indicateurs économiques solides

L'affaire présente les indicateurs suivants :

Chiffre d'affaires HT : > 140 000 €
Commissions tabac : ~40 000 €
Commissions jeux et presse : ~30 000 €
EBE retraité : ~70 000 €

Le commerce est actuellement exploité sans salarié, ce qui permet au futur repreneur de conserver une structure d'exploitation simple et maîtrisée.

Un prix de cession cohérent avec les performances

Prix du fonds de commerce : 130 000 € FAI

Sur la base de l'EBE retraité communiqué, le prix de cession représente moins de deux fois l'EBE retraité.

Un positionnement qui mérite d'être étudié pour un professionnel ou un couple recherchant une affaire de proximité avec un niveau de rentabilité déjà établi et une exploitation sans salarié.

Une reprise simple et immédiatement exploitable

L'établissement est parfaitement entretenu et opérationnel.

La diversité des activités, l'emplacement, l'absence de salarié à reprendre et les performances économiques constituent les principaux atouts de cette affaire.

Une opportunité à étudier pour un couple ou un professionnel souhaitant s'implanter dans le secteur de Carcassonne avec un commerce déjà structuré et générant un EBE retraité d'environ 70 000 €.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande, après étude du projet de reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.924215

France - vous propose - À VENDRE - FOND DE COMMERCE BAR RESTAURANT sur le centre Bretagne entre Carhaix-Plouguer et Chateaulin.

Fonds de commerce à vendre proche de Chateauneuf-Du-Faou (29)

Cet établissement est aux normes, retrouvant trois belles salles de restaurant pour un total environs de 160 places, clientèle fidèle d'artisans, ouvriers, transporteurs, commerciaux...

Potentiel de développement, d'amplitude horaire et de création d'activité ...
Affaire exploitée de jour et en semaine (fermé le samedi et le dimanche et ferme à 15 heures la semaine)
5 semaines de congés par an.

Atouts :
Bar et terrasse exploitée presque toute l'année
Cuisine optimisée pour travailler seul si besoin
Equipement complet en cuisine pour cuisine traditionnel, pizzéria et grill

** Consultation du Bilan et des photos après vérification de l'identité **
Le EBE a été reconstitué pour un couple d'exploitant.

Fonds de commerce est au prix de vente net vendeur de 140 000 euros,
Soit 14000€ ttc frais de négociation, pour un total du fonds de commerce à 154000€
Les murs sont à vendre comprenant local commercial et un plateau à réaménager
au prix de 78000 euros FAI (Honoraire Charge vendeurs)

Pour cet établissement, il faut 154 000€ + 78 000€ soit un total de 232 000 euros FAI

Affaire clé en main ! Une visite s'impose ? Ne tardez pas et venez visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°945 333 789 - Greffe de QUIMPER) Entrepreneur Individuel - Réf.914581

700 K€ de CA et 170 K€ d'EBE avec une exploitation uniquement le midi

Dans l'Hérault, au cœur d'une zone commerciale dynamique regroupant de nombreuses enseignes et commerces-locomotives, découvrez cette brasserie du midi bénéficiant d'une clientèle régulière et d'un volume d'activité particulièrement important.

Son principal atout : une organisation d'exploitation très confortable, avec une ouverture limitée au service du midi, 6 jours par semaine, permettant de préserver une véritable qualité de vie tout en générant des performances économiques solides.

Un outil de travail de 300 m², prêt à exploiter

L'établissement développe environ 300 m², avec une capacité de 120 à 130 places assises, complétée par une terrasse extérieure d'environ 40 m².

L'ensemble est en excellent état, parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel, sans investissement significatif à prévoir.

La terrasse n'est actuellement pas exploitée, constituant ainsi un premier levier de développement particulièrement concret pour un repreneur.

Une activité importante sur un créneau d'exploitation limité

La brasserie accueille environ 100 clients par jour, pour un ticket moyen de l'ordre de 25 €.

Les chiffres 2025 confirment la solidité de l'exploitation :

CA HT 2025 : environ 700 000 €
EBE retraité : environ 170 000 €, après prise en compte des achats, charges et masse salariale.

L'établissement bénéficie par ailleurs d'une équipe autonome à reprendre, composée de :

4 CDI à 35 heures ;
2 CDI à temps partiel.

Cette organisation permet au repreneur de s'appuyer sur une équipe déjà structurée et habituée au fonctionnement de l'établissement.

Une qualité de vie directement liée au mode d'exploitation

L'affaire est actuellement ouverte uniquement le midi, 6 jours sur 7.

Le repreneur bénéficie donc d'un fonctionnement particulièrement peu contraignant pour le secteur de la restauration, avec aucun service du soir et une organisation déjà rodée.

Pour un professionnel souhaitant conserver cette configuration, l'affaire offre un véritable équilibre entre performance économique et temps de travail.

À l'inverse, plusieurs leviers permettent d'augmenter encore le chiffre d'affaires pour un repreneur souhaitant développer l'activité :

Exploitation de la terrasse de 40 m² ;
Ouverture certains soirs ;
Soirées événementielles ;
Élargissement ponctuel des horaires ;
Exploitation de nouveaux créneaux commerciaux.
Une brasserie performante avec encore du potentiel

Avec 700 K€ de chiffre d'affaires et 170 K€ d'EBE retraité, une équipe autonome, un outil de 300 m² en excellent état et une activité actuellement concentrée sur le seul service du midi, cette affaire présente une configuration particulièrement intéressante pour un professionnel recherchant à la fois volume d'activité, rentabilité et qualité de vie.

Le potentiel de développement repose notamment sur des espaces et créneaux aujourd'hui volontairement peu ou pas exploités.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.961772

À vendre, restaurant idéalement situé au cœur de Béziers, à proximité immédiate des Halles, dans un secteur dynamique et fréquenté.

Cette affaire bénéficie d'un emplacement recherché, d'un outil de travail complet d'environ 200 m² et d'une exploitation particulièrement confortable, actuellement limitée au service du midi.

Elle constitue une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable tout en conservant une réelle qualité de vie, avec plusieurs leviers de développement encore inexploités.

Un établissement de caractère avec un superbe patio

Le restaurant dispose d'environ 200 m², parfaitement entretenus et organisés autour de plusieurs espaces :

une vaste salle de restauration intérieure ;
une cuisine professionnelle complète et fonctionnelle ;
un bar avec Licence IV ;
une terrasse extérieure ;
un superbe patio intérieur, véritable atout de l'établissement et cadre particulièrement agréable pour la clientèle.

Ce patio constitue un élément différenciant permettant notamment d'envisager une exploitation événementielle, des privatisations ou une activité en soirée.

L'ensemble offre un outil de travail immédiatement opérationnel, sans remise en état importante à prévoir.

Une exploitation rentable avec une excellente qualité de vie

L'établissement est actuellement exploité uniquement le midi, du lundi au samedi, avec environ un mois de fermeture annuelle.

Cette organisation permet au dirigeant de bénéficier d'un fonctionnement particulièrement confortable tout en conservant une rentabilité intéressante.

Des performances déjà solides

CA HT 2025 : près de 160 000 €
EBE retraité : environ 55 000 €

L'EBE retraité est calculé après prise en compte des achats, charges et du coût salarial.

Une serveuse polyvalente en CDI 20 heures est actuellement en poste et pourra être reprise afin d'assurer la continuité de l'exploitation.

La Licence IV est comprise dans la cession.

Un potentiel de développement particulièrement important

L'exploitation actuelle ne représente qu'une partie des possibilités offertes par l'établissement.

Plusieurs leviers peuvent être envisagés par le futur repreneur :

ouverture du service du soir ;
ouverture le dimanche ;
développement de la communication et de la visibilité sur les réseaux sociaux ;
organisation de privatisations, événements et afterworks ;
valorisation du patio comme espace événementiel ;
développement d'une activité autour de la Licence IV : bar à vins, cocktails, tapas, etc.

L'intérêt de cette affaire réside précisément dans ce contraste : une activité déjà rentable avec une amplitude d'exploitation limitée, et un établissement offrant encore de nombreuses possibilités pour augmenter le chiffre d'affaires.

Une affaire adaptée à différents projets de reprise

Cette opportunité conviendra aussi bien à un restaurateur souhaitant reprendre une affaire existante qu'à un professionnel souhaitant développer un concept autour de la restauration, du bar ou de l'événementiel.

Emplacement recherché, 200 m², Licence IV, patio intérieur, rentabilité actuelle et potentiel de développement : une combinaison particulièrement intéressante au cœur de Béziers.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.961515

À vendre, fonds de commerce de Tabac - Presse - FDJ - PMU implanté au cœur d'un village touristique recherché de l'Hérault.

Bénéficiant d'un emplacement central au sein d'un secteur commerçant animé, l'établissement profite d'une clientèle locale fidèle toute l'année, renforcée par une fréquentation touristique importante en saison.

Le secteur bénéficie notamment d'un marché organisé trois fois par semaine, générant un flux régulier au cœur du village.

Une activité diversifiée et bien implantée

L'établissement propose plusieurs activités complémentaires :

Tabac ;
Presse ;
FDJ ;
PMU ;
Cigarette électronique ;
Cadeaux et accessoires.

Cette diversification permet de répondre à différents besoins de la clientèle et de s'appuyer sur plusieurs sources de chiffre d'affaires et de commissions.

L'emplacement et la fréquentation touristique offrent par ailleurs un environnement favorable à l'activité, tout en permettant au futur repreneur d'envisager différentes pistes de développement.

Une boutique récemment rénovée

Le commerce développe environ 80 m², comprenant :

une surface de vente d'environ 50 m² ;
près de 30 m² de réserve et de bureau.

La boutique a été entièrement rénovée récemment et se présente dans un état particulièrement soigné.

L'ensemble est fonctionnel, parfaitement entretenu et immédiatement exploitable sans investissement complémentaire majeur.

Des performances économiques solides

CA HT 2025 : environ 185 000 €
EBE retraité : supérieur à 97 000 €

L'affaire combine ainsi un niveau de rentabilité déjà établi et une organisation permettant de conserver une bonne qualité de vie.

Ces performances sont particulièrement intéressantes pour un couple ou un professionnel recherchant une activité de proximité dans un environnement touristique recherché.

Un cadre de vie et d'exploitation particulièrement attractif

L'établissement bénéficie d'un emplacement central dans un village à forte identité, associant vie locale, activité commerciale et fréquentation touristique saisonnière.

Pour le futur repreneur, c'est la possibilité de s'appuyer sur une activité déjà structurée, une clientèle existante et un commerce rénové, tout en conservant des possibilités d'évolution sur l'offre et les amplitudes d'ouverture.

Une affaire particulièrement intéressante pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un commerce rentable et immédiatement exploitable dans l'un des secteurs touristiques recherchés de l'Hérault.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande, après étude du projet de reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.954555

À vendre, superbe affaire de restauration implantée dans un environnement naturel privilégié, à seulement 30 minutes de Béziers.

Au cœur d'un village authentique de l'arrière-pays héraultais, cet établissement bénéficie d'un cadre rare, d'un emplacement de qualité, d'un vaste parking et d'environ 350 m² de surfaces bâties.

Son principal atout réside dans un concept particulièrement différenciant : deux espaces complémentaires permettant de développer plusieurs activités autour de la restauration, des loisirs et de l'événementiel.

Un restaurant de caractère, parfaitement opérationnel

La partie restauration séduit immédiatement par son cachet et son atmosphère chaleureuse, avec notamment de belles pierres apparentes.

Elle dispose de :

une salle intérieure d'environ 70 couverts ;
une superbe terrasse d'environ 40 places ;
une cuisine professionnelle entièrement rénovée et aux normes ;
un sol époxy et une chambre froide neuve ;
un four à bois permettant de développer une offre culinaire à forte identité ;
une belle cave à vins offrant également des possibilités de montée en gamme.

L'ensemble constitue un outil de travail complet et immédiatement exploitable, sans investissement majeur à prévoir.

Un second espace offrant un véritable potentiel de croissance

L'autre partie de l'établissement constitue probablement le principal levier de développement pour le futur repreneur.

Elle comprend notamment :

une grande cuisine équipée dédiée au snacking ;
une salle de loisirs avec mange-debout ;
billards, flippers et jeux d'arcade ;
une salle de séminaire d'environ 60 places ;
une vaste terrasse pouvant accueillir environ 120 personnes assises.

Actuellement peu exploité, cet espace permet d'envisager de nombreux développements : événements privés ou professionnels, afterworks, soirées à thème, snacking, séminaires, restauration-loisirs ou concept hybride.

Le potentiel est donc important, sans nécessiter de repenser entièrement l'outil existant.

Une rentabilité déjà au rendez-vous

L'établissement réalise actuellement environ 350 000 € HT de chiffre d'affaires, pour un EBE proche de 100 000 €, après prise en compte des achats, charges et de deux salariés en place.

Ces résultats témoignent d'une exploitation déjà performante, alors même qu'une partie significative du site reste aujourd'hui sous-exploitée.

Le futur repreneur dispose ainsi d'une base économique solide tout en conservant de véritables leviers de croissance.

Une affaire à fort potentiel pour un couple de professionnels

Cette opportunité s'adresse particulièrement à un couple de restaurateurs souhaitant reprendre une affaire rentable et différenciante, dans un environnement naturel privilégié, avec un outil de travail de qualité et plusieurs axes de développement encore disponibles.

L'association d'un restaurant de caractère, d'un espace loisirs, de grandes capacités d'accueil et d'un environnement exceptionnel en fait une affaire particulièrement atypique sur le marché.

Et pour les amateurs d'automobile et de sports mécaniques... un élément supplémentaire pourrait bien rendre cette affaire encore plus surprenante.

Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.953426

À vendre, belle affaire de boucherie - charcuterie - traiteur - rôtisserie implantée dans un village dynamique d'environ 2 000 habitants, idéalement situé entre Béziers et Montpellier.

Cette affaire réunit plusieurs atouts particulièrement recherchés à la reprise : un outil de travail de qualité, une exploitation rentable, aucun salarié à reprendre et un important potentiel de redéveloppement.

Un outil de travail complet et particulièrement fonctionnel

L'établissement dispose d'un local d'environ 140 m², en très bon état et parfaitement entretenu, organisé autour de plusieurs espaces permettant une exploitation confortable :

boutique de vente d'environ 40 m² ;
laboratoire / cuisine d'environ 70 m² ;
réserve d'environ 20 m² ;
seconde réserve d'environ 10 m².

L'agencement a été pensé pour faciliter le travail au quotidien, avec notamment une cuisine semi-ouverte sur le laboratoire.

Le fonds est cédé avec un équipement professionnel complet et de qualité : superbe vitrine réfrigérée, chambre froide, trancheuse, machine à steaks hachés, balances, billot, scies, matériel de préparation, équipements traiteur et nombreux autres matériels nécessaires à l'exploitation.

Une reprise immédiate est donc possible sans investissement majeur pour reconstituer l'outil de travail.

Des performances solides malgré une activité volontairement réduite

L'affaire réalise actuellement plus de 330 000 € HT de chiffre d'affaires, pour un EBE supérieur à 100 000 €.

Ces résultats sont d'autant plus intéressants que l'exploitation fonctionne actuellement avec deux jours de fermeture hebdomadaire et sans salarié à reprendre.

Surtout, l'historique de l'établissement démontre un potentiel de développement significatif : le chiffre d'affaires dépassait précédemment 530 000 € HT.

Le gérant a volontairement réduit le volume d'activité ces dernières années, notamment en faisant le choix de se séparer de son personnel, afin d'alléger son implication dans l'exploitation.

Le futur repreneur dispose ainsi d'une base d'activité déjà rentable et d'une marge de redéveloppement particulièrement importante.

Plusieurs leviers de croissance

L'exploitation actuelle laisse de nombreuses possibilités au futur acquéreur :

retour à des amplitudes horaires plus larges ;
redéveloppement de la rôtisserie ;
développement de l'activité traiteur ;
création ou renforcement d'une offre d'épicerie fine ;
valorisation des produits locaux ;
reconstitution progressive d'une équipe permettant d'augmenter la capacité de production et les horaires.

L'objectif n'est donc pas de transformer l'établissement, mais de capitaliser sur un commerce existant, performant et déjà parfaitement équipé, en retrouvant progressivement le niveau d'activité historique.

Une reprise simplifiée

Aucun salarié n'est à reprendre, ce qui permet au futur exploitant de définir librement son organisation et sa stratégie de redéveloppement.

L'affaire conviendra particulièrement à un boucher, un couple de professionnels ou un repreneur souhaitant s'installer dans l'Hérault, avec un outil de travail immédiatement opérationnel et une rentabilité déjà démontrée.

Fonds de commerce : 152 000 € honoraires inclus

Possibilité également d'acquérir les murs commerciaux.
Informations complémentaires disponibles sur demande.

Avec plus de 330 K€ de CA, plus de 100 K€ d'EBE et un historique supérieur à 530 K€ de CA, cette affaire offre un positionnement particulièrement intéressant pour un professionnel recherchant à la fois rentabilité actuelle et potentiel de redéveloppement.

Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.951818

Une belle opportunité professionnelle au cœur d'Oyster Pond, dans un environnement résidentiel en pleine évolution, à proximité immédiate de la marina et de son projet de développement.

UN RESTAURANT AU CONCEPT UNIQUE, ENTIÈREMENT OUTDOOR

D'une superficie d'environ 350 m² et offrant une capacité de 85 couverts assis, l'établissement se distingue par son cadre entièrement extérieur.

Pensé comme un véritable jardin tropical, le restaurant propose une atmosphère chaleureuse et dépaysante, parfaitement adaptée à une clientèle recherchant une expérience conviviale dans un cadre privilégié.

L'établissement est vendu entièrement équipé et clé en main, permettant une reprise immédiate de l'activité.

UNE ACTIVITÉ EN PROGRESSION CONSTANTE

La clientèle est principalement composée de touristes, tout en bénéficiant d'une clientèle locale fidèle.

Le chiffre d'affaires est en progression constante, témoignant du développement régulier de l'activité et de l'attractivité de l'établissement.

De plus, plusieurs leviers de croissance restent encore à exploiter.

Actuellement fermé le matin et le midi, l'établissement offre notamment la possibilité de développer :

o une activité petit-déjeuner / brunch
o un service du midi
o une offre de plats à emporter
o de nouvelles propositions adaptées à la clientèle touristique et locale

OYSTER POND : UN SECTEUR EN ÉVOLUTION

Situé à proximité de la marina d'Oyster Pond, le restaurant bénéficie d'un environnement appelé à évoluer avec les futurs projets de développement du secteur.

Un contexte qui peut offrir, à terme, de nouvelles perspectives de fréquentation et de développement pour l'activité.

POSSIBILITÉ DE REPRENDRE ÉGALEMENT UN LOGEMENT

Autre atout : il est possible, en complément du bail commercial, de reprendre également un logement situé derrière le restaurant, offrant ainsi une solution particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant s'installer sur place.

LOYER COMMERCIAL : 2 700€ / mois

Une opportunité en EXCLUSIVITÉ, idéale pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire existante, immédiatement exploitable, dans un cadre atypique et avec plusieurs axes de développement encore à exploiter.

INFORMATIONS ET VISITES

Les gérants ont fait le choix de me confier la commercialisation de leur fonds de commerce en exclusivité, afin de centraliser les demandes et de préserver leur tranquillité pendant la période de vente.

Pour toute information ou demande de visite, merci de prendre directement contact avec moi au , interlocutrice en charge de la vente.

Confrères, l'inter-agence est ouverte: je reste à votre disposition pour toute collaboration.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Entrepreneur Individuel - Réf.948125

À vendre, belle boulangerie - pâtisserie - traiteur idéalement située sur le littoral héraultais, à moins de 10 minutes des plages et à proximité immédiate de Béziers.

Implantée dans une commune dynamique, l'affaire bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate d'une place accueillant plusieurs marchés chaque semaine.

Avec sa large vitrine, son excellente visibilité et sa clientèle fidèle à l'année, l'établissement profite également d'une forte activité touristique en saison.

Un outil de production particulièrement complet

L'affaire dispose d'un ensemble immobilier parfaitement adapté à l'exploitation, avec environ 250 m² de surfaces professionnelles :

une boutique d'environ 50 m², moderne, accueillante et parfaitement entretenue ;
un laboratoire de près de 200 m², offrant un espace de production spacieux et fonctionnel.

Le matériel professionnel est complet, récent et régulièrement entretenu, avec notamment fours, pétrins, chambres froides, chambres de pousse, balancelle à pâtons et équipements de réfrigération.

L'ensemble permet une exploitation immédiate, sans investissement majeur à prévoir pour reconstituer l'outil de travail.

Une activité diversifiée et déjà très rentable

L'établissement développe actuellement trois activités complémentaires :

Boulangerie
Pâtisserie
Traiteur et plats préparés

Le traiteur constitue aujourd'hui un véritable moteur de rentabilité, avec encore des possibilités de développement importantes.

Des performances économiques solides

CA HT 2025 : environ 350 000 €
EBE retraité : supérieur à 105 000 €

Ces résultats témoignent d'une exploitation performante, bénéficiant d'une structure saine et d'une activité diversifiée.

Un boulanger en CDI est actuellement en poste et sera repris dans le cadre de la cession, permettant au futur exploitant de bénéficier d'une équipe déjà en place et d'assurer la continuité de l'activité.

De véritables leviers de développement

L'affaire dispose encore de plusieurs axes de croissance, notamment :

développement du snacking ;
création d'une offre café / restauration rapide ;
renforcement de l'activité traiteur et événementielle ;
développement de la clientèle professionnelle ;
développement des prestations auprès des collectivités.

Le futur repreneur pourra ainsi s'appuyer sur une activité déjà rentable tout en développant progressivement les segments les plus porteurs.

Une affaire particulièrement bien positionnée

Cette boulangerie conviendra aussi bien à un artisan boulanger souhaitant s'installer dans un secteur recherché qu'à un couple de professionnels à la recherche d'une affaire structurée et immédiatement exploitable.

Emplacement stratégique, proximité du littoral, outil de production de 250 m², activité traiteur performante, CA de 350 K€ et EBE retraité supérieur à 105 K€ : une combinaison qui mérite une étude attentive.

Prix de cession correspondant à environ 2,5 fois l'EBE retraité.

Dossier complet, photographies et visite disponibles sur demande après échange sur votre projet de reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.944886

Une affaire particulièrement performante au cœur d'un village dynamique

Implanté sur la place principale d'un village touristique entre l'Aude et l'Hérault, ce Tabac - Presse - FDJ - PMU bénéficie d'un emplacement en angle, d'une excellente visibilité et d'un flux de clientèle régulier.

L'environnement commercial est particulièrement favorable, avec les principaux commerces de proximité à quelques mètres et un marché hebdomadaire très fréquenté. L'établissement accueille ainsi près de 500 clients par jour, avec une clientèle locale complétée par une fréquentation touristique.

Une activité diversifiée et un outil de travail complet

L'établissement développe environ 60 m² de surface commerciale, auxquels s'ajoutent 60 m² de réserve, offrant de bonnes conditions d'exploitation et de stockage.

L'activité repose aujourd'hui sur plusieurs pôles complémentaires :

Tabac
Presse
FDJ / Loto
PMU
Cigarettes électroniques
Cadeaux et souvenirs
Point café

Le matériel et les agencements sont complets, fonctionnels et parfaitement entretenus, sans investissement significatif à prévoir à court terme.

Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé en 2022, avec une échéance en 2031.

Un niveau de performance particulièrement élevé

Les chiffres constituent l'un des principaux atouts de cette affaire :

CA HT : environ 240 000 €
Commissions : plus de 132 000 €
EBE retraité : environ 170 000 €

Cette performance permet d'envisager la reprise avec une capacité de rémunération et de financement particulièrement importante, sous réserve bien entendu de l'étude complète du dossier et du montage d'acquisition.

Un logement T2 sur place

L'ensemble comprend également un logement de fonction T2 d'environ 60 m², permettant à l'exploitant de vivre directement sur place et de limiter les contraintes liées aux déplacements entre domicile et commerce.

Cette configuration est particulièrement adaptée à un couple de repreneurs ou à un exploitant souhaitant regrouper activité professionnelle et logement.

Des leviers de développement encore disponibles

L'activité est déjà solidement établie, tout en conservant des possibilités d'élargissement de l'offre, notamment autour :

des produits locaux ;
de l'épicerie fine ;
des services de proximité ;
de nouvelles gammes de produits à marge.

L'intérêt du dossier réside ainsi dans la combinaison d'une activité diversifiée, d'un emplacement central, d'un niveau de performance élevé et d'un logement intégré à l'ensemble.

Une affaire à étudier en priorité pour un professionnel ou un couple souhaitant reprendre un commerce déjà structuré, avec une activité établie et un fort niveau d'EBE retraité.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.944890

À vendre, ensemble indissociable comprenant un fonds de commerce de Tabac - Presse - Loto, les murs commerciaux ainsi qu'une maison d'habitation T4 avec jardin et piscine, idéalement situé sur l'axe principal d'un village de l'Aude à proximité de Carcassonne.

Une opportunité particulièrement intéressante pour un couple souhaitant associer activité professionnelle, résidence principale et constitution d'un patrimoine immobilier, dans un environnement agréable.

Un ensemble commerce + habitation

La propriété développe environ 220 m² au total, répartis entre :

un espace commercial Tabac - Presse - Loto d'environ 110 m², parfaitement agencé ;
une maison d'habitation T4 d'environ 110 m² ;
un jardin ;
une piscine.

L'ensemble est en très bon état et offre un cadre particulièrement confortable, aussi bien pour l'exploitation du commerce que pour la vie personnelle.

L'emplacement sur l'axe principal du village assure une excellente visibilité, avec de nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate.

Une activité simple et déjà rentable

L'établissement exploite actuellement trois activités complémentaires :

Tabac - Presse - Loto

L'affaire génère une rentabilité d'environ 60 000 € après règlement de l'ensemble des charges, tout en conservant une organisation particulièrement confortable avec trois semaines de fermeture annuelle.

Le fonctionnement actuel permet ainsi de concilier activité professionnelle et qualité de vie, tout en laissant au futur repreneur plusieurs possibilités de développement.

Des services complémentaires à développer

L'offre actuelle peut notamment être enrichie par la mise en place de services et activités complémentaires :

épicerie de proximité ;
point relais colis ;
Point Nickel ;
cadeaux et produits annexes ;
autres services répondant aux besoins de la clientèle locale.

Ces développements permettraient d'augmenter les sources de revenus tout en renforçant le rôle du commerce comme commerce de proximité du village.

Un projet patrimonial autant que professionnel

L'un des principaux atouts de cette opération réside dans sa dimension patrimoniale.

La cession comprend :

Le fonds de commerce
Les murs commerciaux
Le foncier
La maison d'habitation T4
Le jardin et la piscine

Le futur acquéreur bénéficie ainsi simultanément de l'outil professionnel et de son lieu de résidence, sans avoir à dissocier les deux opérations.

Prix global : 320 000 € honoraires inclus

Une solution particulièrement adaptée à un couple de repreneurs souhaitant s'installer dans l'Aude, avec une activité existante, une habitation immédiatement disponible et un actif immobilier venant sécuriser une partie de l'investissement.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande après étude du projet de reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.943000

À vendre, fonds de commerce d'une pizzeria traditionnelle au feu de bois idéalement située en hyper-centre de Béziers.

Implantée dans un environnement commerçant et animé, cette adresse bénéficie d'une excellente visibilité, d'une clientèle fidèle et d'une réputation solidement établie localement.

Une affaire particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement rentable, entièrement équipé et disposant encore d'importantes marges de développement.

Un établissement complet et parfaitement exploitable

La pizzeria développe environ 170 m² au total, répartis entre :

une salle de restaurant d'environ 90 m², chaleureuse et conviviale ;
une cuisine professionnelle d'environ 30 m² ;
une terrasse extérieure d'environ 25 m², particulièrement appréciable aux beaux jours ;
un garage attenant d'environ 25 m², offrant un espace supplémentaire pour le stockage, les livraisons et la logistique.

Le matériel professionnel est complet, en bon état et immédiatement opérationnel.

Aucun salarié ni stock n'est à reprendre, permettant une reprise particulièrement simple et une organisation totalement libre pour le futur exploitant.

Une rentabilité remarquable pour une exploitation volontairement limitée

L'établissement a réalisé en 2024 un chiffre d'affaires proche de 200 000 € HT, pour un EBE supérieur à 90 000 €.

Ces résultats sont d'autant plus significatifs que l'exploitation actuelle est volontairement limitée à 5 services du soir par semaine.

Le futur repreneur dispose donc d'une base économique déjà solide, tout en conservant plusieurs leviers pour développer le chiffre d'affaires.

De nombreux axes de développement

Plusieurs possibilités sont immédiatement envisageables :

développement de la vente à emporter ;
mise en place de la livraison via les plateformes spécialisées ;
augmentation du nombre de jours d'ouverture ;
ouverture sur les services du midi ;
développement d'une offre complémentaire ;
renforcement de la communication et de la présence digitale.

Ces leviers permettraient d'augmenter l'activité sans nécessiter de transformation structurelle importante de l'établissement.

Une affaire adaptée à un professionnel souhaitant s'installer

Cette pizzeria conviendra particulièrement à un couple de professionnels ou à un pizzaiolo souhaitant reprendre une affaire déjà rentable, avec une clientèle existante, un outil de travail complet et une organisation actuelle laissant une réelle marge de progression.

Emplacement central, feu de bois, clientèle fidélisée, rentabilité élevée et potentiel de développement : une combinaison particulièrement intéressante pour une reprise en cœur de Béziers.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.939287

À Paris 11ème, à proximité immédiate de la rue Oberkampf et de l'avenue Parmentier, cession d'un fonds de commerce exploité depuis de nombreuses années en concept-store.

Situé dans un quartier commerçant, vivant et recherché du 11ème arrondissement, ce commerce bénéficie d'un bon passage piéton et d'une belle visibilité depuis la rue, avec environ 5 mètres de vitrine.

La cession intervient pour cause de départ à la retraite. Le commerce est actuellement en activité et peut donc être repris dans de bonnes conditions.

Le local développe environ 75 m²sur deux niveaux au total :

o 33 m² en rez-de-chaussée, actuellement aménagés en espace de vente ;
o 42 m² en sous-sol, directement accessibles depuis la boutique par un escalier intérieur confortable et exploitables pour l'activité.

Le local est en très bon état général et dispose notamment d'une grande réserve, de 2 cabines d'essayage, d'un bureau, d'une cuisine, de WC et d'un rideau métallique.

La façade commerciale offre environ 5 mètres de vitrine.

Une activité existante avec un chiffre d'affaires établi.

Le fonds est actuellement exploité en concept-store, avec une activité de vente de vêtements, accessoires de mode et objets de décoration.

Chiffre d'affaires :
o 2025 : 239 777 €
o 2024 : 251 400 €
EBE :
o 2025 : 7 226 €
o 2024 : 7 160 €

La cession intervient uniquement dans le cadre du départ à la retraite de l'exploitante.

o Loyer attractif pour le secteur : 1 567 € HT HC / mois
o Charges : 70,45 € / mois
o TVA : 313 €
o Bail commercial 3/6/9
o Échéance : 28 février 2032

La destination actuelle du bail comprend la vente de vêtements, accessoires de mode et objets de décoration.

Le local peut notamment convenir à la poursuite d'un concept-store, une boutique de mode ou de décoration, une activité d'accessoires, un showroom ou un projet commercial similaire.
D'autres projets pourront être étudiés sous réserve de leur compatibilité avec la destination du bail et des autorisations nécessaires.

Prix de cession : 162 400 € honoraires d'agence inclus.

Les principaux atouts : emplacement Oberkampf / Parmentier, bon passage, visibilité, 5 m de vitrine, 75 m² sur deux niveaux, sous-sol exploitable, local en très bon état et loyer maîtrisé.

Dossier complet sur demande.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et/ou visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.962270

Une affaire performante sur un axe majeur à fort passage

Au cœur d'une grande ville de l'Aude, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe majeur générant environ 15 000 véhicules par jour, avec excellente visibilité et stationnement immédiat.

Implanté dans un environnement commercial dynamique et parfaitement desservi, le commerce bénéficie d'une fréquentation importante, avec environ 750 clients par jour.

Un outil de travail rénové et immédiatement opérationnel

Le local développe environ 60 m², comprenant 50 m² de surface de vente et 10 m² de réserve.

Entièrement rénové et fonctionnel, il dispose d'un agencement adapté à l'activité et d'équipements complets permettant une reprise sans investissement significatif.

L'exploitation regroupe plusieurs activités complémentaires :

Tabac
Presse
FDJ / Loto / PMU
Épicerie de dépannage
Confiserie et cadeaux
Point café

Le bail commercial 3/6/9 a récemment été renouvelé, avec une visibilité locative jusqu'en 2033.

490 K€ de CA et 200 K€ d'EBE

Les performances économiques constituent l'un des principaux atouts du dossier :

CA HT 2025 : supérieur à 490 000 €
Commissions : supérieures à 280 000 €
EBE : environ 200 000 €
Fréquentation : environ 750 clients/jour

Le chiffre d'affaires 2025 est en progression d'environ 2 % par rapport à 2024.

L'EBE communiqué intègre les achats, charges, salaires ainsi que la redevance tabac.

Une organisation permettant une présence partielle du dirigeant

L'affaire est actuellement exploitée avec deux salariés autonomes, permettant au dirigeant de limiter sa présence opérationnelle et de conserver une organisation particulièrement confortable.

Cette configuration peut convenir aussi bien à un couple souhaitant reprendre une affaire structurée qu'à un exploitant recherchant une activité avec une organisation déjà en place.

Des leviers de développement identifiés

L'exploitation dispose encore de plusieurs possibilités pour développer le chiffre d'affaires et diversifier les sources de revenus :

Développement de l'offre cigarette électronique et e-liquides ;
Mise en place de services complémentaires tels que relais colis ou services postaux ;
Renforcement de l'offre snacking et des produits à marge ;
Adaptation des amplitudes horaires.

Ces leviers peuvent être activés progressivement en fonction du projet et du mode d'exploitation retenu.

Une nouvelle condition de cession à prendre en compte

Suite à une récente baisse du prix de cession, l'affaire présente aujourd'hui un positionnement particulièrement intéressant au regard de ses performances économiques, de son emplacement et de son organisation.

Avec plus de 490 K€ de CA, 280 K€ de commissions et 200 K€ d'EBE, cette affaire réunit des fondamentaux solides et une exploitation déjà structurée.

Dossier complet transmis après premier échange et validation du projet de reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.952896

Entre l'Aude et l'Hérault, au cœur d'un village de caractère, ce restaurant bénéficie d'un environnement recherché, en bordure d'un cours d'eau historique, au sein d'une magnifique demeure de campagne entièrement rénovée.

Le lieu séduit par son charme, son authenticité et son atmosphère préservée. Il bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle et qualitative, tout en affichant des performances économiques particulièrement solides.

Un ensemble de 670 m²

La propriété développe environ 670 m² et comprend :

Environ 200 m² de jardin-terrasse ombragé ;
Plusieurs salles de restauration au cachet remarquable, associant pierre, bois et éléments contemporains ;
De vastes cuisines professionnelles entièrement équipées ;
Un appartement de fonction au premier étage, intégré au bail ;
Locaux techniques, vestiaires et espaces de service.

Entièrement rénové, l'ensemble offre un outil de travail immédiatement opérationnel et parfaitement équipé.

Une équipe autonome - véritable potentiel d'affaire de direction

L'exploitation repose sur une équipe stable composée de 9 CDI, 1 apprenti et environ 5 renforts saisonniers.

L'équipe comprend notamment un directeur de salle, trois cuisiniers, un plongeur et quatre serveurs. Cette organisation permet d'envisager une reprise principalement orientée vers la direction et le pilotage de l'établissement, sans implication permanente sur les postes opérationnels.

Le matériel est intégralement en propriété. Le bail commercial a été renouvelé fin 2024, avec une échéance en 2032. Le loyer est inférieur à 30 000 € par an, logement inclus.

1,1 M€ de CA - EBE retraité > 330 K€

L'établissement connaît une progression continue depuis trois ans, avec une croissance annuelle annoncée d'environ 16 %.

Chiffres 2025 :

CA HT : environ 1 100 000 €
EBE retraité : supérieur à 330 000 €
Ticket moyen : environ 55 €
90 à 100 couverts par jour

Ces performances sont réalisées avec seulement 230 jours d'exploitation par an, offrant un calendrier particulièrement confortable pour le secteur.

Une cuisine méditerranéenne et une clientèle fidélisée

L'établissement propose une cuisine méditerranéenne élégante, élaborée autour de produits frais et d'une carte évoluant au fil des saisons.

La clientèle, locale comme de passage, recherche une expérience gastronomique dans un cadre authentique et travaillé.

Des leviers de développement encore disponibles

Plusieurs axes restent ouverts pour un repreneur souhaitant développer l'activité :

Augmentation des amplitudes horaires ;
Ouverture de jours supplémentaires ;
Mariages et événements privés, avec une demande existante ;
Brunchs, soirées à thème et afterworks ;
Privatisations.

545 000 € FAI

Prix de cession : 545 000 € honoraires inclus.

Sur la base de l'EBE retraité communiqué, le prix représente environ 1,65 fois l'EBE.

Avec plus d'1 M€ de CA, plus de 330 K€ d'EBE retraité, une équipe autonome, un loyer inférieur à 30 K€ logement inclus, un outil de 670 m² entièrement rénové et seulement 230 jours d'exploitation, cette affaire présente une configuration particulièrement adaptée à un professionnel recherchant performance, confort d'exploitation et possibilité d'une véritable affaire de direction.

Dossier complet disponible après premier échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.932191

Hôtel-restaurant de charme en pleine propriété au cœur d'un village méditerranéen

Entre Béziers et Montpellier, dans le secteur de Pézenas, découvrez cet hôtel-restaurant 3 étoiles de charme, proposé à la vente en pleine propriété, avec fonds de commerce et murs indissociables.

Ancien relais de caractère entièrement rénové, l'établissement développe près de 800 m² bâtis sur un terrain d'environ 2 500 m², dans un environnement typiquement méditerranéen.

L'ensemble est dans un état remarquable et ne nécessite aucun investissement significatif à prévoir.

Un établissement complet sur un terrain de 2 500 m²

L'hôtel propose une dizaine de chambres-appartements confortables et élégantes, avec plusieurs possibilités d'évolution : création potentielle de 3 chambres supplémentaires, ou réalisation d'un appartement de fonction accompagné de 2 chambres supplémentaires.

La partie restauration comprend notamment :

Un bel espace bar ;
Un salon-détente ;
Une grande salle de restauration ;
Une cuisine professionnelle entièrement équipée ;
Plusieurs terrasses, dont une bénéficiant d'une vue sur de remarquables remparts en pierre.

À l'extérieur, l'établissement dispose d'un parking privé, d'un jardin arboré, de terrasses ombragées, d'un bassin à poissons et d'une piscine de 12 x 6 mètres.

Un cadre particulièrement adapté à une clientèle touristique recherchant charme, calme et authenticité.

Une exploitation volontairement limitée

L'affaire est actuellement exploitée par un couple d'exploitants, sans salarié à reprendre.

L'établissement fonctionne seulement 5 jours par semaine et ferme environ 1 mois par an, offrant ainsi une organisation confortable et plusieurs possibilités d'augmentation de l'activité pour un repreneur souhaitant développer l'exploitation.

L'affaire est par ailleurs libre d'enseigne, laissant au futur propriétaire la possibilité de conserver son positionnement actuel ou de rejoindre un réseau adapté à son projet.

300 K€ de CA et 140 K€ d'EBE retraité

L'exploitation réalise actuellement :

CA HT : environ 300 000 €
EBE retraité : environ 140 000 €

L'EBE retraité est calculé avec un loyer retraité, l'acquisition portant simultanément sur le fonds de commerce et les murs.

L'absence de salariés à reprendre et le mode d'exploitation actuel permettent de conserver une structure de charges maîtrisée.

Plusieurs leviers de développement

L'établissement fonctionne aujourd'hui avec une amplitude volontairement limitée, laissant différentes possibilités au repreneur :

Extension des jours et périodes d'ouverture ;
Développement de l'activité restauration ;
Organisation d'événements et réceptions ;
Développement de partenariats avec les réseaux de réservation en ligne ;
Optimisation de la commercialisation hôtelière ;
Création de chambres supplémentaires ;
Développement d'une offre adaptée à l'événementiel et au tourisme.
Fonds de commerce + murs : 895 000 € FAI

Le prix de cession est fixé à 895 000 € honoraires inclus, avec une acquisition indissociable du fonds et du foncier :

Fonds de commerce : 265 000 €
Foncier : 630 000 €

Sur la base de l'EBE retraité communiqué, le fonds représente environ 1,9 fois l'EBE.

L'acquéreur devient ainsi propriétaire de l'ensemble immobilier et de son outil d'exploitation : près de 800 m² bâtis, 2 500 m² de terrain, hôtel 3 étoiles, restaurant, piscine, espaces extérieurs et possibilités d'extension.

Une configuration adaptée à un professionnel de l'hôtellerie-restauration, à un couple d'exploitants ou à un acquéreur souhaitant développer un établissement touristique de caractère tout en maîtrisant son immobilier.

Dossier complet disponible après étude du projet de reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.924578

Je vous accompagne sur l'achat de cet hôtel bureau 2 étoiles comprenant 40
chambres avec 40 places de parking et espaces verts pour ses clients.

Surface totale du terrain : 3 370 m² comprenant un bâti de 1 150 m2.
Hôtel situé en périphérie de Bourg-en-Bresse proche sortie autoroute à 3 kms.

L'hôtel est accessible par l'autoroute A40.

Le Bâtiment d'exploitation est bien entretenu, construit dans les années 80.

En R+1 de 1150 m2 sur terrain de 3600 m2

Avec 40 places de parking privé.

40 chambres pouvant passer aisément en 3 étoiles.

Cet établissemet hotelier comprend :

Hall avec réception, salle petit déjeuner avec 2 terrasses, cuisine.
Bar, Ancien restaurant fermé.

Avec un appartement T5 de fonction pour gérant : 3 chambres avec grande pièce à vivre, son terrain et terrasse indépendants de l hôtel.

Egalement, un logement 2 pièces pour salarié par exemple.

Au niveau des équipements :

-Sols des chambres rénovés en 2022,
-Literies et têtes de lits changées en 2022

- Chauffe eau de 2021 -
-Climatisation réversible total de 2023

-Réfection de la partie toit plat de 2022
-Panneaux photovoltaïques installés en 2024.

Affaire tenue depuis 8 ans par les vendeurs.

Fermeture de 2 semaines en fin d'année, plus les dimanches soir durant l'hiver.

Pour le moment, linge et nettoyage des chambres sous-traités

Dénonciation contrat Canal+ en 25 pour une économie de 5000€ / an

-CA HT 24 : 356 Keuros
-Taux d occupation au 30/9/24 : 40%.
- Prix moyen dépensé à la nuitée en 24 : 70 euros

ETP : 2 gérants, 1 salarié 35H hebdo.

Affaire bien gérée. Potentiel de développement à la reprise.
Possibilité de rachat également de 100% des parts sociales de la société détentrice des murs et du FDC
A visiter prochainement!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Entrepreneur Individuel - Réf.920577

44 - NANTES OUEST / SAINT-HERBLAIN | RESTAURANT - EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ ? Une affaire reconnue, performante et avec encore du potentiel ! Situé sur un emplacement en angle, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un important flux routier, ce restaurant développe une belle activité avec une notoriété déjà installée. ? 300 m² de superficie totale, dont 180 m² dédiés à la partie commerciale ?? 74 couverts ?? Possibilité de créer une terrasse ??? Belle cuisine professionnelle ? Établissement aux normes PMR ? Licence IV actuellement non exploitée : un véritable axe de développement ! Le restaurant propose aujourd'hui un concept de restauration à thème - barbecue coréen, avec une jolie rentabilité. ? Ouvert 6j/7 - fermé le dimanche ? Loyer : 2 900 Euros HT/mois ? CA HT 2025 : 700 000 Euros ? CA 2026 en augmentation ? Une affaire qui peut convenir aussi bien à des professionnels de la restauration qu'à un projet de reconversion, avec un outil de travail de qualité et plusieurs leviers de développement. ? Prix FAI : 387 800 Euros (dont 10,8 % d'honoraires) ? Réf. 9233 PB ? 700 KEuros de CA, Licence IV, forte visibilité et activité en progression : une belle opportunité sur Nantes Ouest !

44 - NANTES, hyper centre-ville, gros flux piétons, emplacement N°1, concept de pizzas sur place et à emporter + livraison. Superficie de 120 m². Salle à l'étage. Ouvert 7/7 de 11h à 23h. 60 places environ + 40 places en terrasse annuelle. Loyer mensuel : 1 737 e HT. CA HT : 845 120 Euros en 2025. CA HT en 2024 : 968 000 Euros. Idéal pour tout concept et franchise. Prix FAI :548 000 Euros (dont 7,2 % d'honoraires). Ref 9060 PB

44 -A saisir, Situé sur site touristique NANTAIS, sur un très joli emplacement, ce bar pur et à cocktails possède 60 places intérieures et 65 en terrasse couverte à l'année. Ultra équipé avec une cuisine existante il y a possibilité de faire de la restauration ( crêperie) ou un thème pour des soirées. Très bel emplacement. CA à développer sans problème car fermé 103 jours en 2024- Prix FAI : 405 520 Euros (dont 9,6 % d' honoraires).Extra pour couple pro disposant de 130 000Euros. Ref 8861 NH

A vendre: proximité Rouen (76) BAR TABAC FDJ LOTO. Logement F3. Totales commissions 177 000 € dont 100 000 € FDJ LOTO. Faible loyer. Prix : 395 000 € + 8 % d'honoraires de négociation ht à la charge de l'acquéreur.

À vendre SALON DE THE RESTAURATION RAPIDE Toulouse Haute-Garonne, bien situé, clientèle fidélisée, réputation solide et une base de clients réguliers. Capacité de 50 places assises environ. Décoration cosy, atmosphère chaleureuse. Outil clé en main avec équipe autonome et opérationnelle. Affaire saine et rentable avec des leviers de développement importants ( horaires, offre). Affaire rare, idéale pour couple de professionnels. Dossier confidentiel, plus de renseignements sur demande. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (TVA déductible et HT amortissable). Prix de vente du fonds de commerce : 378.000 €. Réf.:A4352FFj

Vend en pleine propriété HÔTEL avec Petite Restauration, situé dans une grande ville du Tarn en Occitanie. Implantation de 1er ordre au cœur d'un parc d'activités commerciales. Forte capacité d'accueil : Parking privé, terrasse, jardin, salle de séminaire. L’activité de petite restauration est exploitée du lundi au jeudi seulement le service du soir pour les clients de l'hôtel. L’Equipe e poste est totalement autonome. Réelle opportunité pour cet Hôtel générant un EBE retraité à 147 k€ et actuellement sous-exploité. CA HT : 307 K€ pour 290 jours d'ouverture. Idéal pour un couple ou une affaire de direction. Dossier confidentiel, nous consulter pour de plus amples renseignements. Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible). Prix du Fonds de commerce : 215.000 € Prix des murs d'une surface bâtie d'environ 900 m2 : 627.000 €. Prix des murs et du fonds en vente indissociable : 842.000 €. Réf.: A4379MP

À vendre TABAC PRESSE LOTO MULTISERVICES proche Toulouse Haute-Garonne. Situé en centre-bourg entouré de tous les commerces de proximité, ce débit de tabac bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe de passage sans concurrence et avec un stationnement aisé. Bon équipement, agencement moderne de qualité , grande surface commerciale d'environ 80 m2 qui offre un réel potentiel de développement. Idéal pour un couple avec l'aide d'un employé. Excellente rentabilité avec un EBE supérieur à 225 000 €, pour un prix parfaitement conforme au marché. Dossier confidentiel, plus d'informations sur demande. Honoraires inclus TTC à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible). Prix du fonds de commerce : 586.000 €. Réf. : A4376jmr