Entreprises et fonds de commerce à vendre

Belle opportunité à Chauny !

Situé face à la gare, dans un emplacement bénéficiant d’une belle visibilité et d’un passage régulier, ce Tabac – Bar – FDJ – PMU offre une activité diversifiée et de nombreuses sources de revenus.
L’établissement propose notamment Tabac, FDJ, PMU, jeux, presse et bimbeloterie, avec une clientèle composée à la fois d’habitués et de passage.

Le commerce bénéficie d’un loyer particulièrement attractif, un véritable atout pour la rentabilité de l’exploitation.

Installé dans un ancien hôtel, le bâtiment offre une configuration intéressante et un potentiel qui pourra être exploité et valorisé par son futur repreneur.

Bail commercial renouvelé pour 9 ans à compter du 1er janvier 2024.

Une affaire idéale pour un professionnel ou un couple souhaitant s’installer dans une activité commerciale diversifiée, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un faible loyer.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.



Votre conseiller ET COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984801621
RCP 64042830

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant Licence IV d'environ 170 m² situé sur la commune de Tournefeuille. Bénéficiant d'un emplacement de qualité, l'établissement profite d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle constituée au fil des années. Le restaurant dispose d'une salle de 75 couverts ainsi que d'une grande terrasse de 300 m² offrant une capacité d'une centaine de places. Les capacités peuvent être augmentées. Vendu clé en main, l'établissement bénéficie d'un outil de travail en excellent état. La cuisine, spacieuse et lumineuse, est équipée de matériel récent, dont plusieurs éléments neufs. Aucun investissement significatif n'est à prévoir à court terme. L'affaire développe un chiffre d'affaires de 410 000 € HT en 2025 et a généré près de 500 000 € HT lors des exercices précédents. Actuellement exploitée sur seulement 7 services, elle offre de réelles perspectives de développement :
- La Licence IV n'est pas exploitée à ce jour et constitue un levier de croissance important pour la mise en place d'une activité de bar, d'after-work ou d'animations en soirée.
- L'ouverture du lundi ainsi que du dimanche midi représente également un potentiel de chiffre d'affaires complémentaire. Équipe en place : 4 salariés à reprendre (2 en cuisine et 2 en salle). Aucun contrat fournisseur à reprendre. Panier moyen : 25 € midi et 30/35 € soir Loyer : 2 000 € charges comprises /mois Une opportunité rare sur le secteur pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu, rentable et disposant encore de nombreux leviers de développement.

Nous avons le plaisir de vous présenter aujourd'hui la possibilité d'acquérir le fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé au cœur d'une zone commerciale extrêmement fréquentée, bénéficiant de la proximité avec des enseignes nationales de renom. Cet établissement, méticuleusement entretenu, offre un grand parking gratuit ainsi qu'une surface commerciale spacieuse dépassant les 300 m², incluant une terrasse extérieure. Le restaurant se distingue par une décoration raffinée, un aménagement de qualité supérieure, et des équipements de pointe, notamment une cuisine ouverte. Affichant une progression constante du chiffre d'affaires, le restaurant a généré un revenu de 1 516 000 € HT, permettant de dégager une rentabilité de 387 000 € après déduction des salaires des employés. L'exploitation est quasi entièrement déléguée, offrant ainsi une opportunité des plus attractives. Le prix de vente du fonds de commerce s'élève à 1 470 000 €, frais d'agence inclus.

DEP 83
- NOUVEAU
- SECTEUR FREJUS SAINT RAPHAEL
- BAR PMU FDJ
- Très forte progression suite aux travaux réalisés en 2025
- Emplacement exceptionnel sur un axe privilégié et résidentiel
- établissement de 90 M2 entièrement rénové disposant d'une terrasse privée de200 M2 idéalement exposée
- espace tabac et FDJ spacieux permettant la présentation d'une large gamme d'articles fumeur, vapotage, bimbeloterie
- forte clientèle locale et touristes en saison
- 3 bornes PMU
- tenue par 2 associés ainsi que 2 salariés TP et 2 mi temps
- 2 KGS de café jour et d'importants volumes de softs
- stationnement aisé
- commissions 2025 : TABAC 125 000 €, FDJ 96 000 €, PMU 42 000 € ces différents postes sont en progression mensuelle significatives
- horaires 7H/19H30
- appartement de 120 M2 avec entrée indépendante pouvant être sous loué 1 200 € mensuel
- loyer total 29 000 € annuel HT/HC
- PV 1 202 000 € FAI.

A céder pour raisons de santé Belle affaire Fonds de commerce Bar Restaurant Licence IV à Labenne, proche plage, bénéficiant d'une clientèle à l'année augmentée d'une clientèle touristique.

Propose depuis 1985 de la cuisine fait maison avec des produits locaux ;propose aussi desplats à emporter .Ouvert à l'année , fermeture annuelle en Décembre + Janvier .Hors saison fermé lundi et mardi .

Entouré de commerces et de campings d'une capacité totale de 20 000 personnes. Propose 48 places en salle et 100 places extérieures sur une belle terrasse couverte exposée sud.

Chauffage bois. Places de Parking gratuit .Equipé alarme/videosurveillance .

Loyer mensuel de 1616 HT mensuel .

A reprendre 1 cuisinier CDI 39 H + 1 serveuse CDI 39 H .

Prix de vente net venseur : 300 000 € TTC hors Frais d'agence .PRIX Négociable

Nos honoraires de 36000 € ttc sont à la charge de l'acquéreur et disponibles sur

Fond de commerce Restaurant à vendre proximité Evreux
Très bel établissement entièrement recontruit (2005), parking clos de 25 places, grande terrasse avec bassin arboré
3 salles de restaurant de 38 places (seulement 2 salles utilisées)
Tout le matériel, salle et cuisine est aux normes (neuf 2 ans) sécurité et hygiène en conformité
Accès PMR
Aucun travaux à prévoir
Congès annuels 6 semaines, 2 jours de repos hebdomadaire
Appartement de fonction 2 pièces, salle de bain, terrasse privative avec accès indépendant
Vend cause départ à la retraite
visite virtuelle sur demande
CA 600000 HT
Prix de vente 320 000 euros (à discuter)
Agence s’abstenir

Bar licence IV Brasserie restaurant au centre de cette ville touristique avec vue mer et port. Agencements neufs, rénovation récente. Top emplacement. Situation rare offrant une forte fréquentation. Visibilité et flux constant de clientèle. Belle terrasse extérieure. Fermé 5 mois par an. Agencements neufs. Excédent brut d'exploitation réajusté de 415k€ . Agence l'Entreprise Fonds de commerce Brest Quimper.

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE GARAGE AUTOMOBILE À FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENTSitué sur un emplacement stratégique et bénéficiant d'une excellente visibilité, ce garage automobile offre une véritable opportunité de reprise pour un professionnel souhaitant développer une activité rentable et évolutive.L'entreprise est implantée sur un terrain d'environ 3 800 m² avec un bâtiment fonctionnel de 500 m² permettant d'exploiter immédiatement l'activité dans d'excellentes conditions.Activités exploitées : Atelier mécanique Vente de véhicules d'occasion Chiffres clés : Activité après-vente : environ 300 000 € de chiffre d'affaires  Activité vente VO : environ 300 000 € de chiffre d'affaires Loyer annuel: 24000€ht Activité mécanique en progression régulière L'affaire bénéficie aujourd'hui d'une clientèle fidèle et d'une base d'activité saine, avec encore un très fort potentiel de croissance.Les atouts : Très belle implantation avec vaste terrain  Surface permettant une exploitation confortable et évolutive  Double activité mécanique + commerce VO  Outil de travail immédiatement opérationnel  Bonne dynamique commerciale  Fort potentiel de développementPerspectives de développement :Le potentiel de croissance est important pour un repreneur dynamique : Renforcement de l'équipe mécanique afin d'augmenter la capacité atelier  Développement du parc et des ventes de véhicules d'occasion  Mise en place de services complémentaires (préparation VO, dépannage, location, etc.)  Exploitation optimisée du foncier disponible Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'appuyer sur une structure existante tout en disposant de nombreuses perspectives d'évolution.

?? À VENDRE - RESTAURANT BISTRONOMIQUE CLÉ EN MAIN - VILLAGE DE CHARME ??? ET SI C'ÉTAIT LE MOMENT DE VOUS LANCER ? Vous êtes chef de cuisine, passionné par votre métier, et la cuisine vous anime plus que tout ? Vous avez jusqu'à présent exercé comme salarié et vous rêvez aujourd'hui de vous réaliser, de créer votre propre univers et d'avoir enfin votre restaurant ? Cette affaire pourrait bien être celle que vous attendiez. Nous vous proposons un restaurant clé en main, parfaitement entretenu, où les amateurs de bons plats et de cuisine bistronomique aiment se retrouver. ? UN VÉRITABLE COUP DE COEUR Dès que vous poussez la porte, le charme opère. Situé dans un village pittoresque, ce restaurant offre un cadre plein de caractère et une atmosphère particulièrement agréable. L'établissement développe une surface totale d'environ 200 m² et dispose de : 30 places assises en intérieur 50 places assises en terrasse Une belle terrasse privative Un grand appartement avec une très belle terrasse Des réserves Un outil de travail parfaitement entretenu Des investissements récents réalisés régulièrement ? UNE AFFAIRE SAINE ET UN POTENTIEL À DÉVELOPPER Le restaurant est actuellement ouvert uniquement le soir, ainsi que le dimanche midi, ce qui laisse de belles possibilités à un repreneur souhaitant développer davantage l'activité. Chiffre d'affaires : entre 180 000 Euros et 190 000 Euros L'établissement est régulièrement entretenu et bénéficie d'investissements permettant de conserver un outil de travail de qualité, prêt à exploiter. ? UN RESTAURANT, MAIS AUSSI UN CADRE DE VIE L'un des véritables atouts de cette affaire réside dans son grand appartement avec sa très belle terrasse. Vous bénéficiez ainsi d'un ensemble particulièrement séduisant, permettant de réunir projet professionnel et qualité de vie dans un village de charme. La proximité des places où se déroulent les festivités du village apporte également animation et attractivité à l'environnement. ?? POUR UN CHEF QUI VEUT ENFIN ÊTRE CHEZ LUI Cette affaire est une invitation à passer du rêve à la réalité. Vous êtes chef, vous aimez recevoir, créer, cuisiner et faire plaisir ? Vous souhaitez désormais travailler pour vous, développer votre propre identité culinaire et avoir votre restaurant ? Alors venez découvrir ce lieu. Un restaurant à taille humaine, un bel outil de travail, une clientèle d'amateurs de bonne cuisine, une magnifique terrasse et un grand appartement : tous les ingrédients sont réunis pour écrire une nouvelle histoire. Et parfois, il suffit simplement d'ouvrir la porte pour avoir le coup de coeur. ? Contactez-nous pour découvrir cette belle opportunité et parlons ensemble de votre projet. accompagne tous les porteurs de projets et vous conseille à chaque étape de votre projet de reprise. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Belle opportunité de reprise pour ce restaurant situé dans un secteur attractif de Torreilles, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une fréquentation touristique appréciable. L'établissement est exploité dans un cadre agréable et dispose d'un outil de travail opérationnel permettant une reprise immédiate. Il bénéficie également d'une Licence IV, véritable atout pour le développement de l'activité. Les points forts : Emplacement attractif Clientèle fidèle Licence IV Bonne visibilité Affaire clé en main Potentiel de développement Secteur touristique dynamique Vente du fonds de commerce par la suite. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous.

À vendre, sur le littoral très recherché du sud Morbihan, superbe restaurant pizzeria au cœur d’un secteur dynamique et touristique. Cette belle affaire de direction séduira un repreneur en quête d’un outil de travail parfaitement structuré, avec une équipe déjà en place et opérationnelle. L’établissement offre une capacité d’environ 200 couverts, répartis entre plusieurs salles chaleureuses et de vastes terrasses bien exposées, idéales pour la clientèle saisonnière comme locale. Aucun investissement à prévoir : l’affaire est vendue clé en mains, dans un état irréprochable. En complément, un grand appartement de fonction de 125 m², entièrement rénové avec goût, permet une installation immédiate dans des conditions optimales. Le prix annoncé s’entend net vendeur, auquel il conviendra d’ajouter les honoraires d’agence. À visiter rapidement ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne acheteurs et vendeurs dans la transaction de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre équipe d’experts, à l’écoute et spécialisée dans la cession et l’acquisition, vous conseille à chaque étape de votre projet : valorisation, recherche de financement, montage du dossier et accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne (Morbihan, Finistère, Côtes d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique) pour la vente et l’acquisition de fonds de commerce et entreprises dans les secteurs suivants : CHR : cafés, hôtels, restaurants, bars, brasseries, crêperies, pizzerias, campings Commerces alimentaires : tabacs, boulangeries, épiceries, supérettes, boucheries, caves Commerces de services et d’artisanat Entreprises TPE/PME dans tous secteurs d’activité D’autres opportunités sont disponibles sur notre site internet ️ Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet.

À VENDRE
- Bar Restaurant licence IV en Morbihan, belle rentabilité, affaire clé en main FONDS DE COMMERCE Bar Restaurant
- Licence IV Secteur : Morbihan (Bretagne) PRESENTATION GENERALE Coup de coeur pour cet établissement idéalement installé dans une commune dynamique et agréabledu Morbihan. Le lieu bénéficie d'une vie associative forte et d'événements ponctuels réguliers (concerts, soirées à thème...), avec un potentiel de développement encore important sur ce volet. L'établissement a été entièrement repensé en 2024 : décoration moderne et soignée, espaces chaleureux, lumineux et spacieux. Une affaire clé en main, idéale pour un couple ou des associés souhaitant reprendre une activité déjà rentable, avec une clientèle fidèle déjà en place. CHIFFRES CLES ET CARACTERISTIQUES Surface totale : environ 250 m2 Licence IV 50 places assises en salle restaurant, terrasse en devanture avec une capacité complémentaire de 60 à 70 couverts Deux salles en intérieur dont une à l'étage en mezzanine, plus un espace détente et jeux Cuisine spacieuse et très bien équipée : four mixte, four à pizzas, cellule de refroidissement, deux chambres froides positives, gazinière...
- matériel récent Réserve avec accès livraison direct Parking privé pour les exploitants et parking gratuit en devanture pour la clientèle Fermetures : lundi soir et mercredi, plus 5 à 6 semaines de congés annuels Loyer : 1 856 euros HT par mois CA annuel 2026 : 395 500 euros EBER : 100 000 euros Très belle rentabilité LES ATOUTS MAJEURS Etablissement entièrement repensé en 2024, aucun investissement de rafraîchissement à prévoir Concept polyvalent : conviendrait à une exploitation en crêperie, pizzeria ou restaurant traditionnel Configuration idéale pour une reprise en couple ou entre associés Grande capacité d'accueil modulable entre salle, mezzanine et terrasse Cuisine professionnelle récente et complète, prête à l'exploitation Clientèle fidèle et vie associative locale porteuse d'activité récurrente Potentiel de développement des événements ponctuels, encore sous-exploité Parking privé et parking gratuit en devanture, atout rare pour ce type de commerce Cadre de vie préservé dans une commune dynamique CONDITIONS DE CESSION Cession du fonds de commerce. Prix net vendeur : 190 000 euros, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence. Dossier confidentiel disponible sur demande. Contactez notre cabinet pour organiser une visite et échanger sur les modalités de reprise. Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… Activités artisanales & services Entreprises TPE/PME tous secteurs D'autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

Entreprise spécialisée dans les services informatiques pour TPE/PME : infogérance, maintenance, déploiement d’infrastructures IT, câblage réseau, solutions cloud et systèmes de sécurité (vidéosurveillance, alarmes). Activité majoritairement BtoB (95%), avec une clientèle composée de grands comptes et de clients récurrents sous contrats cadres.

Structure agile : 2 collaborateurs et un réseau de plus de 60 sous-traitants permettant une intervention sur l’ensemble du territoire national. Implantation dans le Sud (Var) avec présence locale forte.

CA 2025 : 436 K€ – EBE retraité : 37 K€. Modèle flexible, potentiel de développement et récurrence d’activité.

Cession de 100% des titres – Valorisation indicative : 138 K€. Possibilité de crédit vendeur. Accompagnement du dirigeant jusqu'à 6 mois intégrée dans le prix.

Idéalement située entre Cannes et Saint-Raphaël, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement n°1 au coeur d'une station balnéaire prisée. L'établissement jouit d'une visibilité et d'un flux records, lesquels seront encore renforcés par l'apport d'un parking supplémentaire de 200 places(prévu 2027) à seulement 100 mètres, sur le chemin obligatoire entre les plages et les sentiers de randonnée.
L'activité s'appuie sur deux sites complémentaires : un établissement principal de 172 m² avec magasin moderne, terrasse et laboratoire complet, ainsi qu'un second point de vente de charme de 48 m² sur un axe routier à fort trafic.
Entièrement refaite avec goût, la boutique cultive une identité artisanale forte (Boulangerie, Pâtisserie, Traiteur) privilégiant le "fait maison" et la tradition.
L'outil de production est performant et immédiatement opérationnel, équipé notamment d'un four Pavailler, d'un fournil Bongard et d'une véritable chambre froide. Le laboratoire est strictement aux normes (travaux 2019 et rénovation carrelage 2024) et l'ensemble des sites est
sécurisé par vidéosurveillance.
L'équipe (hors saison) se compose de 4 salariés en CDI (1 boulanger, 1 pâtissier, 1 snackeuse, 1 vendeuse) et des 2 dirigeants. L'exploitation offre une totale liberté (aucun contrat meunier) et repose sur deux baux 3-6-9 indépendants (loyer total : 3 450 €/mois), dont l'un inclut un appartement F2 avec deux places de parking.
Indicateurs financiers 2024 : CA de 847 848 € pour un EBE retraité de 176 183 € (hors rémunération dirigeant).
Prix de cession : 660 000€, apport conseillé : 280 000 €. Un accompagnement de 1 à 3 mois est proposé.
Cette affaire constitue une opportunité rare pour une reprise à l’identique ou une croissance externe avec un outil de travail d’excellence.

Boutique de prêt-à-porter premium, implantée depuis plus de 30 ans dans un centre-ville attractif de l'Est varois. Excellente notoriété, clientèle fidèle et qualitative. Base clients structurée et active, panier moyen élevé et emplacement commercial de premier choix. Réels potentiels de développement, à activer par un repreneur structuré, sans remise en cause du positionnement actuel. CA 2024 : 681K€ / EBE retraité : 134K€. Rentabilité opérationnelle attractive et des fondamentaux financiers sains (700K€ de CA en moyenne sur les 4 dernières années). Idéal pour un projet de croissance externe, une reprise par un commerçant expérimenté ou un investisseur souhaitant exploiter un nouvel univers commercial dans un emplacement à forte attractivité. IMPORTANT : le fonds de commerce est vendu au prix de 198 000€ honoraires inclus, à la charge du vendeur. Apport minimum de 85K€. Dossier confidentiel soumis à engagement de confidentialité.

Vente Tabac Loto Presse Bar – Bassin d'Arcachon Situé dans une ville dynamique du Bassin d'Arcachon pour un cadre de vie d'exception. Ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement traversant très lumineux. Le quartier très vivant, offre des perspectives de croissance pour l’activité. L’établissement, lumineux et bien agencé, regroupe un espace bar, presse, librairie cadeaux souvenirs et activité Tabac FDJ PMU. Une réserve spacieuse avec bureau et sanitaires complète l’ensemble. La terrasse existante peut être optimisée pour renforcer l’offre bar. Licence III en place. Vente de marchandises 2025 : 79 000 € . Commission nette totales 2025 : 130 000 € dont 91 000 € de tabac nettes EBE R 2025 : 119 000 € (pour un couple ou duo d'associés). 300 clients par jour et 18 € de panier moyen sur 2025 . Prix du fonds de commerce : 440 000 € honoraires inclus. Apport nécessaire : 140 000 € . Activité saine et structurée, avec potentiel de développement identifié. A visiter rapidement . Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ, PMU. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

Vente Primeur/Charcuterie/Fromagerie/Crémerie/Épicerie Fine de référence à seulement 30 minutes au sud de Bordeaux Découvrez cette très belle affaire bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle. Situé sur un emplacement stratégique au cœur d'un environnement commercial dynamique, le commerce dispose d'une excellente visibilité et d'un vaste parking facilitant l'accès à la clientèle. L'établissement offre un outil de travail de grande qualité, parfaitement entretenu, avec une surface de vente d'environ 300 m² proposant un large choix de fruits et légumes frais, fromagerie, crémerie, charcuterie, épicerie fine et spécialités sélectionnées. L'affaire s'appuie sur une clientèle d'habitués particulièrement fidèle avec une fréquentation moyenne d'environ 400 clients par jour et un panier moyen très attractif. L'exploitation est structurée et bénéficie d'une équipe en place permettant une reprise sereine. Les points forts : Emplacement n°1 Commerce reconnu localement Surface de vente de 300 m² Matériel et agencements en excellent état Large assortiment de produits Équipe autonome et expérimentée Clientèle récurrente et fidèle Forte rentabilité Chiffres clés : CA supérieur à 2 300 000 € EBE supérieur à 360 000 € Une opportunité rare sur le secteur pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire performante et immédiatement exploitable. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

À vendre – Fonds de commerce – Local idéal salon de thé, sandwicherie ou activité sans extraction

À vendre, fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement attractif, idéal pour un salon de thé, une sandwicherie, une petite restauration, une épicerie fine outoute autre activité ne nécessitant pas d'extraction en toiture.

Le local développe une surface de 47,52 m² environ, parfaitement adaptée à une exploitation commerciale, complétée par une cave de 45 m² environ en sous-sol, offrant un vaste espace de stockage.

Caractéristiques :

• Surface commerciale : 47,52 m² environ
• Cave de stockage : 45 m² environ
• Local fonctionnel et facilement aménageable
• Nombreuses possibilités d'activités (hors cuisson avec extraction en toiture)

Conditions financières :

• Prix de vente : 110 800 € TTC HAI
• Loyer mensuel : 1 750 €

Une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant s'installer dans un local offrant un fort potentiel de développement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Référence annonce : 17730T

* Affaire de boulangerie pâtisserie dans un bourg tous commerces * Plusieurs places de parking devant la boulangerie * Grand magasin avec un grand linéaire de vente * Bel installation et matériel récent * CA de 700 000 euros HT magasin * 5 semaines de congés * Prix attractif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Le Cabinet vous propose: * Très belle affaire située dans une ville dynamique du Cotentin * Bel Agencement du magasin * Fournil et laboratoire très bien équipés et matériel très récent * * CA 2025 : 546 000€ HT sans extérieur * Belle opportunité à saisir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le Cabinet vous propose * Belle affaire située sur un axe passager d'une commune proche de Vire * Matériel de production récent * Magasin récent * Equipe en place * CA HT 2024 : 322 000€ avec 6 semaines de congés * 2.5 JOURS DE FERMETURE HEBDOMADAIRE * Idéal pour une première installation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Le Cabinet vous présente une affaire saine et sécurisante, parfaite pour une première installation ou pour un couple de professionnels recherchant la tranquillité. Situé sur un axe passant, cet établissement offre un confort de vie et un outil de production serein. Les Atouts Majeurs : Rythme de Vie Exceptionnel : Profitez de 10 semaines de congés annuels, un luxe rare dans la profession qui garantit un équilibre vie pro / vie perso idéal. Investissement Sécurisé : Le coeur du fournil est opérationnel et moderne, avec un four récent de seulement 4 ans. Un gage de tranquillité pour votre démarrage. Accessibilité : Emplacement visible sur un axe routier passant avec plusieurs places de parking situées juste devant la boulangerie, favorisant les arrêts minutes et les achats d'impulsion. Indicateurs Financiers : Chiffre d'Affaires : 170 000 euros de CA. Une activité stable et facile à gérer au quotidien. À noter : L'établissement est vendu sans logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

78. BAR TABAC petite brasserie
- Affaire sans concurrence avec une grande terrasse. Ce bar tabac est entouré de commerces sur une place commerçante et accès facile au stationnement. Il dispose dans grand appartement de 3 chambres. Il réalise un CA Bar brasserie de 165 K en 2025, dont environ 70 % de limonade. Il réalise environ 83 K de commissions, dont 55 K de Tabac net, fermé 2 semaines et les ponts. EBE reconstitué est d'environ 135 K. Prix du fonds: 580.000 Euros FAI

91. BAR TABAC
- Affaire situé dans une très belle ville, sur une rue commerçante. Ce bar tabac est fermé 1 jour par semaine et environ 6 semaines par an. Il dispose d'un appartement 3 pièces à l'étage. Cette affaire réalise environ 203 K de commissions, dont 102 K en tabac net, EBE reconstitué est d'environ 140 K. Prix du fonds: 810.000 Euros FAI

A SAISIR Fonds de Commerce RESTAURANT et son BAIL Commercial avec Loyer inférieur au marché - Excellent CHIFFRE D'AFFAIRES - Equipements NEUFS

UN LOCAL NEUF RENOVE ET AMENAGE IL Y A MOINS DE 4 ANS
. Avec sa double devanture et ses deux terrasses, ce LOCAL D'ANGLE jouit d'un excellent EMPLACEMENT 1 BIS au coeur du village de CHARONNE, quartier très commerçant proche de NATION dans le sud du 20ème arrondissement.
. SURFACE commerciale pondérée 57 m2, capacité 81 couverts : 24 couverts assis à 35 couverts debout en Salle, 46 couverts en terrasse (20 m2 répartis sur deux terrasses). Grande réserve 21m2 en sous sol (cave saine murs et sol béton située sous le bar)
. En CUISINE, extraction 400 mm, grande hotte (2m x 1,13m), équipements professionnels complets NEUFS et haut de gamme tout inox dont : frigos, congelateur armoire, cave à vins climatisée, armoires réfrigérantes pour boissons, lave vaisselle, cuiseurs à pâtes, double friteuse, plancha, cellule de refroidissement AFINOX, four multifonctions EKA triphasé, bacs à glaçons, machine expresso avec moulin à café, etc.
. Design moderne et chaleureux avec de beaux volumes (hauteur sous plafond 3 m, courbes et décrochés de plafond, regards sur la cuisine), entièrement aux normes avec accès PMR, aménagements et meubles sur mesure en bois massif.

UN BAIL COMMERCIAL 3-6-9 renouvelé pour 9 ans, échéance Septembre 2034
Destination actuelle : restauration traditionnelle. Possibilité d'adapter à l'activité du repreneur.
LOYER MENSUEL HT HC : 912 € / mois Charges HT 24,60 € / mois (295 € / an), soit un LOYER ANNUEL HT HC : 10 943 € / an
Ce LOYER ANNUEL HT HC PAR M2 de surface commerciale pondérée de 189 € est très inférieur aux loyers du secteur (de 350 € à 524 € HT HC / m2 / an)

UN FONDS DE COMMERCE RESTAURATION EN TRES BONNE SANTE ET EN CROISSANCE :
Excellente réputation clientèle fidèle (Tripadvisor 4,8/5 Google 4,8/5 The Fork 9,6/10).
Excellent Chiffre d'Affaires en croissance constante, 256000 € en 2025, en croissance de 11% par rapport à l'année précédente, avec seulement 9 services par semaine et 253 jours d'ouverture par an (6 semaines de vacances). Moyenne des CA des trois dernières années = 231000 €

Dossier complet communiqué lors de la visite. Pour tout renseignement et visite contacter au +33 (RSAC de Paris 532280005)