Entreprises et fonds de commerce à vendre

- Restaurant du midi – Aix-en-Provence Les Milles Situé au cOEur de la zone d’activités d’Aix Les Milles, ce restaurant du midi bénéficie d’un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et un parking à proximité. Il propose une cuisine méditerranéenne réalisée à partir de produits frais, locaux et de saison. L’établissement développe trois activités : restauration sur place, à emporter et livraison, activité traiteur. Capacité & équipements : 52 couverts en salle Salle de réception d’environ 36 m² Terrasse fermée d’environ 25 m² Cuisine renovée en 2020 17 m² WC Climatisation Système son Bose 2 camions frigorifiques inclus dans la vente Organisation actuelle : Affaire exploitée par le gérant accompagné de : 2 salariés à temps plein 1 salarié à mi-temps Fermeture annuelle : 6 semaines par an. Données financières : Chiffre d’affaires 2024 : 402 741 € Chiffre d’affaires 2025 : 406 590 € EBE retraité 2024 (hors rémunération du gérant) : 77 679 € EBE retraité 2025 (hors rémunération du gérant) : 71 991 € Charges de copropriété : 360 € / trimestre Taxe foncière : 900 € / an Prix de vente du fonds de commerce : 310 000 € honoraires inclus. Possibilité d’acquisition des murs commerciaux à 215 000 € honoraires inclus. Soit murs + fonds = 525 000 € honoraires inclus. Dossier complet, bilans et visites sur demande après échange sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- FONDS DE COMMERCE DÉPÔT-VENTE / BOUTIQUE – 167 m²
- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- Idéalement situé sur un emplacement de qualité, ce fonds de commerce de dépôt-vente de vêtements bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage régulier, parfait pour développer une activité commerciale dynamique. La boutique offre une très belle surface de vente, lumineuse et soigneusement agencée. Elle dispose de 5 mètres linéaires de vitrine, véritable atout pour capter le regard et valoriser vos produits. Le local est prêt à l’exploitation, sans travaux à prévoir, avec un confort optimal grâce à un système de chauffage et climatisation réversible neuf. Actuellement exploité en dépôt-vente de vêtements de seconde main, le commerce s’inscrit dans une tendance forte portée par la consommation responsable et la recherche de pièces uniques.
- Un local idéal pour un concept store tendance Anciennement exploité en salon de coiffure, ce bien offre une belle flexibilité d’exploitation. Il se prête parfaitement à la création d’un concept store moderne (mode, déco, accessoires, seconde main premium…), ou à toute autre activité commerciale (hors nuisances), sous réserve d’un ajustement du bail en accord avec le propriétaire.
- Des espaces complémentaires appréciables : Cave pour stockage Cuisine / espace de repos pour le personnel
- Fort potentiel de développement : poursuite de l’activité existante (clé en main) diversification de l’offre ou nouveau projet commercial.
- Les + : Emplacement recherché 5 m de vitrine = visibilité optimale Climatisation réversible neuve Surface confortable Espaces annexes pratiques Activité dans l’air du temps Un lieu prêt à travailler… et pourquoi pas : prêt à être réinventé ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 23000 euros. Prix hors honoraires : 20000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,00% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Opportunité Unique : Murs Commerciaux & Habitation en centre ville Type de bien : Immeuble mixte (Commerce et Appartement) Le concept : Travaillez et vivez au même endroit ! Idéal pour un (e) entrepreneur (e) ambitieux souhaitant minimiser ses coûts d'installation. Ce bien combine un outil de travail prêt à l’emploi et un potentiel d'habitation à valoriser. Votre Salon de Coiffure 'Clé en Main' Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové à neuf. Le matériel professionnel (neuf également) est inclus dans la vente, vous n'avez qu'à poser vos ciseaux !
- Espace Coiffure : Lumineux et moderne.
- Espace Bacs : Agencé pour le confort client.
- Espaces techniques : Pièce de repos pour vous ou vos salariés, WC et remise. Atout majeur : Pas de fonds de commerce à racheter, pas de chiffres d'affaires à reprendre. Vous démarrez de zéro avec des charges réduites. Étage 1 : Appartement de type F2 à fort potentiel Accessible directement par le salon, cet espace privé se compose de :
- Une cuisine et une pièce de vie.
- Une grande chambre
- Une salle d’eau. Étage 2 : Comble aménageable
- 2 pièces supplémentaire pour la partie habitation du première étage. À prévoir : Des travaux de rénovation sur les deux niveaux pour transformer cet espace en un cocon confortable ou un bureau spacieux. Emplacement & Environnement Flux : Situé dans une rue commerçante dynamique et au cOEur du centre ville de la commune. Potentiel : Clientèle locale en attente d'un nouveau professionnel de la coiffure. Configuration : Ensemble non divisible (accès unique par le commerce), garantissant une parfaite unité entre votre vie professionnelle et personnelle. L'avis de l'expert : Une solution ultra-économique pour lancer son activité sans les frais d'un pas-de-porte ou d'un fonds de commerce, tout en devenant propriétaire de ses murs. Contactez-moi pour une visite et projetez votre futur projet Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129560 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 4560 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EVRY CENTRE==EMPLACEMENT DE CHOIX DEVANT LA GARE DROIT AU BAIL Local de 72 m² EXCELLENT ÉTAT toute activité possible SAUF GROSSE RESTAURATION car absence d'extraction sur toit une hotte vapeur professionnelle est néanmoins possible. * LOYER 1 800 € H. T H. C * EMPLACEMENT STRATÉGIQUE à quelques minutes du campus universitaire * MATÉRIEL NEUF en place * CHAUFFAGE PAR CLIM RÉVERSIBLE NEUVE CA réalisé par l'activité actuelle communiqué uniquement lors des visites sur place L'AVIS DU PROFESSIONNEL : local en excellent état, ne nécessitant aucun travaux sauf la transformation allant avec votre activité. Faibles charges emplacement N° 1 + Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Immeuble commercial de rapport – Centre piéton de Bergerac Opportunité rare au cOEur du centre-ville piéton de Bergerac, emplacement offrant une excellente visibilité commerciale et une forte attractivité locative. Cet immeuble de rapport, s’adapte aussi bien à un usage commercial que professionnel. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : local commercial avec vitrine sur rue piétonne, prêt à être exploité. 1er étage : grande surface pouvant accueillir des bureaux ou une pièce de vie, avec WC et balcon. Cuisine possible (arrivées et évacuations déjà en place). 2e étage : espace aménageable en bureau ou chambre, avec salle d’eau et WC existants. Douche à installer, emplacement prévu. 3e étage : surface supplémentaire offrant un potentiel de bureau ou de pièce complémentaire. Sous-sol : cave. Informations complémentaires : Immeuble entièrement rénové (intérieurs et cage d’escalier). Double vitrage. Climatisation. Chauffage électrique. Une seule entrée desservant le local commercial et les étages. Un bien idéal pour un investisseur patrimonial ou un placement de rendement sécurisé, dans un secteur à forte demande, au cOEur d’une zone piétonne dynamique et commerçante. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Bar – Restaurant – Pizzeria | Établissement de caractère en bord de mer À vendre, établissement emblématique bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du littoral. Exploité depuis de nombreuses années, ce lieu chargé d’histoire offre aujourd’hui une activité solide, une excellente notoriété et une clientèle fidèle, locale comme touristique. L’établissement développe une activité complète de bar, restauration sur place et vente à emporter, avec une identité forte et une ambiance reconnue, notamment grâce à une programmation régulière d’événements et de concerts attirant une clientèle nombreuse. En période estivale, l’établissement connaît une affluence particulièrement importante, La capacité d’accueil se compose d’environ 45 places en salle, complétées par 16 places supplémentaires, ainsi qu’une terrasse extérieure d’environ 80 places. La surface commerciale est d’environ 90 m² La cuisine a été entièrement rénovée récemment. Les installations sont conformes aux normes en vigueur, avec extraction en toiture et contrôles effectués. L’établissement est exploité avec une Licence IV. L’équipe en place est composée de deux salariés. L’activité est régulière et soutenue, avec un volume significatif en débit de boissons et une excellente visibilité. Des axes de développement existent, notamment sur l’activité pizzeria et la vente à emporter, ainsi que sur le développement événementiel. Ce bien s’adresse à un professionnel souhaitant reprendre une affaire structurée et rentable, ou à un investisseur recherchant un établissement avec emplacement stratégique, image forte et potentiel de croissance. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Confidentialité assurée. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 341600 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,75% du prix du bien hors honoraires) : 21600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial neuf de 200 m² environ, au sein d'une zone privilégiée à quelques minutes Toulon, 30 minutes de Marseille. Ce bien haut de gamme bénéficie d'une dalle brute, ainsi que de fluides en attente pour une personnalisation complète selon vos exigences. La localisation idéale, au cOEur d'un environnement dynamique dédié au médical et para médical exclusivement. Médecins généralistes, Ophtalmologues, pneumologues, podologues, dentiste à l'étage et deux associations au rez-de-chaussée, en fait un lieu stratégique pour développer votre activité. Caractéristiques Techniques :
- Surface : 200 m² environ
- Parking : 2/3 places en sous-sol possible A L'ACHAT en plus
- Menuiserie : Aluminium et double vitrage, alliant élégance et sécurité
- Installation : Fluide en attente, prêt pour l'aménagement électrique et hydraulique
- Emplacement : Proximité immédiate des grands axes routiers, accès rapide aux grandes villes et transports en communs assurant visibilité et accessibilité optimale Points Forts :
- Environnement dynamique et haut de gamme : Emplacement stratégique, offrant visibilité et fréquentation régulière
- Proximité immédiate avec d'autres commerces et bureaux : Contribuant à un fort passage et à une clientèle variée
- Modulable et personnalisable : Médical et para-médical Disponible à la vente Pour plus de détails ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Offrez à votre activité un cadre exceptionnel et stratégique à Ollioules La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 551000 euros. Prix hors honoraires : 527000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Opportunité rare
- Snack restauration rapide centre ville Hyères. Emplacement N°1 au cOEur d'un environnement très passant et animé. Affaire à développer fort potentiel. Dossier sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59998 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,09% du prix du bien hors honoraires) : 4998 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 439207382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Un grand garage de 23 m² sur une parcelle constructible de 31 m², situé dans la partie ancienne du village de La Garde-Freinet. Peut être transformé en studio, en atelier ou même être surélevé pour construire une maison de 3 Etage. Une opportunité très intéressante dans un secteur calme et recherché. Contactez-moi pour plus de détails. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 828045823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre
- Fonds de commerce Fleuriste. Implanté depuis de nombreuses années sur un axe passant de la commune. Local d'environ 35 m² avec vitrine et réserve d'environ 20 m². Boutique bien entretenue et fonctionnelle avec clientèle fidèle et régulière. Places de stationnement à proximité. Affaire clé en mains, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement ou un repreneur motivé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55400 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 894079615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ou réaliser un investissement rentable ? Ce local commercial de 158 m² environ, en bon état général, offre une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté, avec de grandes baies vitrées parfaites pour valoriser vos produits et capter l’attention des passants. Dès l’entrée, un hall d’accueil accueillant dessert 5 bureaux individuels, une salle d’archives et un sanitaire, offrant un espace de travail structuré et fonctionnel. À l’étage, vous bénéficiez de 3 bureaux supplémentaires, d’un coin cuisine et d’un second toilette, idéal pour le confort de vos équipes ou l’accueil de clients. La configuration sur 2 niveaux permet une organisation optimale de votre activité. Situé à proximité immédiate du parking public des Halles et des transports en commun, ce bien garantit une accessibilité optimale pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs. Les stationnements à proximité et le fort passage quotidien renforcent encore son attractivité commerciale. Atout supplémentaire non négligeable : ce local peut être réaménagé en appartements, offrant une excellente opportunité d’investissement locatif. Un bien rare, polyvalent et à fort potentiel au cOEur de Montbéliard. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez dès maintenant Florian MULLER – pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 76706), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Belfort sous le numéro 915241186 .

- Spécial investisseur : À vendre local commercial à Joinville-le-Pont sur un axe passant Murs commerciaux occupés par un bail 3 / 6/9 renouvelé en 2026 Superficie : 62 m² environ Loyer actuel : 2184 HT CC euros Taxe foncière à la charge du locataire Rentabilité : + 7% Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 29938), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- ENSEMBLE DE BÂTIMENTS 713 m² / ACCÈS CAMIONS + COUR DE MANOEUVRE / GRANDE CAPACITÉ DE STOCKAGE / SITE IDÉAL ARTISANS
- ACTIVITÉS DU BÂTIMENT
- STOCKAGE / 20 MINUTES ÉVREUX / 25 MINUTES MANTES-LA-JOLIE. À 5 minutes de Pacy-sur-Eure, venez découvrir cet ensemble professionnel d’environ 713 m² composé de plusieurs bâtiments indépendants organisés autour d’une cour centrale praticable. Ce site est une ancienne menuiserie : il a été conçu pour travailler, stocker et organiser une activité au quotidien. Plusieurs bâtiments distincts permettent de séparer les usages (atelier, stockage, zone technique, bureaux) et de travailler proprement, sans “tout mélanger”. La cour centrale sert de cOEur logistique : manOEuvres, circulation et stationnement. Le bien dispose des raccordements et espaces utiles à une activité : eau, électricité, sanitaires, vestiaires, pièce repas. Un espace bureau (ou futur logement selon projet) offre un vrai confort : chauffage au sol et climatisation. VISITES POSSIBLES 7J / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 493 960 611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – Fonds de commerce de Restauration / Bar / PMU / FDJ à Dourdan 91 Emplacement prémium à 2 minutes à pieds de la gare RER et du centre ville. Pour l'activité Restauration Brasserie : Capacité d'accueil :
- 70 couverts en salle
- 16 couverts en terrasse extérieure (possibilité de création d'une autre terrasse de 40 places) 40 repas par jour en semaine (ouvert 6jours sur 7, restauration que le midi mais possible d'ouvrir également 7 / 7 midis et soirs ). En parallèle de l'espace restauration le Bar PMU FDJ avec une salle billard ouvert 6 jours semaine. Affaire 'clefs en main' toute équipée. Surface de 200 m² ( hors terrasse et réserves) façade de 12,50 ml.
- En plus du restaurant, à l'étage, un appartement de 60 m² type 3 pièces.
- Chiffre d'affaire constant de 300 000 € environ, Très bonne rentabilité. Gros développement possible.
- Loyer très attractif de 2200 € par mois. * Plus d'informations, dossier ou rendez-vous sur demande * La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 511705873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Marseille 6ᵉ – Vauban | Loft atypique 107 m² avec petite place de stationnement privatif – Fort potentiel locatif ou commercial. En plein cOEur du très recherché quartier Vauban (13006), et à 10 mn à pied du Vieux Port, découvrez ce loft rare de 107 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien. Pensé pour les amoureux des volumes atypiques, mais aussi pour les investisseurs et porteurs de projets, ce bien offre une grande polyvalence et de beaux atouts :
- Résidence principale ou secondaire,
- Investissement locatif type Airbnb,
- Activité commerciale ou professionnelle (bar lounge / bar à thé, concept store, showroom, atelier d’artiste, bureaux, petite entreprise, profession libérale…).
- Volumes modulables selon le concept
- Petite place de stationnement privative (un atout majeur à Vauban)
- RDC : idéal activité commerciale ou professionnelle Dès l’entrée, vous êtes séduits par une grande pièce principale de 60 m², idéale pour une pièce de vie, accueillir du public ou aménager un lieu de travail atypique. Cet espace comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un plateau de 47 m², actuellement aménagé en suite parentale avec douche à l’italienne. La configuration permet aisément la création d’une seconde chambre, d’un espace bureau ou d’un aménagement sur mesure selon votre projet. Implanté dans un environnement dynamique et vivant, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, ce loft est bien rare dans le secteur et représente une opportunité unique pour créer un lieu de vie ou d’activité à forte valeur ajoutée, dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille. Bien coup de cOEur – opportunité à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.44€ par mois (soit 737.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- VOITEUR
- Au cOEur d’un village jurassien reconnu pour son attractivité touristique, sa tradition viticole et son art de vivre, découvrez ce fonds de commerce bar-café bénéficiant d’un emplacement particulièrement stratégique. Développé sur une surface de plus de 163 m², cet établissement offre un cadre idéal pour la reprise d’une activité pérenne ainsi que pour la création et le développement d’un nouveau concept. Son implantation, sa visibilité et son potentiel d’exploitation en font une opportunité rare pour tout professionnel souhaitant s’inscrire durablement dans un environnement dynamique et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 504332438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Un bien d’exception réalisé par un architecte dans une ancienne manufacture de type Eiffel, rénovée en 2004 et parfaitement entretenue depuis (ravalement, isolation et toiture récemment renouvelés), composée d’une trentaine de lofts articulés autour d’une grande cour privée et sécurisée. De nombreuses familles y résident et les enfants de tout âge transitent aisément d’un domicile l’autre. Une résidence où il fait bon vivre. Le loft occupe le dernier étage d’une aile de la copropriété, à l’abri de tout tumulte. Initialement réparti sur deux plateaux, le bien propose des niveaux et des volumes variés sur près de 200 m², scindant les espaces et offrant, de nombreux rangements secrets. Traversant et doté d’une verrière sommitale importante, l’appartement jouit par ailleurs d’une grande luminosité et notamment d’une belle lumière zénithale dans la grande pièce à vivre. À l'étage inférieur, deux chambres pour enfants bénéficiant chacune d'un espace mezzanine en supplément, leur conférant un côté ludique et enchanteur. Une salle de bains et des toilettes complètent le niveau. Un demi-étage plus haut, un salon télé (avec écran descendant) masque une chambre parentale agrémentée d'une salle d'eau privative avec toilettes. À l'étage supérieur, un magnifique séjour avec cuisine ouverte déploie sa cinquantaine de m2 sous la voûte céleste. Il s'accompagne d'une terrasse tropézienne à l'abri des regards, directement intégrée à l'ensemble de la pièce. Dans le prolongement de la terrasse un bureau lumineux peut faire office de chambre d'appoint. Ce magnifique loft a été rénové avec goût et une optimisation fonctionnelle du moindre espace : des rangements se nichent astucieusement à l'intérieur de marches ou des murs, sous des escaliers ou le plancher, offrant ainsi plus de 25 m² de cave à domicile. Le bien comprend par ailleurs une place de parking sécurisée, dans un garage qui n'en abrite que 10, de plain-pied sur la rue et suffisamment vaste pour accueillir en supplément les deux-roues comme les poussettes. Excellent diagnostic énergétique avec des dépenses de chauffage réduites et des charges courantes de copropriété raisonnables. Le secteur est parfaitement achalandé en commerces de bouche, doté d’un marché municipal, de magasins bio et autres supermarchés. Tous les établissements scolaires, publics et privés, de la crèche au lycée, se déclinent aux alentours à quelques minutes à pied. Les alentours sont également particulièrement pourvus en services et professions libérales. Côté loisirs, des courts de tennis, des salles d’escalade et de boxe, le brasseur Gallia, le cinéma 104 ou la librairie La Malle aux Histoires sont dans le voisinage immédiat. Le quartier d’Église de Pantin est particulièrement recherché pour son calme, ses espaces verts et la présence du Canal de l’Ourcq qui offre de nombreux attraits sportifs et festifs. Et, à peine plus loin, en quelques minutes à pied ou en vélo, c'est tout le parc de la Villette et ses nombreuses animations musicales ou pédagogiques (Cité de la Science) qui s'offrent à vous. Pour plus d’informations, n’hésitez à me joindre et à solliciter le lien d’une VISITE VIRTUELLE en 3D permettant de visiter la totalité du bien depuis son ordinateur ou son smartphone, si jamais la visite virtuelle n'apparaît pas directement sur le site. Que ce soit pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite, je demeure disponible autant que possible 7 jours sur 7, y compris en soirée ou le dimanche. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 825322746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Cession de fonds de cordonnerie, clés, multiservices en galerie marchande. 1 / Une affaire solide.
- CA en progression : 2023 : 136K€-2024 : 143K€-2025 : 145K€.
- Un EBE conséquent : Ebe retraité moyen de 70K€. 2 / Un emplacement premium.
- situé dans une galerie marchande hypermaché fréquentée (5000 tickets par jour en moyenne).
- visibilité maximale à l'entrée de la galerie marchande.
- double accès intérieur et extérieur de la galerie. 3 / Un local vaste, agréable et adaptable.
- surface d'environ 50 m².
- espace de travail agréable et fonctionnel.
- présence de la lumière du jour. 4 / Une organisation rodée.
- un employé compétent et autonome (35h / sem).
- possibilité pour le dirigeant d'être présent seulement 4 ou 4,5j / 7.5 / De nombreuses opportunités de développement de services ou de produits. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145600 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 789166907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Restaurant à vendre – Centre-ville de Vincennes – Axe passant – À 4 minutes à pied du RER A Situé sur un axe très passant en plein centre-ville de Vincennes, avec un fort flux piéton et une clientèle fidèle Belle vitrine en façade, excellente visibilité, idéal pour tout type de restauration Loyer : 4 400 € HT HC, charges : 150 €, taxe foncière à la charge du bailleur. Surface d’environ 150 m², équipé d’une grande extraction et une cave Chiffre d’affaires stable, activité régulière À seulement 4 minutes à pied du RER A Prix : 536 000 € La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 925068140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Restaurant à vendre – Pontault-Combault (77) Prix : 112 000 €
- Loyer : 950 € HT HC + 138 € de charges (eau froide comprise)
- Surface : 41 m²
- Salle rénovée en 2023, aucun travaux à prévoir
- Conduit d’extraction de 400 mm, moteur récemment remplacé et entretien régulier
- Emplacement sur axe passant, clientèle fidèle
- Belle vitrine avec excellente visibilité
- Parking à proximité
- Chiffre d’affaires 2025 : 390 000 € Faibles charges d’exploitation, idéal pour une première affaire ou un petit investissement À saisir rapidement ! Belle opportunité pour démarrer une activité de restauration avec un investissement limité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 925068140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Sophie Liagre Bordeaux
- Sublime Loft aux Chartrons Au coeur du quartier des Chartrons, ce magnifique loft de 195 m² se situe au 1er étage, au calme, à l'arrière d'un ancien chai dans une petite copropriété. Au 1er niveau, il est composé d'une entrée fermée avec placard donnant sur un très grand salon de 85 m² sous verrière, avec cheminée et bibliothèque. Dans son prolongement, un espace dinatoire avec cuisine ouverte, un cellier et une buanderie. Au même niveau, deux chambres, dont une avec dressing, séparées par une salle d'eau. Toutes ces pièces s'articulent autour d'un patio de 15 m². Au 2 ème niveau, une mezzanine qui dispose d'un espace bureau, d'une chambre et de sa salle de bains donnant sur une terrasse, exposée plein sud, sans vis-à-vis sur les toits de Bordeaux. Ce magnifique bien dispose également d'un grand garage de 50 m² fermé pour 2 voitures avec une cave et un accès direct et indépendant depuis l'appartement. Situé au pied des commerces du cours Portal et de la place du marché des Chartrons, ce loft d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Sophie Liagre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944857242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Issu d'une division, cette ancienne étable vous est proposée avec la possibilité de la transformer en habitation. La hauteur sous plafond vous permet de construire un étage et d'augmenter la surface. Ce bien vous est proposé avec la possibilité de stationner et d'avoir un bout de jardin. Beaucoup de potentiel pour ce produit situé au coeur du village. Pour exemple vous trouverez une idée de projet généré avec l’IA. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Bâtiment professionnel de 2008 avec appartement de fonction le tout avec une superficie de 630 m² sur un terrain de 4200 m². Situé dans la zone artisanale de Guémené-Penfao, ce bâtiment professionnel polyvalent offre une opportunité unique d'allier espace de travail et confort résidentiel. Idéal pour les entreprises souhaitant optimiser leur organisation tout en disposant d'un logement sur place. Le rez-de-chaussée se compose d'un secrétariat spacieux, de deux bureaux fermés, d'une grande salle de réunion, ainsi que d'un entrepôt adapté pour le stationnement de véhicules. Vous y trouverez également une réserve de matériel et une lingerie. À l'étage, un appartement lumineux comprend deux chambres et un espace de vie confortable, idéal pour un logement de fonction. Le bâtiment est fonctionnel avec une agencement optimisé pour une activité professionnelle diversifiée. Polyvalent, il est adapté à de nombreux secteurs tels que les bureaux, l'artisanat ou le stockage. Son accessibilité est facilitée grâce à un accès aisé pour les véhicules utilitaires, et il se situe à proximité des grands axes. Loyer potentiel total : 3 150 € par mois bail 3,6,9. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 905211801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX TOUS COMMERCES
- RUES PIETONNES CENTRE GRENOBLE Retour à la vente : Murs commerciaux de 100 m² environ sur 2 niveaux : belle surface de vente en rez de chaussée, rénovée en 2023, avec vitrine en saillie, arrière boutique et coin repas + WC. Possibilité de créer une surface de vente de 50 m² au RDC. Etage complet en stockage. Travaux récents : éclairage LED, pompe à chaleur réversible, dalle complète refaite. Emplacement en rues piétonnes au coeur de la ville. POSSIBILITE TOUS COMMERCES est une vraie opportunité. La Vente des murs peut être associée au fonds de commerce (activité de chausseur) mais ce n'est pas une condition pour acquérir le local. Contactez moi pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.67€ par mois (soit 2288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 827784851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Salon de manucure à céder – Paris 3e | Emplacement idéal | Clientèle fidèle Situé dans le 3e arrondissement de Paris, dans un secteur avec beaucoup de passage et une très bonne ambiance commerciale. Salon exploité de manière stable depuis 4 ans Clientèle fidèle et régulière Bon flux de clients au quotidien, activité prête à être reprise Idéal pour entreprendre ou développer votre activité Loyer : 2290€ / mois Charges : 170€ / mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Salon avec activité stable, très bon emplacement et beau potentiel de développement. Pour plus d’informations, merci de me contacter en message privé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.