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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

    A la une
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Albi

    A louer local commercial brut à Castres ZAC Mélou

    Loyer mensuel
    2 950€
    Surface
    267 m²
    Montant au m²
    133€/m²/an
    A louer Local Commercial brut tout commerce CASTRES 81100 ZAC Mélou.
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Toulouse

    DAB local 92m² à Toulouse entre Carmes/Trinité

    D.A.B.
    143 000 €
    Surface
    92 m²
    Montant au m²
    241€/m²/an
    DAB entre Carmes/Trinité – Local commercial 47 m² RDC + 45 m² cave (avec trappe électrique)– Hotte charbon – Toilettes PMR
    - Toulouse 31000 Idéalement situé entre les quartiers Carmes et Trinité, au cœur du centre-ville de Toulouse, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1, recherché pour sa fréquentation et sa visibilité. Implanté dans un secteur à fort dynamisme commercial, entouré de restaurants, bars et boutiques, il offre un cadre adapté à une activité de restauration légère, de Tapas ou de commerce de détail souhaitant s’inscrire dans la durée. Le bien développe une surface totale de 92 m², comprenant 47 m² en rez-de-chaussée, et une cave de 45 m² pouvant servir de réserve. Un grand bar équipé peut être enlevé si besoin. Sa vitrine en bois de 3,5 mètres linéaires assure une excellente visibilité sur un axe à fort passage piéton, et s'ouvre en totalité. Équipé d’une hotte à charbon, il convient aux activités sans extraction ni nuisances sonores. Les activités de friture ou plancha sont exclues. Le bail neuf à la cession est un bail 3/6/9, avec possibilité de déspécialisation selon le projet. Loyer mensuel : 1 850 € HT – Cession du droit au bail : 143 000 €. Ce bien constitue une implantation stratégique pour une enseigne souhaitant bénéficier d’un emplacement premium au cœur de Toulouse. Le cabinet d’affaires , spécialiste de la transaction en immobilier commercial et professionnel, accompagne les porteurs de projet dans la recherche, la négociation et la sécurisation de leur implantation. Nos consultants apportent une expertise adaptée au marché local et un suivi personnalisé jusqu’à la concrétisation de votre projet.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Boulogne-sur-Mer

    Immeuble rapport secteur recherché Vieux Boulogne

    Prix de vente
    449 400€
    Surface
    214 m²
    Montant au m²
    2 100€/m²
    Idéalement situé dans le secteur prisé du Vieux Boulogne - Tintelleries, cet immeuble de caractère séduit immédiatement par sa très jolie façade moulurée de style post-haussmannien et Beaux-Arts.

    Un bien rare alliant cachet, rentabilité et sécurité locative.

    Caractéristiques principales :
    Immeuble composé de 5 appartements T2 loués pour un loyer annuel hors charge de 27504€
    Surface habitable totale : 213 m²
    Surface bâtie totale : environ 300 m²
    Chaque logement dispose :
    d'une cuisine équipée
    d'une salle de douche moderne
    d'une cave privative (~12 m²)
    Appartement en rez-de-chaussée avec cour privative et réserve (abri en dur)

    Le DPE de l'immeuble est D

    Parties communes :
    Local entretien avec lavabo et WC
    2 locaux techniques (compteurs eau, électricité, gaz)
    Compteurs individuels pour chaque logement + parties communes
    Situation locative :
    100 % loué - aucune vacance locative
    Locataires sérieux, salariés avec garants
    Baux notariés sécurisés
    Loyers actuellement volontairement modérés (potentiel d'optimisation) :

    Équipements :
    Chauffage individuel (gaz ou céramique basse consommation selon les lots)
    Chaudières à condensation
    Compteurs individuels eau / gaz / électricité
    Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
    Taxe foncière 2025 : 4 264 €

    Idéal investisseur recherchant :
    un placement sécurisé
    un immeuble clé en main
    un potentiel de valorisation à moyen terme

    Un bien patrimonial de qualité, parfaitement entretenu, situé dans un secteur dynamique et recherché.
    Opportunité rare sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    () Entrepreneur Individuel - Réf.950457
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Étampes

    A vendre immeuble de rapport au centre d'Étampes

    Prix de vente
    580 000€
    Surface
    223 m²
    Montant au m²
    2 601€/m²
    vous propose de venir découvrir cet immeuble de Rapport d'environ 223 m² avec Rendement Locatif.

    Situé au cœur du centre-ville d'ETAMPES, cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement. Composé de trois appartements, un 5 pièces et deux 4 pièces, cet immeuble est idéalement aménagé pour la collocation, offrant aux résidents un espace confortable et convivial. Les logements sont meublés et tous loués.

    Chaque appartement bénéficie de son propre charme avec des espaces de vie lumineux et bien agencés. Les deux cours et la cave de 60 m² offrent des espaces supplémentaires pour profiter du plein air et du stockage.

    Avec un rendement locatif Net de plus de 7%, cet immeuble représente un investissement solide et rentable. Sa proximité avec toutes les commodités locales et à seulement cinq minutes à pied de la gare en font un lieu de vie pratique pour les résidents.

    Loyers annuels : 55 800 €
    Charges annuelles : 13 128 €

    Il est a noter que tous les appartements ont reçu la bonne note de D sur le Diagnostic de Performance Energétique, qu'ils ne comportent aucune anomalie électrique et que l'installation de l'assainissement est conforme.

    Cet immeuble offre un potentiel de rendement attrayant. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rare au cœur d'ETAMPES.

    Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !!!
    Retrouvez plus de photos sur mon site .
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Entrepreneur Individuel - Réf.889757
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Lentilly

    Bâtiment à vendre 1991m² sortie A89 à Lentilly

    Prix de vente
    2 650 000€
    Surface
    1 991 m²
    Montant au m²
    1 331€/m²
    Situé au 2 rue de l'Acqueduc à Lentilly, à proximité immédiate du centre-ville et à la sortie directe de l'Autoroute A89, ce bâtiment d'activité indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour toute activité industrielle, artisanale ou logistique.

    Caractéristiques principales :
    Surface totale bâtie : 1 991 m²
    o Local d'activité principal : 1 080 m²
    o Appentis : 225 m²
    o Dépendance ouverte : 170 m²
    o Dépendance hors d'eau / hors d'air : 160 m²
    o Bureaux : 350 m²
    o Locaux rénovés en 2020
    o Fibre optique
    o informatique filaire + baie de brassage
    o Chauffage gaz + électrique

    Équipements entrepôt :
    o Hauteur sous plafond : 5,50 m
    o 2 portes sectionnelles
    o Chauffage par aérothermes gaz
    o d'aspiration existant

    Extérieurs :
    o Terrain indépendant de 4 500 m²
    o Accès poids lourds
    o Aires de manœuvre facilitées
    o 32 places de stationnement

    Les + :
    o Emplacement premium avec accès immédiat autoroute
    o Site indépendant et fonctionnel
    o Idéal pour activité mixte (production / stockage / tertiaire)
    o Potentiel d'exploitation des surfaces annexes

    Conditions :
    o Prix de vente : 2 650 000 €
    o Disponibilité : immédiate
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    () Entrepreneur Individuel - Réf.950228
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Réchésy

    Immeuble en monopropriété à vendre à Réchésy (90)

    Prix de vente
    270 000€
    Surface
    350 m²
    Montant au m²
    771€/m²
    Immeuble de rapport - Opportunité rare !

    Idéal investisseurs, découvrez cet immeuble rénové offrant un excellent potentiel de rentabilité immédiate.

    Il se compose de 6 appartements neufs,
    De respectivement : 27 m2 / 34 m2 / 38 m2 / 38 m2 / 43 m2 / 60 m2* (*terrasse couverte de 25 m2)
    Prêts à être loués : pas ou peu de travaux !
    Permettant une mise en location rapide et un rendement attractif dès l'acquisition !

    En rez-de-chaussée, vous bénéficierez en plus de 2 garages indépendants,
    D'un vaste plateau d'environ 150 m² à aménager selon vos projets : création de nouveaux logements,
    Cet espace offre des perspectives intéressantes de défiscalisation selon l'aménagement choisi.

    L'immeuble dispose en complément d'un immense sous-sol d'environ 150 m² comprenant caves et garages, un véritable atout pour les locataires et un plus en termes de valorisation patrimoniale.

    Points forts :

    6 appartements neufs,
    Rénovation qualitative: matériaux, équipements et aménagements de qualité !
    Rentabilité locative immédiate !
    Plateau brut de 150 m² à fort potentiel avec possibilité de défiscalisation !
    Sous-sol de 150 m² avec caves et garages
    Idéal pour investissement patrimonial ou projet locatif optimisé !

    Un projet clé en main pour investisseurs à la recherche d'un bien performant et évolutif.

    À découvrir rapidement !
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°883 427 106 - Greffe de BELFORT) Entrepreneur Individuel - Réf.947175
    mandat exclusif
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Lentilly

    Bâtiment d'activité à louer 1991m² à Lentilly A89

    Loyer mensuel
    160 000€
    Surface
    2 136 m²
    Montant au m²
    899€/m²/an
    Situé au 2 rue de l'Acqueduc à Lentilly, à proximité immédiate du centre-ville et à la sortie directe de l'Autoroute A89, ce bâtiment d'activité indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour toute activité industrielle, artisanale ou logistique.

    Caractéristiques principales :
    Surface totale bâtie : 1 991 m²
    o Local d'activité principal : 1 080 m²
    o Appentis : 225 m²
    o Dépendance ouverte : 170 m²
    o Dépendance hors d'eau / hors d'air : 160 m²
    o Bureaux : 350 m²
    o Locaux rénovés en 2020
    o Fibre optique
    o informatique filaire + baie de brassage
    o Chauffage gaz + électrique

    Équipements entrepôt :
    o Hauteur sous plafond : 5,50 m
    o 2 portes sectionnelles
    o Chauffage par aérothermes gaz
    o d'aspiration existant

    Extérieurs :
    o Terrain indépendant de 4 500 m²
    o Accès poids lourds
    o Aires de manœuvre facilitées
    o 32 places de stationnement

    Les + :
    o Emplacement premium avec accès immédiat autoroute
    o Site indépendant et fonctionnel
    o Idéal pour activité mixte (production / stockage / tertiaire)
    o Potentiel d'exploitation des surfaces annexes

    Conditions :
    o Loyer : 160 000 € HT/HC/an (soit 13 333,33 € HT/HC/mois)
    o Charges (Taxe Foncière comprise) : 8 200 €/an (soit 685€ / mois)
    o Disponibilité : immédiate
    Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 28800,00€.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    () Entrepreneur Individuel - Réf.950231
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Tournay

    Immeuble à vendre à Tournay proche de Tarbes

    Prix de vente
    299 000€
    Surface
    300 m²
    Montant au m²
    997€/m²
    TOURNAY - Immeuble de caractère avec local commercial et vaste appartement de caractère. (grande maison de ville)

    Au cœur de Tournay, village dynamique et recherché, bénéficiant de toutes les commodités sur place (supermarché, collège, gare), et d'un accès rapide à l'A64 permettant de rejoindre Tarbes en 15 minutes, cet immeuble de charme offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

    L'ensemble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée générant un revenu locatif annuel de 7 200 €, ainsi que d'un très vaste appartement d'habitation de plus de 300 m², développé sur plusieurs niveaux et occupant la quasi-totalité de l'immeuble.

    Dès l'entrée, un superbe hall dévoile un majestueux escalier central desservant les étages, donnant immédiatement le ton d'un bien de caractère. Le rez-de-chaussée comprend également un garage, un cellier et une cave.

    À l'étage principal, les volumes de vie s'organisent autour d'une grande cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un salon séjour lumineux avec cheminée. Deux chambres et deux salles d'eau complètent ce niveau, offrant confort et fonctionnalité.

    Le niveau supérieur propose deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un vaste bureau d'environ 46 m², particulièrement lumineux grâce à de nombreuses ouvertures et sublimé par des poutres apparentes. Une terrasse d'environ 14 m², complétée par une cuisine d'été aménagée, vient prolonger agréablement l'espace de vie.

    Le dernier niveau donne accès au grenier.

    La configuration actuelle permet également d'envisager différents projets : résidence principale de standing, chambres d'hôtes ou investissement locatif type colocation.

    La rénovation a su préserver le charme de l'ancien tout en intégrant le confort moderne : huisseries PVC avec volets roulants, chauffage par radiateurs alimentés par chaudière gaz.

    Charme, volumes, revenu locatif et qualité de vie en font un bien rare sur le secteur, dans un environnement vivant et pratique au quotidien.

    À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    () Entrepreneur Individuel - Réf.948761
    mandat exclusif

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    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM