Nous vous proposons la location de ce local d'activité ou Entrepôt avec bureaux lumineux à louer situés à Marseille 13014. Ses principaux atouts sont une grande hauteur sous-toiture, bureaux très lumineux et bien équipés, accessibilité aisée, parking privé, accès semi et PL, bâtiment neuf indépendant sécurisé par portail électrique.
Accessibilité : Bus, Autoroutes A7 et A57, parking privé
Descriptif :
Ce local d'activité ou entrepôt à létat neuf totalise 605m² dont 170m² de bureaux très lumineux :
- Espace de stockage ou activité : 435m²
- Hauteur sous plafond : 6,6m,
- Accès par porte sectionnelle électrique de 4m x 3,5m (H x L),
- Toiture isolée, structure métallique et bardage, sol goudron, puits de lumière,
- Bureaux, sanitaires/vestiaires, locaux sociaux en rdc : 85m²,
- Bureaux lumineux en open-space au 1er étage : 85m²,
- Baie de brassage, câblage informatique, climatisation,
- 5 places de parking réservées,
- Accès PL, et semi,
- Bâtiment neuf (année de construction 2022),
- Pas de copropriété,
- Disponibilité : Août 2026.
Conditions locatives :
- Bail commercial 3/6/9 ans,
- Loyer mensuel (HC-HT) : 5 546 soit 66 550 annuel,
- Provision sur taxe foncière mensuelle : 454 soit 5 445 annuel,
- Provision sur charges mensuelle : 504 soit 6 050 annuel,
- Dépôt de garantie : 16 638
- Honoraires dagence : 9 982 HT.
