Commerces à vendre à Paris 4e (75004)

- RESTAURANT – PARIS 4e – FORT PASSAGE
- BHV MARAIS
- HOTEL DE VILLE
- 80 m² environ Fonds de commerce de restauration 80 m² environ situé en emplacement premium au cOEur du 4E arrondissement, secteur Hôtel de Ville / Beaubourg, sur axe piéton à très fort passage. Cuisine équipée avec extraction 400 double moteurs Bail 3-6-9 Toutes activités de restauration autorisées. Loyer : 3 700 € HT / mois Environnement touristique et commercial majeur, proximité immédiate Châtelet, BHV Marais et HOTEL DE VILLE. Renseignements sur les informations comptables uniquement lors des visites. Photo non contractuelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99800 euros. Prix hors honoraires : 89900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,01% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832438824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

75004
Cession de fonds de commerce (mobilier et équipements laboratoire + coffeeshop inclus), idéal pour une activité de coffee shop ou petite restauration, et la vente à emporter.

- Local commercial : 24 m² (15 places) + terrasse permanente (10 places)
- Laboratoire de production indépendant tout équipé (9 m²)
- Espace de stockage (9 m²), accessible depuis le local

- Loyer attractif : 1 700 euros HT/mois
- Bail neuf 2026-2035
- CA 2025 : 206 000 euros

Possibilités de développement B2B (événements, privatisations).

Prix du fonds de commerce : 125.000 euros, Honoraires inclus à la charge du vendeur
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Mandat de vente numéro: 454769

Non soumis au DPE.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 4412antes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 37B-SARZ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – PARIS 4e – LICENCE IV – CA PROCHE 1 M€

vous propose une belle opportunité de fonds de commerce restaurant avec Licence IV, idéalement située au cœur du 4e arrondissement de Paris, dans un quartier très vivant, recherché et à forte fréquentation.

L’établissement dispose de 44 couverts en salle, 10 couverts en terrasse fermée ainsi que 12 couverts en terrasse estivale. Il bénéficie également d’une grosse extraction et d’une cuisine professionnelle de plain-pied.

Le restaurant réalise actuellement un chiffre d’affaires proche du million d’euros, avec encore un important potentiel de développement : la Licence IV est actuellement sous-exploitée, laissant la possibilité de développer davantage la partie bar, soirées, cocktails ou événementiel, selon le projet et les autorisations.

Le sous-sol comprend un grand laboratoire ainsi qu’une importante réserve/cave, offrant un espace de production et de stockage très appréciable.

LES POINTS FORTS
Paris 4e – quartier très recherché
Restaurant avec Licence IV
CA proche de 1 M€
44 couverts en salle
10 couverts en terrasse fermée
12 couverts en terrasse estivale
Grosse extraction
Cuisine professionnelle de plain-pied
Grand laboratoire + réserve en sous-sol
Licence IV actuellement sous-exploitée
Potentiel restaurant / bar / soirées / événementiel
Affaire offrant de nombreuses possibilités de concept
CA 2023 supérieur à 1 M€
CA 2024 : 980 000 €
Une affaire rare dans Paris 4e, combinant emplacement, chiffre d’affaires, Licence IV, extraction et potentiel de développement.







Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

75004 Paris Pompidou Cession Brasserie 60 places intérieur, 70 en Terrasse, Cuisine plein pied Extraction 400, Sous-sol 100 m2 avec Toilettes, Réserve, Monte charges, Chambre froide, Bureau, Stockage, Vestiaires, + en 2e sous sol Cave, Contact , Prix 955K€ FAI, Loyer 5928€ Charges 300€ (EI) Agent Commercial
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Paris 4ème.
- Cession fonds de commerce
- d'un Beau Restaurant avec Extraction
- Gaz
- Quartier Animé et Une clientèle de bureaux, Résidentiels et Touriste !


- Superficie 90 m² env.

- Cuisine plain-pied avec une Extraction et Gaz
- 32 Couverts en salle.

- Petit Loyer du quartier de 3300€ ht. + 460€ les charges.

- Clé en main.

- Bail 3/6/9. A rester 7 ans.

L'avis du consultant : Idéal pour Bar Brasserie, BAR Restaurant, Pizzeria, Restaurant etc....!

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RSAC 888888888.
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RESTAURANT 75004 EMPLACEMENT N°1 Magnifique restaurant en plein cœur du marais situé dans une piétonne. Flux piéton très important. Clientèle touristique, habitation et bureau. Affaire rare sur le marché à saisir au plus vite. PRIX 1.486.000,00 Euros FAI

Paris 4e
- Vente fonds de commerce d'un Bar PMU-licence 4 situé sur grand boulevard avec un PPETIT LOYER. Cette jolie affaire de 38M² Comprend :


- RDC de 31m² avec 17 places

- Une terrasse permanente 12 places

- Une conduit de cheminé ( non exploité )

- UN PETIT LOYER de 1600€

Bail 3.6.9 reste 3 ans. avec POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT

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(Entreprise individuelle).
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Paris 4e
- Bar à vins situé au coeur du Marais, dans un emplacement premium avec beaucoup de passage et de touristes.

L'affaire comprend :

- une salle de 34 couverts

- une terrasse de 12 places

- cuisine de plain-pied

- réserve avec chambre froide

CA de 331K€ avec une ouverture 5j par semaine.
Bail 3/6/9 avec un loyer de 3602€ charges comprises.

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(Entreprise individuelle).
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75004
- Vente d'un fonds de commerce au coeur du Marais d'une superficie de 130m2.
Gros flux de passage en permanence; Secteur très touristique.
Le local peut accueillir jusqu'a 70 couverts.
Cuisine de plain pied avec grosse extraction et gaz.
Bail 3/6/9 se terminant en 2028 avec un loyer de 7800€HTHC.
Idéal pour un restaurant branché à thème.

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(Entreprise individuelle).
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Location gérance :
- Paris 4e
- Restaurant avec Licence IV en angle de rue

Le restaurant comprend :

- 35 couverts en salle

- une cuisine de plain-pied avec une grosse extraction + gaz

- un comptoir brasseur avec des tireuses à bière

- une grande salle au sous-sol, idéal pour faire un speak easy


- il est possible de demander une terrasse estivale de 20 places environ

Redevance : 1800€ / mois + 2511€ de loyer charges comprises
Option d'achat 12 à 36 mois : 230 000€ + commission d'agence
Garantie : 40 000€

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(Entreprise individuelle).
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Paris 4e
- Fonds de Petite restauration situé en plein cœur du Marais, dans une rue avec beaucoup de passage piéton.

Le local est splendide avec une façade de 6,5 mètres linéaires et du matériel récent.

Le fonds comprend :

- un beau comptoir pour la vente à emporter

- 24 couverts en salle

- une réserve au sous-sol de 16m²

Le bail 3/6/9 est récent et le loyer de 2100€ ht/mois + 150€ de charges.

Avis : Il s'agit d'une affaire clés en main, aménagé avec gout.

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(Entreprise individuelle).
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Paris 4e
- jolie affaire de salon de thé / coffee shop / petite restauration située en plein coeur du Marais, dans une rue passante.

Le RDC mesure 32m², vendu tout équipé.

Bail 3/6/9 avec un loyer de 3100€ HT/ mois

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Paris 4e
- Restaurant avec Licence IV en angle de rue
- Possible Location gérance avec option d'achat

Le restaurant comprend :

- 35 couverts en salle

- une cuisine de plain-pied avec une grosse extraction + gaz

- un comptoir brasseur avec des tireuses à bière

- une grande salle au sous-sol, idéal pour faire un speak easy


- il est possible de demander une terrasse estivale de 20 places environ

Le loyer est de 2000€ HT / mois

Le cédant est d'accord pour faire une location gérance avec option d'achat sur une base de 1700€/ mois de redevance, auquel s'ajoute le loyer et les charges.

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Paris 3
- Restauration rapide située en plein cœur du marais.

Ce restaurant comprend :


- Superficie de 90m²

- Loyer de 3757€ cc/mois

- 25 couverts en salle


- Très belle cuisine de plain-pied insonorisée


- Aux normes réglementaires




Bail 3/6/9 qui se termine en 2030. Aucun travaux n’est à prévoir


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Paris 4
- très beau restaurant en angle de rue. Nous sommes dans un quartier comptant beaucoup de bureaux et sièges sociaux. Proche métro.

Ce restaurant comprend :


- une façade de 11 mètres linéaires

- 68 couverts en salle

- 40 places en terrasse

- une cuisine semi-ouverte de plain-pied (extraction tubée extérieure + gaz)

- une réserve au sous-sol

- Très bon CA

Bail 3/6/9 qui se termine en 2027 avec un petit loyer de 2480€/ mois + 200€ de charges.

Pour plus d'information contacter au

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Paris 4
- Restauration rapide situé dans un quartier de bureau, avec un CA de 200K€ avec une ouverture du lundi au vendredi, le midi uniquement (6 semaines de congés)

Le fonds comprend:

- un comptoir de vente à emporter

- 8 places en salle + terrasse d'appel

- Cuisine avec extraction au sous-sol

Bal 3/6/9, échéance 2034, avec un loyer de 2500€/ mois + 100€ de charges.

Avis: une affaire rentable, faisant 80% de son CA sur de la vente à emporter (mais pas de livraison type deliveroo)

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Paris 4e
- bar situé au coeur du Marais dans une rue très recherchée.

L'affaire permet d'accueillir:

- 40 personnes au RDC

- 50 personnes au Sous-sol.

Il y a deux bars (RDC + Sous-sol)

Bail 3/6/9 avec un loyer de 5300€ ht/ mois + 150€ de charges.

CA 410K€ en 2025

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Paris 4, en plein cœur du Marais, très beau Bar à Vin + Tapas

Le local comprend

- 48 couverts

- une cuisine avec extraction

- un beau comptoir de bar

Le restaurant est décoré avec goût

CA 2024
- 330K€

Le bail 3/6/9 a un loyer de 2666€ HT charges comprises
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Paris 4
- Cession de fonds de commerce de petite restauration à 1 minute de la bastille. Il y a une forte présence de bureaux et une clientèle aisée

Ce petit restaurant comprend :


- Superficie totale de 38 m²

- 8 places en salle

- Loyer trimestriel de 7612€ cc

- Clientèle aisés, bureaux, habitués

Affaire parfaite pour du midi...

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Paris 4e
- Cession de fonds de commerce de restauration / bar à vins situé sur un emplacement touristique avec une clientèle très festive le soir. Un lieu avec un charme fou !

Ce restaurant comprend :


- 36 couverts au RDC

- 40 places au sous-sol

- une terrasse de 16 places (+ 12 places en terrasse d'été)

Le bail 3/6/9 finit en 2025 avec un loyer imbattable de 733€ / mois charges comprises !!!!

Avis : Une petite pépite à saisir rapidement !

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Paris 4e
- Cession de fonds de commerce de restauration rapide sur l'une des rues les plus connues de Paris. Ce restaurant bénéficie d'un flux important de piéton. Idéal pour de la restauration rapide en vente à emporter.

Ce local comprend :


- Superficie totale de 70m²

- Bail commercial se terminant 3 Janvier 2030

- 10 couverts en salle

- Terrasse de 8 places

- Labo avec extraction filtre à charbon et chambre froide

- Loyer de 3 346.35€ cc/mois

- Bon CA au Bilan

Pour plus d’informations contactez au
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Paris 4e
- Restaurant en angle de rues situé au coeur du Marais.

L'affaire comprend :

- 32 couverts en salle au RDC (+ 19 dans la salle au sous-sol)

- 40 places en terrasse

- cuisine ouverte de plain-pied

Bail 3/6/9 avec un loyer de 3800€/ mois charges comprises

Avis : une affaire avec beaucoup de charme !

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75004
- Vente d'un fonds de commerce de restauration rapide Licence 4 située sur un des axes des plus passant du Marais. Touristes, Grands magasins, Enseignes connues. Très gros flux de passage.

Le local de 56m2 comprend :

- 14 couverts en salle et 8 en terrasse

- Licence 4

- Belle façade qui s'ouvre entièrement

- Bail 3/6/9 avec un petit loyer de 2570€ + 160€ de charges non soumis à la TVA

Pas de travaux à prévoir, cette affaire est en parfait état.
Idéal pour de la restauration rapide, coffee shop ou même un petit bar à cocktail.

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Paris 4
- Fonds de commerce de petite restauration située au coeur du Marais sur un emplacement avec énormément de passage piéton.
Ce local de 48m² comprend :

- 12 couverts en salle

- 8 places en terrasse

- un labo de préparation au sous-sol

- une façade de 4 mètres linéaires
Un bail 3/6/9 avec un loyer de 2900€ /mois

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Paris 4e
- Petite restauration sur un emplacement à très fort flux de passage.

Le local a une surface de 20m² avec des travaux récent et du matériel neuf et de qualité (saladette, comptoir réfrigéré, vitrine réfrigérée à boisson, etc ...)

Nous avons un bail 3/6/9 avec un loyer de 1247€ / mois charges comprises.

Avis: idéal pour faire de la vente à emporter et de la livraison sur un axe très passant du 4ème arrondissement.

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