Commerces à vendre à Paris 4e (75004)

Paris 4e
- Restaurant situé dans une rue très passante

Le restaurant comprend :


- 60 couverts en salle

- une cuisine de plain-pied avec gaz + grosse extraction

- une réserve et chambre froide au sous-sol

Le CA est de 987K€

Le bail commercial, échéance dans 9 ans, avec un loyer de 6480€/ mois + 300€ de charges

Avis: un restaurant situé dans une rue très recherchée

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(Entreprise individuelle).
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Vente d'un fonds de commerce d'un joli bistrot parisien Licence 4 situé sur un axe très fréquenté du Marais. Beaucoup de passage et de touristes tous les jours de la semaine.
Le local de 80m2 comprend :

- 36 couverts en salle

- Une cuisine de chef de plain pied ouverte avec extraction de 400mm, gaz et triphasé

- Un ssol avec légueriez, chambre froide et vestiaire

- La licence 4

- Bail 3/6/9 se terminant en 2033 avec un petit loyer pour le quartier de 2916€HC

- Une belle façade de 7,5 mètres

- CA 2023 : 680K€, CA 2024 : 650K€

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(Entreprise individuelle).
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Paris 4e
- Coffee Shop / Patisserie / salon de thé / chocolaterie / glacier ... situé dans une rue très passante et touristique. Il y a un fort flux piéton.


- 38m² env.

- conduit d'extraction

Bail 3/6/9, échéance 2031, avec un loyer de 2500€ ht/ mois + 164€ de charges.

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(Entreprise individuelle).
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Location gérance :
- Paris 4e
- Restaurant avec Licence IV en angle de rue

Le restaurant comprend :

- 35 couverts en salle

- une cuisine de plain-pied avec une grosse extraction + gaz

- un comptoir brasseur avec des tireuses à bière

- une grande salle au sous-sol, idéal pour faire un speak easy


- il est possible de demander une terrasse estivale de 20 places environ

Redevance : 3500€ / mois
Option d'achat 12 ou 24 mois : 230 000€ + commission d'agence
Garantie : 30 000€

Honoraires d'agence sur la location gérance: 12 600€ HT
Soulte en cas de levée de l'option d'achat : 9 800€ HT


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(Entreprise individuelle).
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Vente d'un fonds de commerce d'un restaurant traditionnel situé sur l'Ile Saint Louis. Très bon emplacement.

Le restaurant comprend :

- 30 places assises et 12 en terrasse ensoleillée.

- La cuisine de plain pied est parfaitement équipée

- une grosse extraction tubée extérieure

- Bail 3/6/9 renouvelé récemment.

Beaucoup de potentiel.
Idéal pour restauration à thème, restauration rapide, glacier, salon de thé.

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(Entreprise individuelle).
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Paris 4e
- Restauration rapide située dans un quartier très animé

Le restaurant comprend :


- une belle cuisine de plain-pied avec une extraction

- 18 couverts en salle

- une Licence IV

Le bail 3/6/9 finit en 2030 avec un loyer de 2750€ + 150€ de charges

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(Entreprise individuelle).
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Idéalement situé dans le Marais, cet établissement a toutes les caractéristiques d'une grande brasserie : - Emplacement - Clientèle - Nombre de places (en salle et en terrasse) - Equipement - etc N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ref 25381

Brasserie idéalement situé dans le marais à l'ambiance conviviale. Cette établissement composé d'une belle salle, d'une terrasse et d'une cuisine équipée dispose d'un emplacement de premier choix. Ref 25380

vous présente à la vente un fonds de commerce de creperie pizzeria - Paris 4 - Emplacement N°1 - Rue pietonne - 7j/7 - 60m2 + ss sols - Droit de terrasse - Extracton 400 - Bail 3/6/9 Loyer de 4294€ cc/ttc/mois - CA HT 2025 de 300ke - Ideal Creperie kebab Pizza - Flux pieton enorme.... Pour de plus amples informations, contactez notre consultant -réf. 7500313526)

vous présente à la vente un fonds de commerce de bistronomie - restaurant bistronomique français situé dans un secteur central de Paris (Hôtel de Ville / Marais). Emplacement rare, à la fois touristique et entouré de bureaux, à fort passage piéton. Établissement au charme parisien typique, décor chaleureux, clientèle fidèle locale et internationale, et excellente e-réputation. Capacité : 45 à 50 couverts Licence IV Cuisine professionnelle équipée Loyer attractif : inférieur à 1 500 €/mois - Possibilibilité d'acheter les murs pour 525ke - Ideal pour un couple de professionnels ou une enseigne souhaitant s'implanter dans un quartier emblématique de la capitale. Dernier CA HT de 587ke Pour de plus amples informations, contactez notre consultant au - KYm - (réf. 7500313423)

Restaurant vous présente à la vente un fonds de commerce de restauration rapide/pizzeria sans extraction - Emplacement prime - Le Marais - Emplacement rare - Surface d'env 93m² dont 25m² de sous-sol - Caisson filtre charbon - Bail 3/6/9 - Loyer mensuel 5620 euros ht/hc - CA HT: 318KE en 2023 - 50 places int + 16 en terrasse Pour de plus amples informations, contactez notre consultant - - (réf. 7500313066)

Restaurant vous présente à la vente un fonds de commerce de bar à vin - Idéalement situé dans le 4ème arrondissement de Paris - Rue piètonne - Emplacement n°1 - Centre Georges Pompidou - Droit de terrasse de 12 places - 32 places assises en salle - Bail 3/6/9 Reste 3 ans - Loyer mensuel de 3250 euros cc + TVA - CA HT 2023 de 295KE - Superficie d'env 60m² - Idéal bar à tapas/bar à vin/ street food... Pour de plus amples informations, contactez notre consultant Commeréf. 7500312818)

Restaurant vous présente à la vente un fonds de commerce ou cession de DAB - Boutique anciennement exploité en poke puis patisserie - Emplacement prime - Secteur Georges Pompidou - Paris 4 - Env 70m² sur 2 niveaux - Bail 3/6/9 - Loyer mensuel 2548 euros - GAPD 6 mois à revoir - Cession à prix cassé - Pour de plus amples informations, contactez notre consultant f. 7500313053)

Paris 4ème. Le cabinet vous propose la reprise de cette sandwicherie très bien équipée (3 frigos, 1 congélo, 1 appareil à panini, 1 machine à Café, 1 micro-onde et 1 réchauffe plat) dans le secteur très prisé du Quartier SAINT-PAUL. . Développe des plats à déguster surplace ou à emporter et réalise un CA d'environ 72.000€ en ne travaillant que de 11h à 16h (possibilité de travailler plus).
Loyer: 1250 eur/hc/ht/mois. A VOIR

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller (clichy) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794315192

vous propose en exclusivité un restaurant licence IV installé dans un bâtiment historique du 16e siècle sur l'Île de la Cité.

Adresse emblématique de la capitale, cet établissement se distingue par sa façade historique d’exception, véritable signature architecturale et l’une des plus photographiées de Paris.

Informations Clés :
Emplacement & Visibilité : Paris
- l'Île de la Cité
- quartier touristique avec flux important
- à quelques mètres de Notre-Dame-de-Paris
Activité actuelle : Restaurant
Licence VI
Équipements professionnels : cuisine de plain-pied, extraction externe, porte sur la cour dans la cuisine
Capacité d’accueil : 15/20 places au RDC + 40 à l'étage (avec petit salon et sortie de secours)
Très gros potentiel de développement
Affaire tenue depuis 30 ans

Informations Juridiques et Financières:
Bail commercial 3/6/9
Conditions locatives : 53 327 € HT/HC par an
CA 2025 : 715.000 €

Informations Complémentaires:
Ouverture en coupure:
Lundi au dimanche : 12:00-14:00 / 18:00-21:45

Synthèse des Informations
Type de bien : Restaurant licence IV
Transaction : À Vendre. Emplacement : Paris
- l'Île de la Cité.
Prix de vente FAI : 912 415 €
Référence mandat : VF121292

Emplacement premium au cœur du Marais Fort passage touristique + clientèle locale à fort pouvoir d'achat --- Points forts du restaurant Superficie totale d'environ 140 m² Salle élégante et moderne, ambiance japonaise haut de gamme Sous-sol de stockage d'environ 20 m² (2 × 10 m²) Conduit d'extraction : 2 × 400 siege-88p Belle capacité d'accueil et circulation fluide Idéal pour sushi, izakaya, grill japonais, cuisine fusion asiatique Quartier très commerçant avec flux constant de clients Reprise immédiate possible sans gros travaux --- Équipements inclus Hotte professionnelle Réfrigérateurs / congélateurs Machine à glaçons Chambre froide / système de ventilation Climatisation Lave-vaisselle Lave-verres Grill professionnel --- Loyer : 7 500 euros / mois Date de visite : 16/05/2026 --- Conseiller en immobilier commercial en France Sun Yuanjian (Yves) Contact WeChat | Accompagnement sérieux | Projets fiables uniquement Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 0 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BOBIGNY sous le numéro RSAC N° 992 908 426 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Rnal immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38996) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 0 euros Honoraires à la charge du vendeur

vous propose un restaurant d'angle bar Licence 4 dans le quartier dynamique de Bastille.

Vous avez une superficie totale 120m2:

- 30 couverts en salle

- cuisine de plain pied

- extraction de 400mm

- gaz de ville

- alimentation électrique en triphasée

- réserve au sous-sol

- beau linéaire d'environ 16 mètres

Loyer 2500€ charges comprises par mois ce qui est très raisonnable pour le quartier.

L'affaire est idéalement situé à deux pas de bastille et du canal Saint-Martin.
Vous avez une clientèle mixte de bureaux, commerçants, résidents et touristes.

Avis du consultant: Parfait pour de la restauration bistronomique, traditionnelle, asiatique, concept de restaurant festif, brunch.

Pour plus d'informations contacter votre consultante Rachel TERNOIR au
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Agent commercial (Entreprise individuelle)

PARIS 4ème
- quartier Saint Paul
- Bon emplacement, quartier recherché.
Cession de fonds de commerce d'un local de coffee shop
- mini restauration froide

Quartier mixte, fréquenté et ultra dynamique. Vous êtes au coeur du Marais !
Clients : Bureaux, résidents et beaucoup beaucoup de tourisme. Belle clientèle internationale avec des laptops :)
Emplacement très recherché.

CARACTERISTIQUES :


- Surface totale de 60 m2

- Une salle cosy de 18 couverts selon agencement

- Un comptoir de service tout équipé

- Cave stockage sec : 20 m2

- Matériel de qualité, bien entretenu.

- Electricité

- Vitrine de 7 m

- Loyer 2320 € / mois HT environ avec les charges

- Fin du bail : mai 2032

CA : entre 600 et 800€ / jour la semaine et 1200 à 1600€ le we

L'avis du consultant : idéal première affaire, coffee shop (clientèle internationale), mini restauration (froide).

Contact et prise de rdv :



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PARIS 04
- Emplacement prémium : Saint Paul / Turenne / Saint Antoine
- Cession de fonds de commerce d'un restaurant
- restauration rapide
- avec extraction 400

vous propose ce restaurant street food sur un emplacement exceptionnel du 4ème arrondissement du quartier Saint Paul.
Axe passant de flux incessant, bureaux, résidents, quartier de sortie le soir, et une tonne de touristes !

Surface totale de 100 m2 vous avez un RDC de 75 m2 avec une grande cuisine ouverte, une salle d'une 30taine de couverts, un labo de 15 m2 à l'arrière et une petite réserve avec une grande chambre froide.
A l'étage : une pièce vestiaire et réserve de 15 m2
Extraction 400mm
- Gaz de ville et électricité.

Vous avez une terrasse pérenne de 8 à 10 couverts sur un linéaire de vitrine de 5,5m.

CA 2023 : 550.000 €
Le loyer est dans les normes de ce quartier très touristique et recherché.

Notre avis : pour une équipe solide, qui envoie, et qui cherche un emplacement stratégique !

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

PARIS 04
- Quartier Centre Pompidou
- Terrasse Pérenne
- Extraction

Un quartier exceptionnel avec énormément d'activité midi et soir. Clientèle très mixte de travailleurs et d'habitués qui feront les beaux jours de votre restaurant.


- Une salle de restaurant accueillant 75 couverts en Intérieur

- Surface de la salle de 64m² en RDC

- Une Terrasse pérenne de 50 couverts (plutôt 70 couverts en été)

- Surface Cuisine en Ss/sol de 61m² + Stockage

- Une Chambre Froide

- Pas de gaz

- Extraction 300mm : moteur neuf et conduit bientôt refait entièrement

- Bail 12 ans en cours de renouvellement avec rétroactivité en 2018 donc ok jusqu'en 2030

- Loyer de 10.000€ mensuel correspondant aux prix du quartier

- CA réalisé de 1.066.000€ HT en 2025 avec une baisse dû à la fermeture temporaire du Centre Pompidou d'environ 30%

- Gros potentiel de développement à la réouverture + baisse du loyer possible

- Licence GR

Avis du consultant : Superbe affaire dans un emplacement premium à saisir rapidement.

Plus d'informations :
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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Restaurant sans extraction
- Paris 4
- Quartier Hôtel de Ville,

Implanté dans le quartier de l'Hôtel de Ville, au cœur du 4e arrondissement, cet établissement bénéficie d'un emplacement central à forte notoriété, entre flux touristique et clientèle de quartier.

Le local propose 10 couverts en intérieur avec par une terrasse de 10 couverts. Il est équipé d'une hotte à charbon, sans extraction. Le bail, d'une durée courant jusqu'en 2031, prévoit un loyer de 3 200 € CC. CA 290K environ

Une opportunité intéressante dans un secteur parmi les plus fréquentés de la capitale.

Points forts :
Paris 4e, secteur recherché
Axe commerçant, très actif en journée comme en soirée
En angle
Faible loyer
Fort potentiel d'exploitation
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PARIS 4e – BAR PUR – BASTILLE – PETIT LOYER – AFFAIRE À RELANCER

Votre consultant vous propose un bar pur idéalement situé au cœur du 4e arrondissement, à deux pas de Bastille, dans un secteur vivant bénéficiant d'une clientèle de quartier, de passage et internationale.

L'établissement dispose d'une surface commerciale d'environ 30 m², permettant d'accueillir actuellement 15 places assises, ainsi que d'une terrasse d'environ 10 places.
Exploité par le même gérant depuis 25 ans, le bar fonctionne aujourd'hui essentiellement le soir avec une clientèle fidèle de quartier. L'affaire nécessite une rénovation et un nouveau concept afin d'exploiter pleinement le potentiel de son emplacement.

Un lieu qui se prête particulièrement bien à la création d'un bar à cocktails, bistrot branché ou concept de bar de quartier, avec la possibilité également d'exploiter une activité PMU.
Informations principales
Paris 4e – secteur Bastille
Bar pur
Environ 30 m² commerciaux
15 places intérieures
Terrasse : environ 10 places
Loyer : 1 650 € HC / mois
CA actuel : environ 50 000 €
Exploitation actuellement uniquement le soir
Même exploitant depuis 25 ans
Autorisation PMU
Travaux et repositionnement du concept à prévoir
Notre avis
Une pépite à relancer qui vaut avant tout pour son emplacement, son faible loyer et son potentiel.
Une belle opportunité pour une première affaire ou pour un professionnel souhaitant créer un concept avec une véritable identité dans un secteur recherché de Paris.
Plus d'informations :
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Le spécialiste de la transaction de restaurants, bars et brasseries à Paris et en Île-de-France.

PARIS 4 ème
- quartier PLACE DES VOSGES
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Cession de fonds de commerce d'un local de petite restauration, coffee shop.

Jolie petite rue du Marais, belle clientèle fidèle et touristique !
Clients : Bureaux, résidents, public de destination et tourisme.

CARACTERISTIQUES :


- Surface totale de 42 m2

- Une salle de 15 couverts environ, selon agencement

- Droit de terrasse : 10 couverts

- Machine à Café Marzocco

- Matériel pro de qualité, bien entretenu.

- Sous-sol : réserve 9 m2 très propre

- Sur cour : labo carrelé 9 m2 (idéal pour préparer des pâtisseries)

- Vitrine de 4,5 m

- Fin du Bail : bail neuf jusqu'en 2035 !

- Bail : Cuisson sans nuisance autorisée



- Très bon loyer pour le quartier Loyer 1.700 € / mois HT, prov. pour charges autour de 100€.

- 2025 : 205 000 €

- 2024 : 222 000 €

L'avis du consultant : idéal première affaire, petit loyer, coffee shop, petit restauration, traiteur, salon de thé etc...

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EXCLUSIVITÉ – RESTAURANT DE CARACTÈRE AVEC LICENCE IV – ÎLE SAINT-LOUIS – PARIS

vous propose en exclusivité une opportunité rare : un restaurant emblématique situé sur l'Île Saint-Louis, dans l'un des emplacements les plus prestigieux et recherchés de Paris.

Véritable établissement de caractère, ce restaurant séduit par son authenticité et son histoire, avec une décoration et une atmosphère qui lui confèrent une identité unique.

L'établissement développe une capacité d'environ 64 couverts répartis sur deux niveaux, offrant un cadre chaleureux et une exploitation confortable.

La partie technique est parfaitement adaptée à une activité soutenue avec :
Une grande cuisine professionnelle
Une grosse extraction
Une Licence IV
Une cave
Des vestiaires pour le personnel
L'affaire réalise aujourd'hui un chiffre d'affaires d'environ 820 000 €, avec un important potentiel de développement. En effet, la Licence IV est actuellement peu exploitée, laissant la possibilité au futur acquéreur de développer une activité bar, afterwork ou de renforcer l'offre de boissons afin d'augmenter encore la rentabilité.

Le cédant souhaite transmettre cette belle affaire dans le cadre d'un départ à la retraite, offrant ainsi l'opportunité de reprendre un établissement reconnu bénéficiant d'une excellente réputation.

Le futur acquéreur bénéficiera d'un bail neuf, garantissant une excellente sécurité d'exploitation.

Points forts :
Exclusivité
Emplacement exceptionnel sur l'Île Saint-Louis
Restaurant de caractère et chargé d'histoire
Environ 64 couverts sur deux niveaux
Grande cuisine professionnelle
Grosse extraction
Licence IV
Cave et vestiaires
Chiffre d'affaires : environ 820 000 €
Important potentiel de développement
Départ à la retraite
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PARIS 4eme
- quartier Beaubourg
- Rambuteau
Cession de fonds de commerce d'une Boulangerie
- Pâtisserie dans une rue ULTRA commerçante !

Produit et emplacement recherché : vous êtes au du Marais !
Belle clientèle à fort pouvoir d'achat. Environnement très très commerçant.

CARACTERISTIQUES :


- Surface totale de 160 m2 environ

- RDC de 110 m2 avec 40 m2 de boutique, et 65 m2 de labo boulangerie pâtisserie

- S/S : belle réserve propre de 20 m2

- Matériel pro de qualité, bien entretenu

- A l'étage : un appartement
- bureau de 30 m2 environ

- Loyer exceptionnel pour le quartier et la superficie : 1.833 € HT / Charges autour de 133 €


- CA 2025 : 662.000 € HT

- CA 2024 : 725.000 € HT

- CA 2023 : 816.000 € HT

L'avis du consultant : Belle Pâtisserie
- Boulangerie du 4ème arrondissement, sur un très bel emplacement, très commerçant, elle attend juste une bonne équipe commerçante !
A visiter rapidement : il y a déjà du monde sur le coup !

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