Commerces à vendre à Créteil (94000)

94. A SAISIR BAR TABAC FDJ TENU DEPUIS 14 ANS ETABLISSEMENT RENOVÉ RECEMMENT AVEC CLIMATISATION 16 PLACES +24 /30 TERRASSE LOYER 4500€ HT AVEC UN LOGEMENT BAIL NEUF COMMISSIONS NETTES 2026 SUR 6MOIS: SUITE TRAVAUX DEVANT SON COMMERCE EN 2025 TABAC: NET 70 000 € SOIT 140.000 € ANNUEL FDJ: 58 000€ SOIT 116.000 € ANNUEL TABLETTERIE : 52 000 € HT SOIT 104.000 € ANNUEL C.A BAR: 70 000€ HT SOIT 140.000 € ANNUEL Possibilité logement PRIX: 1 198 000 €

A vendre: Affaire d’angle, entourée de bureaux et de commerces. Proche Porte d’Italie. Bar / Tabac / PMU / FDJ, avec possibilité de Brasserie. Petit loyer de 1.764€ / mois. Commissions totales de plus de 155.000€. 2 kg de café par jour. Belle salle d’environ 70 m2. Fermé en semaine à 20h00 et le dimanche toute la journée plus 2 semaines en été. Un beau bénéfice comptable qui permet de s’y intéresser avec un apport modeste. Prix : 450.000 € + 7% HT d’honoraires charge acquéreur.

AFFAIRE RARE EN ÎLE-DE-FRANCE Opportunité idéale pour professionnel du métier ou investisseur recherchant une exploitation performante et sécurisée. Nous vous proposons cette affaire d’exception, rare sur le marché. Implantée dans le Val-de-Marne, au cœur d’un emplacement premium situé en rue piétonne très fréquentée, cette boucherie bénéficie d’un environnement commercial dynamique, à forte visibilité, avec un flux constant de clientèle locale et de passage. Activité : Boucherie traditionnelle avec activité traiteur Affaire saine, clé en main, exploitée dans des conditions optimales Locaux spacieux et en parfait état. Superficie totale : 136 m² Au RDC : Boutique : 44 m², très belle visibilité sur rue laboratoires, cuisine, chambres froides, réserve, WC Accès direct pour les livraisons. À l’étage (1er) : Vestiaire avec bureau et salle d’eau d'une surface de 23 m² Conditions d’exploitation Bail commercial en cours, échéance décembre 2029 Loyer annuel : 36.660 € HT HC, cohérent avec l’emplacement et la surface Équipe fonctionnelle et autonome en place, garantissant une reprise sereine Performances financières Chiffre d’affaires 2024 : 1.720.000 € HT Résultat : très confortable, supérieur à 300.000 € Rentabilité solide et récurrente Points forts Emplacement premium en IDF avec clientèle aisée Outil de travail irréprochable Forte notoriété locale Rentabilité élevée Reprise immédiate possible Prix de vente : 1.500.000 € net vendeur + 3% HT d'honoraires charge acquéreur Notre cabinet ne se contente pas de réaliser la transaction : nous vous accompagnons de A à Z, avec un suivi post-cession, des mises en relation avec nos partenaires (avocat, expert comptable, banques, agenceur de magasins, assureur), et un conseil personnalisé à chaque étape de votre projet. Dossier et informations complémentaires sur demande après validation d'un mandat de recherche. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes visites. Nous organiserons préalablement un RDV afin de faire le point sur votre projet.

Restaurant pizzeria disposant d'une licence IV non exploité. Les exploitants ont su par des investissements judicieux créer une ambiance et surtout un outil de production de tout premier ordre. La capacité d'accueil est de 180 couverts. Une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire clé en main, avec une marge brute conforme à l?activité et avec un réel potentiel de croissance. L'exploitant souhaite se consacrer à ces autres affaires

A céder un établissement, d?une surface au rez-de-chaussée de 53M2 et d?un sous sol d?une surface de 72,5 M2 qui conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration souhaitant s?implanter rapidement dans un secteur attractif du val de marne. Cet établissement dispose d?un cadre chaleureux et authentique. Il est parfaitement adapté pour poursuivre une activité de restauration ou développer un nouveau concept culinaire.

À céder Maison de la Presse idéalement située en centre ville au milieu de tous les commerces dont des enseignes nationales telles que Monoprix, NICOLAS, LEONIDAS dans un secteur dynamique et très fréquenté avec une clientèle fidèle. Surface commerciale 140 m² environ + réserve Appartement de fonction de 3 chambres, surface totale 116 m² environ. FERME DIMANCHE

Salon de coiffure situé dans une rue commerçante. 6 postes de coiffage et 3 postes de lavage. Potentiel de développement.

Outil de travail de qualité, terrasse dans une cour intérieure, la gestion de l'exploitant n'est pas le reflet réel de l'outil de travail. L'outil de travail est en excellent état et ne nécessitera pas de travaux majeurs. Fermeture le soir du lundi au jeudi et dimanche soir

94 VAL DE MARNE VILLE RECHERCHÉE PROCHE PARIS BAR/BRASSERIE/ PMU TENU DEPUIS 10 ANS 46 PLACES ET 10 EN TERRASSE CUISINE EN RDC AVEC EXTRACTION, APPARTEMENT F3, PAS DE TRAVAUX A PREVOIR, BAIL RENOUVELABLE EN 2027, LOYER DE 2200€ HT, PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE. Commission PMU 33.000 € CA HT BAR BRASSERIE 280.000 € sur bilan PRIX: 473 000 €

IDF VILLE AGREABLE A VIVRE FACE GARE A SASIR TABAC FDJ TENU DEPUIS 14 ANS APPARTEMENT 5 PIÈCES PLUS PARKING COMMISSIONS 2025 NETTES: TABAC NET: 230.000 € FDJ: 117.000 € AUTRES COM: 57.000 € TABLETTERIE HT SUR BILAN: 97.000 € RESULTAT D EXPLOITATION RETRAITE SUR BILAN : 355.000 € FERME 2 DEMI JOURNÉE PAR SEMAINE Horaires 6H à 12H45 coupure reprise 14H15 à 19H30 PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE Bon potentiel de développement (horaires, VAP, PMU, Nickel etc.) PRIX 1.546.000 €

DESCRIPTIFS
- Ressources humaines : affaire tenue par le gérant et 2 salariés
- Superficie : 220 m²
- Bail : 3/6/9
- Loyer : 2500€ HT / Charge 300€ soit 9% du CA HT
- Cuisine de plain-pied
- EXTRACTION DE 400 mm
- Four à pizza
- Une chambre froide,
- Au 1er étage un appartement
- Au sous-sol une cave aménagée

DONNÉES D'EXPLOITATION
- Une capacité de 90 places assisses et 8 places au bar.
- Une terrasse de 45 places, une salle de 45 couverts, une salle de jeux
- Ouvert 4,5 jours / semaine
- Ticket moyen 25 TTC

Bail récent et loyer avantageux, compte tenu de l'emplacement en bordure de voie.
Excellente visibilité.
Cuisine de brasserie, carte simple.
Locaux respectueux des différentes normes.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite,
la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Je propose un portefeuille diversifié de biens commerciaux à la vente et en location.
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Cette annonce référence 324621 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83341720700010.

Prix du bien : 199 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Située au coeur du centre-ville d'une commune dynamique du Val-de-Marne (94), cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement de premier ordre offrant une excellente visibilité et un flux de clientèle régulier. L'établissement dispose d'un outil de travail performant, parfaitement entretenu, permettant une exploitation dans d'excellentes conditions. Les atouts de l'affaire :
- Chiffre d'affaires.
- Four neuf installé en 2025.
- Bail commercial 3/6/9 neuf.
- Loyer attractif : 3 800 HT/HC par mois.
- Laboratoire de pâtisserie et fournil de plain-pied.
- Locaux fonctionnels et bien agencés.
- Excellentes conditions de travail.
- Clientèle fidèle et environnement commercial dynamique. Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant développer son activité qu'à une première installation avec un outil de production immédiatement opérationnel.

94, BAR, BRASSERIE, RESTAURANT DANS CENTRE COMMERCIAL 90 PLACES ASSISES, REFAIT A NEUF EN 2017, FERME DIMANCHE PRIX 433.600 EUROS FAI

94, RESTAURANT, PIZZERIA, PARKING PRIVE, AXE TRES PASSANT, 140 PLACES + TERRASSES 110 PLACES, CONSTRUCTION 600 LOGEMENTS A PROXIMITE, PRIX 804.000 EUROS FAI

- Restaurant asiatique
- emplacement premium
- vitrine 7 m
- au cOEur d’un quartier commerçant très dynamique à Créteil Descriptif du bien : Une surface totale optimisée de 56 m², l'établissement dispose d'une capacité totale de 30 couverts Une terrasse extérieure d'environ 20 places est actuellement exploitée, sans coût additionnel à ce jour. Cuisine entièrement équipée avec un système de grande extraction Une cave de 8 m² complète ce bien Points forts & Données financières : Activité saine et rentabilité prouvée : Chiffre d'affaires solide et régulier supérieur à 230 000 € sur les exercices 2024 et 2025. Bail commercial sécurisé : Bail de type 3 / 6/9 débuté en octobre 2018. Loyer très attractif : 1 607 € TTC / mois. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919346585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

94
- VAL DE MARNE
- SUPERMARCHE d'environ 975 m², idéalement implanté. Amplitude horaire Lundi au vendredi : 8h30 – 21h30 Samedi : 8h00 – 21h30 Dimanche : 8h00 – 18h00 Loyer mensuel : 7455 € Bail renouvelable en Mars 2027 Chiffre d'affaires HORS TAXES 2025 : 6.400.000 € 2024 :6.880.000 € 2023 : 7.950.000 € Équipe expérimentée en place PERTE DE CHIFFRES DU A L ABSENCE DU PROPRIETAIRE QUI EST PARTI DANS LE SUD Outil de travail performant et exploitation immédiatement opérationnelle. EBE RETARITE 240.000 € Prix de cession : 1 650 000 €

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE / PIZZERIA – CRÉTEIL (Proche Créteil Église) Investissement clé en main dans un secteur stratégique, proche de l’Église de Créteil et de l’hôpital, avec fort passage et bonne visibilité. Pizzeria entièrement refaite à neuf, équipée d’un four à pizza professionnel et d’une extraction professionnelle 400 mm Salle d’environ 32 places assises. Local de 74 m² environ + cave, possibilité de mise à disposition d’un appartement avec le local en sus. ATOUTS : Possibilité de développement multiple : Vente à emporter / livraison à domicile Traiteur ou concept hybride Chiffre d’affaires : Loyer attractif : 1 600 € HC / mois.– charge 350€ / mois. Taxe foncière : 1940 € CA 192000 HT Opportunité idéale pour investisseur recherchant rentabilité immédiate, fonds de commerce clé en main et fort potentiel de croissance. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 83729), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 910924620 .

- Fond de Commerce
- Restaurant Asiatique à Vendre à Créteil * Affaire Créée en 2006 * Emplacement Idéal * Situé en plein cOEur de Créteil, dans une rue commerçante piétonne et animée, ce restaurant asiatique bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement en angle de rue. La proximité immédiate de nombreux commerces (120 à proximité), de transports en commun (métro, bus, gare), d'écoles, de la poste et d'un hôpital garantit un flux constant de clients potentiels. * Caractéristiques du Restaurant *
- Surface totale : 62 m² environ de salle de restauration + 23 m² environ de terrasse fermée + 18 m² environ de cuisine + 15 m² environ de réserve en sous-sol
- Capacité d'accueil : 40 places assises en salle + 30 places en terrasse
- Équipements : climatisation, cuisine équipée
- Ouvert tous les jours, horaires variables
- 5 salariés expérimentés
- Loyer : 3300 € HT / mois * Atouts *
- Faible concurrence dans le secteur
- Possibilité de stationner devant le magasin et parking gratuit dans la rue
- Parking souterrain gratuit pendant 3 heures à proximité
- Axe routier important à proximité * Un Avenir Serein pour les Repreneurs * De plus, l'immeuble comprend un appartement à l'étage de 60 m² environ, offrant un cadre de vie idéal pour les repreneurs. Cet appartement se compose de quatre chambres, une salle de bain, un WC, un bureau, une cuisine et une entrée. Cette opportunité unique permet aux futurs propriétaires de vivre sur place, apportant un confort et une flexibilité indéniables pour la gestion quotidienne du restaurant. * Prix de Vente * 381 600 € * Contact * Si vous êtes intéressé par cette opportunité, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et visiter le restaurant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE G indice 450 et classe CLIMAT F indice 99. (ID 87449), Agent Commercial mandataire .

94 PROCHE PARIS BAR TABAC FDJ 24 PLACES + 10 EN TERRASSE , CUISINE AVEC EXTRACTION NON EXPLOITÉE PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE COMMISSIONS NETTES TABAC: 36 000€ FDJ: 62 000 € PMU: 22 000 € TABLETTERIE: 11 000 € BAR 27 000€ HT SUR BILAN FERMÉ 2 SEM/AN PRIX: 398.000 €

À 5 km des portes de Paris ? Val-de-Marne (94). Nous vous proposons à la vente le fonds de commerce d'une agence immobilière sous enseigne Laforêt Immobilier idéalement implantée dans une commune dynamique du Val-de-Marne, à seulement quelques minutes de Paris. Activités en place :
- Transaction (vente & achat de biens)
- Location
- Gestion locative (portefeuille actuel : 50 lots, fort potentiel de développement) Points forts :
- Agence sous enseigne nationale à forte notoriété (Laforêt Immobilier)
- Emplacement de premier choix, avec belle visibilité sur axe passant.
- Local en très bon état, conforme aux standards du réseau
- Secteur à forte demande locative et résidentielle
- Équipe en place possible à reprendre / accompagnement à la reprise envisageable Reprise sous conditions d'agrément de la franchise Laforêt Opportunité idéale pour un professionnel de l'immobilier souhaitant rejoindre un réseau solide et reconnu. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite confidentielle.

94
- Bar
- Tabac FDJ/ PMU avec appartement petite ceinture de Paris. Exclusivité sur le secteur de Villejuif /Gentilly/kremlin Bicêtre. Century21Versailles vous propose à la vente ce Bar Tabac FDJ/PMU. Affaire d'angle avec possibilité de terrasse et avec un appartement pour un loyer de 26000€ HT HC. situé dans un secteur proche de Bureaux et d'un axe routier important, avec de nombreuses habitations et résidences hôtelières en construction., proche de Paris . Nous contactez pour de plus amples informations. REF : 78-227570 Prix FAI: 839895€

RESTAURANT PUB dans une zone ultra commerçante du Val de Marne 94 :

330 m² de plain pied !!
170 couverts en salle.
100 couvert en terrasse.
Extraction tubée avec gros diamètre
Licence 4
Cuisine toute équipée avec un laboratoire supplémentaire et deux chambres froides.
Vous avez un bar tout le long de la cuisine avec un passe plat entre les deux.
Cet établissement prospère est en activité depuis dix ans face à de belles enseignes internationales.
Possibilité d'accéder à cette opportunité avec un nouveau bail.

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(Entreprise individuelle).
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BOUCHERIE – CHARCUTERIE – RÔTISSERIE EN PARFAIT ÉTAT, située à proximité immédiate des commerces et bénéficiant d’un excellent accès aux transports. Comprenant une boutique, une arrière-boutique ainsi qu’une chambre froide. Loyer de 2 500 € HT/HC par mois. Chiffre d’affaires de 16/17 K€ par semaine, avec potentiel de développement. Affaire tenue par du personnel. Aucun travaux à prévoir, matériel en parfait état. Prix de cession : 390 000 € net vendeur + 8 % HT d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

94 A SAISIR RESTAURANT PIZZERIA 150 PLACES+74 EN TERRASSES , PARKING PRIVATIF CUISINE PLAIN PIED AVEC EXTRACTION 400 MATÉRIEL PROFESSIONNEL ET AGENCEMENT RÉCENT BAIL RENOUVELABLE EN 2029 FERMÉ DIMANCHE/LUNDI + 5 SEM/AN C.A 2025: 1 209 000 € HT sur bilan PRIX: 825 000 €

Salon de coiffure haut de gamme exploité depuis 40 ans cédé pour cause de départ à la retraite. Établissement extrêmement bien tenu, bénéficiant d’une belle notoriété locale. Situé dans un centre commerçant, dans une commune réputée pour le niveau élevé de pouvoir d’achat de ses habitants. Caractéristiques principales : Surface totale : 110 m² (rez-de-chaussée + sous-sol) Façade : 8 mètres linéaires 12 postes de coiffure 4 bacs à shampoing Fermeture hebdomadaire : dimanche et lundi 3 salariés + le gérant. Il manque au moins une personne de plus Données financières : CA 2025 : 330 000 € EBE retraité : 60 000 € Bail neuf à la reprise Loyer mensuel : 2 500 € HT