Commerces et hôtellerie restauration à vendre dans la Vienne (86)

Restaurant Buffalo Grill - Opportunité Unique !

Buffalo Grill recherche son futur partenaire franchisé à Châtellerault (86). Le restaurant est situé sur une importante zone d'activité dont le potentiel de développement est prometteur, offrant de nombreuses opportunités pour attirer une clientèle variée et nouer des partenariats au local.

Points forts :
- Surface spacieuse avec une belle capacité + terrasse.
- Emplacement stratégique avec une belle visibilité, belle accessibilité sur la zone du Intermarché à proximité d’activités tertiaires, complémentaires et hôtelières.
- Chiffre d’affaires stable
- Restaurant avec une cuisine entièrement équipée et en bon état.
- Franchise renommée, support marketing et opérationnel inclus.

Buffalo Grill offre une rentabilité immédiate grâce à une gestion optimisée et des processus bien rodés. Nous vous accompagnerons pour développer votre activité et votre zone si vous le souhaitez.

Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un restaurant à succès !

A vendre PIZZERIA / BURGER , vente à emporter . Local de 63 m2 en parfait état . Nombreux travaux réalisés avec matériel récent . Four à bois neuf. Salle de 20 places avec agencement moderne . Climatisation . Aucun investissement à prévoir . Possibilité développer la terrasse actuelle. Affaire située proche de Poitiers dans commune dynamique . Parking . GROS POTENTIEL de développement. Forte demande . Ouvert 4 jours par semaine + 6
- 8 semaines de congés . A VOIR ABSOLUMENT

EXCLUSIVITÉ - 86240 SMARVES - FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE-PÂTISSERIE - CA 214 K€ - FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT - 99 000 € FAI

À Smarves, aux portes de Poitiers, opportunité de reprise d'une boulangerie-pâtisserie implantée de longue date au cœur de la commune.

Une affaire idéale pour un professionnel, un couple ou un entrepreneur souhaitant reprendre un commerce existant disposant d'une clientèle établie, d'un outil de production complet et de réels leviers de développement.

CHIFFRES CLÉS

o Chiffre d'affaires 2025 : 214 213 € HT
o CA en progression de +4 % sur le dernier exercice
o Prix de cession : 99 000 € FAI
o Loyer du local commercial : 1 200 € / mois
o Matériel professionnel estimé à 35 730 € HT
o Activité boulangerie, pâtisserie et viennoiserie bien implantée

Le chiffre d'affaires présente une bonne stabilité sur les derniers exercices et retrouve une dynamique positive en 2025.

UNE ACTIVITÉ DÉJÀ SOLIDE

L'activité repose principalement sur trois familles de produits :

o Pain : environ 92 000 € HT de CA
o Pâtisserie : environ 64 000 € HT
o Viennoiserie : environ 46 000 € HT

La répartition du chiffre d'affaires démontre une véritable activité artisanale autour des métiers traditionnels de la boulangerie-pâtisserie.

UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT TRÈS CONCRET

L'activité salée et snacking reste aujourd'hui encore peu développée.

Elle constitue donc un axe de croissance particulièrement intéressant pour un repreneur souhaitant développer :

o sandwichs et formules déjeuner ;
o snacking chaud et froid ;
o offres à emporter ;
o commandes entreprises et collectivités ;
o prestations événementielles ;
o communication digitale et réseaux sociaux ;
o partenariats avec les acteurs économiques locaux.

L'objectif n'est donc pas de créer une activité à partir de zéro, mais de reprendre une base existante et de développer des relais de croissance encore peu exploités.

UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET

Le fonds est cédé avec un ensemble complet de matériels de boulangerie, pâtisserie et magasin permettant la poursuite immédiate de l'activité :

four professionnel, chambres de fermentation, diviseuse, façonneuse, repose-pâtons, pétrin, batteurs, équipements frigorifiques, matériel de pâtisserie, vitrines et mobilier de vente.

Une estimation professionnelle du matériel a été réalisée pour une valeur globale de 35 730 € HT.

UNE AFFAIRE À REPRENDRE À UN NIVEAU D'INVESTISSEMENT ACCESSIBLE

Avec un chiffre d'affaires supérieur à 214 000 € HT pour un prix de cession de 99 000 € FAI, cette boulangerie présente un positionnement particulièrement intéressant pour un repreneur souhaitant disposer immédiatement :

o d'une clientèle existante ;
o d'un emplacement identifié ;
o d'un outil de production opérationnel ;
o d'une activité déjà structurée ;
o et de plusieurs axes de développement.

Dossier complet disponible après échange et validation du projet du candidat acquéreur.

Bilans, informations relatives au bail, inventaire du matériel et éléments complémentaires sur l'exploitation pourront être communiqués dans le cadre d'une démarche de reprise sérieuse.

Prix de cession du fonds de commerce : 99 000 € FAI

Pour tout renseignement complémentaire, étude du dossier ou organisation d'une visite, contactez-moi directement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°992336156.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A céder commerce de Boucherie / Charcuterie . Vendu pour cause de retraite . Magasin et grand labo situé en centre ville . L'activité repose sur la vente en boutique et sur des marchés important de la Vienne . Un véhicule équipé pour les marchés est cédé avec le fonds . Le magasin est ouvert uniquement le matin , le cédant ayant l'age de la retraite. Le chiffre d'affaire est de 840 K€ et affiche un excellent résultat . L'affaire est pourvu d'un beau logement avec terrasse . Possibilité d’acquérir les murs .

Vente Boucherie Charcuterie PETIT BUDGET. Sud Poitiers. AFFAIRE TOUT EQUIPEE. 1 employé. Accessible avec un PETIT APPORT GRAND LOGEMENT POSSIBLE

Projet clé en main - Emplacement premium
Nous mettons à la cession un projet de création d'un magasin Casino de 170 m², idéalement situé en 1ère couronne de Poitiers.
Implantation hautement visible, au pied d'un programme immobilier neuf livré fin 2026.

Atouts & Localisation
Site en bordure de la rocade ouest (? 20 000 véhicules/jour)
Accès direct + forte visibilité
Parking mutualisé ~40 places

Potentiel Commercial
CA prévisionnel : 820 K€ TTC

Local & Investissements
Local livré brut de béton - HE/HA
CAPEX estimé : 365 K€ (250 K€ second œuvre/115 K€ mobiliers)
Loyer progressif sur trois ans : 20 -> 27 -> 30 €/m²
Apport demandé minimum de 100K€

Profil Recherché
Entrepreneur motivé souhaitant s'implanter sur un secteur en forte croissance ou première installation dans la proximité alimentaire.

Commerce de proximité emblématique depuis plus de 50 ans, exploité par l'actuelle exploitante depuis 2010. Situé sur un axe stratégique entre Vouillé et Val (golf), ce magasin bénéficie d'un fort passage, notamment en période estivale.

Informations clés :
Prix de vente :
Fonds de commerce : 155 000 €
Murs commerciaux : 300 000 €
Chiffre d'affaires annuel : 703 318 €
Surface de vente : 190 m²
Réserves : 150 m² (bureau en hauteur, WC, réserve extérieure, logement, laboratoire) Accompagnement à la reprise proposé

Horaires d'ouverture :
Lundi au samedi : 9h00 - 12h30 / 15h00 - 19h00
Dimanche et jours fériés : 9h00 - 12h30

Travaux et équipements :
Rénovation complète il y a 7 ans : sol, plafond, meubles froids, frais LS, isolation
Toiture refaite à neuf et désamiantée il y a 6 ans
Studio indépendant refait à neuf (20-25 m² avec douche)
Terrain + terrasse

Services proposés :
Traiteur
Française des Jeux
Point Pick Up
Dépôt de pain + Point Chaud en cas de rupture
Point Poste
Desserts maison chaque semaine
Rôtissoire

Clientèle :
Locale et rurale, mixte (jeunes familles et personnes âgées) venant de Poitiers

Commerces et services à proximité :
Pharmacie, Cave à vins, Salon de coiffure, Piscine couverte
Écoles maternelle et primaire
Collège sur la commune
Mairie et associations locales

Animation commerciale :
Présence active sur Facebook, Instagram, TikTok
Foire aux vins (40 personnes) : vins, charcuterie, fromage
Produits locaux : miel, foie gras, pâtés, galettes...

Dossier complet disponible sur demande
Contact direct avec l'exploitante possible pour visite et informations complémentaires

Rejoignez l'aventure de la proximité et de l'indépendance.
Pour plus d'informations sur le bien et nos opportunités, merci de nous contacter.

* Photos non contractuelles

REF : 337467

Surface de vente : 242 m²
Chiffre d'affaires annuel : 402 000 €
Logement attenant : oui
Loyer annuel HTHC : 19 079€

Contexte et opportunité
Ce projet concerne la reprise en location gérance d'un commerce de proximité existant sous enseigne Petit Casino, cœur de vie de la commune. Situé en centre-bourg, facilement accessible, avec parking à proximité, il offre une solution alimentaire structurante aux habitants, dans un environnement rural où l'offre est limitée.

Cette reprise s'effectue dans le cadre d'une location-gérance, format souple permettant à l'exploitant de se lancer avec un accompagnement solide du franchiseur tout en s'installant dans le logement disponible.

Environnement commercial
Clientèle locale et fidèle, composée en grande majorité de résidents, familles, retraités, actifs en télétravail ou semi-rural.
Potentiel de développement via les services proposés et une animation adaptée

Horaires d'ouverture
Ouverture du mardi au samedi : 08h30-12h30 et 15h00-19h00
Dimanche : 09h00-12h30
Fermé le lundi

Services proposés dans le magasin
Charcuterie à la coupe
Rayon traiteur
Fleurs et graines
Gaz Dépannage
Amazon Locker
Parking client

Profil recherché pour la reprise
Personne seule ou couple motivé à s'installer durablement en zone rurale.
Sens du commerce, de l'accueil et de la gestion
Désir de vivre et travailler sur place dans un cadre apaisé

Pourquoi choisir ce projet ?
Structure existante, pas de travaux lourds à prévoir
Commerce identifié par les habitants, potentiel de fidélisation élevé
Format location-gérance : investissement initial réduit, assistance opérationnelle
Cadre de vie agréable avec logement disponible sur place.
Services différenciants (charcuterie, gaz, Amazon Locker...) renforçant l'attractivité.

Situé dans une commune attractive et Touristique conseillère indépendante en immobilier cet établissement en plein coeur de Montmorillon proche de tous les commerces avec un emplacement de qualité.

L'activité pricipale repose sur des petits déjeuner, de la restauration rapide et produits frais avec tapas faits maison, restauration du soir, concerts et musique live, évènements privés comme des anniversiares sur réservation

La salle d'environ 74 m2 peut acceuilir environ 30 couverts, une belle terrasse estérieur avec environ 21 couverts et 6 couverts au bar. Celle-ci a été joliement réaménagée ainsi que la cuisine avec équipement récent pour démarrer votre activité tout en sécurité car tout est aux normes. Une cave voutée sous-terraine avec espace de stockage et garage.

L'activité a démarrée en avril 2026 une licence IV peut être intégrée, pas de personnel à reprendre. Affaire saine avec beau potentiel à développer, vente pour raison personnel.

L'ambiance a été soigneusement pensée afin de séduire aussi bien les habitants de la région que les visiteurs, offrant un lieu accueillant tout au long de la journée et de la soirée.

Bail 3/6/9, loyer de 750€ HT/mois avec garage compris.

A découvrir rapidement pour une nouvelle vie, avec un accompagnement sérieux et de qualité que le cédant pour une transmission en toute sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 71 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 64 350 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 150 € HT + 1 430 € TVA, soit 8 580 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844700070

Situé dans une commune attractive et Touristique conseillère indépendante en immobilier cet établissement Pizzeria artisanale en plein coeur de Saint Savin tout proche de l'Abbaye avec un emplacement de qualité plus parkings.

Le restaurant vouspropose une salle climatisé d'environ 65m2 pouvant acceuillir environ 30 couverts, une terrasse extérieure de 30 places pour profiter des beaux jours.

La cuisine d'eviron 20m2 très bien entretenue et complète avec équipemenst récents pour démarrer votre activité , cuisine aux normes, cave sous-terraine et espace de stokage.

L'activité pricipale repose sur la pizzeria artisanale de très bonne réputation sur place ou à emporter,

Le CA 2024 environ 175 000e en constante augmentation, une licence IV peut être intégrée, pas de personnel à reprendre. Affaire saine avec beau potentiel à développer.

Bail 3/6/9, loyer de 700€ HT/mois avec logement compris.

L'appartement au-dessus d'environ 75 m2 est composé d'une cuisine, un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau, WC indépendants.

UNE OPPORTUNITE D'ACQUISITION DES MURS EST EGALEMENT POSSIBLE

A découvrir rapidement pour une nouvelle vie, avec un accompagnement sérieux et de qualité que cédant pour une transmission en toute sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 70 460 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 65 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 460 € HT + 1 092 € TVA, soit 6 552 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844700070

VENTE PEITT PRIX BAR TABAC LOTO . FERME SAMEDI APRES-MIDI+ DIMANCHE. FACILE A TENIR sans presse, sans PMU. IDEAL RECONVERSION pour UNE PERSONNE !

Située dans une petite ville du département de la Vienne, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement privilégié avec stationnement à proximité. L'établissement est composé d'un laboratoire bien équipé, d'une belle boutique et d'un appartement spacieux de 90 m² avec 3 chambres. L'activité est fermée le dimanche après-midi et le lundi, offrant une excellente qualité de vie avec 6 semaines de congés annuels. L'équipe est composée de 4 salariés, dont 3 apprentis, ce qui permet une gestion efficace et une bonne organisation du travail. L'ensemble du matériel date de 2012 et a été régulièrement changé, assurant un équipement récent et bien entretenu. Aucun changement de matériel n'est à prévoir. Le loyer mensuel est de 1 200 , ce qui reste très compétitif pour une structure de cette qualité. Cette boulangerie représente une opportunité clé en main avec un logement confortable et un matériel moderne, sans besoin d'investissement supplémentaire. Logement inclus

86. VIENNE 7586 BOULANGERIE PATISSERIE
- Bel établissement dans centre-ville dynamique et commerçant. Magasin accessible entièrement équipé et rénové. Laboratoire de production de 70 m2 + plonge et vestiaire. CA réalisé uniquement en magasin.2 journées de fermeture hebdomadaire+ 4 semaines de congés annuels. 3 salariés. CA HT : 286 857 €. Prix du Fonds : 139 400 € FAI.

Située à Poitiers, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement stratégique avec parking devant l'établissement et places attitrées, facilitant l'accès pour la clientèle et renforçant l'attractivité du point de vente. L'établissement, entièrement dédié au fait maison, a été créé en 2014 et dispose d'un coin salon de thé avec 14 places assises, offrant une activité complémentaire séduisante pour les clients. Les locaux, d'une surface totale d'environ 280 m², sont spacieux et parfaitement adaptés à l'activité. Les espaces de production et de vente sont fonctionnels, bien entretenus et organisés pour un travail efficace. Le four date de 2014 et l'ensemble du matériel est en très bon état, régulièrement renouvelé et très propre, garantissant un outil de production performant et immédiatement opérationnel. L'organisation actuelle permet de préserver un bon équilibre de vie, avec une fermeture le dimanche après-midi et le lundi, ainsi que 5 semaines de congés annuels. L'équipe est composée d'un boulanger à temps plein (42 h), de trois vendeuses et d'un apprenti en pâtisserie, assurant une activité fluide et bien organisée. Le loyer est de 3 160 . Cette affaire représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer à Poitiers avec un outil de travail moderne, un cadre agréable et une clientèle fidèle.

VIENNE (86) POITIERS. Véritable institution cet établissement atypique de centre-ville propose deux salles de restaurant permettant une Capacité d'accueil de 66 places + terrasse. 2 jours de fermeture hebdomadaire. 10 services par semaine. Beau ticket moyen. Loyer mensuel : 853.41€ HT. CA HT 2025 : 662 000 €. A VOIR. Prix du Fonds : 405 520 €uros FAI

Hôtel Bureau situé en Bretagne Nord, environ 40 chambres Grand logement de fonction Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires plus de 250 000 euros. Vente du fonds de commerce. Situé dans une agglomération de 40 000 habitants, à 5 minutes seulement du centre ville et à proximité d'une voie express. Possibilité de developper la restauration, toutes les infrastructures sont présentes et en bon état. Pas de personnel à reprendre Vente du fonds de commerce

RESTAURATION RAPIDE . BOULANGERIE-PÂTISSERIE-SNACKING . EMPLACEMENT N°1 Local 270 M2 + terrasse couverte 60 places . Dégustation/café /snack . Située dans une zone commerciale , périphérie grande ville , proche grandes enseignes . Places de parking et accès facile . Chiffre d'affaire 2025 = 479 000 € . Marge 66 %. Bonne rentabilité .

POITIERS Aux portes de POITIERS, RESTAURANT situé en bordure de nationale avec parkings pour clientèle et dans une zone économique dynamique. Affaire idéal pour un couple. Capacité d'accueil 70 couverts. CA HT : 185 000 €. Prix du Fonds : 112 000 €uros AI

POITIERS. Bar à cocktails, bar à thème, bar dansant avec karaoké. Capacité assise de 60 places + terrasse : 20 places. Piste de danse. Possibilité de relancer l'activité restauration. Destination du bail : Usage de tout commerce. Etablissement remis aux normes. Potentiel de développement de part les horaires actuels. Belle opportunité. A VOIR. Prix du fonds : 120 560 € honoraires d'agence inclus

vous propose à la vente une opportunité d'acquisition de fonds de commerce portant sur un acteur leader de la distribution et de la réparation de motocycles en région Poitou-Charentes. Bénéficiant d'un positionnement de premier plan et d'une notoriété historique sur son marché, cette entreprise jouit d'un ancrage territorial stratégique et d'une visibilité optimale, lui assurant une clientèle fidèle et un volume d'activité récurrent de premier ordre.

Cette affaire clé en main se distingue par des fondamentaux économiques particulièrement solides, affichant un chiffre d'affaires supérieur à 6 000 000 € et une rentabilité démontrée avec un Excédent Brut d'Exploitation (EBE) supérieur à 600 000 €. L'outil de travail est parfaitement dimensionné et sécurisé : il intègre une équipe expérimentée, autonome et structurée, un bâtiment récent aux normes actuelles, ainsi que des baux commerciaux neufs garantissant la pérennité de l'exploitation sur le long terme. Cette opportunité rare est idéalement calibrée pour un cadre dirigeant ou un professionnel aguerri du secteur moto cherchant un investissement rentable et pérenne. La finalisation de la cession sera conditionnée à l'agrément des marques constructeurs partenaires.
Les + du bien

• Performance financière : Chiffre d'affaires supérieur à 6 M€ et EBE supérieur à 600 000 €, attestant d'une rentabilité pérenne et sécurisée.
• Position de leader : Marque de référence et notoriété établie sur l'ensemble du marché régional.
• Outil d'exploitation moderne : Bâtiment récent, fonctionnel et baux neufs sécurisant l'actif immobilier.
• Structure autonome : Équipe qualifiée et opérationnelle en place assurant une transition managériale fluide.
• Opportunité clé en main : Affaire de direction associant des marques constructeurs majeures à fort potentiel de développement.

A VENDRE TRES BEL EMPLACEMENT SUR MARCHE DE POITIERS. EXCLUSIVITE Environ 20m2 + grande terrasse collective aménagée. Actuellement exploité en BOUCHERIE, transformable en POINT DE RESTAURATION RAPIDE. Eau / Electricité / Possibilité installation extraction. GROS FLUX + VISIBILITE + LOYER FAIBLE (208€ /mois). OPPORTUNITE à PETIT BUDGET dans un QUARTIER DYNAMIQUE !

Bar Tabac Loto PMU : POITIERS Affaire pour un couple Environnement commerçant, école avec nombreux stationnements . Quartier résidentiel . Salle de bar d'environ 30 places et terrasse 40 places . Équipé alarme , vidéo, climatisation . Fermé 1,5 jours par semaine . Plusieurs axes de développement sont possibles . Montant total des ventes 190 000 € dont bar 100 000 € Commissions 134 000 € . BELLE RENTABILITÉ

Belle Civette dans quartier dynamique
Bel état général, grand logement rénové
Bonne qualité de vie
Commissions: 113 000 €
Achat des murs possible

A SAISIR AFFAIRE de TABAC PRESSE JEUX sans bar. Fermeture 19h00 ! PRIX TRES ATTRACTIF de 220 000€ FAI pour un EBE reconstitué de plus de 100 000€ (hors loyer des murs) ! AFFAIRE IDEALE pour un COUPLE qui se relaie avec un budget remplacement intégré dans les chiffres. OPPORTUNITE D'ACQUERIR LES MURS du commerce et de l'habitation, en bon état, au lieu de payer un loyer. LOGEMENT 2 CHAMBRES, SALON, CUISINE, SALLE D'EAU A L'ETAGE. ZFRR = PAS d'IMPOTS SUR LES SOCIETES PENDANT 5 ANS !

A SAISIR GROSSE AFFAIRE DE RESTAURATION RAPIDE / RESTAURANT ROUTIER sur AXE ROUTIER BENEFICIANT D'UN TRES GROS TRAFIC. BELLE RENTABILITE ! TERRASSE TRES GRAND PARKING camions et véhicules particuliers, accès facile. LOCAUX FONCTIONNELS, BELLES CUISINES EQUIPE EN PLACE PLUS DE 900 000€ de CAHT, vendue UN TOUT PETIT PRIX pour CESSION RAPIDE avec les avantages fiscaux d'une FZRR ! TRAFIC ET CLIENTELE ASSUREE POUR LES ANNEES A VENIR avec PEU DE CONURRENCE !