Cession droit au bail de Immobilier d'entreprise à Nice (06000)

Droit au bail ou fonds de commerce d'un petit local commercial d'environ 25m² actuellement en activité de restauration ne nécessitant pas d'extraction

Idéalement situé au cœur du Carré d'Or, idéal pour viser une clientèle d'actifs professionnels : coffee-shop, sandwicherie etc…

Loyer mensuel : 956€/mois cc

Prix : 30.000€ net vendeur

Honoraires : 6.000€ HT

Au sein d'un ensemble de commerces de proximité ( Supermarché, Tabac, Restaurant, Cabinet médical, Agence immobilière, Agence de voyages...)
à fort passage, au pied d'une copropriété du quartier de Cimiez ( Place Commandant Gérome )
Droit au Bail d'un local de 42 M2 avec vitrine disposant d'une très belle hauteur sous plafond
Bail commercial tout commerce sauf Restauration ( jusqu'en 2034 )
Emplacement stratégique
Clientèle de quartier
Superficie de 42 m2 avec Mezzanine, douche et WC
Belle hauteur sous plafonds exploitable

Actuellement exploité en Pressing Blanchisserie, possibilité d'acquérir en sus le matériel suivant :
1 machine nettoyage à sec Aqua ( 13KG )
1 table à repasser vapeur
2 machines à laver ( 20 KG )
1 machine à laver (13KG)
1 sèche linge
1 table à détacher

Loyer mensuel HC : 700 €
Charges mensuelles ( incluant la Taxe Foncière ) : 204 €

DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL 70 M² NICE / PLACE DU PIN À deux pas de la Place du Pin, emplacement recherché et dynamique pour ce droit au bail portant sur un local commercial d'environ 70 m². Le local se compose d'une surface de vente de 55 m², d'un espace de stockage de 12 m² avec mezzanine, ainsi que d'une arrière-cuisine de 12 m² avec salle d'eau. Il bénéficie de plusieurs fenêtres en façade, d'une porte vitrée équipée d'un volet roulant, ainsi que de deux fenêtres à l'arrière, offrant une belle luminosité et une configuration fonctionnelle. Situé à proximité immédiate des commerces de la Place du Pin, d'une école maternelle, d'une pharmacie et de nombreux services, ce local conviendra parfaitement à un commerce de proximité, commerce de détail, activité de services ou profession libérale. Pas d'extraction : activité de restauration non adaptée. Loyer mensuel : 630 € Bail en cours jusqu'en 2030 Contactez-nous pour organiser une visite. Prix net vendeur 110 000 € Honoraires du cabinet: 10% TTC soit 8,33% HT, à charge acquéreur.

VOUS PRESENTE :

La cession d'un droit au bail, d'un local commercial d'une surface totale d'environ 53 m² sur deux niveaux, situé à la sortie du centre commercial Nice Etoile.
Belle visibilité.
Parking à 30 m pour la clientèle.
Axe piéton.
Belle hauteur sous plafond pour ce local commercial.
Tramway situé à quelques pas.

Conditions de prise à bail :


- Cession : 60 000€ net vendeur

- Bail commercial neuf.

- Loyer mensuel : 1 600€ hors charge / mois

- Provision sur charge : 165€ / mois

- Provision sur foncier : 120€ / mois

- Loyer et accessoires assujettis à la TVA

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charge

- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur

Commerces voisins : boulangerie, Intermarché, enseignes nationales installées à Nice Etoile.

LOCAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT
BEAU POSITIONNEMENT
IDEAL SERVICES.
TOUS COMMERCES POSSIBLES SAUF NUISANCES POUR LA COPROPRIETE

OPPORTUNITÉ !! Droit au bail à céder dans un quartier très recherché de Nice. Ce local en angle dispose d'une visibilité maximale et d'une grande superficie, idéalement situé proche de la place du Pin, cet espace est en très bon état. Possibilité de terrasse. Bail neuf à l'activité dupreneur.

Droit au bail Petite restauration Emplacement Piéton à Nice À Vendre : Droit au bail Petite restauration  Emplacement n°1 à Nice 
- Situé sur un emplacement premium à fort flux piéton, ce local dédié à la petite restauration a été entièrement refait à neuf début 2025,avec 80 000 € de travaux. Le local se prête parfaitement à un concept de restauration à thème et offre également la possibilité d'une activité bar. Son agencement optimisé et sa visibilité en font une opportunité rare en centre-ville. Caractéristiques principales : Surface intérieure : 40 m² Terrasse : 16 m² avec 16 places assises Vitrine d'exposition intérieure Façade de 5 mètres linéaires Loyer : 4 300 € / mois Local aux normes PMR Extraction à charbon avec sortie arrière   Une opportunité clé en main Ce droit au bail est idéal pour une franchise, un couple ou un entrepreneur individuel souhaitant s'implanter sur un emplacement stratégique, avec un passage constant toute l'année et aucun investissement supplémentaire à prévoir. Un crédit vendeur est envisageable pour cette transaction. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Opportunité rare sur le secteur. Prix net vendeur de 135 000 € Honoraires du cabinet 10% TTC soit 8,33% HT, à charge acquéreur.

Idéalement situé à la jonction des quartiers de Riquier et de Saint-Roch, ce local offre un accès immédiat à la voie rapide, à l'autoroute et à la moyenne corniche

Le local est actuellement exploité par un chef traiteur pour son activité d'événements privés

C'est unoutil de travail parfaitement adapté et déjà opérationnel pour ce type de prestations d'une superficie de 75 m² de plain-pied

Il dispose d'une zone de déchargement située directement devant l'entrée

Le laboratoire principal est entièrement équipé pour tout type de cuisine. Il comprend un siphon au sol, un système de climatisation complet et une chambre froide fonctionnelle. L'espace est complété par une zone de stockage sec, un WC et une salle d'eau

Une opportunité rare sur le secteur pour un professionnel de la gastronomie cherchant un laboratoire prêt à l'emploi et très bien desservi

DROIT AU BAIL - VIEUX NICE - RUE BENOÎT BUNICO

Au cœur du Vieux Nice, sur la rue Benoît Bunico, local commercial bénéficiant d'un dynamisme progressif porté par plusieurs ouvertures récentes de commerces. Le local développe une surface d'environ 54 m², répartie de la manière suivante :
-27 m² en rez-de-chaussée, adapté à une activité commerciale.
-27 m² en sous-sol, pouvant servir de réserve, d'atelier ou d'espace complémentaire (grande hauteur sous plafond).
Le bien est actuellement exploité en activité de friperie. Un changement d'activité peut être étudié, sous réserve de l'accord du bailleur.
Le loyer s'élève à 800 € par mois, charges comprises, un niveau cohérent pour le secteur.
Local adapté à des projets de commerce de proximité, concept store, activité artisanale ou assimilée.
Informations complémentaires et dossier sur demande.

Prix 85.000€ honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

NICE
- LOCAL ÉQUIPÉ POUR DE LA RESTAURATION CÈDE EN PAS DE PORTE A céder un local équipé pour de la restauration avec conduit d'extraction à Nice : Entre Garibaldi et Riquier. Une surface de 66 m² composée d'une salle de restaurant d'environ 43 m² , une cuisine d'environ 10 m² et un petit espace de stockage et sanitaires. Le pas de porte se justifie par une rénovation récente du local, du matériel et mobilier de qualité. Un accès facilité par le tram et deux parkings publics à proximité. Un nouveau bail sera établi avec un loyer mensuel de 2500 € HT. Une vue dégagée sur la verdure, un large trottoir, cela préfigure des flux piétons ; et un flux de véhicules également important devant cet établissement, une enseigne bien pensée et une petite terrasse captera naturellement la clientèle. Droit d'entrée : 100 000 € HT Honoraires du Cabinet 10 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 10 000 € TTC

EXCLUSIVITE
- Droit au bail d'un local situé au centre du Vieux-Nice, sur un axe passant et à proximité immédiate de la mer et de toutes commodités.

Local de 83m², climatisé et en excellent état. Il se compose d'un espace d'accueil/réception, d'un espace atelier et d'une salleactuellement utilisée comme salon de thé. Une grande cave d'environ 35m² directement accessible vient compléter le bien.

Très belle visibilité avec un linéaire façade de plus de 8m. Belle HSP.

Dossier complet avec photos sur demande.

Disponibilité immédiate.

A céder en Exclusivité :
Droit au bail d'une petite boutique de 22m² de plain-pied, situé le long du Tram sur l'avenue Alfred Borriglione à Nice, quartier Libération, une mezzanine de stockage recouvre la totalité de la superficie du magasin.
Idéal pour tout commerce hors restauration avec cuisson, le local ne possède pas d'extraction, possibilité de rachat du fonds de commerce en activité de prêt-à-porter.
Loyer : 270€/mois
Charges : 40€/mois
Prix : 36.000€ HI

Situé au cœur du prestigieux quartier des Musiciens, à deux pas du Boulevard Victor Hugo, ce local commercial d'angle bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité exceptionnelle grâce à son linéaire de vitrine imposant

Une surface totale de 195 m² intelligemment répartie

Idéal pour des professions libérales, un showroom, des bureaux de standing ou une activité artisanale

Le local se répartie sur trois niveaux fonctionnels :

Rez-de-chaussée (125 m²) : Espace de vente ou d'accueil avec une belle hauteur sous plafond

Mezzanine (28 m²) : Espace bureau ou zone de stockage surplombant le RDC

Sous-sol (42 m²) : Stockage

Conditions Financières :


- Prix de cession (Droit au bail) : 60 000 €


- Loyer mensuel : 2 315 € (charges comprises)

Emplacement n°1 à NICE
- Droit au bail boutique rue Masséna   A proximité immédiate de la place Masséna et de l'avenue Jean Médecin. Situé au cœur d'une artère piétonne les plus fréquentées de Nice, cette boutique bénéficie d'un emplacement offrant une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant tout au long de l'année. Une surface de 24  m² plus une mezzanine  pour réserve sur cet axe commerçant avec une possibilité de terrasse ou de déballage . Un environnement commercial dynamique, enseignes nationales, restauration, prêt à porter, concept store ……. conditions financières : Loyer mensuel : 5363 €  mensuel  . Pas de conduit d'extraction pour de la restauration . Prix 104 500 Honoraires  inclus Honoraires de 10 % TTC à la charge de l'acquéreur

EMPLACEMENT N°1
- VIEUX NICE VIEUX NICE
- A céder un  droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans une rue à fort passage piéton et offrant une visibilité exceptionnelle. Une surface de 45 m² avec une hauteur sous plafond côté boutique de 4M50 . Un linéaire façade de 4M50 avec vitrine sur la rue . Un bail tous commerces sauf activités de restauration et snack . Un loyer mensuel très raisonnable de 1450 € mensuel plus 50 € de charges pour la rue  . Le local a été entièrement rénové fin 2022 . Un emplacement stratégique, au cœur d'un quartier vivant et touristique, offrant de nombreuses possibilités pour développer votre activité. Prix 137500 € honoraires inclus honoraires de 10 % TTC  à la charge de l'acquéreur

Local idéalement situé au cœur du quartier de la Libération, linéaire vitrine de 4m, fort flux piéton et routier, à proximité immédiate de tous commerces, du marché et des axes routiers (A8, voie Mathis...)

Le local est en très bon état, climatisé, d'une surface commerciale d'environ 40m², une réserve de 15m² avec HSP de 4m et une cave saine de 20m² viennent compléter le bien.

Nombreuses activités autorisées par le bail commercial.

Très belle opportunité, à visiter rapidement !!

Notre Agence vous propose à la LOCATION, avec pas de porte, un local bénéficiant d'un EMPLACEMENT N°1 à forte attractivité commerciale, sur le quartier Malausséna - La configuration des locaux se prête parfaitement aux activités de bar, brasserie, boulangerie-pâtisserie-snacking, etc. - Cuisine équipée de matériel en fonctionnement et d'un extracteur des fumées allant sur le toit - Surfaces : salle principale de 45m² avec cuisine équipée, local attenant de 30m² (réserve sèche, wc et douche pour le personnel), cave en sous-sol  de 60m² parfaitement accessible, terrasse privative couverte inlcuse aux lots loués et au bail de 55 m² - Loyer : 4300 €/mois HT - Charges : 500 € HT/mois - Taxe foncière : 300 €/mois - Observations. La terrasse étant privative il n'y aura pas de redevance à régler - Montant du pas de porte : 165 000 € HAI - Travaux d'aménagement à intégrer dans votre plan de financement. Produit rare dans un secteur géographique trés recherché. .     

LOCATION AVEC DROIT D'ENTRÉE POUR UN MAGNIFIQUE RESTAURANT
- NICE CARRE D'OR   A proximité immédiate de la place Masséna et de l'avenue Jean Médecin . Situé au cœur du Carré d'or à  Nice , ce restaurant bénéficie d'un emplacement offrant une belle visibilité et un flux piéton constant tout au long de l'année . Une surface de 110 m² magnifiquement rénovée en 2025 pour une activité de restauration avec un bar et deux salles pour une capacité actuelle de 40 places intérieures et la possibilité d'une terrasse de 30 places . Un écrin magnifique pour y installer une restauration de qualité .  Un environnement commercial dynamique , enseignes nationales , restauration , prêt à porter , concept store ……. conditions financières : droit d'entrée : 450 000 € HT Loyer mensuel : 10 000 € HT mensuel  Nouveau Bail commercial 3/6/9 Honoraires de 8 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix 486 000 € 

Situé sur un axe central et commerçant du quartier Joffre / La Buffa, un LOCAL COMMERCIAL de 83 m² de plain-pied + sa cave en sous-sol d'environ 7 m².

Local lumineux, entièrement rénové, comprenant un grand espace de réception, une arrière boutique et des sanitaires.

Toutes activités possibles sauf restauration

RARE DROIT AU BAIL
- Exceptionnel emplacement en plein cœur du centre ville niçois, très belle visibilité avec un magnifique linéaire en angle. Local en excellent état avec deux places de parking en s/sol.

Mise en location avec droit d'entrée d'un petit local commercial d'environ 15m², complété par un sous-sol d'environ 10m² situé sur un emplacement ultra stratégique à la sortie de l'arrête de Tramway Garibaldi bénéficiant d'un flux piéton exceptionnel tout au long de l'année

Le local dispose d'un point d'eau et d'un WC

Idéal pour une activité de bijoutier/horloger ou concept de restauration froide à emporter : café, pâtisserie, sandwicherie, bar à jus etc…

Loyer : 1.500€/mois

Charges : 65€/mois

Droit d'entrée : 39.000€

NOUVEAUTE – VIEUX NICE PROCHE PALAIS DE JUSTICE. Situé au cœur du Vieux Nice, sur l’une des artères les plus fréquentées, bail à céder d’un superbe local commercial d’angle de 95m2, en bon état. Ce local bénéficie d’une belle visibilité et d’un flux piéton constant et soutenu tout au long de l’année. Belle hauteur sous plafond. Double entrée. Climatisation réversible. Rideaux électriques à l’entrée. Wc et point d’eau. Réserve. Loyer particulièrement attractif : 2 148€ HC / mois. Provisions sur Charges : 102€ / mois. Provisions sur Foncier : 180€ / mois. Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HC. IDEAL POUR ACTIVITES DE PAP, CONCEPT STORE, GALERIE D’ART, EPICERIE FINE ET CAVE A VINS OU ENCORE INSTITUT DE BEAUTE ET BIEN-ETRE. Activités de restauration, café / bar, pizzeria et pressing non autorisées ! Opportunité pour implanter ou développer votre projet dans un secteur dynamique et recherché. Prix de vente : 209 000€ FAI, honoraires agences inclus (à la charge de l’acquéreur). DPE : NC

A Nice, en centre ville , au coeur du Carré D'or, emplacement de premier ordre, mitoyen à de nombreux magasins de luxe, proche de la Place Magenta et le Rue Longchamp.

Zone ultra commerçante, facilité d'accés au transport

MAGASIN De 30 m² en parfait état + cave

Bail en cours jusqu'en 2029

Loyer non assujetti à la TVA

Disponibilité à convenir

Très beau local en plein centre ville avec beau linéaire façade

Passage piétons et voitures important

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur (hors métier de bouche) moyennant un loyer annuel de 20 400 € HT/HC