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Reprise chambres d'hôtes - gîtes

Domaine de prestige 4* Sud de la France

Prix de vente4 139 600 €

Surface46 000 m²

Découvrez ce domaine de caractère, un véritable havre de paix niché dans un environnement naturel préservé du Sud de la France. Avec ses 4,6 hectares de terrain et ses 1 661 m² de surface bâtie, ce bien offre un potentiel de développement exceptionnel. Caractéristiques principales : 8 gîtes 4 étoiles, totalisant 21 chambres élégantes et confortables. 3 espaces de réception modulables, parfaits pour l'organisation d'événements privés ou professionnels. Un potentiel d'expansion considérable : 234 m² supplémentaires à aménager et 200 m² disponibles pour un nouvel espace de réception. Des infrastructures de qualité : architecture de charme, installations modernes, piscine, jardin, parking privé. Situation géographique privilégiée, à proximité de sites touristiques majeurs. Avantages fiscaux attractifs (Zone de Revitalisation Rurale). Ce domaine représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les professionnels du tourisme et de l'événementiel à la recherche d'un bien d'exception avec un fort potentiel de développement. PRIX MURS ET FONDS : 4 139 600 € HAI TTC.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

Vente exceptionnel domaine de gîte en Ardèche

Prix de vente1 870 000 €

À vendre – Exceptionnel domaine de gîtes au cœur de l’Ardèche touristique Nichée en pleine nature, cette superbe propriété regroupe 25 gîtes indépendants offrant confort, intimité et authenticité. Idéalement situé au cœur de l’Ardèche, ce complexe bénéficie d’une excellente réputation et d’une clientèle diversifiée : vacanciers estivaux, séminaires, mariages et groupes hors saison. Ce modèle d’exploitation garantit une rentabilité solide et une activité pérenne une bonne partie de l’année. Les atouts majeurs du domaine : • Confort et autonomie : chaque gîte est entièrement équipé, assurant l’intimité et le bien-être de chaque hôte. • Espaces communs remarquables : une salle de réception élégante, cuisine professionnelle ainsi qu’une vaste terrasse couverte de 200m2 pour les événements et la convivialité. • Logement de fonction : un espace de vie confortable réservé aux gestionnaires, au cœur du complexe. • Équipements récents : l’ensemble du site est en parfait état, prêt à être exploité sans travaux ni investissements supplémentaires. • Fort potentiel de développement : emplacement privilégié, infrastructures de qualité et forte attractivité touristique de la région. Profil de l’acquéreur recherché : • Couple de professionnels passionnés par l’hôtellerie, la restauration ou le tourisme. • Apport personnel minimum : 700 000 €. • Opportunité à forte rentabilité : EBE retraité de 170 000 €, Le Cabinet de Montélimar est à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte approfondie de cette affaire, l'étude du dossier complet et le montage de votre projet.

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Vente gîte propriété touristique de charme Drôme

Prix de vente963 000 €

Propriété touristique de CHARME avec camping, gîtes, chambres d'hôtes.
Le logement des propriétaires (en 120 m²) est INDÉPENDANT et dispose de 3 chambres dont suite parentale, cuisine et salle à manger, bureau, la véranda permet de se ressourcer avec sa VUE SUR LES MONTAGNES et le soleil couchant.
Dans cette belle bâtisse ancienne (350m² au total) il y a également 4 chambres d'hôtes, un gîte 6 personnes, une salle de restauration (à développer).
Le camping et la clientèle individuelle sont à développer. PISCINE chauffée avec espace détente et guinguette plus une salle de réception et un office pour les groupes en gestion libre.
Un grand chalet / gîte de 64m², un HLL de 35m² et uneTENTE PERCHÉE complètent cette offre.
Le tout sur 2.5ha env. de nature et de bois. Encore de nombreuses possibilités....
Région agréable et touristique. A DÉCOUVRIR !

CA 153.000 €. EBER 73.000 €.
Prix de Murs et Fonds : 963.000 €.
Apport de 500.000€ nécessaire.

(REF G 79580)...encore une EXCLUSIVITE !
- formations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304535)

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A vendre une ou deux love room à Toulouse

Prix de vente169 000 €

Surface56 m²

À VENDRE – Love Rooms & Spa Privatif – Toulouse
Concept rentable, prêt à exploiter, avec hébergements atypiques et insolites

Découvrez une entreprise unique, un Spa Privatif, dédiée aux escapades romantiques, au bien-être et aux séjours haut de gamme avec jacuzzi privatif.

Cette activité combine parfaitement expérience client premium, univers romantique soigné et modèle économique performant, avec une exploitation déjà en place.

Ce que vous achetez

Une Suite de 56 m² qui a été pensée comme un véritable cocon privatif, avec une ambiance élégante, intime et chaleureuse, idéale pour les couples recherchant une expérience différente : anniversaire, surprise romantique, nuit en amoureux, détente, demande spéciale ou séjour insolite.

L' appartement dispose de plusieurs espaces soigneusement aménagés :

une chambre confortable, avec mobilier de qualité et literie haut de gamme ;
un espace salon cosy et bien décoré ;
un espace bar pour renforcer l’expérience client ;
une cuisine équipée ;
une grande douche à l’italienne ;
un espace jacuzzi privatif ;
une terrasse selon les suites ;
une décoration travaillée, avec une atmosphère romantique et premium.

La suite est entièrement équipé et prête à être exploité immédiatement.

Performance & gestion

L’activité est déjà structurée et opérationnelle.

Chiffre d’affaires : 45.000 € annuel.

L’entreprise dispose déjà de tous les éléments nécessaires à une reprise rapide :

site internet professionnel ;
système de réservation avec chanel manager.
planning visible ;
annonces en ligne ;
clientèle existante ;
organisation de gestion déjà mise en place
process d’arrivée autonome ;
communication client déjà structurée ;
réseaux sociaux actifs et à jour : Instagram et Facebook ;
excellente visibilité sur Google à Toulouse et Albi ;
aucun investissement supplémentaire à prévoir : les suites sont déjà équipées, décorées, exploitées et prêtes à fonctionner immédiatement.

C’est une activité pensée pour être reprise dans de bonnes conditions, avec une base solide, une image déjà construite, une visibilité existante et un potentiel de développement encore très important.

Pourquoi c’est une excellente opportunité ?

Vous reprenez une activité clés en main, dans un secteur recherché :
hébergement insolite, love room, spa privatif, escapade romantique et séjour premium.

L’ensemble offre une opportunité solide pour un investisseur ou une personne souhaitant reprendre une activité déjà existante, bien structurée, visible sur son marché et prête à être développée.

Aucun gros investissement de départ n’est nécessaire pour lancer l’exploitation : l’essentiel est déjà en place.

Prix de vente : 169 000 €

Raison de la vente communiquée en privé.
Dossier complet, photos, bilan comptable et informations complémentaires disponibles sur demande.
Visite possible sur rendez-vous.

Contact sérieux uniquement.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

Château, Gîte, B&B, Mariages 18ha dans le sud

Prix de vente995 000 €

Surface2 000 m²

Vente d'un beau Château à Cordes sur Ciel.
Ce beau Château Labistoul a été construit pendant le 11ème siècle, ainsi qu'une tour de guet du petit hameau à Campes.
Vous pouvez lire son histoire sur notre site et faire un retour en arrière au temps des Cathares.

Château Labistoul ce situe proche de Cordes sur Ciel et Albi dans une région d'une beauté naturelle exceptionnelle.Actuellement, le Château à été totalement rénové pour être conforme aux normes actuelles, et est équipé de tout le confort afin de vous le rendre le plus agréable possible: l'histoire, le romantisme du lieu, la douceur d'une cheminée qui crépite en hiver, et un accueil chaleureux.

Sur 18 hectares, deux pas de Cordes sur Ciel et 17 km d'Albi.
Toulouse n'est qu'à 60 minutes!
Magnifique demeure entièrement rénové dans son style.

Du jardin vous avez une vue superbe sur Bournazel situé sur la colline.
Le ruisseau Magot, depuis des siècles, serpente dans la vallée et alimente l'étang d'eau fraîche.
Le petit bonheur du matin est de pouvoir apercevoir des chevreaux buvant au Magot.

Dans le Château il y a deux grandes salons, deux salles, 6 chambres, grande cuisine, 4 salles de bains, 5 toilettes.
Un étang de 4000 m² ajoute une touche de beauté à cette somptueuse propriété,

Et avec les deux piscines, une écurie avec 3 boxes, manège 25x50, jardin potager, verger, arrosage partout etc., il manque rien du tout.

Le Château est situé au calme avec beaucoup de possibilités pour randonnées et promenades au cheval.

Ensuite il y a aussi une grande maison en pierres sur le domaine avec 4 chambres, 3 salles de bains, grande cuisine, 2 salons, *** piscine privée bien sûr.
En partie construit au 11ème siècle et partie 13ème siècle.
Totalement rénover avec goût.
Ce gîte est prévue pour 8-12 personnes.

Parfait pour les Mariages, Chambres d'hôtes, Gite, séminaires, etc etc.
ce bien est situé au calme avec beaucoup de possibilités pour randonnées et promenades au cheval à partir de la maison, mais on est à proximité (3 km) de Cordes et 15 min. Des supermarchés, hôpital, gare Sncf, écoles, collège, lycée en université. A à proximité de Toulouse offrant un beau potentiel d'exploitation d'hébergement.
Aucun travaux à faire.

Chiffres d'affaire; 100.K euro
Prix pour le gîte €365.000 (pas inclus ce prix)

Très beau château dans cadre unique
On peut également penser à d'autres utilisations, telles hôtel-boutique, centre de retraites etc. Ou encore du côté nature en proposant des activités forestières, jeux... Etc.
Même les meilleures photos ne peuvent rendre justice aux vues, à la beauté et à la situation exceptionnelle de cette propriété hors du commun.
Si elle a su capter votre attention, n'hésitez pas à nous pour plus de renseignements...

Le futur propriétaire va profiter des structures existantes et de leur potentiel de développement.
La situation du domaine est absolument parfaite : mer, villes, aéroports, autoroutes, chemin de fer... Tout est prèt et pourtant assez loin pour profiter pleinement du calme et de la sérénité ici !

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A vendre très beau domaine touristique en Dordogne

Prix de vente1 084 500 €

Surface710 m²

****** Baisse de Prix!*****

Trés beau domaine en pleine activité touristique dans un lieu très calme et privé avec vue panoramique. La propriété de plus de 10 ha se compose d'une maison de maître du 13ème siècle (T8) avec une belle piscine donnant sur la vallée. Il y a aussi 4 chambres d'hôtes (haute de gamme), une salle de réception pour petit déjeuner et autres. En plus il y a un gîte avec terrasse et piscine privée, situé à l'entrée du domaine, qui peut accueillir 6 personnes. Le domaine peut accueillir 18 personnes en totale. Pour les amoureux de cheval il y a la possibilité d'aménager des boxes dans une grange de 270m2.

Cette belle affaire vous êtes proposé par / , spécialisé de la vente et transactions de commerce depuis 1995

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques

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Vente Gîte au cœur de la campagne normande

Prix de vente756 000 €

OPPORTUNITÉ RARE - GRANDE RENTABILITE IMMEDIATE !

Situé au cœur de la campagne normande, dans un environnement calme et verdoyant, ce gîte de groupes accueille jusqu'à 22 personnes dans un cadre chaleureux et très bien tenu. Idéal pour investisseur ou projet de vie en quête de reconversion professionnelle dans un lieu à FORT POTENTIEL !
Caractéristiques principales :
o Capacité : 22 couchages, 7 chambres confortables et bien agencées.
o Piscine, SPA, et grand terrain arboré pour des séjours relaxants.
o Cuisine équipée, vaste salle à manger, plusieurs salles de bains.
o Exploitation immédiate.
o Activité saine avec excellente rentabilité et clientèle régulière.
o Atouts touristiques à proximité, villages classés, et chemins de randonnée.

CA : 117.000 €.
Prix Murs et Fonds : 756.000 €.
Apport 300.000 € selon profil.
(REF G 8012) - Vincent MERLÉ -rmations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304575)

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Vente chambres d'hôtes restaurant licence IV Lot

Prix de vente72 000 €

CHAMBRES D'HÔTES RESTAURANT licence IV de charme, 90 couverts intérieurs, terrasse 30 places, 5 chambres opérationnelles et volumes disponibles pour créer 3 gîtes indépendants : une affaire touristique à fort potentiel de développement dans un village actif du Lot, pour seulement 72 000 €. Établissement de charme à double activité hébergement et restauration, implanté sur l'axe principal d'un village dynamique du Lot. Visibilité, accessibilité, cadre touristique attractif : une affaire mixte bien positionnée, immédiatement exploitable, avec des volumes importants permettant une extension significative de la capacité d'accueil et de la rentabilité. LE RESTAURANT — 90 couverts, terrasse, cuisine professionnelle
- Deux salles principales — jusqu'à 90 couverts en intérieur
- Terrasse d'environ 30 places, extensible en période estivale
- Cuisine professionnelle fonctionnelle et bien équipée
- Licence IV — atout commercial différenciant
- Clientèle mixte : locaux fidèles, clientèle de passage, touristes
- Potentiel groupes et événements — axe de développement CA identifié L'HÉBERGEMENT — 5 chambres opérationnelles + volumes à développer
- 5 chambres exploitables — capacité actuelle jusqu'à 15 personnes
- Appartement de fonction — cadre de vie intégré pour le repreneur
- Espaces complémentaires disponibles sur plusieurs niveaux — prêts à aménager
- Potentiel de création de 3 gîtes indépendants (2, 2 et 6 personnes)
- Réhabilitation du deuxième étage possible — augmentation du nombre de chambres
- Optimisation possible de l'existant en chambres d'hôtes supplémentaires LES CHIFFRES— Une base saine sur exploitation partielle
- Exploitation actuelle sans activation du potentiel d'hébergement complet — les chiffres actuels ne reflètent pas le plein potentiel de l'établissement
- Création des 3 gîtes = levier de CA additionnel direct et chiffrable
- Développement événementiel et groupes = second levier de croissance identifié Pourquoi cette affaire est une opportunité rare ?
- 72 000 € pour un établissement mixte restauration + hébergement avec licence IV — ticket d'entrée exceptionnel
- EBE réalisé sur exploitation partielle — les chiffres actuels sous-estiment le potentiel réel
- 3 gîtes indépendants à créer — levier de revenus locatifs immédiatement activable
- 90 couverts + terrasse 30 places — capacité restauration dimensionnée pour absorber la croissance
- Licence IV — valeur ajoutée commerciale et juridique rare
- Appartement de fonction inclus — cadre de vie intégré, charges maîtrisées
- Village dynamique sur axe principal du Lot — flux local et touristique garanti
- Potentiel groupes et événementiel — CA additionnel sans investissement majeur Profil recherché : Couple ou entrepreneur passionné par l'accueil et la restauration souhaitant reprendre un établissement de charme à fort potentiel dans un territoire touristique actif du Lot. Convient particulièrement à un repreneur ambitieux souhaitant développer l'hébergement et l'événementiel sur une base existante solide et sous-exploitée. Prix de cession : 72 000 € Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contacter nous !

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A vendre gîtes à 10 mn des plages dans le Morbihan

Prix de vente777 600 €

À Vendre
- Magnifique Gîte Rénové près des Plages du Morbihan Découvrez cette propriété située à seulement 10 minutes des plages, dans un cadre paisible et verdoyant. Sur un terrain de 2300 m2, ce gîte de 103 m2, entièrement rénové en 2018, peut confortablement accueillir jusqu'à 8 personnes. En plus, une seconde bâtisse historique en pierres du 17ème siècle a également été complètement rénovée, offrant 4 chambres et la possibilité de division. **Caractéristiques de la propriété :**
- Gîte de 103 m2 rénové, capacité de 8 personnes
- Deuxième bâtisse en pierres du 17ème siècle, entièrement rénovée
- Terrain de 2300 m2 avec une riche variété de fleurs et d'arbustes
- Environnement tranquille, idéal pour se détendre
- Comprend également un garage et plusieurs cabanons Cette offre représente une occasion unique pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier avec un potentiel locatif élevé ou pour une résidence personnelle près de la côte. L'ensemble du bien, avec son charme historique et ses installations modernes, offre une combinaison parfaite de l'ancien et du nouveau. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez notre cabinet, spécialiste de la transaction de fonds de commerces et entreprises depuis plus de 25 ans. Nous intervenons sur toute la Bretagne (Morbihan, Finistère, Côtes d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique) pour la vente de tabacs, bars, presses, brasseries, restaurants, crêperies, pizzerias, hôtels, entreprises, et murs commerciaux.

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Vente Gîte situé au coeur d'un pommeraie 62

Prix de vente288 750 €

Surface230 m²

A vendre un magnifique gîte d'une surface de 250m² situé entre Calais et Saint-Omer.

Le bien est situé au coeur d'une parcelle de 1,4 Hectare au coeur d'un ancien Pommeraie.

Vous disposerez d'une grande salle de 88m² en Rez de chaussée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et sanitaires.
En mezzanine, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires.

Devant le bâtiment, un grand parking est à disposition ainsi qu'un grand espace pour les activités en plein air.

Une visite virtuelle du bien est disponible sur demande auprès de l'agence.

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Cède domaine d'exception activité de culture 39

Prix de vente à partir de1 080 000 €

Surface min200 m²

Bien lire intégralement, Dominant le lac de Chalain, dans un environnement naturel d'une rare beauté, ce vaste domaine constitue une opportunité unique d'acquérir un véritable projet de vie associant résidence, activité professionnelle et développement économique. La vente comprend indissociablement les murs et le fonds de commerce, permettant une reprise immédiate d'une activité parfaitement structurée. La propriété se compose d'une maison d'habitation de 233 m², d'un gîte indépendant construit en 2023, de nombreuses dépendances (granges, garages, écuries…), de plus de 600 m² de locaux professionnels ainsi que d'un hangar métallique d'environ 950 m². Plusieurs bâtiments offrent également la possibilité de créer deux gîtes supplémentaires afin de développer une activité touristique dans l'un des secteurs les plus recherchés du Jura. Le domaine est aujourd'hui spécialisé dans la culture et la transformation de la baie d'aronia, un superfruit encore méconnu du grand public, reconnu pour ses remarquables vertus antioxydantes et son intérêt croissant dans les domaines de la nutrition, du bien-être et de l'alimentation santé. Il s'agit de la seule exploitation française certifiée en arboriculture biologique dédiée à cette production. Le modèle économique est déjà en place, la clientèle est fidélisée et la demande ne cesse de progresser. Jus, fruits déshydratés, tisanes, confitures… les possibilités de transformation sont nombreuses et permettent de diversifier durablement les sources de revenus. L'exploitation est vendue avec l'ensemble de son outil de production : atelier de transformation, matériel, engins agricoles, récolteuse, système d'irrigation automatique en goutte-à-goutte, cuves de récupération d'eau de pluie d'environ 1 000 m³, deux puits ainsi qu'une installation photovoltaïque de 9 kW en autoconsommation laissant entrevoir un potentiel de développement supplémentaire grâce aux importantes surfaces de toiture disponibles. La vente comprend également 9,3 hectares de terres certifiées biologiques. Jusqu'à 84,7 hectares supplémentaires, libres de toute occupation, peuvent être acquis ou loués afin d'accompagner l'évolution de votre projet. Les propriétaires assureront un accompagnement personnalisé afin de transmettre leur savoir-faire et garantir une reprise dans les meilleures conditions. Bien plus qu'une propriété ou une entreprise, ce domaine offre l'opportunité de changer de vie, de développer une activité porteuse de sens et de s'épanouir dans un environnement naturel exceptionnel, au cœur de l'une des plus belles régions du Jura. Vidéo disponible sur notre chaîne YouTube « Jura Immobilier ». Contactez-nous pour découvrir cette propriété hors du commun.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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La photo présentée est à titre illustratif

Cession Ensemble immobilier CHR, licence IV 66

Prix de vente400 000 €

Surface300 m²

URGENT À VENDRE : Murs & Fonds de Commerce – Ensemble Immobilier Touristique (66)
Bar- Snack- Restaurant • 7 Chambres d'Hôtes • Licence IV
Un Emplacement Stratégique au Cœur de la Cerdagne
Situé à Fontpédrouse (66), situé dans un cadre privilégié, axe routier majeur menant aux stations de ski et à l'Andorre, cet établissement bénéficie d’un flux touristique constant toute l’année.
• À proximité immédiate : A 5mn des célèbres bains de Saint-Thomas-les-Bains et de nombreux départs de randonnées, du petit train jaune et à 20mn des pistes de ski
• Facilités : Parkings publics disponibles tout autour de l'établissement.
Un Outil de Travail Entièrement Rénové
L'immeuble (R+2) de 300 m² a été intégralement rénové en 2020. Aucun travaux n'est à prévoir, l'exploitation est immédiate. Vendu meublé et équipé. Matériel professionnel et complet. Factures de toutes les rénovations disponibles à l’appui.
• Restauration : Une salle de bar (22 places) et une salle de restaurant/petit-déjeuner (25 places).
• Hébergement : 7 chambres d'hôtes (9 à 12 m²) tout confort avec une entrée indépendante et un digicode, offrant une gestion simplifiée et une autonomie totale pour les clients.
• Licence IV incluse.
Performances & Potentiel
L'établissement fonctionne actuellement avec une équipe réduite (temps partiel) et ferme le dimanche ainsi que le lundi midi, offrant un vrai levier de croissance sur l'amplitude horaire.
• Chiffre d'Affaires 2025 : 130 000 €
• Rentabilité : Ticket moyen 17,50 € / PMC 35 €.
• Développement : Forte marge de progression via la création d’un site web, le référencement sur les plateformes de réservation et une stratégie de communication digitale.
Conditions de Cession
Cession URGENTE pour cause de santé.
• Prix (Murs + Fonds + Licence IV) : 400 000 € (Indissociables).
• Idéal pour un couple d'exploitants souhaitant allier cadre de vie exceptionnel et activité polyvalente. Vue imprenable sur les montagnes et une clientèle fidèle.

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Vente gîte chalet de charme rénové en station

Prix de vente1 850 000 €

CHALET de charme RÉNOVÉ, situé à 5 min (en voiture) du cœur de la station.
Des chambres et des appartements confortables, une cuisine délicieuse, un environnement magnifique offrent des vacances d'été ou d'hiver inoubliables. 6 chambres confortables pour 2 ou 3 personnes, ainsi qu'une SUITE familiale comprenant 2 chambres et offrant de la place pour 4 personnes. Chaque chambre est aménagée dans un style individuel, dispose d'une belle salle de bain ainsi que d'un BALCON avec une VUE SUPERBE SUR LES MONTAGNES ou LA VALLÉE. Dans le grand salon commun, avec VOÛTES, vos clients se sentiront comme chez eux, où ils pourront se détendre devant la cheminée.

En hiver, les chambres sont louées sur la base de demi-pension et en principe pour une semaine de samedi à samedi.
Au printemps, en été et en automne, possibilité de louer une chambre avec petit déjeuner.
A la demande, sont aussi servis un délicieux dîner à trois plats (table d'hôtes).
Les appartements (env. 70m²) sont situés au dernier étage du chalet. Chacun dispose de 3 chambres, 2 salles de bains, un salon confortable avec coin cuisine et un beau balcon exposé sud. Les locataires peuvent bénéficier, s'ils le souhaitent, de la table d'hôtes ; capacité : 28 personnes.

Cet hébergement propose des services spéciaux pour l'accueil des cyclistes avec Abris pour vélo ou VTT et Kit de réparation cycles. Le chalet possède TERRASSE, SAUNA, Laverie, BAINS A REMOUS. Parking.
Superbe vue sur les montagnes ou la vallée !
Pour les futurs propriétaires, un logement de fonction est envisageable en occupant un des 2 appartements proposés à la location. Si tel est le cas, le CA sera amputé de 14 000 €

Sinon, possibilité de trouver une location dans le hameau.

Chiffre d'affaires : 278.000 € H.T.
Prix Murs et Fonds : 1.850.000 €.
(REF G 8390)...ENCORE UNE TRÈS BELLE EXCLUSIVITÉ ! - E.I - - Plus d'inf- N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343303957)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

A vendre salle de réception et gite dans la Vienne

Prix de vente806 000 €

A VENDRE ENSEMBLE DE GITES + SALLE DE RECEPTION
- CADRE CHAMPETRE Proximité axe principal (RN) et gare SNCF. Implanté en périphérie d’une bourgade de campagne de la Vienne, cet ensemble hôtelier bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, sur un terrain d’environ 9 000 m² avec parking et espaces extérieurs aménagés. L’emplacement, accessible et fonctionnel, permet d’accueillir une clientèle touristique et événementielle tout au long de l’année. L’exploitation comprend UNE SALLE DE RECEPTION d'une capacité maximum de 140 pers. et 5 GITES pouvant accueillir de 60 à 70 pers.. Location de l'ensemble en périodes de mariages (mai/octobre) sur 4 nuits, sur la base d'un forfait unique. Location de gîtes hors saison. Les bâtiments ont été RENOVES COMPLETEMENT en 2017 (toitures, vitrages, isolation). L’ensemble est à jour des contrôles obligatoires pour la sécurité et l’exploitation (Commission de sécurité en 2023, Socotec, Atout France). Classé ERP. ACTIVITE DE LOCATION DE SALLE ET DE LOCATION D'HEBERGEMENTS sans aucune prestation de restauration (prestataires extérieurs), avec une cuisine équipée fournie. CUMULEZ INVESTISSEMENT IMMOBILER et RENTABILITE avec un CAHT hébergement de 122 095€ et un EBE reconstitué de 63 070 €. Présence des dirigeants très ponctuelle. Dossier complet sur demande.

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Mandat exclusif

Propriété unique aux portes des stations de ski

Prix de vente490 000 €

Surface414 m²

Dès que vous franchissez les portes de ce chalet, vous entrez dans un lieu authentique et unique, alliant modernité et confort. Ancienne ferme rénovée en 2017, ce lieu est empreint de charme grâce à sa charpente d'origine. Un endroit convivial et cocooning.

Au rez-de-chaussée, découvrez l'espace bien-être avec un hammam, un sauna et un jacuzzi extérieur. L'espace nuit se trouve au premier étage, offrant cinq suites décorées avec goût, toutes équipées de salles de douche et de WC.

Au dernier étage, vous serez émerveillé par un espace de vie de plus de 100 m² avec une très belle hauteur sous plafond et une cheminée centrale. Grâce à ses poutres apparentes et à sa mezzanine, plusieurs espaces intimistes s'offrent à vous, notamment un salon et une salle de jeux en mezzanine. Une grande cuisine américaine avec espace bar et cellier permet de vivre des moments conviviaux.

Ce magnifique chalet offre de très belles prestations, notamment avec sa domotique, ses finitions haut de gamme et son monte-charge intégré permettant un accès PMR.

Actuellement exploité en chambres d'hôtes/hôtel, ce concept offre une rentabilité exceptionnelle au cœur de la vallée du Borne. Situé en pleine nature, à proximité de la Suisse et des stations de ski, cet endroit est un véritable havre de paix.

Un bien coup de cœur à visiter absolument.

Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CPI 7401 20***0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

Vente Gîtes ruraux Chambres d'hôtes dept 66

Prix de vente1 195 000 €

Surface488 m²

À vendre – Mas catalan avec ensemble de gîtes dans les Albères Dans un cadre verdoyant et exceptionnel, au cœur des Albères, découvrez ce mas catalan de caractère abritant un domaine de charme composé de 8 gîtes entièrement équipés (de 25 à 69 m²) pouvant accueillir de 2 à 4 personnes, dont l’un pouvant servir d’appartement de fonction. Chaque gîte offre : • Lit en 160 ou 180 cm, • Cuisine aménagée, • Salle de bain et WC, • Terrasse privative pour savourer le calme environnant. Édifié sur un terrain paysager de 2 300 m², l’ensemble bénéficie d’un environnement calme et préservé, idéal pour une activité touristique. Les atouts : • Magnifique piscine maçonnée • Boulodrome et espace détente • Stationnement facile pour la clientèle • Exploitation actuelle limitée du 15 juin au 15 septembre, offrant un fort potentiel de développement sur l’année entière Chiffre d’affaires 2024 : 68 000 € Après 20 années d’exploitation réussie, ce bien est aujourd’hui proposé à la vente pour cause de départ en retraite. Un produit rare, clé en main, alliant authenticité, confort et rentabilité, au cœur d’une région touristique très recherchée. Le prix de 1 195 000 € correspond au prix des murs.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

Vente FDC et murs chambres d'hôtes dept Aude

Prix de vente755 000 €

Vente Fonds de commerce + Murs : chambres d'hôtes situées dans le département de l'Aude, en coeur de ville historique. Implantation : établissement réparti sur deux immeubles dans une zone touristique/de villégiature de l'Aude, offrant une visibilité locale et un accès adapté à l'activité de courts séjours. Description opérationnelle : ensemble composé de 5 chambres doubles, salon, 2 cuisines. Toutes les chambres sont équipées (table, frigo, cafetière, bouilloire). Exploitation entièrement autonome : digicode d'entrée et boîte à clé par chambre, fonctionnement compatible avec gestion sans présence continue. Fonds : 165.000€
- Murs : 590.000€
- CA : 131.262€
- EBE : 72.467€ Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

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Vente gîte à 700m d'altitude Languedoc Roussillon

Prix de vente490 500 €

VENDU PAR !
(REF G 7993)...encore une EXCLUSIVITE !
- E.I - - - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304559)

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Vente maison dhôtes dans la Drôme Provençale

Prix de vente345 000 €

Surface200 m²

VENTE DUNE MAISON DHÔTES DANS LA DRÔME PROVENÇALE près de Montélimar, située dans un charmant village, jolie maison de 200 m² sur terrain de 540 m² .
Ce bâtisse en pierre de pays elle comprend 4 chambres avec salle d'eau et toilette, un logement pour le propriétaire de 90 m², une grange transformée en séjour et 2 chambres très indépendantes.
Vente d'une maison d'hôtes dans la Drôme où vous pouvez profiter de la vie dans un petit village.
Maison vendue meublée.

A découvrir sans plus tarder!

Assainissement raccordé au réseau public
Le chiffre d'affaires moyen des 3 dernières années : €23.000

Aucun travaux à effectuer dans un avenir proche.

Apport souhaitable de 100%
Prix en Toute Propriété.

Mon avis : Une très belle affaire à visiter rapidement!

Étant expert immobilier et spécialiste dans les transactions de l'hôtellerie de plein air depuis 1995, nous vous apporterons le savoir-faire indispensable à la réussite globale de votre opération d'achat d'un terrain de camping.

Spécialiste de la vente des campings en France depuis 1995.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

Vente Beau CDH sur sommet d'une col des Vosges

Prix de vente499 000 €

Surface600 m²

Cette chambre d'hôtes créé par quelqu'un passionnante du velo est située sur un col dans les montagnes des Hautes Vosges. Cette ancienne caserne reconvertie est située sur un terrain de 2 hectares. Il s agit d un bâtiment principale (la caserne) qui peut accueillir jusqu'à 40 personnes avec chambres, salles de bains et quartiers privés. Il-y-a aussi un local à vélos, vaste halle, une grande salle générale (pour boire, manger, etc.), grange, etc. Ce battement est grand. En plus il-y-a deux grandes gîtes/ maisons indépendants avec ce propriété, les deux avec cuisine, séjour, chambres et salle de bain. En plus il-y-a un pré avec étable pour des chevaux et piscine. L'ensemble est magnifiquement situé au sommet de la montagne avec de très belles vues. Peut etre transormé a plusieurs gites et maison des locations. A besoin un peu de l'amour pour rafrachir.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

Vds Villa 5 chambres d'hôtes St Pierre La Réunion

Prix de vente250 000 €

Vds part social et compte courant de la SARL BELZA comprenant :

Vds propriété de 320 m² habitables comprenant :
- 1 appartement de 85 m², avec 3 chambres et une pièce salon/séjour/cuisine, salle d'eau et wc.
- 5 chambres de 18 à 23 m², toutes avec salle d'eau et wc privatif, équipées de lit 2 personnes, un frigo, une cafetière, climatisation, brasseur d'air, télé, tout le nécessaire de toilette etc...
- Une grande pièce de 85 m² avec sa cuisine semi professionnel de 24m² pour faire de la restauration ou autre.

Terrain de 625m², piscine au sel 6*4, jacuzzi, parking privé, eau chaude solaire (ballon neuf) etc...

Aucun travaux à prévoir

A ce jour, très bonne rentabilité

Amélioration possible :
- Possibilité de créer un appartement de 30m² pour rentabilité supplémentaire.
- création d'un site internet avec Channel management
- restauration grâce à la cuisine semi professionnel

CA 2024 : 103 847 € EBE 2024 : 57 179 €
CA 2025 : 115 103 € EBE 2025 : 62 954 €

MOBILIER INCLUS

URGENT CAR HOSPITALISATION

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

5 chambres d'hôtes + gîte avec maison d'habitation

Prix de vente325 000 €

Surface235 m²

Établissement labellisé « Sur les Routes de l'Ardéchoise® »

Cause retraite (en activité accueil touristique depuis 2004). Calme et nature : au cœur des Cévennes ardéchoises et du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche, prés du village de caractère d'Antraigues sur Volane et de la station thermale de Vals les Bains, maison d'habitation en pierres totalement restaurée, 235 m2 habitables sur 16 a 14.

REZ DE CHAUSSÉE :
--- PARTIE PRIVÉE : 90 m2 - hall - salon (cheminée) - salle à manger - 1 chambre avec douche-lavabo - salle d'eau - wc - débarras - cuisine équipée donnant, par 2 baies vitrées, sur terrasse de 45 m2 et très belle vue dominante.
--- GÎTE : 35 m2 (capacité 4 personnes; exceptionnellement 6) - pièce à vivre : salon (TV + convertible 2 pl.) cuisine tout équipée - salle d'eau-wc - 1 chambre (4 couchages)

ÉTAGE :
--- 5 CHAMBRES D'HÔTES : 110 m2 - entrée indépendante - 5 chambres d'hôtes entièrement rénovées, à la décoration « originale » dont 3 avec salle d'eau et wc privés et 2 avec salle d'eau privée (wc en commun) - petite cuisine équipée donnant sur grande terrasse de 60 m2; vue imprenable sur la vallée.

SOUS-SOL : 100 m2 de caves, buanderie, atelier, wc, débarras.
GRENIERS : 80 m2

Le gîte et les chambres d'hôtes sont vendus meublés, en activité, avec réservations et site internet !
La partie habitation privée n'est pas meublée, hormis la cuisine tout équipée.

Porte d'entrée et fenêtres bois double vitrage - Porte du gîte et baies vitrées double vitrage/alu.
Chauffage des parties locatives: individuel électrique.
Chauffage partie privée: poêle granulés bois.
Eau chaude: 2 cumulus 300 l.
Tout à l'égout.
Toiture neuve.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

Maison d’hôtes + bar-terrasse – Murs & fonds

Prix de vente1 100 000 €

Surface340 m²

Maison d’hôtes + bar-terrasse – Murs & fonds – Emplacement premium – Fort rendement – Qualité de vie

Situé au cœur du centre historique d’Argelès-sur-Mer, sur la très recherchée place de la République, L’Hostalet est un établissement de charme exploité depuis plus de 14 ans, bénéficiant d’une excellente réputation et d’une activité stable.

La vente porte sur un ensemble immobilier et commercial indissociable comprenant :
- les murs professionnels
- un logement indépendant
- le fonds de commerce

Un actif rare permettant de combiner outil de travail clé en main, patrimoine immobilier et qualité de vie.

🟩 Un emplacement stratégique et vivant

Terrasse en façade directe sur la place (marchés, événements culturels, école de musique), dans un environnement piéton et touristique, avec stationnement gratuit à proximité.

- Terrasse d’environ 100 m²
- Forte visibilité et flux régulier
- Clientèle mixte : touristique et locale

🟩 Une exploitation maîtrisée et rentable

- Activité exploitée sur environ 7,5 mois par an
- Organisation volontairement optimisée (pas de restauration)
- Modèle économique à forte marge

Indicateurs clés :

- Chiffre d’affaires 2024/2025 : 220 000 €
- EBE retraité : ~81 000 €

Potentiel d’amélioration identifié (optimisation commerciale, développement du chiffre d’affaires, exploitation du logement).

🟩 Hébergement de qualité

- 6 chambres avec salle d’eau privative et climatisation
- Surfaces de 16 à 26 m²
- Rénovation complète et entretien continu
- Clientèle adulte recherchant calme et authenticité
- Excellente e-réputation : Booking 9,7 / 10 et TripAdvisor 4,9 / 5 – classé n°1 localement

🟩 Bar-terrasse attractif

- Terrasse d’environ 100 m² (21 tables / 56 places)
- Mobilier professionnel inclus
- Cuisine fonctionnelle adaptée (petits-déjeuners + débit de boissons)
- Licence III

Exploitation simple, sans restauration

🟩 Un bien immobilier sécurisé

- Ensemble d’environ 340 m² bâtis
- Immeuble ancien entièrement rénové
- Plus de 350 000 € investis sur les murs
- Aucun travaux à prévoir à court ou moyen terme
- Diagnostics conformes (électricité, amiante, termites)

🟩 Logement de fonction indépendant

- Environ 70 m² tout confort
- Entièrement rénové (130 000 € d’investissements)

Possibilité :
- logement exploitant
- ou mise en location courte durée (levier de rentabilité)

🟩 Un actif patrimonial et rentable

- Rentabilité murs commerciaux
- Fonds de commerce rentable et structuré
- Exploitation saine et autofinancée depuis l’origine
- Aucun emprunt en cours

🟩 Profil recherché

- Couple en reconversion
- Exploitant CHR / maison d’hôtes
- Investisseur avec mise en gestion

🟩 Accompagnement

- Transmission avec accompagnement possible pour assurer la continuité d’exploitation.

Prix direct propriétaire - sans frais d'agence

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

Vente résidence hôtelière insolite en Haute-Savoie

Prix de vente2 473 600 €

À vendre : domaine touristique atypique mêlant résidence hôtelière et hébergements insolites, exploité toute l’année et bénéficiant d’une excellente réputation en ligne.
- L’ensemble s’inscrit dans un environnement nature, recherché pour les séjours “déconnexion”, tout en conservant un accès simple aux principaux bassins de clientèle.
- Le site développe une offre d’hébergement qualitative , composée de plusieurs unités indépendantes (chalets et lodges), tous équipés, totalisant une capacité d’accueil confortable.
- Une partie d’entre eux dispose d’équipements bien-être privatifs (spa/bain). Un espace bien-être extérieur complète l’expérience accessible à l’ensemble des clients . L'activité est structurée autour de deux axes :
- Hébergement à la nuitée et courts séjours,
- Événementiel, avec des privatisations régulières (mariages et événements familiaux),
- Les prestations traiteur sont assurées par des partenaires externes, et l’établissement dispose des installations adaptées.
- Le fonctionnement permet une reprise dans de bonnes conditions, avec des axes d’optimisation identifiés.
- Environnement foncier qualitatif, cadre touristique, concept différenciant et image forte : un produit rare, adapté à un repreneur professionnel ou à un investisseur recherchant une exploitation de caractère avec potentiel de développement. L'acquisition de ce bien nécessite un apport minimum de 1,6 k€. Dossier complet et éléments financiers sur demande après engagement de confidentialité. Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

AV bistrot de charme avec terrasse et chambres 34

Prix de vente297 000 €

Bistrot de charme avec terrasse et chambres d’hôtes avec appartement. Découvrez un lieu d’exception au cœur d’une zone touristique prisée, niché au pied des domaines viticoles et à proximité immédiate de Montpellier. Cet établissement de caractère regroupe un restaurant, un bar à vin et plusieurs chambres d’hôtes, offrant une expérience complète et raffinée à une clientèle fidèle comme de passage. Vous profiterez d’un emplacement privilégié, d’une belle terrasse ombragée, ainsi que d’une salle de réception et de séminaire idéale pour des événements privés ou professionnels. Le restaurant est ouvert 4,5 jours par semaine, tandis que l’activité chambres d’hôtes fonctionne toute l’année (environ 350 nuitées/an). La capacité d’accueil est de 55 couverts en salle et 70 en terrasse, dans une atmosphère chaleureuse et élégante. Un appartement de 80 m² à rénover complète cet ensemble, offrant de belles perspectives d’aménagement personnel ou locatif. Une affaire rare, alliant cadre, charme et potentiel de développement, idéale pour un couple de professionnels ou une reconversion réussie.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

Ensemble de 10 gîtes + 2 chambres d'hôtes en Médoc

Prix de vente1 247 000 €

Propriété de caractère d'environ 7 000 m² située dans le Médoc, mettant en valeur tout le charme de la pierre ancienne typique de la région bordelaise. Cet ensemble se compose d'une maison de MAITRE d'env. 200 m² avec quatre chambres et un vaste espace de vie, accompagnée d'une structure d'hébergement variée incluant dix gîtes (quatre T2, trois T3, deux T2 non exploités et un gîte de cinq chambres avec espace réception, véranda et terrasse) ainsi que deux chambres d'hôtes indépendantes. Le domaine dispose d'une PISCINE entièrement carrelée de 12x6m dotée d'une large plage de détente, le tout situé dans un environnement privilégié à seulement 30 minutes des plages de l'Atlantique.

CA : 100.000 €
Prix Murs et Fonds : 1.247.000 €.- apport conseillé : 600.000 €.

Mon avis : Cette affaire de charme présente un fort potentiel de développement grâce à la réactivation immédiate des unités locatives aujourd'hui inexploitées. Sa localisation stratégique au cœur du Médoc, à une distance idéale de 30 minutes des plages, assure une attractivité forte.
(REF G 8375-1)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

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