Reprise café, hôtel, restaurant, tourisme

RESTAURANT DE CHARME TERRASSE, LOGEMENT ET JARDIN CÔTE D'AZUR INTÉRIEURE   Cadre authentique & affaire clé en main ! Restaurant traditionnel plein de caractère, niché dans une bâtisse en pierres, au cœur d'un environnement verdoyant et résidentiel très recherché du moyen pays azuréen. Exploitée avec passion depuis plus de 20 ans par le même propriétaire, cette affaire à forte notoriété est une opportunité rare, idéale pour un couple ou un professionnel en quête de qualité de vie et de stabilité. Les atouts majeurs de l'établissement : Capacité intérieure : 45 couverts Terrasse & jardin privatifs : 55 couverts sans redevance Cuisine neuve, entièrement rééquipée en 2023 Appartement de fonction type 4 de 139 m² Terrain privé de plus de 1 000 m² Parking privé Conditions d'exploitation attractives : Loyer mensuel HT HC : 2 450 € pour l'ensemble (restaurant + logement) Pas de charges de copropriété Pas de redevance terrasse Ticket moyen : 30 à 33 € Performance & rentabilité : CA 2024 de plus de 400k€ TTC EBE retraité sur une tête de plus de 33 000 € Clientèle fidèle et qualitative, fidélisée depuis deux décennies   Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 327 000€. Prix de vente net vendeur de 300 000€. Honoraires de 9% TTC soit 7.5% HT à la charge de l'acquéreur.   Dossier complet envoyé après signature d'un mandat de recherche.

Restaurant Italien clé en main Hyper centre de Nice À Vendre : Charmant Restaurant Italien refait à neuf dans l'hyper centre de Nice Situé à quelques pas de l'avenue Jean Médecin, ce restaurant italien de charme, entièrement rénové en 2019, bénéficie d'un bel emplacement dans l'hyper centre de Nice. Il propose une cuisine italienne maison, à l'ardoise, servie dans une ambiance conviviale, avec une agréable terrasse ensoleillée. Points clés : Superficie : 67 m² Capacité : 44 couverts en salle + 18 en terrasse Panier moyen : 17,50 € Consommation : 3,5 kg de café / semaine Extraction en toiture Établissement climatisé Loyer raisonnable Travaux & équipement : Travaux complets réalisés en 2019 d'un montant de 42 000 € investi. Également 30 000 € d'investissement dans le matériel de cuisine/bar et mobilier. Potentiel de développement : Actuellement ouvert uniquement le midi 1 mois de fermeture annuelle Vitrine à emporter présente mais non exploitée Une opportunité clé en main Idéal pour un couple ou un entrepreneur indépendant souhaitant reprendre un restaurant opérationnel, bien situé, avec une clientèle locale et touristique fidèle, et un potentiel de croissance réel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien de qualité. Prix net vendeur: 160 000 € Honoraire du cabinet: 9% TTC soit 7,5% HT, à charge acquéreur.

EN EXCLUSIVITÉ : PIZZERIA AVEC TERRASSE PRIVATIVE QUARTIER DU PORT: Emplacement de choix dans le très prisé quartier du port de Nice , un cadre vivant idéal pour attirer une clientèle locale et touristique . Ses atouts :
- Une surface de 40 m² plus une terrasse privative avec un loyermensuel de 780 € mensuel
- Un bail en cours jusqu'en 2030 avec restauration de tous types ( sauf fritures)
- fermé dimanche et lundi ce qui offre une opportunité de développement
- EBE retraité de 30 464 € sur une personne avec une faible marge brute pour une pizzeria . Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main ou lancer un nouveau projet culinaire dans ce secteur dynamique . EN EXCLUSIVITÉ : Prix de vente 110 000 € honoraires inclus honoraires de 10 % TTC à la charge de l'acquéreur .

Charmant restaurant de quartier avec terrasse CA 229 000 € Nice A vendre: Restaurant traditionnel avec chiffre d'affaire en constante évolution à Nice Riquier. Situé dans le quartier animé de Nice Riquier, ce restaurant traditionnel à l'identité provençale bénéficie d'une bonne réputation locale et d'un chiffre d'affaires en constante progression. Sa terrasse ensoleillée sur rue passante lui assure une belle visibilité et un fort potentiel de fréquentation. Points Clés : Chiffre d'affaires 2024 : 229 000 € EBE retraité 2024 : 64 000 € Capacité : 40 couverts (dont 8 en terrasse) Panier moyen : 25 € Fréquentation moyenne : 20 couverts le midi / 25 couverts le soir 6 services du midi / seulement 2 services du soir actuellement Clientèle & environnement : Clientèle mixte locale et touristique (nombreux logements Airbnb à proximité). Environnement dynamique : supermarchés, cabinets médicaux, restaurants, boulangeries, tabacs, parcs… Rue très passante offrant un bon potentiel de visibilité et de fréquentation Équipements : Cuisine : Piano 8 feux, tour marbré 4 portes, hotte avec extraction à charbon (située dans cour privative),friteuse, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur. Salle : Bar avec comptoir en bois, frigo de bar 4 portes, tireuse à bière. Terrasse équipée avec double store et Climatisation centralisée par multi-conduits. Axes de développement : Ouverture le matin pour proposer un service de café/petit-déjeuner
Augmenter l'activité du soir (actuellement seulement 2 services)
Développer une offre de vente à emporter Une affaire rentable et évolutive: Ce restaurant est idéal pour un couple ou entrepreneur seul souhaitant exploiter une affaire rentable et encore plein de potentiel. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour organiser une visite ! Prix net vendeur: 140 000 € Honoraire du cabinet: 10% TTC soit 8,33% HT, à charge acquéreur.

Tabac Loto Brasserie, emplacement N°1, rare à la vente (secteur premium Marseille) Rare à la vente : Top emplacement : Tabac Loto Brasserie du Midi, sur Marseille Très belle affaire et complète de Tabac, Loto, Brasserie du Midi avec Licence 4… Ouverte 6 jours / semaine (du lundi au samedi, fermée tous les dimanches et jours fériés). Tenue depuis + de 20 ans par ses exploitants… Présentant de nombreux avantages commerciaux : Top secteur, Top clientèle, gros flux de passant, belle visibilité, stationnement gratuit, très propre, toute équipée et aux normes… Bénéficiant d'une belle superficie commerciale : + de 80 places assisses… Et avec encore de nombreux axes de développement possibles…(surtout sur la Vap, le tabac et les produits annexes…) CA Total 2024 : 717 000€ Total com Nettes 2024 : 138 000€ (Tabac + FDJ) CA Brasserie 2024 HT : 530 000€ / CA Bimbeloteries HT : 50 000€ Prix de vente Net vendeur : 1 000 000 € Honoraires du Cabinet de 6 % TTC (5 % HT) à charge de l'acquéreur.

Brasserie licence IV terrasse de plus de 30 places
- Emplacement stratégique ville prisée du pays cannois   Située dans une commune prisée entre mer et collines, cette brasserie avec licence IV, bénéficie d'un emplacement de premier choix, au cœur d'un environnement alliant qualitéde vie, dynamisme économique et affluence touristique toute l'année. La ville attire une clientèle locale à fort pouvoir d'achat, des visiteurs réguliers et une population active, grâce à son tissu économique mêlant résidences de standing, pôles d'activités et proximité avec les axesmajeurs de transport. L'établissement, reconnu pour son ambiance conviviale et sa cuisine soignée, dispose d'une surface confortable, d'une terrasse très appréciée et d'un matériel professionnel complet et bien entretenu. Données financières :
- Chiffre d'affaires HT 2024 supérieurà 280 000 €.
- EBE retraité moyen de 60 000 € sur une tête.
- Loyer annuel HT : 23 550 €, soit 1 962,50 € par mois.
- Charges de copropriété : 1 920 €/an. Points clés :
- Emplacement stratégique, en plein cœur de l'activité économique de la ville.
- Terrasse ensoleillée libre de redevance municipale et non soumise à autorisation.
- stockage sec de plus de 25m².
- place de stationnement privative, inclue dans le bail.
- Affaire saine à la réputation solide.   Prix de vente de 267 000 €, honoraires du inclus. Prix net vendeur de 245 000.
Honoraires du cabinet de 9%TTC, soit 7.50%HT, à charge des acquéreurs.   Affaire clé en main Dossier complet sur demande après validation d'un mandat de recherche et vérification des apports personnels.

Traiteur/restaurant à Marseille 5ᵉ CA 440K€   À vendre, fonds de commerce traiteur/restaurant situé dans le 5ᵉ arrondissement de Marseille Activités actuelles : Restaurant, Traiteur, Café, Pâtisserie Localisation : Situé dans le quartier commerçant de Marseille 5ᵉ. Surface totale : 119 m² (incluant terrasse et cour). Capacité d'accueil : 55 places assises (intérieur + terrasse). Extraction : Oui Type de bail : Restaurant traditionnel / Traiteur.   Points forts : Emplacement stratégique avec une clientèle fidèle. Potentiel de développement (soirées, week-ends). Bonne réputation avec des avis clients positifs. Équipe en place (à définir selon la reprise).   Chiffre d'affaires : 2022 : 446 K€ 2023 : 440 K€ 2024 : en légère progression (bilan en attente).   Conditions financières : Loyer mensuel HT HC : 1 245,50 € Prix net vendeur : 350 000 € Honoraires Cabinet : 28 000 € (soit 8 % TTC ou 6,67 % HT), à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires inclus : 378 000 €

Antibes, Restaurant grande capacité d'accueil, terrasse, CA 1M€, parking à proximité, vu dégagée sur le port. Ce restaurant spacieux, idéal pour les repas de groupe ou de famille, est reconnu pour sa cuisine et son ambiance chaleureuse. La salle d'une capacité de 70 couverts est décorée avec goût et élégance. Des fauteuils et banquettes permettent à la clientèle de manger dans des conditions très confortables. Le bar, complètement équipé, offre la possibilité de travailler à plusieurs sans se gêner. Une véranda, version jardin d'hiver, peut accueillir une trentaine de convives. La terrasse ensoleillée, au calme, a une cinquantaine de places assises. La cuisine est équipée avec des installations modernes, optimisant le bon déroulement du service dans des conditions optimales. Ce restaurant jouit d'une bonne réputation et d'une clientèle locale et touristique fidèle. CA supérieur à 1 000 000€ Eléments financiers : 800 000 € net vendeur 856 000 € honoraires du inclus Honoraires à charge de l'acquéreur de 7 % TTC ou 5.83 % HT Honoraires fixes à charge de l'acquéreur de 56 000 € TTC ou 46 640 € HT

Restaurant de qualité, terrasse, bel emplacement, idéal couple professionnel
- Cannes Cannes, restaurant de qualité, terrasse, bel emplacement, idéal couple professionnel.   Niché au cœur d'une zone animée de Cannes, ce restaurant attire un flux constant de clients locaux et de touristes.  La charmante terrasse ombragée , peut accueillir une vingtaine de personnes, offrant un cadre agréable et à l'intérieur du restaurant, finement décoré, la salle permet également de recevoir jusqu'à vingt-deux convives dans un confort optimal. La cuisine est entièrement équipée et a été repensée par le propriétaire qui est également le chef. Cette rénovation inclut des travaux qui favorisent un service efficace dans une cuisine de plain-pied bien opérationnelle. L'un des atouts majeurs de cet établissement réside dans ses deux réserves spacieuses, d'une superficie de 25 et 35 m², idéalement situées à proximité. Ces espaces permettent de conserver les grands vins dans des conditions optimales et offrent un excellent potentiel de rangement, un avantage rare dans ce quartier très recherché. Actuellement, les gérants ont opté pour une fermeture de trois mois pendant la période creuse Eléments financier : 300 000 € net vendeur 327 000 € honoraires du Honoraires du de 9% TTC soit 7,50% HT

Snack-pizzeria à emporter avec un potentiel de développement XXL à Nice NICE
- À vendre : Snack-pizzeria idéalement situé dans un quartier stratégique de Nice, à quelques pas du secteur prisé de l'ARÉNAS et d'une école supérieure, le tout à moins de 2 km de la mer. Ce commerce estune véritable pépite pour un couple d'entrepreneurs ou un chef d'entreprise dynamique, offrant une multitude de possibilités : ouverture en soirée, service traiteur, ou encore l'ajout d'une offre pâtisserie pour élargir le potentiel. Le local se divise en trois espaces fonctionnels, avec un agencement optimisé : Espace de vente/cuisine de 20 m² Laboratoire de 10 m² Espace plonge/stockage de 20 m²   L'ensemble est équipé de tout le nécessaire pour démarrer ou développer l'activité immédiatement : Cellule de refroidissement Four convection, Four à pizza Pétrin, friteuse Machine à Panini céramique Vitrine réfrigérée machine à plonge Tour marbré 3 portes réfrigérées, et bien plus !
Le tout, dans un local climatisé pour le confort de votre travail. Le loyer est attractif pour un emplacement aussi stratégique, et avec un EBE retraité de 23%, cet établissement est une véritable opportunité d'évolution. Vous y trouverez un vrai potentiel de croissance, qu'il s'agisse de diversifier l'offre ou d'exploiter le créneau du service rapide en soirée et le week-end. À saisir sans tarder ! Ce snack-pizzeria à emporter n'attend plus que vous pour atteindre son plein potentiel. Prix net vendeur : 50 000 € Honoraire à charge acquéreur de 7500 € TTC soit 6250 € HT en sus .

BAR / BRASSERIE / PIZZA / SNACK / GLACIER EMPLACEMENT N°1 PROCHE DE CASSIS Localisation :
Situé sur une artère ultra passante et touristique, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à fort potentiel. Niché à proximité de Cassis, dans un environnement dynamique,il attire une clientèle locale fidèle et un flux touristique constant. Points forts : ●     30 places assises en intérieur. ●     50 places en terrasse. ●     Surface intérieure : 80 m² + Cave d'environ 40 m² (stockage, réserve, chambre froide) ●     Terrasse de 100 m² avec excellent potentiel d'exploitation (glacier, service continu, afterwork) ●     Parking gratuit ●     Clé en main : matériel complet, cuisine fonctionnelle, agencement optimisé Données économiques clés : ●     Loyer annuel HT HC : représente environ 9,3 % du chiffre d'affaires 2024 ●     Charges (incluant AOT) : environ 0,9 % du chiffre d'affaires 2024 Le taux d'effort locatif est modéré  < 10 %,  ce qui est inférieur à la norme sectorielle admise jusqu'à 12 % pour les emplacements n°1. ●     EBE retraité :            13,5 % du CA en 2024 ●     EBE retraité :            11,6 % du CA en 2023 CA stable avec un EBE retraité positif et croissant avec une marge comprise entre 11 % et 14 %, dans la norme haute du secteur (restauration rapide ou mixte : moyenne secteur 8 12 %. Affaire idéale pour un professionnel en recherche d'un établissement clé en main, avec un potentiel de développement.     Prix Net Vendeur  228 900€  Honoraires 9% TTC soit 7.5% HT à charge acquéreur.. Pour des raisons de discrétion, nous avons modifié  la ville, Dossier confidentiel disponible sur demande après signature d'un accord de confidentialité.

Restaurant Brasserie Licence 3
- 130 places à deux pas de la Rue d'Antibes à CANNES   CANNES Environnement Rue d'Antibes A vendre restaurant brasserie situé plein centre de cannes dans une zone touristique a deux pas de la rue d'Antibes. Cet établissement, à la décoration typiquement italienne, est prisé par la clientèle congressiste. Capacité d'accueil : 130 places dont 70 à l'intérieur, 50 places en terrasse, 20 places supplémentaires en saison estivale d'avril à fin octobre. Loyer : 4148€ HT/mois hors charges comprenant une cave située dans l'angle sud-ouest de l'immeuble. C.A et Rentabilité : C.A moyen sur les trois dernières années 836.000 € EBE retraité 116.000 € Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un établissement de restauration situé dans un endroit charmant, Ce véritable coup de cœur offre une occasion de développer votre propre projet culinaire dans un cadre idéal. Prix honoraires inclus de 888.000€ Prix net vendeur de 830.000€ Honoraires, à charge acquéreur, de 7% TTC soit 5,83 HT

Antibes, restaurant proche du port, terrasse ensoleillée, parkings. Ce charmant restaurant est idéalement situé à proximité du port d'Antibes, où se mêlent la beauté du cadre et la convivialité d'une ambiance chaleureuse. Grâce à sa terrasse ensoleillée, vos clients pourront savourer leurs repas tout en profitant d'une vue dégagée sur le port, une véritable carte postale pour vos visiteurs. Avec une capacité d'accueil bien pensée de 50 couverts à l'intérieur et d'une quarantaine en terrasse, cet établissement est parfait pour attirer aussi bien la clientèle locale que les touristes de passage. L'intérieur, judicieusement décoré, crée une atmosphère accueillante qui incitera les clients à revenir. Un atout majeur de ce restaurant est la proximité de spacieux parkings, facilitant ainsi l'accès pour vos clients. De plus, la cuisine est entièrement équipée pour répondre à toutes les exigences, avec des appareils de qualité : four, plancha, salamandre, tables réfrigérées, étagères et armoires en inox, sans oublier un coin plonge pratique et conforme aux normes sanitaires. Eléments financiers : 450 000 € net vendeur 486 000 € honoraires du inclus Honoraires à charge de l'acquéreur de 8 % TTC soit 6.67 % HT. Honoraires fixes à charge s=de l'acquéreur de 36 000 € TTC ou 30 015 € HT.

Snack-Pizzeria à 2 pas de la mer Avenue de la Californie, Nice À vendre : Snack, pizzeria, ou restaurant à quelques mètres de la mer, sur l'avenue de la Californie, un emplacement stratégique pour tout type de restauration rapide, snacking, limonade ou même glacier.  Le flux piéton est très important, notamment en été, avec une vente à emporter ou sur place en forte demande. Mais aussi une belle clientèle de quartier permettant d'assurer votre CA en hivers. Idéalement situé sur un axe principal avec des commerces de proximité (tabac, hôtel, barbier, etc.), un arrêt de tramway à deux pas, et à proximité de tous types de résidences. L'emplacement est parfait pour un concept flexible et adaptable. Capacité : 14 places intérieures et 12 places extérieures sur une terrasse de 10m². La vitre d'entrée sur mesure permet d'ouvrir entièrement le local sur la rue, augmentant ainsi la visibilité et les places assises en été permettant d'optimiser l'espace. Le loyer est raisonnable, parfait pour un premier investissement ou un projet en développement. Affaire clé en main avec 30 000€ d'investissements déjà réalisés.  Façade refaite, carrelage, Matériels de cuisine, porte vitré neuve, enseigne, store, peinture et toilettes aux normes. Cuisine équipée : Tour inox, 2 congélateurs, vitrine à boissons, lave-vaisselle, hotte, machine à glaçons, four à pizza, 2 plaques céramiques, friteuse, etc.
Tout ce qu'il faut pour travailler efficacement et régaler vos clients. C'est l'affaire idéale pour un couple dynamique, deux associés ou même un entrepreneur solitaire .Vous allez adorer l'opportunité de toucher un public local, touristique, et surtout affamé.   Ne laissez pas passer cette opportunité!   Prix net vendeur: 55 000 € Honoraire du cabinet de 7500 € TTC soit 6250 € HT en sus

  NICE RESTAURATION RAPIDE PIZZERIA OUVERT UNIQUEMENT LE SOIR  : A vendre un fonds de commerce de pizzeria clé en main en vente à emporter et en livraison avec la possibilité d'aménager une salle pour de la restauration sur place .  Quartier en développement avec le prolongement de la coulée verte . Actuellement ouvert uniquement le soir du mardi au Dimanche , l'établissement possède 3 scooters et emploi 2 livreurs  en plus d'un pizzaiolo , et d'une personne au standard , le personnel est à temps partiel . L'exploitant ne travaille pas directement dans le commerce . Un chiffre d'affaires  de 248 600 € et un EBE retraité de 52 000 € en augmentation sur 2024 . Un loyer de 927 € Hors charges mensuel pour une surface de 68 m² avec un linéaire vitrine de plus de 10 M donnant une belle visibilité .  Une opportunité pour un repreneur souhaitant développer l'activité . PRIX 159 500 € honoraires inclus honoraires de 9 % TTC à la charge de l'acquéreur .

Restaurant traditionnel avec CA en forte croissance à Nice NICE
- À Vendre : Restaurant traditionnel Quartier Saint-Sylvestre à Nice Situé dans le dynamique quartier de Saint-Sylvestre, ce restaurant traditionnel bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant. Ouvert pour leservice du midi et du soir, avec deux jours de fermeture hebdomadaire et sept semaines de fermeture par an, l'établissement offre une belle qualité de vie tout en maintenant un chiffre d'affaires en constante progression. Points Clés Moyenne de 45 couverts/jour Panier moyen : 20 € le midi 32 € le soir Superficie : 76 m² + 10 m² de cave Capacité : 56 couverts (36 en salle + 20 en terrasse ensoleillée) Loyer compétitif : 1 158 € / mois Chiffre d'affaires 2024 : 176 000 € (+20% augmentation depuis 2023)   Organisation et fonctionnement: Exploitation actuelle avec le gérant en salle et deux cuisiniers (un pour le service du midi, un pour le soir). État impeccable et matériel récent Établissement bien entretenu, aucun travaux à prévoir Unité de climatisation en salle récente Mobilier propre et crédence murs en pierre apportant une touche chaleureuse Sol et évacuations de la cuisine refaits en novembre dernier Matériel de cuisine en excellent état (environ 2 ans d'ancienneté)   Une opportunité clé en main Idéal pour un couple ou un entrepreneur seul souhaitant exploiter un restaurant opérationnel, en parfait état, avec une clientèle régulière et un chiffre d'affaires en croissance.

Restaurant
- Pizzéria
- Snack à Mouans-Sartoux Opportunité rare sur une commune dynamique et en plein essor : fonds de commerce clé en main, idéalement situé à Mouans-Sartoux, village attractif de la Côte d'Azur. Ce restaurant polyvalent, reconnu pour la qualité de son offre, propose une cuisine variée incluant pizzas, burgers, salades, et plats du jour. Points forts de l'établissement : Capacité d'accueil : Une salle intérieure chaleureuse de 32 couverts, propice à une ambiance conviviale. Une terrasse privative et intimiste de 36 places, idéale pour les déjeuners et dîners en extérieur. Services diversifiés : Restauration sur place, à emporter, et en livraison, répondant aux attentes d'une clientèle variée. Situation stratégique : Implantation dans un secteur à forte fréquentation, à proximité de nombreux stationnements. Performances économiques Chiffre d'affaires annuel : Plus de 280 000 € HT, témoignant d'un flux constant de clients. Loyer annuel attractif : 11 522 €, soit seulement 960,16 € charges comprises par mois. Informations financières Prix de vente net vendeur : 182 568.80 €. Prix honoraires inclus : 199 000 €, honoraires du cabinet compris. Cet établissement, alliant polyvalence des services et excellent potentiel de rentabilité, représente une opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant s'implanter durablement dans une région en plein essor économique et touristique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Restaurant Bistronomique de charme à Nice, emplacement de choix.
NICE
- À quelques mètres de la mer, sur une avenue très fréquentée à Nice, découvrez ce restaurant bistronomique élégant et raffiné, entièrement rénové et prêt à accueillir une nouvelle équipe. Caractéristiques principales : Emplacement idéal : Situé sur une avenue principale, bénéficiant d'un fort flux piétonnier, à quelques pas de la mer. Décoration soignée : Le restaurant allie un mobilier en bois massif, des banquettes d'époque et une décoration contemporaine qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cuisine ouverte : Une cuisine ouverte sur l'entrée, entièrement équipée et fonctionnelle, idéale pour susciter l'enthousiasme des clients dès leur arrivée. Matériel de qualité : piano, hotte avec extraction, four Unox, réfrigérateurs (dont 2 avec marbre), armoires positives, armoire négative, machine plonge. Bar élégant : Un bar ouvert sur la salle, offrant une vue sur l'entrée et l'espace intérieur. Il est équipé d'une machine à glaçons, d'une machine à café Mokito, d'une machine à verres, d'un tour à boissons 3 portes et d'une cave à vin. Confort optimal : 2 unités de climatisation réversible avec groupes extérieurs pour garantir une température agréable en toutes saisons. Potentiel de développement :Possibilité de modifier la cuisine pour créer un service de vente à emporter sur cette rue passante.Ouverture pendant les jours fériés et possibilité d'ajouter une offre de limonade l'après-midi pour attirer une nouvelle clientèle.   Informations complémentaires : Surface : 80 m² Capacité d'accueil : 38 places à l'intérieur et 18 places en terrasse. Loyer : Raisonnable, en dessous du marché. EBE 2023 retraité : 53 000 euros.   Cet établissement représente une opportunité unique pour un couple passionné ou un entrepreneur désireux de développer son propre concept. Venez découvrir ce lieu d'exception et laissez-vous séduire par son potentiel ! Prix net vendeur 220 000 € Honoraires cabinet de 9 % TTC soit 7,5 % HT

RESTAURANT ITALIEN PIZZERIA FONDS + MURS À MARSEILLE 2 ÉME Idéalement situé entre dans le 2éme arrondissement de Marseille, cet établissement est une véritable institution locale, affichant un excellent rendement et une clientèle fidèle depuis près de 20 ans. Un cadre typique et fonctionnel Salle-véranda de 40 places assises, entièrement modulable avec toit flexible et fenêtres ouvrables, offrant une belle luminosité et une atmosphère agréable. Salle principale de 40 places également, comprenant le comptoir/caisse en fond de salle. Cuisine professionnelle équipée, optimisée pour un service efficace. Four à pizza au feu de bois traditionnel installé dans la salle, garantissant une authenticité culinaire très appréciée. Grande terrasse estivale de 40 couverts, portant la capacité totale à 120 places assises l'été (moyenne de 200 couverts/jour) et 80 l'hiver (moyenne de 140 couverts/jour). Un espace de stockage optimisé Cave réserve de 60 m² avec quai de livraison sur rue, comprenant : Stockage du bois pour le four, Chambre froide et congélateurs, Cave à boissons, Deux machines à glaçons à gros débit, en plus de celle du bar, pour répondre à la forte affluence estivale. Une opportunité complémentaire : Boutique attenante En option, une boutique de traiteur italien attenante au restaurant, avec accès direct depuis la véranda. Anciennement exploitée pour la vente de fromages, charcuteries, pâtes maison et autres produits italiens, elle représente un véritable levier de croissance pour compléter l'offre du restaurant. Loyer : 1 200 €/mois Bail indépendant (le propriétaire du restaurant n'est pas le bailleur de cette boutique). Nombreuses possibilités d'exploitation (épicerie fine, cave à vin, service à emporter, etc.).   Un établissement clé en main Cette pizzeria, alliant charme, rentabilité et potentiel de développement, est une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant reprendre un restaurant en pleine activité, avec un fort potentiel de chiffre d'affaires et de rentabilité (dernière marge brute à 53% !!). Prix Net Vendeur Fonds + Murs : 700 000 Euros Prix honoraires du cabinet inclus : 749 000 Euros Honoraires de 7% TTC soit 5,83% HT à charge acquéreur   Prix Net Vendeur Fonds de commerce : 350 000 Euros Prix honoraires du cabinet inclus : 378 000 Euros Honoraires de 8% TTC soit 6,67% HT à charge acquéreur

RESTAURATION RAPIDE NICE
- QUARTIER DU PORT PROCHE PLACE DU PIN   RESTAURATION RAPIDE NICE
- QUARTIER DU PORT PROCHE PLACE DU PIN :  Proche de la place du Pin avec un flux piétons et véhicules important je vous propose un fonds de commerce à vendre de restauration rapide avec une très belle visibilité . Cet établissement a été joliment rénové en 2022 , matériel et mobilier neuf . Une surface de 35 m² avec 8 places intérieures  . Actuellement vente sur place , à emporter  et en livraison . Bail renouvelé le 01/01/2024 pour 9 ans avec un loyer mensuel HC de 1475 € . Prix 110 000 € honoraires inclus honoraires de 10 % TTC ( 8,33 % HT ) à la charge de l'acquéreur      

AFFAIRE EXCEPTIONNELLE
- BAR TABAC LOTO PMU LICENCE IV / MARSEILLE   Institution Marseillaise : Très beau Bar Tabac Loto PMU avec Extérieur (Patio, Restaurant, Terrains de Boules…), sur Marseille. Refait à neuf, tout aux normes, Aucun travaux à prévoir. Sur axe très passant, quartier dynamique, au milieu de tout commerce et loin de toute concurrence Tabac… Belle superficie commerciale de 80m2 + Extérieur de 300m2 à développer +++ Loyer HC HT : 2 630€ / mois  HT HC Affaire vendue cause retraite Fermée tous les soirs à 20H Encore de nombreux axes de développement possibles, sur les heures d'ouverture, les services à mettre en place, la restauration, la communication…. Commissions Totales Nettes 2023 : + de 380 000€ CA Total 2023 : 656 000€ EBE Retraité 2023 :   337 000€ (calculé avec 3, 5 salariés à la reprise)   Prix de vente Net Vendeur :  1 300 000€. Honoraires du Cabinet en sus de  5% TTC,  soit 4,17% HT, à charge de l'acquéreur.

Vieil Antibes, restaurant avec terrasse ensoleillée, idéale couple professionnel Ce restaurant est situé sur une placette dans le vieil Antibes, entouré de commerces divers et variés, bénéficiant d'une agréable terrasse ensoleillée, d'une capacité d'une trentaine de couverts. La salle équipée de tables et chaises hautes et basses, d'une décoration soignée, accueille 17 convives. Des travaux d'embellissement ont été réalisés récemment pour la salle comme pour la cuisine.   Une possibilité de fermer le devant du restaurant avec un système de stores et de joues, ce qui augmente le nombre de couverts lors de mauvais temps d'une dizaine de places.   Ce restaurant travaille avec une clientèle locale et touristique, ce qui permet de fonctionner régulièrement toute l'année. Eléments financiers : 137 500 € honoraires du inclus 125 000 € net vendeur Honoraires à charge de l'acquéreur de 10 % TTC soit 8.33 HT

Grand Bar (Licence IV) Tabac Loto PMU + Snack, et Terrasses, sur Marseille. Baisse de Prix !   Baisse de Prix ! Grand Bar (Licence IV) Tabac Loto PMU + Snack attenant et Terrasses à MARSEILLE. Tenue depuis plus de 18 ans, vendue cause retraite. Loin de toute concurrence. Loyer Très intéressant : 1027€/Mois HC HT. Belle visibilité, affaire d'angle. Stationnement Facile et gratuit. Nombreuses constructions aux alentours : 200 nouveaux logements. Possibilité de développer : Snack, Jours d'ouverture, Produits à marge… CA Total 2023 : 310 000€. Commissions Tabac Nettes 2023 : 100 000 €. Commissions FDJ 2023 : 87 000€. Total Commissions 2023 : 235 000€. EBE Retraité 2023 : 172 000€. Prix de vente Net vendeur : 490 000€. Honoraires de 7% TTC (5,83% HT), à charge de l'acquéreur.

Baisse de prix 
- Restaurant, Antibes, emplacement n°1, terrasse, refait entièrement, excellent CA
- ANTIBES   Baisse de prix
- Restaurant, Antibes, emplacement n°1, terrasse, refait entièrement, CA 565 000€. Ce restaurant entièrement équipé, est situé à proximité du théâtre, de la piscine, du conservatoire et des terrains de tennis. Emplacement privilégié, dans un quartier très dynamique avec de nombreux commerces à proximité tels que pharmacie, superette, coiffeur etc… Plusieurs parkings gratuits disponibles aux alentours pour une facilité d'accès. L'intérieur aménagé, offrant 50 places assises pour recevoir confortablement les convives. Une terrasse, 26 places assises, permettant d'accueillir les clients en extérieur. La cuisine est complètement équipée, four, tables inox réfrigérées, chambre froide, étagères inox, hotte aux normes, fourneau, bain marie et une réserve. Le chiffre d'affaires est en constante progression. Si vous cherchez une opportunité d'investir dans un restaurant avec un emplacement stratégique, ne cherchez pas plus loin. Ce restaurant répondra à toute vos attentes avec son équipement complet, son emplacement de choix et sa réputation solide. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et obtenir plus d'informations sur cette excellente occasion.   Eléments financiers 380 000€ net vendeur 410 400€ honoraires du inclus Honoraires à charge de l'acquéreur de 8% TTC soit 6.63% HT Honoraires fixes à charge de l'acquéreur de 30 400€ TTC ou 25 346€ HT

BRASSERIE RESTAURANT LICENCE III  EMPLACEMENT N°1 SECTEUR CASSIS   Sur le port d'une ville touristique prisée en bord de mer, ce restaurant de 150m2 bénéficie d'un emplacement PREMIUM  avec une visibilité et une exposition EXCEPTIONNELLE. Très bel établissement qualitatif, aux normes PMR avec une capacité de 100 places assises,  à proximité d'un parking. Rentabilité : +18% de marge d'EBE.
Loyer : < 5% du CA.
Chiffre d'affaires réalisé sur 5 jours et demi par semaine durant toute l'année. Une réelle opportunité ! Établissement performant et à fort potentiel. Prix Net Vendeur 1 200 000€ Honoraires 6% TTC soit 5% HT à charge acquéreur.. Pour des raisons de discrétion, nous avons modifié  la ville, informations et dossiers sous conditions de confidentialité..