Achat Vente, Location

Paris 9
- Cession fonds de commerce d'une brasserie bien placée dans le 9ème arrondissement
- Quartier Anvers
- Fort flux de passage
- Clientèle bureaux ( entreprises BTP, banques , cabinets d'avocats , écoles...) , festive et touristique ( musées , sacré-coeur...)
- Superficie d'environ 80 m²
- Sous sol exploitable
- Réserve
- Belle façade de 10 m
- Cuisine ouverte de plain pied
- Extraction
- 36 places en salle
- 20 places de terrasse permanente
- Licence 4
- Bail 3/6/9 reste 4 ans
- Faible loyer de 805 € hc/mois
- 106.29 € de charges / mois
- Bon CA au bilan
- Fort potentiel de développement : l'affaire est exploitée que les soirs et 5jours/7jours malgré les opportunités les midis ...A saisir vite !

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Cachan
- Cession de fonds de commerce de restauration rapide avec EXTRACTION très bien située dans un quartier mixte, résidentiel, universitaire et bureaux .

Ce restaurant comprend :


- Superficie totale de 85 m²

- 20 places assisses

- Faible loyer 2.150 € + 150 € de charges

- Bail 3/6/9 qui se termine en 2033

affaire clé en main avec un grand potentiel de développement.

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PARIS 19ème. Cession d'un Fonds de Commerce de Restauration rapide
- Emplacement N°1
- Quartier Animé
- EXTRACTION 400m.


- Superficie de 274 m² soit un RDC de 112 Places assises + 40 Places sur la Terrasse

- Cuisine de plain-pied de 20m²
- Pas de personnel à reprendre.

Bail Neuf avec un loyer de 5430€/mois + 600€ de charges. Départ retraite.

Idéal pour : Restaurant
- Bistrot
- Pizzeria
- Restauration rapide
- Crêperie etc ....

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RSAC 888888888.
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Puteaux
- Le restaurant dispose d'un bel emplacement dans le quartier des affaires avec plein de bureaux autour et des résidences.

Ce local d'une superficie totale de 157m² comprend :


- RDV comprenant une salle de 26 couverts en salle + Bar + cuisine de plain pied

- Une grande extraction et gaz

- A l'étage une salle avec 28 couverts + un appartement

- Sous sol de 15 M2 pour stockage

- Salle climatisée

- Belle Terrasse estivale de 18 couverts

- Bail 3/6/9 avec un loyer charges comprises de 3200 € + 230 € non assujeti à
la TVA.

- Affaire clés en main à saisir au plus vite .

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Montrouge-Cession de fonds de commerce d'un centre de mise en forme SPA bien situé au centre de montrouge avec stationnement facile à proximité avec possibilité de le louer en airbnb .


- Superficie totale de 45 m² environ ( 25 m² en RDC avec une façade linéaire de 4 mètres) + 20 m² au sous sol.


- Un Spa avec travaux récents à reprendre selon les modalités suivantes:


- bail 3-6-9 échéance 2031 avec un loyer de 1.000 € + 50 € de charges .

- 3 mois de dépôt de garantie.


- Possibilité de vendre les murs aussi .

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Paris 14
- Cession de fonds de commerce de salon de thé chicha avec EXTRACTION très bien situé dans un quartier trés animé . A proximité, de bureaux, hôtel, commerces.
Affaire tenue depuis 2001.

Ce restaurant comprend :


- Superficie totale de 50 m²

- Licence 4

- 18 places assisses en salle

- 8 en terrasse

- Bail 3-6-9 avec un loyer de 3.600 € + 300 € de charges.

Affaire avec un grand potentiel de developpement vu que la license 4 n'est pas expolité actuellement

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Paris 9
- Cession fonds de commerce de restaurant bien placé dans le 9ème arrondissement
- Quartier Pigalle
- Fort flux de passage
- Quartier touristique , bureaux et festif le soir
- Superficie d'environ 60 m²
- Belle façade
- Extraction
- Cuisine de plain pied
- 30 couverts en salle
- Terrasse de 30 places l'été
- Bail 3/6/9
- 3067,36 ht.hc/mois de loyer
- 428K€ CA au dernier bilan
- Exploitée 6 jours / 7jours , fermée un soir malgré le potentiel , l'affaire est rentable et bien placée sur une rue dynamique!

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NANTERRE ( 92 )
- Fonds de Commerce de restauration sur un emplacement N°1.
D'une superficie d'environ 235 m² situé sur un fort flux de passage dans un quartier de bureaux, résidentiel et commerces.

- 112 couverts en salle

- une terrasse de plus de 56 couverts

- Une cuisine de 39 m² de plain-pied équipée d'une chambre froide et d'une extraction de 400.

Chiffre d'affaires 2024 d'environ 550.000 €

Bail3/6/9 ave c un loyer de 3300€ TTC / mois .

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Paris 16
- Quartier recherché
- Restaurant traditionnel avec Licence 4 et terrasse

Ce petit restaurant très bien placé bénéficie d'une belle et nombreuse clientèle le midi, et une clientèle d'habitués le soir
Il dispose de :

-une salle de 16 places joliment décorée

- une cuisine équipée à l'électricité avec une petite extraction

- une terrasse permanente de 10 places

- une cave
LICENCE 4 LOYER 2440€ TTC A saisir !

Plus d'informations auprès de , Consultante


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Paris 75018
- Cession d'un fonds de Commerce de Restaurant
- Quartier Montmartre


- Clientèle mixte
- Trés fort flux de passage

- Superficie d'environ 54 M²
- 30 cvts assises en salle

- Cuisine plain pied de 10 M²
- Extraction 400

- Terrasse de 18 à 20 cvts
- Réserve au Ss
- sol

- Loyer de 1105 € Ht Hc
- le Bail 3/6/9 finit en juin 2028
- Pas assujetti à la Tva

Idéal pour un Restaurant traditionnel.

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Charonne 75011
- Vente d'un fdc d'un restaurant bar Licence 4 situé sur un axe majeur du 11ème arrondissement. Beaucoup de passage le midi et le soir.
Le local d'une surface totale de 140m2 peut accueillir jusqu'à 45 couverts en salle ou 70 personnes debout.
Un appartement de 35m2 ainsi qu'un labo de 50m2 sont inclus dans le bail.
Belle façade linéaire de 5 mètres.
Belle hauteur sous plafond.
Bail 3/6/9 avec un loyer de 4500€HC ( appartement inclus )
Une affaire à visiter !

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PARIS 9
- Cession fonds de commerce d'un restaurant bien placé dans le 9ème arrondissement
- Quartier TRINITE
- Fort flux de passage
- Clientèle midi et soir ( bureaux , touristique et festive)
- Superficie d'environ 80 m²
- Sous sol
- Cuisine de plain pied bien équipée
- Extraction
- 46 places en salle
- Bail 3/6/9 neuf
- Faible loyer de 1900 € ht.hc/mois
- BON CA au bilan
- Fort potentiel de développement : l'affaire n'est pas exploitée tous les soirs malgré les opportunités !

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RESTAURANT
- EXTRACTION
- TERRASSE
- BOULEVARD VOLTAIRE !!

Superficie totale 103 m² .
RDC :

- Cuisine toute équipée avec passe plat (extraction tubée 400)

- Comptoir de vente et de préparation

- Mange debout
Ss/Sol :

- Laboratoire tout équipée (extraction tubée)

- Chambre froide/réserve
A l'étage, une capacité de 40 places
Une terrasse de 16 places assises complète ce bien.
Loyer 3311€/mois + 202 € de provisions sur charges



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Paris 8ème
- Restauration rapide
- extraction 200
- Quartier bureaux

Cette affaire de restauration rapide dispose de :

- un salle au rdc pouvant accueillir 8 personnes

- un comptoir de vente et cuisine électrique extraction de 200

- frigos et plan de travail avec vitrines réfrigérées

- four à pizza
au sous sol accessible par escalier :
-salle servant de réserve mais pouvant recevoir du public avec quelques aménagements

- wc

- petit réserve

Affaire en progression avec potentiel de développement encore inexploité

CA 2023 177K€ Loyer 2384€ CC

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Paris 18
- Restaurant 50places
- Extraction
- Terrasse
- Secteur passant

Ce restaurant spacieux dispose de :

- une salle de 50 places

- un espace acceuil et bar

- une cuisine de 16m2 au sous sol équipée gaz

- monte plats et extraction de 400

- terrasse de 20 places

Beaucoup de passage
- Loyer 4520€ ttc

Plus de renseignements auprès de , Consultante


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Paris 18ème
- Bar licence 4
- Extraction
- Insonorisé
- Petit loyer

Ce bar à cockails dispose de :

- une salle de 23m2 avec un joli comptoir organisé pour la mixologie

- un comptoir 2 becs

- une petite cuisine avec extraction de 200

- une studio de plain pied de 17m2 organisé en petit salon

Le RDC est entièrement insonorisé et équipé pour DJ sets avec limiteur de décibels


- au sous sol, une petite salle privée, accessible par le bar et les parties communes
Affaire rare A saisir Loyer 850€

Plus d'informations auprès de , Consultant


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PARIS 9
- Cession fonds de commerce d'un restaurant bien placé dans le 9ème arrondissement
- Quartier FAUBOURG MONTMARTRE
- Clientèle bureaux , touristique et festive les soirs
- Fort flux de passage
- Superficie d'environ 50 m²
- Cuisine de plain pied ouverte
- 30 Places en salle
- Droit de terrasse de 12 places
- Bail 3/6/9 reste 8 ans
- Faible loyer de 2300 € TTC / mois
- Bon CA au bilan
- A saisir vite!

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Vente d'un fonds de commerce d'un joli bistrot parisien Licence 4 situé sur un axe très fréquenté du Marais. Beaucoup de passage et de touristes tous les jours de la semaine.
Le local de 80m2 comprend :

- 36 couverts en salle

- Une cuisine de chef de plain pied ouverte avec extraction de 400mm, gaz et triphasé

- Un ssol avec légueriez, chambre froide et vestiaire

- La licence 4

- Bail 3/6/9 se terminant en 2033 avec un petit loyer pour le quartier de 2916€HC

- Une belle façade de 7,5 mètres

- CA 2023 : 680K€, CA 2024 : 650K€

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Levallois-Perret (92)
- Cession d'un fonds de commerce de restauration d'une surface de 75 m² de plain-pied.
Idéalement situé dans le quartier le plus dynamique de la ville, ce restaurant bénéficie d'un bel environnement avec une importante zone de bureaux, de résidences et de commerces.

- 50 places interieures + terrasse

- Licence 4

- Une grosse extraction
-Bail en cours 3/6/9

- CA 2024 : 452k€
Fort d'un CA en constante progression avec un potentiel développement réel compte tenu de l'emplacement.

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Paris 16e
- Fonds de RESTAURATION RAPIDE situé dans le quartier d'Auteuil, avec des bureaux et des écoles autour.

C'est l'affaire idéale si vous voulez une affaire de restauration rapide bien placée, avec quelques places assises et beaucoup de vente à emporter. Le CA 2021 est de 420K€ !!!! avec un EBE de 135K€

Au RDC (55m² env.), vous avez :

- une cuisine ouverte avec Extraction

- 15 couverts en salle

- une terrasse de 10 places

Au Sous-sol (22m² env.), vous avez :

- un laboratoire de préparation avec chambre froide

- les toilettes

Le bail 3/6/9 finit en 2029 avec un loyer de 2833€ HT/mois + 150€ de charges

Avis : il s'agit d'une très belle affaire de restauration rapide, en exclusivité chez immobilier

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Paris 4e
- Coffee Shop / Patisserie / salon de thé / chocolaterie / glacier ... situé dans une rue très passante et touristique. Il y a un fort flux piéton.


- 38m² env.

- conduit d'extraction

Bail 3/6/9, échéance 2031, avec un loyer de 2500€ ht/ mois + 164€ de charges.

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Paris 12e
- Brasserie Restaurant avec Licence IV très bien située juste en sortie de métro

L'affaire comprend :


- 53 couverts en salle

- 12 places en terrasse

- une grande cuisine avec extraction + gaz

- un studio de 35m² équipé d'une douche + wc

Vous avez une belle façade de 9 mètres linéaires et 16 places en terrasse.

Le bail commercial (3/6/9) avec un loyer de 4743€/ mois charges comprises

Avis : l'établissement est splendide, avec des travaux et du matériel de qualité

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Paris
- Cession de FDC de TABAC FDJ PMU à vendre dans un emplacement N° 1 avec beaucoup de passage dans une rue avec beaucoup de commerce et trés animé.

Surface : Espace commercial : 42 m2 avec une belle façade de 7 mètres .
État : Très bon état et fonctionnel, pas de travaux à prévoir.
CA 2023 : 840K€
Commissions : Total commissions : 467 000€.
Potentiel de développement : Ouvert 6/7 avec Possibilité d'augmenter les commissions en élargissant les horaires d'ouverture.
Clientèle : Très bonne clientèle.

Bail commercial 3-6-9 jusqu'au 10/2028
Loyer mensuel de 2.290 € charges comprises non assujetis à la TVA.

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Paris 14e
- Beau restaurant en angle sur une rue très commerçante, proche métro. Tout petit loyer.

L'affaire comprend :

- 55 couverts en salle

- 12 places en terrasse

- beau bar brasseur

- grande cuisine de plain-pied avec une grosse extraction +gaz + triphasé

- sous-sol de 50m² incluant une chambre froide + bureau + vestiaire + cave à vins


Le bail commercial finit en 2028 avec un loyer de 1591€ ht/ mois + 263€ de charges.

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Paris 8ème
- Restaurant Rapide situé en angle de rue
- Très bon emplacement
- Quartier de bureaux
- Beaucoup de passage

L'affaire comprend :

- 38 couverts répartis sur 2 niveaux

- terrasse de 10 places

- cuisine de plain-pied

Loyer de 2700€ charges et tva comprises
bail jusqu'en 2031

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