Achat Vente, Location

RARE À LA LOCATION – Ancien atelier XXᵉ réhabilité avec jardin | Centre-ville Parentis-en-Born

Axe à forte visibilité | Disponibilité : 1ᵉʳ septembre
vous propose à la location ce bien d'exception entièrement réhabilité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Situé au cœur de Parentis-en-Born, sur l'un des axes les plus passants de la commune, ce bâtiment offre des volumes remarquables et une flexibilité unique pour votre projet professionnel ou mixte.
Les Atouts Majeurs :

• Emplacement : Proche centre-ville, bonne visibilité et passage régulier.
  
• Bâtiment de caractère : Ancien atelier du début du XXᵉ siècle soigneusement rénové.
  
• Modularité & Accès : 2 entrées indépendantes permettant une organisation optimale ou un découpage des activités.
  
• Espace extérieur : Charmant jardinet privatif à l'arrière + cave.
  
• Usage flexible : Idéal cabinet libéral, agence, bureaux, atelier d'artiste, coworking ou alliance activité professionnelle + logement.
  

Agencement des Espaces :Côté Rue / Espace Professionnel & Accueil :

• Un bureau indépendant avec sa propre entrée privative.
  
• Une deuxième grande pièce lumineuse, accessible directement depuis l'extérieur.
  

À l'Étage :

• Un vaste plateau ouvert baigné de lumière, offrant un grand potentiel d'aménagement (bureaux paysagers, salle de réunion, espace détente ou loft).
  

À l'Arrière & Dépendances :

• Un espace de vie comprenant : cuisine, chambre, salle d'eau avec WC.
  
• Un agréable jardinet privatif.
  
• Une cave en sous-sol.
  

Conditions Financières & Formelles :

• Disponibilité : 1ᵉʳ septembre 2026
  
• TVA : Loyer soumis à la TVA (20 %) – TVA récupérable pour les professionnels assujettis.
  
• Bail : Adaptable selon vos besoins (sous réserve des dispositions légales et du bail).
  
• Taxe foncière : à la charge du bailleur

Contact & Visites :Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère :





- Loyer annuel : 18000 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 400,00 € HT)
RSAC BORDEAUX 107 380 057

️ À LOUER : Local d'Activité de 67 m² – BIGANOS (Option Showroom)

vous propose un local d'activité de 67 m² à Biganos, optimisé pour allier accueil client et zone technique.

Agencement et Équipements

Surface totale : 67 m² (dont 35 m² au RDC).

Accès et Sécurité :

Équipé d'une porte individuelle et d'une porte sectionnelle électrique.

Sanitaires :

Livré avec toilettes et lave-main.

Énergie :

Électricité monophasée (compteur à la charge du locataire). Eau : Consommation incluse dans le loyer.

Conditions financièresLoyer mensuel : 600 € HT / mois.

Taxe Foncière : Refacturée au locataire. Avantage fiscal : Exonération de taxe foncière durant les 2 premières années.

Contact & Visites –


- Loyer annuel : 6000 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 1 800,00 € HT)

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – CENTRE-VILLE DE PARENTIS-EN-BORN (40160)

Emplacement exceptionnel en plein cœur de Parentis-en-Born !

Nous vous proposons à la location un local commercial situé en hypercentre, à proximité immédiate des commerces et services.

Surface totale : 86 m² dont 43 m² de surface commerciale et 43 en mezzanine
Possibilité d'activités de bouche ou commerce de détail

Toutes demandes : contactez-moi directement au

Disponibilité septembre 2026– Opportunité rare à ne pas manquer !


- Loyer annuel : 15360 € HT

- Charges annuelles : 600 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 840,00 € HT)

ZA Toul Garros
- Emplacement premium
- visibilité et accès direct N165 À LOUER
- Immeuble de Bureaux Neuf | AURAY (56)
- 354 m² avec 17 Parkings Surface totale : 354m² répartis de la manière suivante :
- Rez-de-chaussée : Environ 230m²
- R+1 : Environ 124m² 17 places de parking privatives État de livraison : Livré en brut de béton, offrant une liberté totale d'aménagement intérieur selon vos besoins et votre identité visuelle. Localisation & Accessibilité : Le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers Vannes, Lorient et les zones d'activités environnantes. Idéal pour siège social, profession libérale, cabinet ou structure tertiaire en quête de visibilité et de modernité. Honoraires d'agence à la charge du locataire : 30% HT du loyer HT annuel + frais de rédaction de bail notarié. Dossier technique et plans sur demande.

LORIENT
- Belles prestations pour ce local en RDC situé dans un centre d'affaires avec une très bonne accessibilité. Le local est constitué d'un hall d''accueil, un dégagement, 3 bureaux indépendants, une cuisine/salle de repos et des water closets ainsi que 2 parking en sous sol (de nombreux parkings supplémentaires en libre accès à proximité). Frais d'agence en sus à la charge de l'acquéreur 6,67% HT du prix de vente.

Rue de Liège
- Hyper centre ville de Lorient. Local commercial de 103m² sur 2 niveaux :
- Au RDC : une surface de vente, une réserve avec WC, une pièce aveugle, un placard.
- Au 1er étage : un espace ouvert, 2 pièces. Le local a été rénové dernièrement et est prêt pour une exploitation immédiate. Frais d'agence en sus à la charge de l'acquéreur 8% HT du prix de vente.

AURAY
- en zone d'activités et en proximité immédiate de la RN 165. Dans un bâtiment construit en 2016, local comprenant 400m² de bureaux développés sur RDC et 1er étage, un atelier avec porte sectionnelle d'une surface de 186m²
- Aire extérieure bitumé d'une surface de 200m² +12 places de parking privatives. Honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 6,67% HT du prix de vente.

AURAY GARE
- FAVORIZ
- Vous recherchez une solution de stationnement pratique à proximité de la gare d'Auray? Laforêt immobilier vous propose une place de parking extérieure avec une barrière de sécurité dans une résidence.

Lorient centre ville. Local commercial d'une superficie de 94m² en très bon état comprenant un 1er espace de vente avec vitrine, un 2ème espace de vente en mezzanine, des WC avec lave main ainsi qu'une cave d'une superficie de 45m² en accès direct depuis le local. Disponible au 6 juillet 2026. Honoraires d'agence à la charge du locataire : 30% HT du loyer HT annuel + frais de rédaction de bail.

PONTIVY
- Très bel emplacement dans un environnement commercial recherché. Local en pierre et parpaing, avec toiture bac acier. Très belle visibilité et nombreux stationnements privatifs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente : 20000 € HT.

Cellule commerciale neuve d'une surface de 200m² livrée brut Excellente visibilité
- flux
- Parking privatisés pour l'ensemble commercial Restauration possible ! Libre immédiatement Loyer progressif et franchise de loyer possible en fonction des travaux d'aménagement réalisés Possibilité d'acquisition à l'issue d'une première période de location. Honoraires d'agence à la charge du locataire : 30% HT du loyer HT annuel + frais de rédaction de bail. Plus d'informations sur demande

EXCLUSIVITE
- Quartier Merville Dans un immeuble récent à usage professionnel et d'habitation. Bureaux/cabinet médical en duplex RDC + 1er étage communicants par un escalier interne. Au RDC (163,38m²) : espace d'accueil, salle d'attente, plusieurs bureaux et espaces de soin, laboratoire et salle de pause, vestiaire, locaux techniques, WC, dégagement. Au 1er étage (48,45m²) : un bureau, 2 espaces de soin dont 1 avec balcon, WC et dégagement. Plus d'informations sur demande. 2 places de parking privatives. Stationnement public en proximité immédiate. Honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 6,67% HT du prix de vente.

Opportunité Investisseur
- Ensemble Immobilier Professionnel Vendu Loué Ensemble immobilier vendu loué d'environ 1 050 m² (comprenant 350 m² de bureaux et 700 m² d'entrepôt érigé sur une parcelle close de plus de 3000 m². L'actif immobilier est implanté au sein d'une zone d'activités du Sud Morbihan (56), offrant un emplacement de choix et un cadre parfaitement adapté aux besoins logistiques et opérationnels de l'entreprise en place. Les points forts :
- Bail commercial récent sécurisé jusqu'au 30 juin 2030.
- Locataire solide en place (filiale d'un groupe industriel d'envergure internationale, affichant une solide assise financière et un ancrage opérationnel pérenne sur le site).
- Rendement acte en main (AEM) : Environ 8 % Dossier complet et conditions financières détaillées sur demande. Frais d'agence en sus à la charge de l'acquéreur 6.5% HT du prix de vente.

Dans le centre ville, idéalement placé sur l'artère principale de Caudan, ce local avec vitrine bénéficie d'une grande visibilité et d'un flux important. Il se compose de 2 pièces principales, une cuisine, un espace de stockage et de water closets. Toutes activités autorisées. Disponible immédiatement Honoraires d'agence à la charge du locataire : 30% HT du loyer HT annuel + frais de rédaction de bail.

Murs commerciaux
- Restaurant-Bar à Gâvres Situé sur la commune de Gâvres, cet ensemble immobilier commercial constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur attractif du littoral morbihannais. L'établissement est actuellement exploité en restaurant-bar et comprend : * Une salle de restauration d'environ 70 m² en rez-de-chaussée ; * Une vaste terrasse couverte par une pergola bioclimatique ; * Une dépendance en pierre ; * Une salle de réception à l'étage ; * Deux appartements pouvant servir de logements de fonction, d'hébergement pour du personnel saisonnier ou de revenus locatifs complémentaires. Les atouts du bien * Établissement en activité ; * Belle visibilité et potentiel de développement ; * Capacité d'accueil intérieure et extérieure ; * Espaces complémentaires permettant de multiples usages ; * Présence de logements sur place. Les murs commerciaux sont proposés à la vente. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous

Emplacement N°1 LORIENT Local commercial d'environ 160 m², hypercentre ville de Lorient, dans un environnement commerçant recherché offrant une très belle visibilité. Les atouts de cette opportunité d'implantation :
- emplacement de qualité
- Beau linéaire de vitrine
- Grande surface fonctionnelle rare sur le secteur
- Accessibilité PMR

A proximité immédiate de la place Alsace Lorraine, au RDC d'un immeuble en copropriété, local commercial en bon état bénéficiant d'une belle visibilité. Il dispose d'un grand linéaire de vitrine et d'un accès arrière sur cour avec espace de stationnement. S'ajoute au local une cave de plus de 20m² en sous sol. Toutes activités sauf restauration. Disponible immédiatement Loyer mensuel 950 € HT + provision charges 250 € (charges de copropriété + taxe foncière). Honoraires d'agence à la charge du locataire : 30% HT du loyer HT annuel + frais de rédaction de bail.

LORIENT
- Local en RDC situé dans un centre d'affaires avec une très bonne accessibilité. Le local est constitué d'une entrée, 2 bureaux et des water closets. Nombreux parkings en libre accès à proximité. Libre au 1er décembre 2026. Honoraires d'agence à la charge du locataire : 30% HT du loyer HT annuel + frais de rédaction de bail.

A Vendre en Pleine Propriété
- Disponibilité Immédiate Saisissez l'opportunité d'acquérir un actif immobilier d'envergure idéalement implanté sur un emplacement stratégique en Bretagne sur la commune de Malestroit. D'une surface utile totale de 3 560 m², ce complexe commercial développé sur une emprise foncière d'un peu plus d'un hectare, bénéficie d'une visibilité de premier ordre et d'un fort potentiel de développement pour tout projet d'enseigne ou d'investissement patrimonial. Emplacement Numéro Un et Visibilité Maximale :
- Implanté à Malestroit (Morbihan),au coeur d'un bassin de vie dynamique et touristique (à 40 km au nord-est de Vannes sur l'axe vers Rennes
- N166).
- Positionné le long de l'axe structurant de la D776 (Rue de la Gare), reliant le centre-ville aux communes voisines, en proximité immédiate de l'enseigne Lidl bénéficiant d'un flux important de clientèle.
- Excellente visibilité et accès direct et fluide depuis les deux sens de circulation. Un Atout Clé : CDAC Alimentaire Valide : Le site dispose d'une autorisation d'exploitation commerciale (CDAC) alimentaire entièrement valide. Caractéristiques Techniques :
- Surface totale utile : environ 3 560 m² en rez-de-chaussée (avec bureaux en R+1) :
- Surface de vente : 2484 m²
- Réserves, laboratoires, ateliers, locaux techniques : 880 m²
- Bureaux et locaux sociaux : 196 m²
- Stationnement XXL : Vaste parking privatif de 132 places
- Bâtiment construit en 1982, extension réalisée en 2005, dernier ravalement réalisé en 2011), absence d'amiante. Vente assujettie à TVA : prix de vente 1 500 000 € HT (1 800 000 € TTC). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente HT : 6% HT.

À Louer
- Disponibilité Immédiate Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité dans un actif immobilier d'envergure idéalement implanté sur un emplacement stratégique en Bretagne sur la commune de Malestroit. D'une surface utile totale de 3 560 m², ce complexe commercial développé sur une emprise foncière d'un peu plus d'un hectare, bénéficie d'une visibilité de premier ordre et d'un fort potentiel de développement pour tout projet d'enseigne. Emplacement Numéro Un et Visibilité Maximale :
- Implanté à Malestroit (Morbihan), au coeur d'un bassin de vie dynamique et touristique (à 40 km au nord-est de Vannes sur l'axe vers Rennes
- N166).
- Positionné le long de l'axe structurant de la D776 (Rue de la Gare), reliant le centre-ville aux communes voisines, en proximité immédiate de l'enseigne Lidl bénéficiant d'un flux important de clientèle.
- Excellente visibilité et accès direct et fluide depuis les deux sens de circulation. Un Atout Clé : CDAC Alimentaire Valide : Le site dispose d'une autorisation d'exploitation commerciale (CDAC) alimentaire entièrement valide. Caractéristiques Techniques :
- Surface totale utile : environ 3 560 m² en rez-de-chaussée (avec bureaux en R+1) :
- Surface de vente : 2484 m²
- Réserves, laboratoires, ateliers, locaux techniques : 880 m²
- Bureaux et locaux sociaux : 196 m²
- Stationnement XXL : Vaste parking privatif de 132 places
- Bâtiment construit en 1982, extension réalisée en 2005, dernier ravalement réalisé en 2011), absence d'amiante. Honoraires d'agence à la charge du locataire : 30% HT du loyer HT annuel + frais de rédaction de bail.

Rue de Liège
- Hyper centre ville de Lorient. Local commercial de 103m² sur 2 niveaux :
- Au RDC : une surface de vente, une réserve avec WC, une pièce aveugle, un placard.
- Au 1er étage : un espace ouvert, 2 pièces. Le local a été rénové dernièrement et est prêt pour une exploitation immédiate. Disponible à partir du 27 aout 2026. Honoraires d'agence à la charge du locataire : 30% HT du loyer HT annuel + frais de rédaction de bail.

Emplacement Premium Place Jules Ferry. Ce grand plateau de bureaux de 160 m², situé au 1er étage d'un immeuble mixte avec ascenseur, offre un cadre de travail spacieux et une configuration d'exploitation optimale. Il s'adapte parfaitement aux besoins d'une activité médicale/paramédicale/libérale ou de toute entreprise cherchant à regrouper ses collaborateurs dans un environnement qualitatif et performant. Une accessibilité et des commodités incomparables pour vos équipes et clients Donnant sur la dynamique Place Jules Ferry, ces locaux bénéficient d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports du centre-ville. Vos clients ou collaborateurs n'auront aucun mal à se garer grâce aux nombreux parkings publics situés en proximité immédiate (notamment les parkings de la Place Jules Ferry et de l'Hôtel de Ville). Un confort absolu et rare pour un emplacement en centre-ville. De plus, les bureaux sont vendus avec un box en RDC et 5 caves en sous sol. L'espace actuel est déjà adapté pour garantir confort, confidentialité et convivialité au quotidien : Espace Accueil : Une grande salle d'attente avec balcon privatif pour recevoir chaleureusement votre clientèle. Espaces de travail modulables : Le plateau propose 8 pièces indépendantes de surfaces variées (allant de 8,3 m² à 20,6 m²), idéales pour aménager vos bureaux administratifs, espaces de direction ou salles de réunion selon vos besoins spécifiques. Espace détente : Un espace dédié est prévu pour installer votre cuisine / salle de pause, un indispensable pour le confort de vos équipes lors des déjeuners et des moments de convivialité. Le plateau dispose également de deux blocs sanitaires (WC) distincts. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente : 18 333 € HT.

BRECH
- en zone d'activités
- proximité immédiate de la RN 165. Bâtiment neuf isolé de 216 M2 (12X18) avec mezzanine de 48 M2 (4X12), deux portails de 4X4.5 avec porte de service et porte d'entrée vitré bureaux comprenant :
- Bureau de 16 M2 (4X4) avec clim réversible
- Sanitaires avec évier bac, wc et douche 12 M2 (3X4)
- Salle réunion réfectoire, cantine?16 M2 (4X4) avec point d'eau et clim réversible
- Atelier de 216 M2 avec alimentation triphasé
- Cour clôturée sur 1400 M2 avec partie boisée Toutes activités artisanales autorisées et certaines activités commerciales (liste restrictive spécifiée dans le PLU). Livraison fin T1 2027 Honoraires d'agence à la charge du locataire : 30% HT du loyer HT annuel + frais de rédaction de bail. Plus d'informations sur demande.

Emplacement stratégique : Axe majeur et passant
- Excellente visibilité commerciale & Parkings Prochainement disponible, ce bâtiment contemporain neuf situé sur un emplacement de premier choix au coeur d'un axe routier à forte fréquentation offre des prestations de premier ordre et une architecture soignée pour valoriser l'image de votre entreprise. Bâtiment entièrement de plain-pied conforme aux normes PMR. Un aménagement extérieur qualitatif comprend une cour en enrobé et 11 places de parking (dont 1 PMR). Le projet intègre également un espace commun Local Vélo / Poubelles de 14 m². Ce programme est composé de 2 cellules commerciales de 105m² chacune, livrées brut de béton, fluides en attente. Vous bénéficiez ainsi d'une liberté totale d'aménagement pour adapter l'espace aux exigences exactes de votre activité. Possibilité de louer l'ensemble des deux cellules pour un plateau complet de 210 m². Honoraires d'agence à la charge du locataire : 30% HT du loyer HT annuel + frais bail notarié 50/50 avec le bailleur

Situés au 3ème étage d'un bâtiment tertiaire de standing, ces bureaux offrent un environnement de travail calme, lumineux et parfaitement adapté aux besoins des PME ou professions libérales. Ce plateau de bureaux est idéalement configuré pour allier confidentialité et travail collaboratif:
- Un dégagement optimisé distribuant l'ensemble des espaces.
- 2 bureaux individuels fermés (parfaits pour la direction ou les entretiens).
- Un vaste open space modulable selon vos besoins.
- Local technique Profitez d'espaces partagés de grande qualité inclus dans l'offre,vous permettant d'optimiser votre surface privative :
- Salle de réunion : Un espace professionnel pour vos rdv clients et présentations.
- Cuisine & Salle de repos : Un lieu de convivialité entièrement aménagé pour les pauses déjeuner.
- Sanitaires : Blocs H/F et PMR. Stationnement : Accès libre à des parkings mutualisés au RDC, facilitant le quotidien de vos collaborateurs et de vos clients. Localisation : Accès direct aux axes routiers (N165), au coeur d'une zone dynamique. Provision pour charges de 331 € HT/mois (eau/électricité/prorata de taxe foncière). Honoraires d'agence à la charge du locataire : 30% HT du loyer HT annuel + frais de rédaction de bail.