A louer box neuf 100m² à Poisy Parc de Calvi
Loyer mensuel1 500 €
Surface100 m²Montant au m²180 €/m²/an
À LOUER – BOX PROFESSIONNEL NEUF – PARC DE CALVI – POISY
Un espace de stockage ou d'activité neuf, au sein d'un immeuble professionnel de très bon standing, bénéficiant d'un emplacement privilégié aux portes d'Annecy.
Situé au cœur du Parc de Calvi à Poisy, ce box professionnel neuf offre un volume particulièrement intéressant et un fort potentiel d'aménagement. D'une configuration d'environ 17 mètres de profondeur sur 6 mètres de largeur, soit près de 100 m² au sol, il conviendra parfaitement à une entreprise artisanale, une activité technique, du stockage professionnel ou toute structure recherchant un espace fonctionnel et facilement accessible.
Le local bénéficie de prestations particulièrement adaptées aux besoins des professionnels :
- Porte sectionnelle de 3,50 m de largeur x 3,20 m de hauteur ;
- Environ 17 m de profondeur sur 6 m de largeur ;
- Hauteur sous plafond de 5,60 m, offrant un volume exploitable important.
Autre atout majeur : le bailleur se tient à disposition pour étudier et réaliser certains aménagements selon les besoins du futur occupant. La création d'une mezzanine peut notamment être envisagée afin d'optimiser les volumes et de développer une surface complémentaire de stockage ou d'activité.
Le local est intégré à un immeuble professionnel neuf de très bon standing, offrant un environnement qualitatif pour accueillir votre entreprise.
Implanté sur la commune de Poisy, le Parc de Calvi constitue un pôle d'activités économiques reconnu du bassin annécien. Il accueille un tissu diversifié d'entreprises et bénéficie d'un environnement professionnel moderne, à proximité immédiate de la zone commerciale du Grand Épagny.
Son positionnement est particulièrement intéressant pour les entreprises recherchant une implantation accessible, à proximité des principaux axes de circulation. La voie rapide en direction d'Annecy et les accès aux échangeurs autoroutiers facilitent les déplacements vers les grands pôles économiques de Haute-Savoie, de Savoie et de Genève.
La proximité du Grand Épagny permet également de bénéficier de nombreux commerces, services et commodités, un avantage appréciable au quotidien pour les collaborateurs comme pour les clients et fournisseurs.
Le Parc de Calvi offre ainsi un compromis recherché entre accessibilité, dynamisme économique et qualité de l'environnement professionnel.
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 18 000€, soit 1 500€ mensuel,
- Charges de copropriété : 35€ / mois,
- Taxe foncière : environ 500€ / an (montant indicatif).
Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
Honoraires de 2 700 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745
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