Achat Vente, Location

A LOUER
- LOCAL COMMERCIAL
- 260 M2
- QUIMPER

L'Immobilier Professionnel vous propose à la location, à proximité de la rocade, à Creac'h Gwen, sur un terrain de 1295 m2, dans un immeuble à usage d'habitation et de commerces, un local commercial de 260 m2 livré brut de béton et fluides en attente.

Une vitrine de 15 m.

Loyer mensuel de 2500 € HT
Dépôt de garantie 5000 €
Nos honoraires 30 % du loyer annuel HT et hors charges.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A VENDRE
- BUREAUX
- 85 M2
- QUIMPER

L'Immobilier Professionnel vous propose à la vente, dans un immeuble d'habitations et de bureaux, un plateau de bureaux de 85 m2, brut de béton et fluides en attente.

2 places de parking en intérieur.

Prix de vente : 135000 € HT
2 places de parking : 25000 € HT.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

LANESTER KERPONT
- 320 à 960 M2
- ENTREPÔT

Sur la zone de Kerpont à Lanester, nous vous proposons cet entrepôt de stockage allant de 320 à 960 m² , entièrement isolée. Il bénéficie d'un emplacement stratégique avec prise direct sur la RN165.

Largeur 12 m sur une longueur de 80 m – hauteur utile de 5m80 (au plus bas)

Possibilité de création de bureaux selon cahier des charges à définir.


- Atelier isolé avec finition: dallage, éclairage, électricité, 1 bloc sanitaire – Tarif au m²/HT/an = 90.00 €

- Bureau livré aménagé (non climatisé) , courant faible à la charge du client – Tarif au m²/HT/an = 130.00 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Entrepôt / local d’activité 500 m² loué – Agglomération de Lorient

À vendre, local d’activité récent de 500 m², situé en zone artisanale et industrielle dynamique.

Bâtiment de 2020
2 lots de 250 m² (stockage + bureaux en mezzanine)
Portes sectionnelles motorisées
Dalle béton – stationnements
Accès rapide RN

Revenus locatifs : 28 800 € HT / an
Rentabilité brute : ~5,7 %
Prix de vente : 502 900 € HT honoraires inclus

Secteur économique attractif : entreprises, artisanat, logistique, bassin lorientais.

Produit idéal investisseur – actif récent avec locataires en place.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A VENDRE
- LOCAL COMMERCIAL
- 584 M2
- QUIMPER

L'Immobilier Professionnel vous propose à la vente, en entrée de ville, dans un immeuble d'habitations et de commerces, un local commercial de 584 m2 comprenant un accueil et des sanitaires de 127 m2, un show room de 330 m2 et desmezzanines de 127 m2.

Ce local est également disponible à la location (Nous consulter)

Prix de vente net vendeur : 390000 €
Nos honoraires 7 % HT.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Local d'activité 450 m² à louer – Quimper

À louer, local d'activité de 450 m², situé dans une zone d'activités dynamique de Quimper, avec accès rapide à la voie express.

210 m² de bureaux
240 m² d'entrepôt
Quai de chargement
Hauteur 3,60 m
Parking (15 places)
Terrain d'environ 2 200 m²

Loyer : 1 990 € HT HC / mois
Charges : 160 € / mois
Honoraires : 7 164 € HT

Secteur recherché, idéal pour artisan, PME, activité industrielle ou logistique, Maintenance.
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A LOUER
- LOCAL D'ACTIVITE
- 1072 M2
- CHATEAULIN

L'Immobilier professionnel vous propose à la location, dans une zone industrielle, sur un terrain de 9843 m2, un local d'activité de 1072 m2 comprenant un entrepôt de 953 m2, des bureaux et un atelier.

La hauteur sous faitière est de 9,20 m.

La proximité de la voie express Quimper / Brest est un atout.

Actuellement, l'accès est commun aux autres usagers, avec possibilité de créer un accès individuel.

Loyer mensuel de 5000 € HT.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'immobilier professionnel vous présente à la vente un local commercial de 216 m² situé en hyper centre de Lorient, au sein d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des enseignes nationales et des commerces les plus attractifs du centre-ville.

Le bien est vendu loué, avec un locataire solide en place, offrant une visibilité locative intéressante pour un investisseur.

Le local développe :
155 m² de surface commerciale
Réserve et locaux techniques en sous-sol
Garage privatif
Extraction existante
Climatisation
Double vitrage aluminium
ERP et PMR conformes
Local entièrement rénové

Le secteur bénéficie d’un environnement économique particulièrement dynamique porté par les commerces de centre-ville, les enseignes nationales, les activités tertiaires et l’attractivité du bassin lorientais.

Bail commercial en cours

Licence IV attachée aux murs

Prix de vente : 716 900 € HAI.
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A VENDRE
- LOCAL COMMERCIAL
- HYPER CENTRE LORIENT

L'Immobilier Professionnel vous propose à la vente un local commercial de 180 m² situé en centre-ville de Lorient, dans un secteur commerçant avec stationnements à proximité.

Le local comprend :

• 128 m² de surface de vente en rez-de-chaussée
• 52 m² de réserve en sous-sol
• Linéaire vitrine d’environ 6 m
• Sanitaires
• Conforme ERP
• Local libre d’occupation

Implanté dans un environnement commercial dynamique du centre-ville de Lorient.

Prix de vente : nous contacter

Charges : 75 € / mois
Taxe foncière : 1 632 € / an.
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L'immobilier professionnel vous présente une opportunité d'investissement offrant une rentabilité brute de 10 % avec ce local commercial occupé de 62 m², situé en centre-ville de Lanester.

Implanté sur un secteur bénéficiant d'un fort passage, le local profite d'une visibilité en angle et de stationnements dans la rue, des éléments favorables à l'attractivité commerciale de l'emplacement.

Développé entièrement en rez-de-chaussée, il comprend :

62 m² de surface totale
Surface commerciale
Arrière-boutique
Sanitaires
Vitrine d'angle
Linéaire de vitrine d'environ 4 mètres
Informations investisseurs

Rentabilité brute : 10 %
Loyer annuel : 9 600 € HT
Loyer mensuel : 800 € HT
Bail commercial du 1er septembre 2025 au 1er septembre 2034
Indexation annuelle ILC
Dépôt de garantie : 1 600 €
Taxe foncière : 619 €/an

Le bail commercial récemment conclu pour 9 ans apporte une visibilité locative intéressante et permet à l'acquéreur de bénéficier de revenus immédiats dès l'acquisition.

Prix de vente : 105 000 € HAI.
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A LOUER
- LOCAL COMMERCIAL
- 143 m2
- QUIMPER CENTRE

L'Immobilier Professionnel vous propose à la location, en hyper centre, dans un rue piétonne, un local commercial de 143 m2 comprenant un show room de 112 m2.

Le local se situe dans la principale rue commerçante de Quimper.

Loyer mensuel de 6250 € HT.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A VENDRE
- BUREAUX
- 764 M2
- SAINT EVARZEC / QUIMPER

L'Immobilier Professionnel vous propose à la vente, à SAINT EVARZEC, dans une zone industrielle, sur un terrain de 3205 m2, un immeuble de bureaux de 764 m2 dont 470 m2 au rez de chaussée

50 places de parking

Une extension de 160 m2 est possible à l'étage

L'acquisition d'un terrain attenant de 1618 m2 est possible en sus

Ces locaux sont aussi disponible à la location. (Nous consulter)

Le prix de vente est de 742 000 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A LOUER
- BUREAUX
- 120 M2
- QUIMPER SUD

L'Immobilier Professionnel vous propose à la location, dans une zone commerciale et tertiaire, sur un terrain clos de 1384 m2, dans un ensemble immobilier, des bureaux de 120 m2 environ avec sanitaire et cuisine

Un open space de 70 m2

5 places de parking communes aux deux usagers.

Le loyer est de 1200 € HT mensuel.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Entrepôt 220 m² – Ploemeur

À louer, entrepôt de 220 m² dans une zone artisanale et industrielle active à Ploemeur, proche de Lorient.

4 grandes portes sectionnelles
Hauteur sous plafond 9,60 m
Sol béton – sanitaires et bureau en mezzanine
Bâtiment à rafraîchir selon activité

Loyer : 1 400 € HT/mois
Emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes et du bassin économique lorientais.

Idéal pour artisan, entreprise de stockage ou activité logistique.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'immobilier professionnel vous présente à la location cet entrepôt de 415 m² situé à Lanester, au sein d'une zone artisanale et industrielle, à proximité de Kerpont et bénéficiant d'un accès rapide à la RN165.

Le secteur constitue un emplacement intéressant pour les entreprisessouhaitant bénéficier d'une implantation au cœur du bassin économique lorientais, avec des connexions rapides vers Lorient, Hennebont, Vannes et Quimper.

Ce bâtiment propose une surface de 415 m² entièrement de plain-pied, particulièrement adaptée à une activité de stockage, de logistique légère ou à une entreprise artisanale recherchant un espace de travail fonctionnel.

Caractéristiques

415 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée
Hauteur sous plafond de 5 mètres
Toiture isolée
Construction métallique et parpaings
Sol carrelé
Bon état général
Accès facilitant les livraisons
Proximité immédiate des grands axes routiers
Accès rapide à la RN165
Local libre de toute occupation

Sa configuration ouverte et sa hauteur permettent d'envisager différents usages professionnels, notamment pour du stockage de marchandises, du matériel ou des équipements, sous réserve de compatibilité avec les caractéristiques techniques du bâtiment.

Conditions locatives

Loyer : 1 902 € HT HC/mois
Loyer annuel : 22 824 € HT HC
Valeur locative : 55 € HT/m²/an
Charges : 281,76 € HT/mois, comprenant une provision de taxe foncière, l'assurance propriétaire et les charges communes
Taxe foncière : 1 937 €/an, intégrée à la provision de charges
Dépôt de garantie : 3 804 €
Bail commercial
Honoraires locataire : 6 847 € HT


Une solution pour une entreprise recherchant un entrepôt de belle capacité, facilement accessible et bénéficiant d'un loyer maîtrisé sur le secteur de Lanester.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'immobilier professionnel vous présente à la location cet entrepôt de stockage de 202 m² situé à Lanester, à proximité de la zone d'activités de Kerpont et bénéficiant d'une bonne accessibilité depuis la RN165.

Implanté dans un environnement économique regroupant de nombreusesentreprises artisanales, industrielles et de services, ce local constitue une solution pour les professionnels recherchant une surface de stockage fonctionnelle et facilement accessible sur le bassin lorientais.

Le bâtiment développe 202 m² entièrement en rez-de-chaussée, permettant une exploitation simple de l'espace pour le stockage de marchandises, de matériel ou d'équipements professionnels.

Caractéristiques :

202 m² d'entrepôt de stockage
Surface entièrement de plain-pied
Toiture isolée
Construction métallique et parpaings
Sol béton
Bon état général
Parking commun
Local libre de toute occupation

Sa localisation à Lanester permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques de Lorient Agglomération, ainsi que les axes en direction de Vannes et Quimper.

Conditions locatives:
Loyer : 926 € HT HC/mois
Valeur locative : 55 € HT/m²/an
Charges : 140,15 € HT/mois
Dépôt de garantie : 1 852 €
Indexation annuelle : ILC
Paiement mensuel à échoir
Bail commercial
Honoraires locataire : 3 336 € HT

Une solution adaptée aux entreprises recherchant une surface de stockage de taille intermédiaire à un coût locatif maîtrisé sur le secteur de Lanester.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'immobilier professionnel vous présente à la vente cet ensemble immobilier industriel de 2 566 m² à Guidel, implanté sur une emprise foncière d'environ 16 575 m², au sein d'une zone à vocation artisanale et industrielle.

Libre de toute occupation, le site constitue une opportunitépour une entreprise recherchant une implantation indépendante disposant d'un foncier important, ou pour un projet nécessitant une restructuration de l'existant.

Répartition des surfaces :
Le bâtiment développe 2 566 m², répartis entre :

- 1 762 m² d'atelier

- 804 m² de bureaux

- 2 253 m² développés en rez-de-chaussée
L'ensemble est implanté sur environ 16 575 m² de terrain, offrant des espaces extérieurs importants pour les circulations, le stationnement et les besoins liés à une activité professionnelle.

Caractéristiques :

- Site industriel indépendant

- Aire de manœuvre poids lourds

- Accès de plain-pied

- Parking privé

- Chauffage électrique et gaz de ville

- Menuiseries bois/aluminium double vitrage

- Sanitaires

- Conformité ERP

- Bâtiment d'origine datant de 1965

- Ensemble à rénover

L'importante emprise foncière constitue l'un des principaux atouts de cette propriété et ouvre différentes perspectives de réorganisation, rénovation ou restructuration du site, sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations applicables.

Conditions de vente :
Prix de vente : 1 431 000 € HT HAI

Le site est vendu libre de toute occupation.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Local d’activité 359 m² à vendre – Quimperlé

À vendre, local d’activité de 359 m² environ situé dans une zone artisanale et industrielle dynamique de Quimperlé.

185 m² d’atelier
66 m² de bureaux
94 m² de mezzanine
14 m² de sanitaires
Porte sectionnelle électrique
Hauteur 5,20 m
EDF 380 + fibre
Surface extérieure d’environ 1 700 m²
ERP / PMR

Prix : 374 500 € HT

Un ensemble fonctionnel et évolutif, idéal pour artisan, PME, activité technique, stockage ou production.

Implantation au sein d’un environnement économique regroupant entreprises artisanales et industrielles.

Informations complémentaires et visite sur demande.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Immeuble 4 034 m² environ à vendre – Quimper – Investissement

À vendre, ensemble immobilier de 4 034 m² situé à Quimper, implanté sur un terrain de 21 638 m².

1 780 m² environ de bureaux – Bâtiment A
1 617 m² environ de bureaux et locaux d’activité – Bâtiment B
637 m² environ de bureaux – Bâtiment C
Terrain clos
Parking privé – environ 100 places

Loyers actuels : 254 494,84 € HT/an
Potentiel locatif supplémentaire : 60 360 € HT/an
Rentabilité nette potentielle : 8,40 %

Prix de vente : 3 468 800 € honoraires agence inclus

Un ensemble immobilier offrant un potentiel locatif important dans un environnement économique actif de Quimper.

Dossier complet et informations sur demande.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'immobilier professionnel vous présente à la location ce local commercial de 40 m² situé en centre-ville de Lorient, dans un environnement urbain regroupant commerces, services et activités tertiaires.

Entièrement développé en rez-de-chaussée, ce local propose une configuration fonctionnelle pour une activité commerciale, une profession libérale ou une activité de services souhaitant bénéficier d'une implantation proche du cœur de ville.

La surface se répartit comme suit :

30 m² de surface commerciale
10 m² de réserve / arrière-boutique
Un espace accueil
Un grand espace bureau
Sanitaires
5 mètres de linéaire de vitrine

Le local bénéficie également de la fibre, d'un chauffage électrique individuel et d'une hauteur sous plafond de 2,60 mètres.

L'ensemble est à rafraîchir, laissant au futur occupant la possibilité d'adapter l'aménagement et la décoration à son activité.

Conditions locatives

Loyer : 600 € HC / mois
Loyer annuel : 7200 € HC
Dépôt de garantie : 1200 €
Indexation annuelle : ILC
Bail commercial
Honoraires locataire : 2160 € HT.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'immobilier professionnel vous présente à la location ce local d'activité de 301 m² situé sur la zone de Kerpont à Caudan, l'un des principaux pôles économiques de Lorient Agglomération.

Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité depuis la RN165 et concentre de nombreuses entreprises artisanales, industrielles, commerciales et de services. Une implantation stratégique pour une entreprise souhaitant rayonner facilement sur l'ensemble du bassin lorientais.

Le bâtiment propose une configuration mixte particulièrement adaptée à une PME, une activité artisanale, technique ou de services nécessitant à la fois atelier, stockage et bureaux.

Répartition des surfaces
174 m² d'atelier / stockage
33 m² de bureaux en rez-de-chaussée
94 m² à l'étage, comprenant bureaux et mezzanine de stockage
Soit 301 m² au total
Prestations
Hauteur sous plafond jusqu'à 5,60 m
Grande porte sectionnelle
5 stationnements affectés au local
Parking commun
Bardage double peau en panneaux sandwich isolés
Toiture bac acier
Menuiseries aluminium double vitrage
Chauffage électrique individuel
Sol béton dans l'atelier

Conditions locatives:
Loyer : 2 500 € HT HC / mois
Loyer annuel : 30 000 € HT HC
Charges : 20 € HT/mois
Taxe foncière : 1 080 €/an
Dépôt de garantie : 5 000 €
Indexation annuelle : ILC
Bail commercial
Honoraires locataire : 9 000 € HT.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'Immobilier Professionnel vous propose à la location un ensemble de 2 locaux commerciaux totalisant 424 m² situé à Lorient, dans un secteur de centre-ville sur axe passant.

Le bien comprend :

• Local 1 : 181 m² avec vitrine (stockage, bureau, sanitaires)
• Local 2 : 243 m² avec vitrine (stockage, bureau, sanitaires)
• Linéaire vitrine d’environ 15 m
• Stationnements en façade
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Chauffage gaz individuel
• Conforme PMR
• Locaux libres
• État à rafraîchir

Implanté dans un environnement résidentiel et commercial dynamique.

Loyer mensuel : 2 000 € HT HC
Charges : 288 € / mois

Honoraires locataire : 7 200 € HT
Dépôt de garantie : 4 000 €
Taxe foncière : 3 459 € / an

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez L’Immobilier Professionnel.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A LOUER
- LOCAL COMMERCIAL DE 512 M2
- LORIENT ZONE COMMERCIALE

L’Immobilier Professionnel vous propose à la location un local commercial de 512 m² en zone commerciale à Lorient.

Surface RDC 512 m²
Surface de vente + sanitaires
Vitrines
ERP & PMR
Grand parking
3 places privatives
Accès voie expresse
Environnement enseignes nationales

Loyer : 4 500 € HT HC / mois
Charges : 600 € / an
Honoraires : 16 200 € HT

Idéal commerce, enseigne nationale ou activité nécessitant visibilité et flux.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'Immobilier Professionnel vous propose à la location, au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neuf aux prestations haut de gamme, primé sur plusieurs concours, un local commercial de 84 m2 environ, disposant d'un linéaire de vitrine de 10 ml environ.

Bonne desserte, situé sur un axe reliant l'hyper centre à la gare.

Local livré vitrines posées, fluides en attente, pas d'extraction.
Restauration de type saladerie possible, pas de fritures, pas de nuisances olfactives.

Possibilité en sus : 5 stationnements dans le parking sous terrain à proximité.

Loyer : 2000 € HT HC / mois
TF à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 2 mois.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Nous vous proposons ce local commercial de 250m² situé en centre-ville de Lorient disposant de deux étages entièrement vitrés et d'un sous sol dalle béton, local d'angle bénéficiant d'un important linéaire de vitrine dans une zone très passante.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site