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Achat Vente, Location

Garage automobile à vendre à Saumur

Prix de vente165 000 €

À vendre : Fonds de commerce Garage Automobile - Sous enseigne nationale reconnue Belle opportunité dans le secteur automobile - Garage complet et rentableAffilié à un réseau national solide et réputé, ce garage automobile polyvalent bénéficie d'une excellente notoriété, d'une clientèle fidèle, et d'un emplacement stratégique sur un axe à fort passage. L'établissement propose une offre globale de services : entretien, réparation, station-service, et vente de véhicules neufs et d'occasion. Des activités variées et complémentairesCe garage moderne et bien équipé propose un large éventail de prestations répondant à tous les besoins des automobilistes :Entretien et réparation toutes marques : mécanique, pneumatiques, freinage, climatisation, distribution, diagnostic électronique, etc.Vente de véhicules neufs et d'occasion (VN/VO) : parc d'exposition visible depuis la route.Station-service attenante : carburant, produits d'entretien et services annexes.Accueil et conseil client : qualité, réactivité et satisfaction au cœur du service.L'appartenance à un réseau national reconnu assure un soutien technique, commercial et marketing, ainsi qu'un flux constant de clients particuliers et professionnels. Une équipe complète, stable et compétenteLe garage s'appuie sur une équipe de 4 collaborateurs(trices) fidèles et autonomes :1 secrétaire comptable : gestion administrative, facturation, accueil et suivi commercial1 agent de station-service : carburant, ventes et contact client1 mécanicien confirmé : interventions courantes et entretien véhicules1 apprenti : en formation mécanique, apportant dynamisme et soutien à l'équipeCette équipe soudée assure une qualité de service reconnue et permet au repreneur une reprise fluide et immédiate de l'activité. Données économiques et matériellesChiffre d'affaires annuel : 550 000 €Loyer annuel : 42000 € HT Locaux : atelier spacieux, zone d'accueil client, station-service intégrée, parking clientèleMatériel et outillage : complet, récent et conforme aux standards du réseauPotentiel de développement : fort levier sur la vente VO/VN et les services rapidesVente concomitante des murs: l'acquisition des murs commerciaux pour un montant de 195300€ Les points forts de l'affaire Réseau national connu et valorisant Activité complète : atelier, station-service, VN/VO Équipe expérimentée et motivée (5 personnes) Clientèle fidèle et régulière Outil de travail performant et immédiatement opérationnel Rentabilité prouvée, fort potentiel de croissance Profil du repreneur idéalCette affaire conviendra parfaitement à :Un professionnel de l'automobile souhaitant rejoindre un réseau structuré

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Garage - Station service

Vente restaurant avec extration à Montreuil 93100

Prix de vente102 000 €

Montreuil 93100
- Fonds de Commerce d'un Restaurant
- Quartier Croix de Chavaux
- Très bon emplacement
- Clientèle Mixte.

Le restaurant de 53m2 comprend :

- Extraction 400
- 4ML

- 25 places assises en terrasse

- Fort flux de passage

- Cuisine plain pied

- Réserve de 23M2 au sous
- sol

Loyer de 2667 € HT HC
- CA 2022 de 600 K€
- idéal pour un Resto à thème ou du traditionnel

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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente restaurant traditionnel petit loyer Paris 14

Prix de vente27 000 €

Paris 14
- Restaurant avec une clientèle mixte et une superficie totale de 40m².

Il comprend :

- 12 couverts en salle

- cuisine de plain-pied avec une hotte à charbon

- Bail 3 6 9 avec un loyer charges comprises de 1300 € + 80 € non assujetis à la TVA.

- Affaire clés en main.

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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente bar restaurant Lic 4 artère passante 75012

Prix de vente256 880 €

Vente d'un fonds de commerce d'un bar restaurant Licence 4 situé sur une artère très passante du 12ème arrondissement.
Quartier très dynamique. Bureaux, résidents, touristes, festifs.

Le local de 125m2 comprend :

- 70 couverts en salle

- 32 places en terrasse permanenete

- Une cuisine équipée d'une hotte à charbon

- Un bail 3/6/9 avec un petit loyer de 2250€

- Une belle façade de 8 mètres.

Affaire à visiter rapidement.
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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente local 50m² sur grande avenue à Paris 75012

Prix de vente45 000 €

Surface50 m²Montant au m²900 €/m²

Paris 12
- A proximité de Nation , venez découvrir ce local commercial avec des travaux récents. IDEAL pour une épicerie ou de la restauration rapide.

Ce local de 40m2 comprend:

- Une grande vitrine

- Une arrièrre boutique de 10 m² avec toilettes

- Un Chauffage et eau chaude électriques individuels

- Un bail commercial 3/6/9 fin 2031

Un loyer mensuel de 2550 euros charges comprises

Avis: IDEAL pour magasin épicerie, restaurant rapide sans extraction, bazar, boutique de réparation téléphone,

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente brasserie licence IV à Montrouge 92120

Prix de vente655 200 €

92
- BRASSERIE avec Licence IV
- Belle affaire à la porte de Paris qui tourne 7j/7
- Façade de 11ML.

- La salle compte plus de 100 couverts

- une terrasse extérieure de 24 places s'ajoute l'été

- La cuisine, équipée de matériel de bonne qualité, dispose du Gaz et d'une grosse EXTRACTION.

- Les normes ERP sont respectées.

L'affaire est très rentable avec un C.A de 850K€ et un EBE ajusté de 117K€. Le ticket moyen est de 30€ le midi et de 40€ le soir.
La clientèle est un mixte bureaux & résidentiel

Bail 3/6/9 neuf avec un loyer de 4 000€ ht/ mois

- Avis: affaire clé en main exploitée depuis 16 ans

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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

AV restaurant avec terrasse Paris 75015 top empl

Prix de vente168 000 €

Paris 15
- Cession fonds de commerce de restaurant bien placé dans le 15ème arrondissement
- Quartier Montparnasse
- Clientèle midi ( cabinets d'affaires , banques , hôpitaux , cabinets d'avocats , Unesco...) , clientèle soir (habitants , touristes...)

- Quartier bureaux , commerces ( restaurants , boutiques...) et touristique ( Jardin du Luxembourg, Musées ....)

- Superficie d'environ 100 m²

- Sous sol avec chambre froide

- Extraction tubée extérieur
- Cuisine de plain pied équipée

- 50 places en salle
- Terrasse fermée de 10 places
- Terrasse ouverte permanente de 12 places

- Bail 3/6/9
- 4404,67 € CC/mois de loyer

Bon CA au bilan
- Fort potentiel de développement : l'affaire est exploitée 6 jours/7jours et fermée un midi sur les jours ouvrables malgré les opportunités ! A saisir vite

Plus d'informations ? :
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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente restauration rapide clé en main Paris 75004

Prix de vente168 000 €

Paris 4e
- Restauration rapide située dans un quartier très animé

Le restaurant comprend :

- une belle cuisine de plain-pied avec une extraction

- 18 couverts en salle

- une Licence IV

Le bail 3/6/9 finit en 2030 avec un loyer de 2750€ + 150€ de charges

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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Vente restauration traditionnel à Paris 75005

Prix de vente239 500 €

Paris 5
- Fonds de commerce restaurant avec grande extraction et FAIBLE LOYER MENSUEL.
CA 2024 :364k

Ce charmant restaurant de 83 m² comprend :

- Une salle de 36 places assises

- Une grande cuisine bien équipée de plain-pied

- Une extraction de 400 mm + GAZ & triphasé

- Réserve en SOUS SOL de 22m² avec accès direct

Bail 3/6/9 reste 7 ans, avec un FAIBLE LOYER MENSUEL de 1750€ TTC + 200€ de charges

AVIS : Affaire clé en main ! À SAISIR VITE

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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente restaurant licence IV à Levallois Perret

Prix de vente445 000 €

Levallois
- Perret
- 92300
- Cession d'un fonds de commerce de restaurant
- Licence IV
- Idéalement situé dans un secteur mixte de bureaux et résidentiel
- Superficie d'env 120m²
- Salle de 50 couverts complétée par une terrasse de 34 places.Très belle cuisine d'env 25m² avec une grosse extraction
- Réserves au s/sol d'env 25m²
- Loyer de 3604€/ht/mois
- Charges 200€/mois
- Bail 3/6/9
- Beau CA.
Avis : Une très belle affaire sans aucun travaux, à voir rapidement.

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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente murs commerciaux à Saint-Jean-de-Maurienne

Prix de vente144 000 €

Surface96 m²Montant au m²1 500 €/m²

À Saint-Jean-de-Maurienne, rue du Collège, découvrez ces murs commerciaux actuellement occupés par un bar à jeux. Le local développe une superficie d'environ 96 m² au rez-de-chaussée. Il comprend une salle de bar ouvrant sur la rue, deux salles de jeux à l'arrière ainsi que des sanitaires. Une double cave en sous-sol, accessible directement par un escalier intérieur, complète l'ensemble. La devanture vitrée offre une visibilité sur rue. Vendu loué, ce bien s'adresse aux investisseurs souhaitant acquérir un local commercial avec une activité en place. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Local professionnel 51m² à louer à Salles centre

Loyer mensuel800 €

Surface50 m²Montant au m²192 €/m²/an

En plein cœur du centre-ville de Salles (33770), découvrez ce local professionnel d'environ 51 m², idéalement situé pour développer votre activité et accueillir votre clientèle dans d'excellentes conditions. Ce local bénéficie d'une grande salle d'attente, de deux espaces d'accueil ou bureaux disposant chacun d'une entrée indépendante et d'un espace cuisine, permettant d'organiser facilement plusieurs activités au sein d'un même lieu. Il dispose également de sanitaires adaptés aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). Son emplacement central, avec des possibilités de stationnement directement devant le local, constitue un véritable atout pour votre clientèle et vos patients. Parfaitement adapté aux professions médicales, paramédicales, thérapeutes, professions libérales ou activités de services, ce bien offre une configuration fonctionnelle et polyvalente. Une belle opportunité pour installer votre activité au cœur de Salles ! Loyer mensuel : 800 € TTC (666,67 € HT) Provision sur charges : 50 € par mois Loyer charges comprises : 850 € par mois Dépôt de garantie : 800 € Honoraires d'agence à la charge du locataire : 1 600 € TTC Honoraires à la charge du bailleur : 0 € Bail commercial : 9 ans Révision annuelle du loyer selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Paiement du loyer : le 5 de chaque mois Disponibilité : immédiate, local libre de toute occupation Local destiné à un usage commercial ou professionnel, sous réserve de la compatibilité de l'activité avec le règlement de copropriété et les dispositions du bail. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
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A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Vente entrepôt de 269m² au cœur de Grenoble

Prix de vente160 000 €

Surface269 m²Montant au m²594,8 €/m²

Situé au cœur de Grenoble, entre la rue Marcel Porte et l'avenue Albert Ier de Belgique, cet entrepôt de 269 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité professionnelle, des bureaux ou du stockage. Le bien dispose de deux accès indépendants : Un accès piéton par le 6 rue Marcel Porte, via les parties communes de la copropriété, idéal pour un espace de bureaux. Un accès par le 37 avenue Albert Ier de Belgique, permettant l'entrée de petits véhicules utilitaires pour le chargement et le déchargement. Le premier portail présente des dimensions de 2,60 m de largeur et 2,60 m de hauteur, limitant ainsi le gabarit des véhicules. L'entrepôt bénéficie de beaux volumes, avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,80 m sur l'ensemble de la surface après réaménagement. Les espaces peuvent être organisés et modulés selon les besoins : stockage, atelier, bureaux ou combinaison de plusieurs usages, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux de rénovation et de réaménagement sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du lieu. Un bien atypique offrant une surface de stockage particulièrement intéressante en plein Grenoble, avec une configuration adaptable à différents projets professionnels. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez , votre conseiller immobilier.
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

A louer local commercial 59m² à Romans-sur-Isère

Loyer mensuel650 €

Surface59 m²Montant au m²132,24 €/m²/an

Offrez à votre activité la visibilité qu'elle mérite ! Idéalement situé à l'angle de la rue de la République, dans un secteur passant avec stationnements à proximité, ce local commercial et professionnel de 59 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses deux vitrines. Rénové en 2021, il propose un espace principal lumineux, actuellement aménagé en accueil et magasin, une salle d'attente indépendante, une cuisine, deux WC ainsi qu'une remise pour le stockage. Fonctionnel et facilement adaptable, il convient parfaitement à une activité commerciale, libérale, médicale, paramédicale ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires. Côté confort, vous apprécierez la climatisation réversible, la fibre optique et le système de diffusion musicale intégré. Un emplacement stratégique, des prestations modernes et de faibles charges de copropriété : tous les atouts pour installer et développer votre activité ! Loyer mensuel hors charges : 650 € Charges mensuelles : 10 € Loyer mensuel charges comprises : 660 € Dépôt de garantie : 650 € Honoraires d'agence à la charge du locataire : 1 300 € Taxe foncière à la charge du locataire, régularisée annuellement sur présentation de l'avis, conformément au bail commercial. Une belle opportunité au cœur de Romans-sur-Isère ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.
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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente locaux commerciaux 122m² à Monestier

Prix de vente180 000 €

Surface122 m²Montant au m²1 475,41 €/m²

Ensemble de locaux commerciaux de 122 m² comprenant un espace boutique et un espace bureaux, chacun disposant d'une entrée indépendante. Cette configuration offre plusieurs possibilités, pour un investissement locatif ou l'installation d'une nouvelle activité. L'ensemble se compose de deux parties : Une boutique de 80 m², avec une vitrine donnant sur une rue passante et offrant une belle visibilité, Un espace bureaux de 42 m² comprenant deux bureaux, une salle d'attente et des toilettes. Une partie des espaces de stockage peut être réaffectée à la boutique ou aux bureaux, permettant d'adapter les surfaces aux besoins de la future activité. Le potentiel locatif de l'ensemble est estimé à 1 350 € par mois. Selon le projet de l'acquéreur, il est également possible d'envisager une mise à disposition de l'ensemble des locaux libres d'occupation pour y développer une nouvelle activité. Un ensemble modulable offrant plusieurs possibilités pour un commerçant, un professionnel ou un investisseur. Contactez Norman Vilardell, votre conseiller immobilier, pour plus d'informations ou organiser une visite.
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local professionnel 159m² à Saint-Marcellin

Prix de vente99 000 €

Surface159 m²Montant au m²622,64 €/m²

Vous recherchez un local pour installer ou développer votre activité à Saint-Marcellin, découvrez ce bâtiment professionnel d'environ 159 m², implanté sur une parcelle de 651 m² offrant de réelles possibilités d'aménagement. Situé en zone d'activités UX1, le bien peut accueillir différents projets professionnels : activité artisanale, bureaux, activité de services avec accueil de clientèle ou encore stockage et entrepôt, dans le respect des dispositions du PLUi. Le bâtiment offre une configuration facilement adaptable permettant de repenser les espaces selon les besoins de votre activité : bureaux, accueil clientèle, atelier, espace de travail, stockage ou organisation mixte. À l'extérieur, la parcelle constitue un véritable atout : elle permet d'envisager stationnement, stockage ou aménagements complémentaires selon le dessein et les autorisations requises. Des travaux sont à prévoir, et ils offrent justement l'opportunité de créer un outil professionnel sur mesure, adapté à votre activité et à votre image. À noter : le bien est exclusivement destiné à un usage professionnel. Le règlement actuel de la zone UX1 n'autorise ni l'habitation, ni la création de logement. Une opportunité à découvrir pour un artisan, une entreprise, une profession libérale ou un investisseur recherchant des locaux professionnels à Saint-Marcellin. Contactez-moi pour échanger sur votre besoin et organiser une visite.
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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Cède bail restauration rapide 15m² au Vieux Lille

Droit au bail66 000 €

Loyer mensuel1 675 €Surface15 m²Montant au m²1 340,04 €/m²/an

Emplacement d'exception au cœur du Vieux Lille, idéalement situé entre l'actuel Tribunal Judiciaire et le futur Tribunal Judiciaire — un secteur à fort potentiel, porté par une clientèle de passage quotidienne (magistrats, avocats, personnel judiciaire, employés de bureaux) et appelé à serenforcer avec l'arrivée du nouveau palais de justice. Local commercial équipé pour la restauration rapide Appartement de 54M2 loué 1100€ par mois dont 150 € de provision sur charge , ce qui vient globalement ramener le loyer du commerce à 650€ par mois Cession de droit au bail Zone passante et dynamique du centre historique de Lille Clientèle captive liée à l'activité judiciaire et administrative du quartier Environnement en pleine évolution avec le futur pôle judiciaire Fort potentiel de développement Une réelle opportunité de croissance reste à exploiter : la livraison via les plateformes, non encore développée sur ce point de vente. Un levier de chiffre d'affaires supplémentaire immédiat pour le repreneur souhaitant diversifier ses canaux de vente. Idéal pour : Concept de snacking, sandwicherie, burger, poke bowl, cuisine du monde... Repreneur souhaitant s'implanter dans un secteur à clientèle stable et renouvelée Développement d'une offre à emporter et en livraison Pour plus d'informations, visite du local et conditions de cession, contactez-nous. Photos non contractuelles.
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Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

A vendre entrepôt de stockage à Saint-Priest

Prix de vente400 000 €

Surface287 m²Montant au m²1 393,73 €/m²

Rhône, Saint-Priest en périphérie de Lyon, accès privilégié, rare à la vente, bâtiment entrepôt de stockage sur deux niveaux. Un plateau en rez de chaussée de 125 m², et un plateau supérieur d'environ 106 m². Pratiques, un accès piéton et un accès de livraison avec portail électrique de 3.40 m de largeur, sur environ 4 m de haut. Vous disposez à l'étage d'une salle de réunion climatisée, d'un bureau climatisé, et en rez de chaussée, d'un espace d'archivage ou de stockage fermé, d'un espace cuisine ou locaux sociaux. Deux toilettes et une salle d'eau. Viennent compléter ce bien, quatre places de parking.
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente local commercial divisible 158m² à Scaer

Prix de vente128 000 €

Surface158 m²Montant au m²810,13 €/m²

Une belle opportunité pour installer votre activité ou réaliser un investissement à fort potentiel ! Venez découvrir ce vaste local commercial de 158 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités, accessibles à pied. Bénéficiant de deux entrées indépendantes, le local offre une configuration particulièrement intéressante et une grande liberté d'aménagement. Son volume permet notamment d'envisager la création de deux espaces distincts, pour accueillir différentes activités ou optimiser son exploitation. Il peut également être conservé dans sa configuration actuelle afin de bénéficier d'une belle surface professionnelle. Professionnels, indépendants, investisseurs : ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation, selon votre projet. La mise en copropriété est déjà réalisée, permettant l'acquisition du local indépendamment de l'appartement situé à l'étage. Un emplacement pratique, une belle surface et une configuration modulable : autant d'atouts qui font de ce local une opportunité à considérer pour un projet professionnel ou patrimonial. À découvrir sans tarder ! Rachel Floch-Roudaut se fera un plaisir de vous présenter ce bien et d'échanger avec vous sur son potentiel.
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Mandat exclusif

Vente bureau loué 32m² en RDC à Saint Marcellin

Prix de vente68 000 €

Surface32 m²Montant au m²2 125 €/m²

En exclusivité, découvrez ce bureau de 32 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un centre d'affaires reconnu, sur l'axe Grenoble Valence, à mi-distance entre ces deux pôles économiques. Son emplacement stratégique, au cœur d'un environnement exclusivement dédié aux activités tertiaires, en fait une adresse recherchée par les professionnels.
Proposé au prix de 68 000 €, ce local constitue une excellente opportunité pour réaliser un premier investissement locatif ou diversifier son patrimoine.Le bureau est actuellement occupé par une société spécialisée dans la rénovation.
Avec une rentabilité brute de 8,65 % calculée sur la base des loyers HT, ce bien offre un rendement particulièrement attractif, tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats.
Un investissement clé en main, alliant accessibilité, rendement et qualité d'emplacement, idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif professionnel déjà exploité.
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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Cède dab restaurant 133m² Les Abrets en Dauphiné

Droit au bail75 000 €

Surface133 m²Montant au m²5,28 €/m²/an

Situé sur la commune des Abrets-en-Dauphiné (Fitilieu), cet établissement bénéficie d'un emplacement intéressant au cœur d'un secteur dynamique, fréquenté par une clientèle locale comme touristique. Un Parc zoologique se trouve à proximité, et un parc d'attractions à environ 10 km. L'établissement développe une surface totale d'environ 133 m² et a été aménagé il y a seulement 2 ans. L'ensemble est donc récent, avec une décoration intérieure soignée et cosy, ainsi que du matériel de qualité pensé pour offrir de bonnes conditions de travail. La salle de restaurant d'environ 80 m² permet actuellement d'accueillir 40 couverts. Elle est complétée par une terrasse offrant 30 places assises, avec possibilité d'augmenter sa capacité. La partie professionnelle comprend une cuisine d'environ 37 m², particulièrement fonctionnelle et bien agencée. Elle dispose notamment d'une réserve, d'un espace dédié à la préparation des desserts et d'un secteur plonge. Plusieurs espaces de réserve et de stockage ainsi qu'un vestiaire complètent l'organisation du restaurant. L'établissement est entièrement équipé et prêt à travailler, avec de nombreux équipements et du matériel de qualité. Il répond aux normes PMR ainsi qu'aux normes de sécurité électrique et incendie. Autre atout important : sa visibilité en ligne. La fiche Google de l'établissement affiche actuellement une note de 4,9/5 sur 294 avis, constituant un excellent référencement et permettant à une clientèle extérieure au secteur d'identifier rapidement le restaurant. Le potentiel de développement est réel puisque l'établissement fonctionne actuellement uniquement le week-end. Une ouverture en semaine permettrait notamment de répondre à une demande supplémentaire liée à la zone commerciale voisine, et de développer davantage la clientèle locale. Le loyer mensuel s'élève à 750 € TTC auprès de la mairie, auquel s'ajoute un montant annuel de 195 € pour la terrasse. Le chiffre d'affaires pourra être communiqué aux acquéreurs réellement intéressés. Cette cession de bail, motivée par des raisons de santé, constitue une opportunité pour reprendre un restaurant récent, équipé et immédiatement exploitable, avec une organisation particulièrement adaptée à un couple de professionnels. Un établissement à découvrir pour apprécier sur place la qualité des installations, les volumes et son potentiel de développement.
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Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

AV murs commerciaux 105m² Divonne-les-Bains centre

Prix de vente400 000 €

Surface105 m²Montant au m²3 809,52 €/m²

Emplacement premium pour ces murs commerciaux occupés développant une surface de 105,63 m² (loi Carrez) intégralement située en rez-de-chaussée ! Le local bénéficie d'une belle surface commerciale, répartie en trois espaces (vente, essayage et réserve) ainsi que d'une façade vitrée offrant une bonne visibilité. L'ensemble est présenté dans un excellent état général et ne nécessite pas de travaux. D'importantes améliorations ont été réalisées en 2023 : Installation d'une PAC air/air avec climatisation réversible ; Réfection de l'installation électrique, ne présentant aujourd'hui aucune anomalie ; Sols et peintures refaits. Il est actuellement occupé par une boutique de chaussures, prêt-à-porter et accessoires, dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans ayant pris effet en 2022. Loyer : 1 960 € HC/mois, soit 23 520 € HC/an. Un garage privatif en sous-sol de 12,37 m2 complète le bien. Une opportunité d'investissement au cœur de Divonne-les-Bains, avec locataire en place et revenus locatifs immédiats. Ne pas déranger le locataire actuel : photos et renseignements complémentaires sur demande.
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Mandat exclusif

EXCLUSIVITÉ bureau loué 23m² axe Grenoble Valence

Prix de vente46 000 €

Surface23 m²Montant au m²2 000 €/m²

En exclusivité, découvrez ce bureau de 23 m², idéalement situé au premier étage d'un centre d'affaires reconnu, sur l'axe Grenoble Valence, à mi-distance entre ces deux pôles économiques. Son emplacement stratégique, au cœur d'un environnement exclusivement dédié aux activités tertiaires, en fait une adresse recherchée par les professionnels.
Proposé au prix de 46 000 €, ce local constitue une excellente opportunité pour réaliser un premier investissement locatif ou diversifier son patrimoine.Le bureau est actuellement occupé par une société spécialisée dans la formation au trading, dans le cadre d'un bail dérogatoire établi par acte notarié, générant un loyer mensuel de 372 € TTC, soit 310 € HT.
Avec une rentabilité brute de 8,09 % calculée sur la base des loyers HT, ce bien offre un rendement particulièrement attractif, tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats.
Un investissement clé en main, alliant accessibilité, rendement et qualité d'emplacement, idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif professionnel déjà exploité.
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AV murs occupés restaurant 149m² Annecy le Vieux

Prix de vente1 170 000 €

Surface185 m²Montant au m²6 324,32 €/m²

À proximité immédiate d'Annecy, dans le secteur très prisé d'Annecy-le-Vieux, nous vous proposons à la vente les murs commerciaux occupés d'un établissement de restauration reconnu, et bénéficiant d'un emplacement commercial de premier ordre. L'actif profite d'une excellente visibilité au cœur d'un environnement résidentiel et commerçant dynamique, avec une clientèle CSP+ et de nombreux stationnements à proximité. Le restaurant, entièrement rénové, développe environ 208 m² et offre une capacité d'accueil d'environ 90 couverts ainsi qu'une terrasse couverte. Les locaux comprennent une salle de restaurant, un espace bar et réception, une cuisine professionnelle équipée, des espaces de préparation, plonge, réserve sèche, stockage, chambre froide, locaux techniques et sanitaires. Les prestations sont de qualité avec chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, VMC double flux, alarme, vidéosurveillance et raccordement au tout-à-l'égout. Le bien inclut une occupation dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours, générant un loyer annuel HT HC de 72.000 €, avec taxe foncière à la charge du preneur. Un actif rare sur le marché annécien, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé offrant un rendement attractif. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
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Mandat exclusif

Av ens immo mixte de 730m² za Mours-Saint-Eusèbe

Prix de vente749 000 €

Surface730 m²Montant au m²1 026,03 €/m²

À Mours-Saint-Eusèbe, situé en ZA de Mours à proximité immédiate de Romans-sur-Isère et des principaux axes routiers, découvrez cet ensemble immobilier à usage mixte professionnel et d'habitation, développant une surface globale d'environ 730 m² sur une parcelle de 1 800 m². Le site comprend : 105,30 m² de bureaux en rez-de-chaussée, actuellement occupés, avec libération prévue lors de la vente ; Un garage-atelier de 139 m², composé de bureaux et d'un espace atelier/entrepôt, accompagné d'un parking privatif de 335 m², actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial ; Un entrepôt de 230 m², comprenant une mezzanine de 67 m², actuellement loué ; Un second entrepôt de 72 m², comprenant une mezzanine de 30 m² ; Un local indépendant de 76 m², clos et couvert, dont l'aménagement intérieur reste à terminer ; Deux logements distincts de 63 m² et 45 m², actuellement loués, complétés respectivement par des balcons de 30 m² et 5,30 m². Les espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités de stationnement et permettent un accès aisé aux véhicules professionnels. L'ensemble bénéficie également d'une bonne visibilité. Cette configuration polyvalente peut convenir aussi bien à un investisseur qu'à une entreprise souhaitant regrouper sur un même site activité professionnelle, bureaux, stockage et habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Loue local professionnel de 326m² à Bourg de Péage

Loyer mensuel3 000 €

Surface326 m²Montant au m²110,4 €/m²/an

À Bourg de Péage, au cœur du Parc d'Activités nord, découvrez ce local professionnel à louer, une opportunité idéale pour installer ou développer votre activité dans un environnement économique dynamique et facilement accessible. Édifié sur une parcelle de 2 990 m² entièrement fermée, avec portail électrique, ce site offre un cadre de travail sécurisé et particulièrement fonctionnel. Les camions peuvent circuler aisément sur la parcelle, un véritable atout pour les activités nécessitant accès, manœuvre, livraison ou stockage extérieur. Le bâtiment se compose d'un vaste espace entrepôt-atelier d'environ 270 m², parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage. Ses volumes permettent d'organiser facilement différents espaces de travail selon vos besoins, avec une belle souplesse d'exploitation au quotidien. La partie administrative et confort, d'environ 56 m², comprend 2 bureaux, un coin cuisine et sanitaires. Ces espaces complémentaires permettent d'accueillir vos équipes dans de bonnes conditions, tout en séparant efficacement les zones de travail, de gestion et de pause. Le véritable atout de ce local réside dans son emplacement recherché, au sein de la zone industrielle nord de Bourg de Péage, secteur reconnu pour son accessibilité et son dynamisme professionnel. Une implantation stratégique pour gagner en efficacité, recevoir vos clients, organiser vos flux et développer sereinement votre activité. Loyer mensuel : 3 000 € HT Dépôt de garantie : 3 000 € HT Honoraires charge locataire : 5 000 € HT Ce local professionnel réunit surface, fonctionnalité, sécurité et potentiel d'exploitation. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
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