Murs et fonds à céder Annecy à deux pas du Lac
Prix de vente726 280 €
Surface74 m²Montant au m²9 814,59 €/m²
MURS ET FONDS A CEDER
- ANNECY À DEUX PAS DU LAC
Magasin de sports nautiques, atelier et école
Rare à Annecy : au cœur du secteur historique des activités nautiques, à deux pas du lac et de la vieille ville, HOQUET BUSINESS vous propose les murs et le fonds d'un commerce spécialisé reconnu depuis plus de dix ans par les plongeurs du bassin annécien : exploitez une affaire établie tout en devenant propriétaire de votre outil de travail.
Local équipé d'un conduit d'extraction, ouvrant d'autres perspectives d'exploitation à terme
ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN
Exploité sans interruption depuis 2013 sous la même enseigne, l'établissement réunit quatre métiers complémentaires :
Vente d'équipements et matériels de pêche et de sports nautiques
Atelier SAV : révisions et réparations de matériel, source de marge et de fidélisation
Location de matériel
École: baptêmes, formations et sorties encadrées sur le lac, bateau compris dans la cession
Les murs : local commercial de 77,90 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien en copropriété (magasin, atelier, sanitaires, local technique de ventilation), et cave de stockage de plain-pied sur cour.
Structure légère : un salarié aux côtés du dirigeant.
PERFORMANCES ÉCONOMIQUES
Chiffre d'affaires HT 2024/25 : 381 304 € (+2,6 %) — moyenne sur trois exercices ≈ 385 000 €
EBE retraité moyen : ≈ 52 000 € après loyer actuel, avant rémunération de l'exploitant
Exploitant propriétaire : EBE retraité supérieur à 80 000 € (sans loyer de 29 284 € HT / an)
Marge commerciale 36,8 % — ventes et location 75 %, atelier 15 %, école 9 % du CA
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix murs et fonds : 726 280 € FAI
Stock en sus, à valeur d'inventaire au jour de la cession (≈ 90 000 € au dernier bilan)
ATOUTS MAJEURS
Murs et fonds réunis : plus de loyer, un patrimoine qui se constitue au fil des remboursements
Emplacement historique des sports nautiques à Annecy, à proximité immédiate du lac.
Plus de dix ans d'activité continue, clientèle fidélisée et revenus diversifiés.
Bateau et matériel d'exploitation compris dans la cession.
Possibilité d'acquérir le fonds seul (197 280 € FAI)
PROFILS CIBLES
Professionnel des sports nautiques souhaitant investir dans son outil de travail
Couple d'exploitants ou enseigne spécialisée recherchant une implantation pérenne à Annecy
Entrepreneur associé à un investisseur patrimonial
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
- ANNECY À DEUX PAS DU LAC
Magasin de sports nautiques, atelier et école
Rare à Annecy : au cœur du secteur historique des activités nautiques, à deux pas du lac et de la vieille ville, HOQUET BUSINESS vous propose les murs et le fonds d'un commerce spécialisé reconnu depuis plus de dix ans par les plongeurs du bassin annécien : exploitez une affaire établie tout en devenant propriétaire de votre outil de travail.
Local équipé d'un conduit d'extraction, ouvrant d'autres perspectives d'exploitation à terme
ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN
Exploité sans interruption depuis 2013 sous la même enseigne, l'établissement réunit quatre métiers complémentaires :
Vente d'équipements et matériels de pêche et de sports nautiques
Atelier SAV : révisions et réparations de matériel, source de marge et de fidélisation
Location de matériel
École: baptêmes, formations et sorties encadrées sur le lac, bateau compris dans la cession
Les murs : local commercial de 77,90 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien en copropriété (magasin, atelier, sanitaires, local technique de ventilation), et cave de stockage de plain-pied sur cour.
Structure légère : un salarié aux côtés du dirigeant.
PERFORMANCES ÉCONOMIQUES
Chiffre d'affaires HT 2024/25 : 381 304 € (+2,6 %) — moyenne sur trois exercices ≈ 385 000 €
EBE retraité moyen : ≈ 52 000 € après loyer actuel, avant rémunération de l'exploitant
Exploitant propriétaire : EBE retraité supérieur à 80 000 € (sans loyer de 29 284 € HT / an)
Marge commerciale 36,8 % — ventes et location 75 %, atelier 15 %, école 9 % du CA
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix murs et fonds : 726 280 € FAI
Stock en sus, à valeur d'inventaire au jour de la cession (≈ 90 000 € au dernier bilan)
ATOUTS MAJEURS
Murs et fonds réunis : plus de loyer, un patrimoine qui se constitue au fil des remboursements
Emplacement historique des sports nautiques à Annecy, à proximité immédiate du lac.
Plus de dix ans d'activité continue, clientèle fidélisée et revenus diversifiés.
Bateau et matériel d'exploitation compris dans la cession.
Possibilité d'acquérir le fonds seul (197 280 € FAI)
PROFILS CIBLES
Professionnel des sports nautiques souhaitant investir dans son outil de travail
Couple d'exploitants ou enseigne spécialisée recherchant une implantation pérenne à Annecy
Entrepreneur associé à un investisseur patrimonial
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
