Achat Vente, Location

Agence immobilière transaction indépendante à céder dans le département de la Somme, implantée au cœur d’une ville balnéaire, à proximité immédiate d’un grand parking et des principaux sites touristiques. Son emplacement central lui assure une bonne visibilité et un accès facilité pour la clientèle locale comme saisonnière. Les locaux développent une surface d’environ 55 m² comprenant un espace accueil de 27 m², un bureau de direction de 14 m², un espace technique avec bureau de 11 m², des sanitaires ainsi qu’une cour arrière de 8 m². La façade est équipée de deux vitrines de 1,5 mètre linéaire chacune permettant l’affichage des biens proposés. L’agence dispose d’un équipement complet comprenant 12 affichettes rétroéclairées en vitrine, un écran dynamique, deux postes informatiques, un réseau RJ45, la fibre optique, une ligne téléphonique fixe, du mobilier de bureau ainsi qu’un photocopieur en location. L’ensemble est fonctionnel et immédiatement exploitable. Le bail commercial sera renouvelé à l’occasion de la cession. Le loyer actuel est de 535 € par mois, étant précisé que ce montant correspond au bail en cours et que le futur loyer sera déterminé dans le cadre du nouveau bail. L’équipe est composée du dirigeant et de trois conseillers transaction présents depuis plusieurs années. Leur expérience et leur connaissance du secteur constituent un atout pour assurer la continuité de l’activité et faciliter la reprise de l’agence. Le portefeuille comprend environ 30 mandats en cours, dont près de la moitié en exclusivité. Le chiffre d’affaires transaction est proche de 160 000 € sur le dernier exercice et demeure largement optimisable au regard du dynamisme du secteur et du potentiel commercial local. Les perspectives de développement en matière de location et de gestion locative représentent également un axe de croissance complémentaire et structurant. Cession des titres sociaux basée sur une valeur du fonds de commerce de 60 000 € frais d’agence inclus. Dossier complet et informations complémentaires communiqués sur demande.

Située au cœur d'un quartier dynamique, cette crêperie-restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement commerçant et résidentiel, offrant une belle visibilité et une accessibilité facilitée par les transports en commun.

À proximité d'un important pôle universitaire, d'équipements sportifs et de nombreux commerces, l'établissement profite d'un bassin de clientèle varié composé d'habitants, d'étudiants et d'actifs du secteur.

L'établissement propose une offre de restauration diversifiée, associant crêpes et galettes traditionnelles, plats chauds et menu ouvrier, permettant de répondre aux attentes d'une clientèle régulière, notamment sur le service du midi.

Les atouts de cette affaire :

• Emplacement au cœur d'un quartier vivant et commerçant.
• Clientèle potentielle diversifiée et environnement résidentiel important.
• Espaces d'accueil récemment rénovés.
• Façade en très bon état général.
• Offre de restauration adaptée à différents profils de clientèle.
• Possibilité d'acquérir les murs commerciaux et le fonds de commerce.

Cette affaire présente un réel intérêt pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement existant, avec la possibilité de devenir propriétaire de ses murs.

Cession motivée par un départ à la retraite.

Une belle opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet professionnel.

Pour davantage de renseignements et organiser une visite, contactez notre cabinet Immobilier – Commerces et Entreprises.