Achat Vente, Location

- Olivier Quehan PAS-DE-PORTE – LOCAL COMMERCIAL DE 300 m² Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et d'un axe passant, ce local commercial de 300 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son vaste hall d'exposition équipé de larges baies vitrées. Il se compose d'un grand espace d'exposition de plain pied, de deux bureaux (11 m² et 7 m²), d'un local technique, d'un comptoir avec vidéo surveillance ainsi que d'un espace cuisine avec WC d'environ 9 m². Vous profiterez également d'un parking de 15 places et d'un emplacement dédié à l'installation de votre enseigne. Entièrement rénové et prêt à accueillir votre activité, le local bénéficie de prestations récentes : climatisation réversible, installation électrique remise aux normes, éclairage entièrement renouvelé et décoration contemporaine. Aucun travaux à prévoir ! Conditions financières : Pas-de-porte : 20 000 € Loyer mensuel : 2 300 € Taxe foncière annuelle : 5 500 € Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité commerciale dans un emplacement visible et attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Olivier Quehan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Sandrine Bourlon À une heure de Paris, moins de 40 minutes de Roissy-CDG et 25 minutes de Meaux, authentique corps de ferme en pierre organisé autour d'une cour pavée ornée d'une fontaine ancienne. Un ensemble rare qui réunit un outil de travail déjà en place, de grands volumes et le logement de l'exploitant sur un même site. LABORATOIRE DE CUISINE ÉQUIPÉ D'ENVIRON 70 m² Espace de cuisson et de préparation, chambre froide de 6 m³, plonge, espace de stockage et WC. Un équipement déjà installé, qui évite d'avoir à créer un laboratoire de toutes pièces. DÉPENDANCE EN L D'ENVIRON 360 m² AU SOL Charpente en chêne et volumes généreux, pouvant accueillir selon les projets un espace de production, de stockage, un atelier ou un lieu d'accueil du public. TROIS LOGEMENTS SUR PLACE Maison principale de 335 m² (10 pièces dont 6 chambres), un 2 pièces d'environ 76 m² avec entrée indépendante et un 3 pièces d'environ 77 m². Soit 9 chambres au total : logement du dirigeant, d'un associé ou de salariés, ou hébergement de clients. ANNEXES ET EXTÉRIEURS Grande cour pavée, garage, grange, écurie, forge, pigeonnier, poulailler, 4 caves, jardin potager. Terrain plat à l'arrière avec rampe d'accès pour véhicules, pratique pour les livraisons. QUELQUES PISTES DE PROJETS Par sa configuration, la propriété pourrait se prêter, par exemple, à :
- une activité de traiteur ou de chef à domicile,
- de la transformation de produits locaux : conserverie, plats cuisinés, biscuiterie, chocolaterie,
- un atelier de cours de cuisine ou de dégustation,
- une activité de réception ou de séminaires, en lien avec le laboratoire,
- de l'hébergement touristique en complément d'une activité principale. Ces exemples sont donnés à titre indicatif. Tout projet reste soumis aux autorisations administratives, d'urbanisme et sanitaires nécessaires, à la charge de l'acquéreur. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Accès à Paris par la N2, gare à 10 minutes (ligne P vers Paris-Est), Roissy-CDG à moins de 40 minutes. Le bassin de clientèle s'étend entre l'Île-de-France, Meaux, Crépy-en-Valois et Villers-Cotterêts, au cOEur d'un territoire touristique : canal de l'Ourcq, forêt de Retz, Cité internationale de la langue française. URBANISME Le bien est situé en zone UV du PLU, une zone mixte où certaines activités commerciales, artisanales et de services peuvent être admises sous conditions, notamment l'absence de nuisances pour le voisinage. Il appartient à l'acquéreur de vérifier la faisabilité de son projet auprès de la mairie. EN RÉSUMÉ Laboratoire équipé d'environ 70 m² avec chambre froide, dépendance d'environ 360 m² au sol, 488 m² habitables répartis en 3 logements, cour pavée et nombreuses annexes. Un lieu de caractère pour installer son activité et sa famille au même endroit, aux portes de Paris. Plus de renseignements sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 413250 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 21750 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Sandrine Bourlon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 793486580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Face à la gare de Garches
- Marnes la Coquette. Local commercial à usage de bureaux, à aménager, d'une surface de 80 m² environ et situé en rez-de-chaussée sur cour. Accès de plain pied. Ce local vous séduira par son emplacement à Garches, à seulement quelques mètres de la gare de Garches
- Marnes la Coquette (Ligne L, Saint-Cloud à un arrêt, La Défense et Saint
- Lazare), du centre ville de Garches et à quelques pas du parc de Saint-Cloud. Le local est situé au calme sur la cour de l'immeuble. Il se compose à ce jour d'une grande pièce d'environ 50 m² environ et d'un grand bureaux séparé de 24 m² environ, ainsi que d'une réserve. Le local est libre d' occupation, disponible immédiatement. Faibles charges, les taxes sont à la charge du locataire. Un emplacement de parking et une cave en sus. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 89937), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 977943620 .

- À VENDRE – LOCAL PROFESSIONNEL DE 63 m² AVEC TERRASSE – CENTRE-VILLE DE SIX-FOURS-LES-PLAGES Une opportunité rare pour les professions libérales et les professionnels de santé ! Situé en plein cOEur de Six-Fours-les-Plages, au sein d’une résidence recherchée avec ascenseur, ce local de 63 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités. Ancien cabinet médical, il dispose d’une destination professionnelle validée et d’un aménagement adapté à l’accueil d’une clientèle. Il se compose de plusieurs espaces, avec notamment deux pièces pouvant accueillir des bureaux ou des salles de consultation, ainsi qu’un espace salon-séjour pouvant être redistribué en fonction des besoins. Le bien bénéficie également de deux terrasses, dont une de 46 m², offrant un véritable confort supplémentaire, ainsi que de deux places de stationnement privatives en sous-sol, un atout précieux pour la clientèle comme pour les praticiens. Les atouts : * Surface de 63 m² * Destination professionnelle validée * Ancien cabinet médical aménagé * Accessibilité PMR * Deux terrasses, dont une de 46 m² * Deux stationnements privatifs en sous-sol * Chauffage collectif par pompe à chaleur avec système gainable * Ravalement de façade voté et intégralement payé * Nombreux stationnements à proximité Un emplacement stratégique et un bien rare sur le secteur, idéal pour une activité médicale, paramédicale ou une profession libérale, sous réserve de l’adéquation des locaux aux exigences spécifiques de l’activité exercée. Une opportunité à découvrir pour installer votre activité au cOEur de Six-Fours-les-Plages ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 368 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 291000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 490767936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – RESTAURANT EN PLEIN CŒUR D’HOSSEGOR ! Emplacement privilégié au centre-ville d’Hossegor ! Belle opportunité pour reprendre un restaurant idéalement situé en plein cOEur d’Hossegor, bénéficiant d’un emplacement recherché et d’une agréable terrasse abritée, permettant d’accueillir la clientèle dans un cadre convivial. Le restaurant dispose d’un concept qui a fait ses preuves, offrant une belle base pour poursuivre l’activité et développer son potentiel. Que vous souhaitiez reprendre le concept existant ou donner vie à votre propre projet, une évolution du concept est tout à fait envisageable. Une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration ou un entrepreneur souhaitant s’implanter dans une destination dynamique et attractive de la côte landaise. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 433600 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 33600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 888552742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE Perpignan Centre Ville, dans la charmante et recherchée rue des trois journées (rue piétonne) proche de commerces de qualité et angle rue Fondfroide, conduisant sur la place Gambetta et la Cathédrale Saint Jean, également à quelques pas du Castillet, vente des murs d'un beau local commercial de 43 m² en angle, avec trois vitrines, occupant le rez de chaussée d'un magnifique Immeuble ancien parfaitement entretenu, composé de seulement trois appartements. Ce local a toujours été loué 1000 euros / mois + les charges Composé d'une belle pièce principale de 35 m² avec parquet foncé, lumineuse, plafond haut, luminaires, deux belles vitrines sur deux rues, d'une cave / réserve de 5.35 m² mais haute, dans les parties commune de l'immeuble en rez de chaussée et d'un wc Pas d'activité de restauration Deux Grilles de sécurité et un rideau de fer Climatisation réversible Fibre Cameras Aucun travaux a prévoir Idéal investissement (le propriétaire peut le relouer si nécessaire, il a de la demande) ou pour votre propre activité Charges annuelle propriétaire avec eau environ 775 euros Foncier 853 euros Merci de Privilégier les appels téléphonique plutôt que les mails pour plus de fluidités dans nos échanges AVIS DE VALEUR OFFERT SUR VOS PROJETS DE VENTE 20 ANS D'EXPERIENCE SPECIALISTE DU CENTRE VILLE DE PERPIGNAN La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.58€ par mois (soit 775 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EMPLACEMENT numéro 1. Seule épicerie de la commune. Fonds de commerce d’alimentation générale sous enseigne, en Isère, aux portes de l’Ardèche et de la Drôme, à proximité du Rhône. Local d’angle, forte visibilité, en bordure de la RD1082 qui conduit au pont de Serrières et relie l’Isère à l’Ardèche. Stationnement devant le magasin, place réservée et rampe d’accès pour les personnes à mobilité réduite, deux WC dont un accessible. La ViaRhôna traverse la commune et amène une clientèle de passage à la belle saison. CHIFFRE D’AFFAIRES HT 2023 : environ 292 000 euros. 2024 : environ 259 000 euros. 2025 : environ 229 000 euros. Exploitation tenue par les cédants seuls, sans salarié. Ces chiffres sont ceux d’une amplitude réduite, pas d’un plafond. Liasses fiscales communiquées après engagement de confidentialité. Il a donc le potentiel de revenir au CA de 2023, voir bien plus ! TRÉSORERIE Les cédants ont volontairement réduit leur crédit fournisseurs en vue de la cession, d’où une trésorerie tendue à ce jour. Le repreneur démarre avec un passif fournisseur allégé et peut rétablir un crédit fournisseurs. Prévoir un besoin en fonds de roulement d’environ 9 000 euros en plus du prix. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Ouverture des mercredis et dimanches après-midi. Retrait de commandes et casiers accessibles en continu. Relais colis ouvert à d’autres opérateurs. Comptes ouverts aux entreprises et aux associations du bassin. Clientèle cycliste en saison. POSITION Commune de 2 346 habitants. Une clause d’exclusivité est inscrite au bail : la commune bailleresse s’interdit d’exploiter, directement ou indirectement, un commerce similaire, et de louer ou mettre à disposition un local pour un tel commerce, sur l’ensemble de son territoire, pendant la durée du bail et de ses renouvellements. L’affaire est l’un des poumons du village : dépôt de pain, presse, gaz, point relais colis, livraison à domicile gratuite dans le village, produits de producteurs du secteur, partenaire des grands rendez-vous locaux. AVIS Excellente réputation : note de 4,8 sur 5 sur Google, sur 28 avis. LE LOCAL Surface utile intérieure d’environ 140 m², surface totale d’environ 171 m², terrasse couverte de 47 m², réserve de stockage, local climatisé, double vitrage, volets roulants électriques avec double rideau métallique. Établissement recevant du public de 5e catégorie. Vitrine murale acquise fin 2024, meuble froid six portes d’environ trois ans, matériel en bon état d’usage. BAIL COMMERCIAL Notarié, jusqu’au 2 septembre 2030. Loyer de 800 euros toutes taxes comprises par mois, charges locatives de 141 euros sur l’exercice 2025. AMPLITUDE HORAIRE Fermé les mercredis et dimanches après-midi. 3 semaines de fermeture par an pour congés minimum. PRIX 93 500 euros honoraires inclus. Stock en sus, au prix d’achat hors taxes, sur inventaire contradictoire le jour de l’acte. DOSSIER ET VISITE Bail et dossier complet communiqués après signature d’un engagement de confidentialité. Visite sur rendez-vous, en dehors des heures d’ouverture, pour préserver la discrétion de la cession. PRÉCAUTION Le commerce reste identifiable, mais les cédants ne souhaitent en aucun cas être contactés en direct, ni sur place, ni par téléphone. Toute demande de renseignement, de dossier ou de visite passe exclusivement par moi. Merci de respecter cette consigne, qui protège l’exploitation et sa clientèle jusqu’à la signature. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 93499 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 8499 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 494535222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- VENDAYS-MONTALIVET – RESTAURANT – EMPLACEMENT N°1 – TERRASSE D’ANGLE – APPARTEMENT OPPORTUNITÉ RARE SUR LA STATION BALNÉAIRE DE MONTALIVET ! Au cOEur de la station balnéaire de Montalivet, découvrez ce fonds de commerce de restaurant bénéficiant d’un emplacement de premier ordre, dans une rue piétonne en saison et particulièrement fréquentée. L’établissement développe environ 100 m² et dispose également d’un appartement à l’étage, offrant un véritable confort pour un couple de repreneurs. Le restaurant bénéficie d’une excellente notoriété, construite au fil des années grâce à une clientèle fidèle composée de locaux et de touristes. Exploité autour d’une cuisine traditionnelle privilégiant les produits frais, l’établissement propose notamment moules, brochettes et différentes spécialités appréciées de sa clientèle. * UN ÉTABLISSEMENT RENTABLE ET SAIN Le fonds présente six bilans positifs et un très bon chiffre d’affaires, témoignant de la solidité de l’activité. Autre atout important pour un repreneur : aucun salarié en CDI et aucun contrat fournisseur à reprendre, permettant une reprise particulièrement souple et une organisation à adapter au projet du futur exploitant. L’établissement est actuellement exploité d’avril à septembre, avec une équipe pouvant atteindre environ 8 personnes en pleine saison. UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL L’un des principaux atouts de ce restaurant réside dans son emplacement : un secteur très recherché de Montalivet, idéalement située en angle avec terrasse, rue piétonne de juin à septembre avec une terrasse supplémentaire, offrant une excellente visibilité et une belle capacité d’accueil extérieure. * DES CONDITIONS D’EXPLOITATION OPTIMALES Le restaurant est très fonctionnel et dispose notamment de : environ 100 m² de surface, un appartement de 50 m² à l’étage, une terrasse ombragée, des espaces de stockage, une chambre froide, du matériel récent et en très bon état, une organisation permettant une exploitation efficace en saison. * UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Actuellement ouvert d’avril à septembre, l’établissement offre encore de réelles possibilités de développement pour un repreneur souhaitant élargir la période d’exploitation. Une ouverture plus étendue dans l’année pourrait notamment être envisagée avec une activité complémentaire l’après-midi, permettant de valoriser davantage l’emplacement et les infrastructures existantes. Un outil de travail clé en main, reconnu et parfaitement fonctionnel, qui conviendra particulièrement à un couple souhaitant reprendre une affaire saine dans une station balnéaire dynamique. Les atouts : six bilans positifs • bon chiffre d’affaires • forte notoriété • clientèle locale et touristique • emplacement n°1 • rue piétonne en saison • terrasse d’angle • appartement • matériel récent • aucun CDI • aucun contrat fournisseur • potentiel de développement. * Les documents comptables, chiffres d’affaires, éléments financiers et informations complémentaires seront transmis sur demande, après échange avec le candidat repreneur et sous réserve de la signature préalable d’un accord de confidentialité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 404000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,32% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À CÉDER – TABAC / BAR AVEC POSSIBILITÉ DE RESTAURATION – SUD DE LA FRANCE À environ 3h30 de Paris en TGV À proximité de la Méditerranée et des plages Une région touristique et dynamique toute l'année Belle opportunité de reprise d’un fonds de commerce Tabac / Bar / Restaurant, idéalement situé sur un axe passant, dans une rue commerçante avec de nombreux commerces à proximité. Surface commerciale du Tabac / Bar : environ 60 m² Étage avec possibilité d’habitation : environ 60 m² Espace dédié à la restauration : environ 60 m² Étage au-dessus de la partie restauration : environ 60 m² Pas de sous-sol Chiffre d’affaires net en 2025 : 501 924 € Tabac : 157 399 € brut FDJ : 111 248 € Articles fumeurs : 108 211 € Bar : 102 331 € L'activité actuelle est principalement centrée sur le tabac / jeux / bar. Une activité diversifiée avec un fort potentiel de développement, notamment grâce à la possibilité de développer la restauration. Horaires d’ouverture : Lundi : fermé Du mardi au dimanche : 11h00 – 00h00 Environ 3 à 4 semaines de congés par an, réparties sur deux périodes. Bail commercial 3 / 6/9, actuellement arrivé à échéance et en cours de renouvellement. Loyer à environ 2 300 € / mois pour les deux locaux. 700 000 € – honoraires d’agence inclus Très belle affaire offrant encore un important potentiel de développement. Pour plus d’informations, merci de me contacter en message privé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 882467889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MUR COMMERCIAL À VENDRE – TREMBLAY-EN-FRANCE À proximité immédiate du Parc des Expositions Paris Nord À vendre, mur commercial sur 3 niveaux, situés au sein d’un centre d’affaires regroupant environ 400 boutiques et locaux professionnels. Le centre bénéficie de plusieurs services et équipements : ascenseur, escaliers, sanitaires communs, parkings, Wi-Fi, agent de sécurité et télésurveillance. Rez-de-chaussée – 102 m² : Hauteur sous plafond : 3,50 m Sanitaire Espace pouvant accueillir une activité commerciale ou de stockage 1er étage – 102 m² : Hauteur sous plafond : 4,90 m Espace de réserve / stockage Cuisine Sanitaire Possibilité d’aménager une mezzanine afin d’augmenter la surface de stockage Sous-sol : Dégagement Deux emplacements de stationnement privatifs Accès par escalier et monte-charge Le centre dispose également de nombreuses places de stationnement destinées à la clientèle. Ce bien peut convenir notamment à une activité de vente en gros et au détail, ainsi qu'à une activité nécessitant des espaces de stockage ou de réserve. La configuration sur plusieurs niveaux permet de distinguer les espaces de vente, de stockage et de logistique. Localisation : Tremblay-en-France, à proximité du Parc des Expositions Paris Nord. Surface totale des deux niveaux principaux : 204 m², hors sous-sol. Charges de copropriété : 447€ par mois Taxe foncière : 2614€ Contactez-moi 7j / 7 pour avoir plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 447.33€ par mois (soit 5368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 882467889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce – Restaurant – – À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant – 1 179 200 € Affaire d'envergure – CA proche de 1,7 M€ – Emplacement attractif – Potentiel de développement Découvrez cette opportunité de reprise d'un établissement de restauration bénéficiant d'une activité importante et d'un positionnement commercial solide dans les Pyrénées-Orientales. Avec un chiffre d'affaires annuel proche de 1 700 000 €, cette affaire dispose d'une exploitation structurée, d'une clientèle établie et d'une organisation permettant une continuité immédiate de l'activité. L'établissement bénéficie d'une capacité d'accueil importante, d'espaces adaptés à une activité soutenue et d'un environnement commercial favorable. Exploité à l'année, il dispose d'une équipe en place et d'un outil de travail opérationnel. Les principaux atouts :
- Chiffre d'affaires annuel proche de 1,7 M€
- Capacité d'accueil importante
- Établissement exploité toute l'année
- Équipe et organisation en place
- Clientèle existante et activité régulière
- Perspectives de développement CONFIDENTIALITÉ DE LA CESSION Afin de préserver la confidentialité de l'exploitation, la localisation précise, les photographies et les informations financières détaillées seront communiquées uniquement après un premier échange et une qualification du projet acquéreur. Cette opportunité s'adresse principalement aux professionnels de la restauration, groupes ou investisseurs disposant des capacités financières nécessaires à la reprise d'un établissement de cette dimension. Pour toute information complémentaire ou étude de votre projet, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1179200 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 79200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 941499899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Restaurant de caractère à reprendre – Uzès Belle opportunité d'implantation à Uzès ! Situé à proximité immédiate du centre historique et des principaux pôles d'attractivité de la ville, ce restaurant bénéficie d'un emplacement de qualité, facilement accessible et offrant un beau potentiel de développement. L'établissement dispose d'une salle de restauration chaleureuse, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée avec du matériel de qualité, ainsi que de réserves et espaces techniques permettant une reprise rapide de l'activité. Le dernier exercice complet a généré un chiffre d'affaires supérieur à 500 000 €, témoignant du potentiel commercial de cette affaire. Le fonds est cédé avec l'ensemble de son matériel professionnel, offrant une excellente base de travail pour un restaurateur souhaitant développer son propre concept. Les atouts Secteur recherché à Uzès À quelques minutes à pied du cOEur historique Cuisine professionnelle entièrement équipée Matériel de qualité Belle capacité d'accueil Fort potentiel de développement Bail commercial en cours Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter durablement sur Uzès, une ville dynamique bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et d'une forte fréquentation touristique. Dossier complet (bail commercial, éléments financiers, diagnostics. ) transmis après signature d'un accord de confidentialité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 182240 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 12240 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- L’arche de La Défense à 10 min
- quartier dynamique avec la clientèle des bureaux Tours ENGIE, TOTAL, ainsi que des residents du quartier. Restaurant d’une surface de 203 m² situé en angle des rues avec 90 places à l’intérieur et 50 places en terrasse extérieure. En complément deux places de stationnement. Le local a été récent refait à neuf, offrant une cuisine équipée neuve avec conduit de cheminée et extraction aux normes, une chambre froide etc. Il y a la possibilité d’installation d’un TABAC (accord avec la Mairie). La possibilité d’acheter les murs commerciaux en même temps ! • Loyer
- 7 805€ HT / Mois • Charges locatives
- 250€ / mois • Pas de personnel à reprendre ! • Tout types de restauration possible ! Demande et visites sur dossier ! Restant à votre disposition pour tout renseignement complémentaire 7 / 7j. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 424000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 530063965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- CIDRERIE ARTISANALE À VENDRE – AUTHENTIQUE CLOS-MASURE NORMAND – ACTIVITÉ CLÉ EN MAIN Depuis plus de 20 ans, cette cidrerie artisanale normande fait vivre l'âme d'un terroir d'exception au cOEur d'un authentique clos-masure préservé. Bien plus qu'une entreprise, c'est un véritable projet de vie qui s'offre à vous. Imaginez-vous accueillir des visiteurs en quête d'authenticité, partager la passion du cidre et des traditions normandes, tout en développant une activité agricole porteuse de sens. Dans cet environnement préservé, où nature, patrimoine et convivialité se rencontrent, chaque journée devient l'occasion de conjuguer qualité de vie et accomplissement professionnel. L'exploitation bénéficie d'une solide réputation, d'un outil de production complet et opérationnel, ainsi que d'un stock valorisé permettant une reprise sereine. Une opportunité rare pour les candidats à la reconversion souhaitant donner un nouveau souffle à leur parcours et construire un projet mêlant tourisme, agriculture et art de vivre normand. Accompagnement possible par le cédant afin de faciliter la transmission du savoir-faire et la prise en main de l'exploitation. Pour des raisons de confidentialité, la localisation précise et le dossier complet seront communiqués uniquement après échange téléphonique et validation du projet. Important : la cession du fonds de commerce est indissociable de l'acquisition de la propriété comprenant l'habitation et les dépendances. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 113000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 953017779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Cette jolie affaire idéale à fort potentiel de développement. Idéale pour un couple, située dans une commune en plein développement, ce joli restaurant entièrement rénové et aux normes n'attend que son futur propriétaire. Matériel et mobilier récent. Electricité aux normes. Informations complémentaires sur demande. INTER-AGENCE : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 60169), Agent Commercial mandataire .

A vendre fonds de commerce idéalement situé dans une zone d'activité dynamique d'une ville balnéaire. Cet établissement offre un confort de travail spacieux, il peut être exploité tel que ou transformé pour une activité de restauration traditionnelle. Le matériel de cuisine est récent et entretenu. C'est affaire est clé en main avec beau potentiel de développement . N'hésitez pas à nous contacter pour la présentation du dossier.

Très belle opportunité ! Établissement situé sur un axe passant, avec une clientèle variée : de passage, locale et fidèle. Activités : restaurant, bar, tabac, relais colis Horaires : ouvert du lundi au vendredi, de 6h à 20h Fermeture : 6 semaines par an Les + : Bonne rentabilité, Restauration simple et de qualité, Facile à gérer, Loyer intéressant, Logement moderne et confortable inclus, Possibilité de développement (ouverture le week-end, services complémentaires...). Convient parfaitement à un couple ou à un projet de reconversion. Possibilité d'acheter les murs, en même temps ou plus tard, pour plus de rentabilité. Pour toute question ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre fonds de commerce d'un tabac-presse situé en plein coeur d'une ville littorale dynamique, à proximité immédiate de tous commerces. Cet établissement, en activité depuis 20 ans, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique. Il offre une surface commerciale optimisée, idéale pour un service rapide et efficace, ainsi qu'une réserve spacieuse permettant un stockage pratique et fonctionnel. Une véritable opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant reprendre une activité rentable dans un secteur attractif et en constante évolution. N'hésitez pas à nous contacter ! éorisques.gouv.fr

Dans un immeuble complet idéalement situé place de l'église, en plein centre du village de Saint-Loup-Géanges, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel pour un investisseur ou un commerçant. En rez-de-chaussée un local commercial récemment rénové, parfaitement adapté pour une pizzeria par exemple ou autre commerce de proximité. Belle façade avec vitrine, emplacement stratégique et stationnement à proximité immédiate. Au-dessus de ce commerce, un appartement à rafraîchir, il se compose d'une grande cuisine, un salon séjour, deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Un beau potentiel pour créer un logement confortable, une location longue durée ou un logement de fonction. Visibilité commerciale optimale. CONTACT agent commercial
- Carte pro 2101 20 6
- .Prix du bien : 165000€. Honoraires agence: à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 12/12/2025 Classe énergétique: V. Classe émission de gaz à effet de serre: V. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre..... € et .....€ par an, prix moyen des énergies indexés sur les années ... ... ... abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante :
- et-honoraires.html Numéro SIREN de l'agence : 894 960 236
- AGENCE BEAUNE
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A vendre droit au bail d'une jolie boutique à proximité immédiate de la place du Capitole et de la rue Alsace Lorraine. Le local s'organise sur deux niveaux. Au RDC 30m² pouvant être aménagées à votre guise. Belle vitrine sur rue. Au sous-sol 70m² pouvant servir de réserve, d'espace de vente ou accueil client selon vos besoin. Le sous sol est entièrement aménagé, espace sain. Arrivée d'eau et évacuation installé. Idéal pour des activité d'esthétique, coiffure, bar à ongles, salon de massage, prêt à porter avec grand espace de stockage, ou coffee shop, petite restauration sans extraction Loyer 827 euros/mois charges comprises (dont taxe foncière) Nouveau bail à venir
- Bail tout commerce SAUF NUISANCE type cuisson, extraction, ...

Fonds de Commerce Tabac/Jeux à vendre! 69-Rhône
Affaire au coeur de l'agglomération lyonnaise.
À saisir : fonds de commerce Tabac – Jeux, idéalement situé sur un axe de passage et bénéficiant d’une forte fréquentation quotidienne.
2 jours de fermeture par semaine et 4 semaines de congés annuels.
Atouts du commerce
60m2 de magasin rénové en 2021.
Horaires convenable (Ouvert en journée)
Commissions : 143 K€ & Taxables : 94 K€
Un potentiel de développement immédiat
Boostez l’activité grâce à :
La mise en place du PMU
L’ajout de l’Amigo
L’extension des horaires, notamment en ouvrant le weekend et éventuellement en début de soirée.
Une affaire rentable, sécurisée et évolutive
Opportunité idéale pour un repreneur souhaitant développer rapidement le chiffre d’affaires.
Prix de vente : 375 000€ (FAI)






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Non soumis au DPE



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

TABAC JEUX – GARD AUX PORTES DES CÉVENNES – FORTE ACTIVITÉ
Le / vous propose à la vente un fonds de commerce Tabac – Jeux – PMU – Services, idéalement situé dans le Gard, aux portes des Cévennes, dans un secteur bénéficiant d’une fréquentation soutenue et d’une activité commerciale dynamique.
L’établissement profite d’une belle surface totale de 120 m² offrant un outil de travail confortable et adapté à une activité importante.
L’affaire bénéficie d’une activité particulièrement solide, portée notamment par le Tabac et les Jeux mais aussi le taxable qui dégage une belle rentabilité.
CHIFFRES CLÉS
Prix de vente : 716 900 €
Commissions Tabac : 176 864 €
Surface commerciale : 70 m²
LES POINTS FORTS
Situation dans le Gard, aux portes des Cévennes
Forte activité Tabac
Activité Jeux très développée
Équipe déjà en place
Secteur très touristique
Potentiel de développement
Cadre de vie idylique

Une affaire particulièrement adaptée à un repreneur recherchant un commerce performant dans le Gard, bénéficiant à la fois d’une clientèle régulière et de l’attractivité touristique des Cévennes.
Prix de cession : 716 900 €
Dossier complet et renseignements sur demande auprès du / .
Mandat n°6346

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

LYON 6 – À CÉDER SALLE DE SPORT ÉQUIPÉE 107 M² / CENTRE DE COACHING SPORTIF
Située dans le 6ème arrondissement de Lyon, découvrez cette salle de sport entièrement équipée, accueillant une activité de coaching sportif et de préparation physique développée depuis 2017.
L'établissement dispose de plusieurs espaces dédiés à la pratique sportive : musculation, cardio-training, et haltérophilie.
L'activité s'articule autour du coaching individuel et collectif, de la remise en forme, de la préparation physique, ainsi que de l'accompagnement nutritionnel.
Un outil de travail intéressant pour un coach sportif, un professionnel du fitness ou un exploitant souhaitant développer un concept de salle de sport spécialisée.




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02219

À SAISIR – MURS & FONDS DE COMMERCE – SAVOIE (73) – VALLÉE DE LA TARENTAISE – 186 K€ DE COMMISSIONS – PRIX GLOBAL 486 000 € FAI ! – UNE OPPORTUNITÉ COMMERCIALE ET PATRIMONIALE AUX PORTES DES GRANDES STATIONS DE SKI ! Idéalement implanté au cœur de la vallée de la TARENTAISE, dans un secteur stratégique de la HAUTE TARENTAISE, ce commerce bénéficie d'un BASSIN DE CLIENTÈLE DIVERSIFIÉ ET D'UNE ATTRACTIVITÉ HIVER COMME ÉTÉ ! Véritable pôle de vie et de services, son environnement associe population locale, commerces, activités économiques et fréquentation touristique liée aux grandes stations de ski environnantes. UN EMPLACEMENT ACCESSIBLE AVEC UNE FORTE CAPACITÉ DE STATIONNEMENT ! Un atout majeur pour accueillir sa clientèle dans de bonnes conditions. DES CHIFFRES COMMERCIAUX SIGNIFICATIFS : 186 K€ DE COMMISSIONS ET 177 K€ DE CA TAXABLES ! Une activité diversifiée offrant une base intéressante pour poursuivre l'exploitation et envisager de nouveaux axes de croissance. UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT À VALORISER ! Renforcement des ventes complémentaires, adaptation de l'offre aux clientèles saisonnières, diversification des produits et développement de nouveaux services : autant de perspectives pour dynamiser l'activité tout au long de l'année. SON ATOUT MAJEUR : L'ACQUISITION CONJOINTE DES MURS ET DU FONDS ! Une opportunité de conjuguer exploitation commerciale et constitution d'un patrimoine immobilier. CESSION POUR CAUSE DE DÉPART À LA RETRAITE. PRIX GLOBAL MURS & FONDS : 486 000 € Frais d'Agence Inclus ! Une affaire à découvrir pour un repreneur souhaitant associer activité commerciale, potentiel de développement et investissement immobilier. CONTACT : – – . Accompagnement personnalisé jusqu'à la concrétisation de votre acquisition.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

RESTAURANT LYON 6 avec Gaine d'Extraction sur axe très passant
- Climatisation
- Réserve & Cave
- Environnement commerçant ainsi que Bureaux
- Idéal pour du sushi ou franchise !




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02105