Bureaux 300m² sur 2 niveaux Gratte-Ciel
Prix de vente635 000 €
Surface300 m²Montant au m²2 116,67 €/m²
Au sein du quartier dynamique des Gratte-Ciel à Villeurbanne, découvrez cet ensemble de bureaux d'environ 300 m², réparti sur deux niveaux, offrant un environnement de travail agréable et de nombreuses possibilités d'exploitation. Implantés dans un immeuble à usage tertiaire, ces locaux disposent d'un accès indépendant et d'une circulation privative entre les niveaux, garantissant autonomie et fonctionnalité aux futurs occupants. Des surfaces généreuses et modulables Les bureaux se développent sur deux niveaux complémentaires : Rez-de-chaussée de 180 m² : un espace professionnel offrant de beaux volumes et permettant d'organiser différents postes de travail, bureaux privatifs ou espaces de réunion. Niveau inférieur (R-1) de 120 m² : une surface aménagée qui se distingue par la présence d'un grand dôme laissant pénétrer la lumière naturelle, apportant luminosité et confort à cet espace. L'ensemble bénéficie d'un escalier intérieur privatif, assurant une liaison directe entre les deux niveaux. Cette configuration permet d'envisager différentes organisations selon les besoins de l'utilisateur, avec la possibilité de répartir les espaces de travail, de réunion et les fonctions annexes. Des équipements adaptés aux professionnels Les locaux disposent de plusieurs prestations destinées à faciliter leur utilisation au quotidien : Entrée indépendante Escalier intérieur privatif Climatisation avec gestion technique centralisée (GTC) Cloisonnement avec isolation phonique Installation informatique avec prises RJ45 Système d'alarme et vidéosurveillance Apport de lumière naturelle au R-1 grâce à un vaste dôme Un emplacement privilégié Situés dans le secteur central des Gratte-Ciel, ces bureaux profitent d'un environnement urbain attractif, bénéficiant de nombreux commerces, restaurants et services à proximité. L'accessibilité constitue également un atout, avec la présence du métro A et du tramway T6 dans le secteur, permettant de rejoindre facilement les différents pôles économiques de l'agglomération lyonnaise. Stationnement Possibilité d'acquérir plusieurs places de stationnement privatives en sous-sol, en supplément du prix de vente. Conditions financières Prix de vente net vendeur : 599 000 Euros Honoraires d'agence : 30 000 Euros HT, soit 36 000 Euros TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur Prix de vente honoraires inclus : 635 000 Euros Une opportunité pour les entreprises Avec ses 300 m² répartis sur deux niveaux, son accès indépendant et ses espaces modulables, cet ensemble immobilier répond aux besoins de nombreuses activités tertiaires : sociétés de services, cabinets de conseil, professions libérales ou entreprises souhaitant disposer de leurs propres locaux. La présence d'un vaste dôme de lumière naturelle au niveau inférieur constitue un véritable atout, permettant de valoriser pleinement cet espace complémentaire. Une opportunité d'acquérir des bureaux spacieux et fonctionnels dans un emplacement central et recherché de Villeurbanne.
A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
