Achat Vente, Location

Saisissez une opportunité commerciale d'exception située Promenade Georges Pompidou (13008 Marseille), sur l'un des axes littoraux les plus prestigieux et fréquentés de la cité phocéenne.

Bénéficiant d'une visibilité remarquable et d'unflux ininterrompu de résidents, d'actifs et de touristes, ce local dédié à la restauration offre un cadre de travail privilégié face à la mer et un potentiel de développement exceptionnel pour tout concept culinaire.

Points Forts du Local

• Système d'extraction : Équipement technique indispensable permettant l'exploitation immédiate de tous types de restauration (traditionnelle, brasserie, cuisine du monde, street-food haut de gamme, etc.).
  

• Terrasse extérieure : Un atout commercial majeur pour accueillir la clientèle en extérieur tout au long de l'année, tirant parti du climat méditerranéen et de l'attractivité du littoral.
  

• Configurabilité & Agencement : Bel espace d'accueil et de restauration lumineux de 200m2, parfaitement adapté pour optimiser le flux clients et l'efficacité du service.
  

• Bail commercial : Destination restauration sécurisée, idéale pour une implantation pérenne. Possibilité débit de boisson avec Licence 4.
  

Le local jouit d'un emplacement N°1 au cœur du très prisé 8ᵉ arrondissement de Marseille :

• Flux piéton et automobile exceptionnel : Axe littoral majeur reliant la Corniche Kennedy aux Plages du Prado et à l'Escale Borély.
  

• Environnement premium & touristique : Proximité immédiate des plages, des zones de loisirs, du Parc Borély et d'un bassin résidentiel à fort pouvoir d'achat.
  

• Accessibilité optimale : Facilement accessible en transports en commun (lignes de bus RTM) et présence de stationnements à proximité.
  

• Cession de Droit au Bail.
  

• Une opportunité idéale pour un restaurateur confirmé, un concept franchisé ou une enseigne souhaitant s'implanter sur l'un des plus beaux spots de la côte marseillaise.
  

• Exploitation de la terrasse : Maximisation de la capacité d'accueil du service du matin jusqu'au dîner (brunch, déjeuner, limonade, dîner).
  

• Diversification des concepts : La présence de l'extraction autorise toutes les orientations culinaires sans restriction technique.
  

• Captation d'une clientèle mixte et récurrente : Synergie entre résidents locaux, actifs du secteur, sportifs et flux touristique massif en toutes saisons.
  

Dossier complet (conditions du bail, loyer, plans) transmis après premier échange et qualification de votre projet.


- Loyer annuel : 49377.96 € HTHC

- Charges annuelles : 5158.4 € NET

- Taxe foncière : 3914 € Preneur