Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme dans les Alpes-Maritimes

NICE vieille ville - GLACIER-CREPERIE-GAUFRES situé dans une zone piétonne avec un énorme passage - Uniquement en vente à emporter - L'établissement composé de deux points de vente de 40 m2 et 20 m2 + un laboratoire de fabrication aux normes HACCP avec 2 centrifugeuses à 40.000 € pièce ! et une grande réserve carrelée au sous sol - Ouverture en saison estivale: 10h00 / 22h00 - Ouvert uniquement le week-end hors saison - Fermeture: 2 mois par an - 5 employés saisonniers + 1 CDI  - Chiffre d'affaires annuel = + 400.000 € hors taxes -  Produit rare - Prix:: 450.000 € - Pour tous renseignements demander au .

A vendre brasserie licence IV à Nice dans un quartier niçois très animé et vivant avec place du marché. Etablissement en parfaite état refait a neuf électricité plomberie cuisine en 2023. Très belle clientèle, ouverture de 7 a 19h. 1 fut et 1 kilo de cafe jour.
Très petit loyer, 35 places intérieures at 35 places en terrasse avec une grande cave de 60m2. Affaire a voir surement , un vrai coup de coeur elle a un fort développement certain, vend cause familiale en dessous de son C.A annuel. Affaire simple a gérer et faire tourner.

PRIX F.A.I. 195.000€

Opportunité rare à Cannes, dans un emplacement privilégié en bord de mer, je vous propose à la vente ce fonds de commerce bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'une zone de chalandise particulièrement attractive. L'établissement dispose d'une terrasse de 40 couverts face à la mer, véritable atout commercial, permettant d'exploiter pleinement l'emplacement et de développer une activité à forte saisonnalité tout en bénéficiant d'une clientèle locale présente à l'année. Une activité polyvalente et évolutive Le local est parfaitement adapté au développement de plusieurs activités complémentaires : Glacier Snacking froid ou réchauffé Viennoiserie Salon de thé Petite restauration et vente à emporter Possibilité de développer une activité avec Licence IV, sous réserve des autorisations et conditions réglementaires applicables Cette polyvalence permet de travailler différents moments de la journée et de toucher plusieurs typologies de clientèle : résidents locaux, actifs, habitués du quartier, clientèle touristique et visiteurs de passage. Un emplacement au cœur d'une zone de chalandise exceptionnelle L'un des principaux atouts de cette affaire réside dans son emplacement en bord de mer à Cannes. La clientèle potentielle repose sur un double flux particulièrement intéressant : • Une clientèle locale à l'année, permettant de ne pas dépendre exclusivement de la saison touristique. • Une clientèle touristique et de passage, générant un potentiel de fréquentation supplémentaire lors des périodes de forte affluence et des événements cannois. Cette combinaison offre une base de clientèle diversifiée et constitue un véritable levier pour développer le chiffre d'affaires. Un outil de travail prêt à exploiter L'ensemble de l'équipement de cuisine et de salle a été rénové et remis au goût du jour, permettant au futur acquéreur de disposer d'un outil de travail immédiatement exploitable et cohérent avec une activité de glacier, snacking et salon de thé. Loyer : 3 000 € TTC / mois, niveau particulièrement intéressant au regard de la qualité de l'emplacement. Potentiel de développement L'affaire présente un potentiel de chiffre d'affaires pouvant atteindre 300 000 €, notamment grâce à une exploitation plus large des différentes activités, à l'optimisation des horaires et à la diversification de l'offre. Plusieurs leviers de croissance sont envisageables : développement du snacking, augmentation de l'offre glacier, salon de thé, viennoiserie, vente à emporter et, sous réserve d'obtention, développement d'une activité avec Licence IV. Une opportunité à découvrir rapidement pour un professionnel souhaitant exploiter un emplacement premium à Cannes, face à la mer, avec une clientèle locale et touristique et un outil de travail rénové. Visite sur rendez-vous.

- Restaurant entièrement rénové de 250 m² terrasse vue mer. Capacité de 160 couverts environ (80 intérieur / 80 extérieur). Tous travaux effectués : baies vitrées, étanchéité, mobilier, adoucisseur, stores, vidéosurveillance. L’établissement dispose de la licence III grande restauration. Il bénéficie déjà d'une belle rentabilité avec une marge de développement importante selon exploitation. Une équipe de dix collaborateurs assure l'activité de cet établissement. Ce fond de commerce peut aussi être acquis sous forme de cession de part avec crédit vendeur. Disponibilité XXL pour renseignements et visites. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 878000 euros. Prix hors honoraires : 830000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,78% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 911357515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce – Restauration rapide – Local entièrement rénové – 40 places assises À découvrir, fonds de commerce de restauration rapide exploité depuis décembre 2015, au sein d’un établissement d’environ 80 m², entièrement refait à neuf, climatisé et parfaitement aménagé pour l’activité. Le restaurant dispose d’une capacité d’accueil de 40 places assises et d’un espace cuisine fonctionnel, équipé notamment de tourelles, permettant une exploitation immédiate. Loyer : 2 100 € charges comprises / mois Frais d’enseigne : 127 € / an L’établissement est actuellement ouvert : Du lundi au jeudi 11h30 – 14h / 18h – 22h Vendredi et samedi 11h30 – 14h / 18h – 22h30 Dimanche 18h – 22h Le fonds peut être cédé avec ou sans l’application de commande actuellement utilisée, comprenant notamment des bornes de commande KEZIA. Une affaire installée depuis plusieurs années, avec un outil de travail récent, fonctionnel et immédiatement exploitable. Informations complémentaires et dossier sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 829179308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

NICE PORT - Bar-restaurant avec grande terrasse situé sur un emplacement premium - 40 places + 40 places en terrasse - Bail neuf avec un loyer mensuel  de 1300 euro - Réserve : 180 euro - Charges : 100 euro - Equipe de 4 personnes - Recettes annuelles HT : 450 000 euros environ - Actuellement bénficaint d'une hotte à charbon.  Autorisation de la copropriété de monter un conduit conforme sur le toit .   

LE CANNET VILLAGE
- Centre historique
- Sur Place Pietonne avec très belle vue sur la baie de Cannes
- RESTAURANT / BAR A VINS
- 100 PLACES EN TERRASSE
- 40 EN INTERIEUR + PETITE TERRASSE TROTTOIR ET COIN LOUNGE
- LOYER TOTAL ( CHARGES / TAXES ET TERRASSE INCLUES) : 48 000€ ANNUEL
- C.A HT MOYEN DES 3 DERNIERS EXERCICES = 800 000 € HT
- GROSSE AFFLUENCE SAISONNIERE
- OUVERT 6/7 A L'ANNÉE
- CUISINE ET EXTRACTION AUX NORMES
- POSSIBILITE DEVELOPPEMENT LIMONADE ET APERO/TAPAS
- DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce idéalement situé en plein centre-ville de Vence, à seulement 0,10 km des commerces et à 2 minutes des arrêts de bus. Ce local de plain-pied, bénéficiant d'un bail commercial 3/6/9, dispose d'une terrasse agréable et d'un sous-sol pratique. Proche du Lycée Henri Matisse, des écoles à 5 minutes, ainsi que de nombreuses commodités telles que pharmacies, supermarchés et restaurants, ce bien est parfait pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Prix de vente : 265 000 €. Ne manquez pas cette exclusivité , contactez-nous vite pour plus d'informations et organiser une visite ! Cédrick

Opportunité exceptionnelle de reprendre un Coffee Shop idéalement situé au coeur de la zone restauration du centre commercial Nice Étoile, offrant un gros potentiel commercial.


- rachat du fond de commerce.
- 70m2 de local + reserve, terrasse commune (elle vient d’être refaite)
- Emplacement n°1
- Reprise d'un bail commercial ( 6500€ loyer HC/ mois)

Le centre commercial de Nice Étoile est central situé sur l’avenue Jean médecin. Il accueille plus de 11millions de visiteurs par an.

06
- BAR PUR LICENCE IV
- Emplacement exceptionnel pour ce bar pur travaillant sur une belle place d'une ville moyenne et prisée de la Côte d'Azur, avec son emplacement idéal proche de la mer
- En l'état, l'affaire a été rafraîchie à son acquisition en 2019 et ne nécessite aucuns travaux ni changement, si coup de cœur
- Le bar propose 100 % de limonade, dont 60 % en TVA à 20 % sur le CA annuel, et en moyenne 12 kg de café hebdomadaires ! Et plus de 100 hectos en fûts de bière sur 3 références
- Le bail est tous commerces, ce qui offre éventuellement plusieurs extensions d'activités, comme de la petite restauration, FDJ et PMU si besoin
- Idéal pour une personne seule avec son salarié ou un couple souhaitant une activité lucrative de bar sans restauration
- L'affaire est propre et très bien gérée, offrant de nombreux avantages ! CA 2025 : + de 315 000€ EBE retraité avec le salaire du gérant : + de 128 000€ Prix du FDC : 352 000€ FAI À visiter sans hésitation et rare actuellement sur le marché
- Le gérant a fait ses 7 années et souhaite partir sur un nouveau projet.

RESTAURANT À THÈME PIZZERIA VILLAGE TOURISTIQUE CA > 400 K€ EBE 131 K€    BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN VILLAGE TOURISTIQUE TRÈS RECHERCHÉ
- URGENT À proximité immédiate de Grasse, au cœur d'un village touristique de charme particulièrement dynamique, bénéficiant d'une forte fréquentation durant la saison et de nombreuses animations, cession d'un fonds de commerce de restaurant-pizzeria bénéficiant d'un emplacement de premier ordre. L'établissement dispose d'une excellente visibilité, d'une belle réputation et d'un environnement particulièrement favorable à l'activité, avec une clientèle locale, touristique et de passage. UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET ET PARFAITEMENT ÉQUIPÉ La cuisine professionnelle est entièrement équipée et parfaitement entretenue : fourneau et matériel professionnel complet ; four à pizzas ; hotte avec extraction ; nombreux équipements récents ; ensemble permettant une reprise immédiate de l'exploitation. Côté accueil, l'établissement dispose d'une salle chaleureuse avec mobilier en très bon état, d'un espace bar parfaitement agencé ainsi que d'une grande capacité d'accueil en extérieur, particulièrement recherchée dans ce secteur touristique. UNE AFFAIRE SAISONNIÈRE… AVEC UNE VÉRITABLE QUALITÉ DE VIE L'activité est volontairement concentrée sur la période la plus dynamique de l'année, avec une fermeture annuelle d'environ 3 mois en hiver. Cette organisation permet de conjuguer un niveau d'activité important avec un rythme d'exploitation particulièrement intéressant pour un professionnel de la restauration. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et récurrente, renforcée par un important flux touristique durant la saison. DES PERFORMANCES QUI MÉRITENT L'ATTENTION Chiffre d'affaires supérieur à 400 000 € HT/an EBE reconstitué 2025 : 131 000 € Une affaire présentant un excellent rapport entre volume d'activité, rentabilité, emplacement et qualité de vie. Les éléments financiers complémentaires seront communiqués après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. UNE OPPORTUNITÉ RARE À CE NIVEAU DE PRIX Idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire immédiatement opérationnelle dans un secteur touristique recherché, avec un emplacement de premier ordre et un outil de travail parfaitement équipé. Prix de vente, honoraires du cabinet inclus : 294 300 € Prix de vente net vendeur : 270 000 € Honoraires du cabinet : 9 % TTC, soit 7,5 % HT, à la charge de l'acquéreur. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

NICE BONAPARTE - BAR- LUNCH  BRUNCH -COFFEE SHOP - Etablissement jouissant d'une grande terrasse au midi - 40 places intérieur et 50 en terrasse - Etat impeccable ayant fait l'objet de gros investissements,aux normes hygiène, sécurité et accessibilité - Grosse fréquentation - Recettes annuelles : 1.800 000 euros hors taxes  - Equipe de huit personnes - Fermeture mardi et mercredi et 3 semaines dans l'année. Superbe affaire et bon rapport qualité/prix !

Très bel établissement à reprendre en centre ville de Nice
- Chiffres constants autour de 850,000 euros H.T avec 2 jours de fermeture hebdo et 3 semaines en août. Axes de développement possibles. Cuisine ouverte et matériel de qualité.

Opportunité rare en plein coeur du vieux Nice, dans une ruelle très passante à deux pas de la place Garibaldi.

Coffee shop/Brunch clé en main, à reprendre immédiatement, sans travaux.

Caractéristique du local :
- cuisine entièrement équipée avec hotte au charbon
- local et sanitaire aux normes
- Materiel récent
- salle fonctionnelle et bien agencée
- aucun personnel à reprendre

Exploitation actuelle :
. Activité coffee shop/brunch
. Fort potentiel de développement le midi (saladerie, restauration rapide)
. Clientèle locale et touristique

chiffre d'affaires : 180 000€ HT
Fermé le jeudi et dimanche après midi
9h à 17h la semaine
fermé plusieurs fois par an dont tout le mois de Novembre

Motif de la vente : cause maladie

affaire saine, idéale pour un couple, un indépendant ou un concept de restauration rapide souhaitant s'implanter dans un secteur ultra recherché.

A vendre très belle brasserie licence IV, style parisienne, sur NICE sur une place piétonne, historique et touristique. Avec une surface de 200m2 et une terrasse de 100m2, 90 places intérieures et 80 places en terrasse. En parfaite état et en conformité pas de travaux a prévoir. Un C.A annuel sur les dernières années de 2 millions HTVA. Emplacement de premier ordre avec une clientèle touristique et habituée aisée. Un établissement a visiter.

PRIX DE VENTE F.A.I. : 1 890 000€

A VENDRE RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 PEYMEINADE
Côte d'Azur Secteur prisé Affaire à fort rendement, combinant visibilité importante et historique établi, impliquant un volume d'activité sécurisé et potentiel de développement immédiat. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & ULTRA PORTEURSitué sur un axe majeur à très fort passage, ce restaurant bénéficie d'un flux continu toute l'année :
- Important trafic piéton et véhicules
- Transports en commun à proximité immédiate
- Stationnements aisés à quelques mètres Un emplacement "naturellement vendeur” garantissant une fréquentation régulière sans dépendre uniquement du marketing ÉTABLISSEMENT STRUCTURÉ & RENTABLE
- 70 couverts en salle
- Terrasse saisonnière jusqu'à 120 couverts
- Cuisine traditionnelle appréciée
- Exploitation pérenne depuis plusieurs années
- Clientèle fidélisée + excellente notoriété locale CHIFFRES CLÉS PERFORMANCE AVÉRÉE
- Chiffre d'affaires : 1,1 M€ à 1,15 M€
- EBE retraité : 130 K€ à 150 K€
- Ticket moyen : 35 € à 38 € Rentabilité saine, cohérente et immédiatement exploitable Affaire sécuriséepour repreneur exigeant ORGANISATION EFFICACE
- Équipe en place : 6 salariés + exploitant
- Renfort saisonnier : 3 extras
- Structure rodée permettant une reprise fluide sans désorganisation FORT POTENTIEL DE CROISSANCE Configuration actuelle laissant apparaître un levier immédiat de progression :
- Fermeture : 1 mois/an + 1,5 jour/semaine
- Optimisation possible :
Extension des amplitudes d'ouverture
Valorisation maximale de la terrasse
Développement de l'activité limonade / saison

- Chiffre d'affaires rapidement activable sans investissement lourd CONDITIONS
- Prix de cession : 530 000 €
- Loyer annuel : 30 000 €
- Multiple attractif : ~4,5x à 5x l'EBE
- Positionnement cohérent pour un emplacement n°1 sur la Côte d'Azur POUR QUI ?
- Couple de professionnels
- Restaurateur confirmé
- Investisseursouhaitant une affaire structurée avec potentiel Idéal pour une première affaire ambitieuse ou une croissance externe ANALYSE PROFESSIONNELLE
- Rentabilité déjà en place
- Marge de progression réelle via optimisation d'exploitation
- Légère dépendance à la saisonnalité (terrasse), compensée par l'emplacement
- Dossier sain, sans point bloquant, avec logique de création de valeur DOSSIER CONFIDENTIEL
Bilans, SIG, bail commercial, photos et visite uniquement après échange qualifié.

SPOT HISTORIQUE! ROQUEBRUNE CAP MARTIN: restaurant face a la mer et plages a vendre 230 couverts, grande terrasse,loyer modéré, 5000€ ht/mois hors charges. travaille toute l'année, encore potentiel de développement. Belle équipe très professionnelle en place. Dossier complet sur demande. prix 1.450 000€ + honoraires d'agence 7% HT

Restaurant traditionnel installé en plein centre d'un village pittoresque, labellisé Maître Restaurateur, référencé au guide gastronomique Gault et Millau et membre du Collège culinaire de France.
La cuisine, exclusivement composée de produits frais et locaux, est en grande partie autoproduite : le gérant cultive lui-même ses légumes, fleurs comestibles et plantes aromatiques sur une parcelle louée à un producteur voisin. Une petite boutique attenante complète l'activité, avec de l'artisanat local et surtout une sélection de vins servis en salle — un vrai complément de marge sur une clientèle déjà conquise.

Capacité et cadre
• 40 couverts en salle, dans des locaux impeccables, climatisés, pensés avec de nombreux recoins et rangements
• 40 couverts en terrasse, une des plus belles du village
• Cuisine professionnelle grande, bien équipée : fours, frigos et matériel tous en excellent état

Bail et exploitation
• Bail commercial jusqu'en 2032
• Un seul salarié à reprendre (poste ménage/plonge), le reste de l'équipe fonctionne en saisonniers CDD, pour une masse salariale allégée
• Ouverture saisonnière : fermé l'hiver, 6j/7 en été, 3,5 jours par semaine au printemps et à l'automne — un rythme d'exploitation qui privilégie la qualité et les produits de saison sur la présence continue
Chiffres clés (dernier exercice clos)
• Chiffre d'affaires : 176 484 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 128 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 117 166,67 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 833,33 € HT + 2 166,67 € TVA, soit 13 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 793811670

vous propose , ce restaurant de très belle renommée, idéalement exploité, d'une surface totale de plus de 140 m² répartis sur deux niveaux.

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle chaleureuse d' une capacité de 40 places assises avec cuisine ouverte et bar .

- Le sous-sol est entièrement aménagé avec un espace de préparation et de stockage, une réserve, des frigos ainsi qu'une extraction aux normes en vigueur.

L'établissement est exploité 5 jours sur 7, en service du midi et du soir toute l'année, avec également 5 semaines de fermeture annuelle.
Licence grande restauration.
Le loyer est particulièrement attractif : seulement 1 400 euros charges comprises.
Le chiffre d'affaires est largement supérieur au prix de vente et permet de dégager une belle rentabilité ainsi que la rémunération des gérants salariés.
Vous disposerez d'un bel appartement au dessus du restaurant de plus de 70m2 avec 2 chambres pour un loyer très faible de 900 euros!

Par mesure de confidentialité et avant toute transmission d'informations détaillées ou de documents officiels concernant le fonds de commerce, un justificatif d'apport financier sera requis.

Prix de vente du fonds : 495 000 euros.FAI
Honoraires à la charge du vendeur.

contact agissant sous le statut de en précisant la référence 451256 au ou .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

VENTE 2.4 X l'EBE 2025 (360 K€) HAI : BAR LIC IV TABAC FDJ PMU PRESSE (PVC 150 titres) ALPES-MARITIMES (06)
- GROS FLUX VEHICULES ET STATIONNEMENT GRATUIT. BAIL RENOUVELE EN 2025. OPPORTUNITE D'APPARTEMENT (+ de 100 m²) au dessus du tabac. Visibilité exceptionnelle. Entouré de commerces de proximité. 1 jour de fermeture hebdomadaire + 5 semaines de fermeture annuelle. 800 tickets/jour (18€ env.). 5 500€ de ventes de tabac quotidiennes et env. 6 000€ de FDJ + PMU. CAHT bar : env. 220K€ annuels. CAHT taxable : 310 K€ et total net de commissions 25K0€. Terrasse privative ensoleillée de 40/50 places. Clientèle résidentielle fidèle agréable. Aucun contrat. Possibilité de développer une activité de snacking/petite restauration. Actuellement exploité par un couple accompagné d'une petite équipe. Idéal couple, reconversion ou encore deux associé(e)s avec 3 salarié(e)s. Disposer de 300K€ minimum. Présentation détaillée, visite de l'affaire et rencontre avec les dirigeants après rendez-vous au cabinet. CAHT 2025 : 781 K€ / EBE 2025 : 360 K€ / Prix de cession HAI : 880 K€ REF : NIC010400

06
- BAR/ TABAC / FDJ / LICENCE IV
- "Coup de fusil!"
- Emplacement premium – Retour en vente en juillet 2026 suite à un refus de crédit
- Affaire très bien tenue depuis plus de 9 ans
- Vente en sous-valeur pour raisons personnelles afin d'aller vers de nouveaux projets qui se précisent
- Opportunité clé en main au centre d'une très belle rue commerçante de Nice
- Quartier très dynamique, clientèle fidèle (locaux + touristes à l'année), terrasse et salle de 27 places. Bail neuf, loyer attractif (1 000€/mois HC)
- Fermeture 3 semaines/an + dimanches & jours fériés
- Beau potentiel de croissance si nécessaire, exemple d'ajout : PMU à borne + CBD + petite restauration avec son espace dédié
- Idéal pour un couple ou un exploitant seul avec un salarié
- (Option : location d’un 3 pièces à proximité) 7 kg café/semaine, 2 fûts de bières hebdo
- Commissions tabac nettes à 65 000€
- Commissions globales 143 000€
- CA 2025 : 287 000€
- EBE Retraité : + de 130 000€
- Prix : 398 000€ FAI Quartier dynamique en plein essor, offrant un beau flux touristique à l'année et aussi local toute l'année
- (Sans reprise des deux salariés possible)
- Ne pas hésiter ! Idéal personne seule ou couple.

06
- PIZZERIA
- RESTAURANT
- VAE
- NICE – Baisse de prix : 08/2026 Prix : 165 000€ FAI
- CA 2025 : 238 000€ HT | PERF : +de 90 000€ Opportunité clé en main : emplacement stratégique, clientèle fidèle, fort passage
- Cuisine ouverte, matériel complet et entretenu
- 45 places (25 intérieures + 20 en terrasse couverte). Accompagnement possible par le cédant qui reste à l'écoute d'une offre. Travail à l'année
- Prêt à exploiter, pas de travaux! Idéal couple ou pizzaiolo + 1 serveur. À saisir rapidement!

IDEAL ! VENTE CHARMANT TABAC FDJ BAR PUR LICENCE IV (100% LIMONADE) SANS PMU NI PRESSE AU CENTRE-VILLE DE NICE. Affaire implantée dans un quartier tranquille depuis des dizaines d'années, au cœur des commerces de proximité. Etablissement entretenu, possédant une réelle âme. Belle surface commerciale optimisée. Loyer très modéré et bail renouvelé récemment. Terrasse. Clientèle résidentielle fidèle et posée. Activité linéaire à l'année. 2 600€ de ventes de tabac quotidiennes et env. 3 200€ de FDJ en 2025. LICENCE IV INCLUSE DANS LE PRIX DE CESSION. Présenté à 2.7 X l'EBE honoraires inclus, ce commerce entièrement sécurisé ne nécessitera AUCUN INVESTISSEMENT lors de la reprise. Réserves/bureau/climatisation. Actuellement exploité par un dirigeant + 1 CDI. Idéal même profil ou reconversion ou encore deux associé(e)s. Disposer idéalement de 150/180K€. CAHT 2025 : 271 K€ / EBE : 149 K€ / Prix de cession HAI : 407 K€ Réf : NIC011044

Restaurant idéalement situé au cœur historique de Villefranche-sur-Mer, dans une rue typique de la vieille ville et à seulement quelques mètres du port et de la plage. Cet établissement bénéficie d'un flux touristique et local continu dans l'un des cadres les plus prisés de la Côte d'Azur.

Caractéristiques du local (47 m²) :
-Rez-de-chaussée : Une salle de 22 m² comprenant 21 couverts assis et un espace bar.
-Premier étage : Une cuisine équipée et un wc.
-Une terrasse en devanture complétée par un retour terrasse, offrant une capacité supplémentaire d'une vingtaine de couverts.

L'établissement propose actuellement un service sur place ainsi qu'une activité de vente à emporter.
Le rythme de vie actuel est très confortable avec une ouverture sur 9 mois et demi par an (fermeture annuelle de 2 mois et demi). Le service est assuré uniquement le soir en semaine, et midi et soir le dimanche, ce qui laisse une importante marge de développement de l'activité (notamment sur les services du midi en semaine).

DONNÉES IMPORTANTES
-Droit au bail de 9 ans, destination "Tous commerces" y compris la restauration (à l'exclusion des activités bruyantes ou malodorantes).
-Loyer mensuel : 1 350 € HC
- Charges mensuelles : 145 € soit un montant total de 1495 € CC.
-Chiffre d'affaires régulier (210.000€ annuels) avec potentiel de développement intéressant.



- Loyer annuel : 162000 € HTHC

- Prix de vente : 157000 € TTC F.A.I

- Charges annuelles : 1884 € TTC

- Taxe foncière : 840 € Preneur

Notre agence vous propose un produit RARE, le FONDS DE COMMERCE d'un magnifique établissement de RESTAURATION RAPIDE de 95m² avec TERRASSE situé en SECTEUR N°1, à proximité immédiate de l'Avenue JEAN MEDECIN à Nice.

Etablissement en parfait état, climatisé, entièrement équipé de matériels récents dont extraction en toiture neuve, surveillance vidéo, caisse aux normes,

Enseigne drainant une très belle clientèle fidélisée : TRES BON CA 2025

35 places intérieures + 16 places en terrasse
- WC aux normes PMR

PETIT LOYER : 2550€/mois CC

A VOIR RAPIDEMENT