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Cession bar tabac emplacement premium Ploërmel

Cession bar tabac emplacement premium Ploërmel

Prix de vente480 000 €

Fonds de commerce dynamique en Bretagne
- Rentabilité avérée et emplacement premium

Découvrez cette affaire alliant position stratégique, visibilité optimale et flux de clientèle régulier, idéale pour un repreneur ambitieux.

Avec un chiffre d'affaires annuel de près de 400 000 €, dont 160 000 € de commissions, ce commerce affiche une rentabilité solide, renforcée par des atouts clés :

    • Une terrasse de 50 places, véritable levier de croissance pendant la saison estivale,
    • Des parkings à proximité pour faciliter l'accès à la clientèle,
    • Un logement de fonction de 3 chambres, offrant un cadre de vie pratique et confortable.

      Cette opportunité s'adresse à des professionnels disposant d'un apport minimum de 150 000 €. Le prix indiqué est net vendeur, hors honoraires d'agence.

      À visiter sans tarder
      - Contactez-nous dès aujourd'hui pour échanger sur ce projet et organiser une visite.

      Notre expertise à votre service depuis 25 ans

      Spécialisés dans la cession et l'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne, nous accompagnons acheteurs et vendeurs à chaque étape :

        • Valorisation précise du bien
        • Recherche de financements adaptés
        • Montage du dossier et négociation bancaire.

          Nous intervenons sur l'ensemble de la région (Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique) pour des transactions dans les secteurs suivants :

            • CHR : cafés, hôtels, restaurants, bars, brasseries, crêperies, pizzerias, campings
            • Commerces alimentaires : tabacs, boulangeries, épiceries, supérettes, boucheries, caves,
            • Commerces de services et artisanat,
            • Entreprises TPE/PME

              A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

              Investissement de bureaux en centre-ville
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              PremiumOpportunité investisseur

              Investissement de bureaux en centre-ville

              Prix de vente1 550 000 €

              CBRE Immo Pro vous propose à la vente un plateau de bureaux situé à Poitiers, en plein hypercentre de la capitale de la Vienne, bénéficiant d'une implantation de premier plan et d'une attractivité locative structurellement élevée, dans un secteur tertiaire recherché et bien établi. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif d'investissement occupé et immédiatement productif, alliant superficie de grande envergure, locataire unique en place et stationnement dédié, rare et différenciant en hypercentre.

              D'une superficie de 777 m², ce plateau situé au troisième étage d'un immeuble de bon standing est entièrement loué à un locataire unique, ce qui permet à l'acquéreur de percevoir des revenus locatifs sécurisés dès le premier jour, sans vacance initiale ni délai de remise en location. L'ensemble inclut également 12 places de stationnement, atout majeur qui renforce à la fois la valeur locative et la désirabilité de l'actif à long terme. Destiné prioritairement aux investisseurs souhaitant constituer ou valoriser un patrimoine immobilier tertiaire en emplacement prime, cet actif se distingue par un flux de trésorerie immédiat, une occupation complète et une localisation de nature à sécuriser la pérennité locative, tout en facilitant une relocation future. Le dynamisme économique de Poitiers, sa desserte TGV et l'attractivité du centre-ville viennent conforter le potentiel de valorisation de cet ensemble. Il représente une opportunité pertinente pour tout investisseur recherchant un plateau de bureaux de grande surface, occupé, lisible et immédiatement rentable, au cœur de Poitiers.

              Les + du bien :

              Implantation en hypercentre de Poitiers : emplacement prime, demande tertiaire structurellement élevée.
              777 m² de plateau de bureaux : superficie de grande envergure, rare et cohérente.
              Troisième étage d'un immeuble de bon standing : cadre professionnel qualitatif.
              Entièrement loué à un locataire unique : revenus locatifs sécurisés et immédiats dès l'acquisition.
              12 places de stationnement : atout rare en hypercentre, valorisant pour la location et la revente.
              Investissement clé en main : pas de vacance locative initiale, gestion simplifiée.
              Profil investisseur : actif occupé, liquide et immédiatement productif.
              N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

              A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

              Spécial Investisseur - immeuble commerces
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              PremiumOpportunité investisseur

              Spécial Investisseur - immeuble commerces

              Prix de vente1 500 000 €

              Opportunité d'investissement exceptionnelle pour les investisseurs avertis à Migné-Auxances ! Découvrez dans cette cellule commerciale de 1 800 m² louée. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans une propriété offrant un revenu locatif stable dans un emplacement recherché. Une occasion en or pour concrétiser vos ambitions d'investissement commercial !

              Loyer annuel actuel : 140 000 € HT HC
              Taux de rentabilité net initial : 8.26 %
              30/09/2031

              A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

              Investissement d'immeuble à usage mixte Poitiers
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              PremiumOpportunité investisseurMandat exclusif

              Investissement d'immeuble à usage mixte Poitiers

              Prix de vente3 793 669 €

              _____ vous propose à la vente un immeuble mixte (habitation et bureaux) dédié à l'investissement locatif, situé dans le centre-ville de Poitiers (86). Cet emplacement central garantit une forte attractivité locative et bénéficie d'une excellente desserte par le réseau de transports de l'agglomération.

              Développant une surface totale de 1 696 m², cet ensemble immobilier a fait l'objet d'une rénovation complète il y a 4 ans. Il est vendu entièrement loué, avec des locataires en place sur l'ensemble des surfaces, assurant un revenu locatif stable et immédiat. Cette rénovation récente garantit un actif en excellent état technique, répondant ainsi parfaitement aux objectifs de sécurisation d'un portefeuille patrimonial.

              Le prix de vente global s'établit à 3 793 669 €. Après déduction de la valorisation des 31 places de parking (estimées à 387 000 €), l'actif fait ressortir un prix au mètre carré de 2 008,65 € pour l'immeuble.

              Les + du bien :

              Emplacement : Cœur de ville de Poitiers, environnement urbain dynamique.
              État technique : Rénovation complète datant de 4 ans, sécurisant l'investissement.
              Rentabilité : Murs occupés, revenus locatifs immédiats et sans vacance initiale.
              Prestations : Immeuble mixte de 1 696 m² associant espaces professionnels et résidentiels.
              Profil : Placement clé en main pour investisseur.
              Disponibilité : Immédiate (analyse financière et modalités de cession sur consultation).

              A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

              Spécial Investisseur - immeuble commerces
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              Spécial Investisseur - immeuble commerces

              Prix de vente880 000 €

              Opportunité d'investissement unique à Chasseneuil : ensemble immobilier de 6 locaux commerciaux loués, totalisant 521 m². Garantissez un revenu immédiat grâce aux baux en cours et bénéficiez d'une stabilité financière assurée. Située dans une zone dynamique en croissance constante, cette offre promet un retour sur investissement prévisible et un flux de revenus stable provenant de locataires diversifiés.
              Lot 1 : prise d'effet 01/04/2024 - échéance 31/03/20233
              Lot 2 : prise d'effet 26/02/2024 - échéance 25/02/2027
              Lot 3 : tacite reconduction
              Lot 4 : tacite reconduction
              Lot 5 : prise d'effet 15/02/2019 -échéance 14/02/2028
              Lot 6 : tacite reconduction

              Prix global (Offre) 880 000 € HT HD HF
              Droit de mutation 7 %
              Loyer annuel actuel 75 312,9 € HT
              Taux d'occupation 100 %
              Taux net initial 7,64 %
              Honoraires acquéreur 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur

              A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

              Investissement Activité Poitiers
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              Investissement Activité Poitiers

              Prix de vente590 000 €

              _____ vous propose à la vente un ensemble immobilier à vocation d'investissement, implanté au sein d'une zone d'activité reconnue et dynamique de Poitiers (86). Cet emplacement stratégique bénéficie d'une excellente desserte par les axes majeurs de l'agglomération, garantissant une accessibilité optimale pour les exploitants et leur clientèle.

              Développant une surface totale de 914 m², ce bâtiment indépendant est configuré en deux cellules distinctes et non divisibles. La première surface de 394 m² est actuellement louée, assurant une base de revenus locatifs immédiate et sécurisée. La seconde cellule de 420 m² est libre de toute occupation, offrant de vastes volumes exploitables pour une activité commerciale, artisanale ou tertiaire.

              Les + du bien

              Revenu sécurisé : Cellule de 394 m² déjà louée.
              Potentiel locatif : 420 m² disponibles à la commercialisation.
              Mutualisation : Configuration en deux lots indépendants.
              Emplacement : Pôle économique attractif et accessible.
              Disponibilité : Immédiate.

              A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

              Spécial Investisseur - locaux d'activité
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              Spécial Investisseur - locaux d'activité

              Prix de vente2 650 000 €

              Opportunité d'investissement. À vendre, ensemble immobilier d'activité entièrement loué, garantissant un rendement immédiat et sécurisé. Idéalement situé à Prin-Deyrançon (79), cet actif bénéficie d'un accès direct à la N11 et d'une proximité immédiate avec les autoroutes A10 (Paris-Bordeaux) et A83 (Nantes). Il représente un placement patrimonial performant et clé en main, au cœur d'un pôle économique dynamique. Dossier complet sur demande.

              A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

              Vente Ensemble immobilier Le Lavandou
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              Opportunité investisseur

              Vente Ensemble immobilier Le Lavandou

              Prix de vente5 360 000 €

              Immeuble à vendre Le Lavandou
              A vendre dans un secteur prisé du Lavandou: un ensemble immobilier de 22 appartements dont 12 T2 de 30m2, 8 T1 avec Mezzanine de 30m2 environ, tous avec terrasse de 10 à 12 m² deux appartements T3 de 45 m² avec terrasse de 25 m².
              L'immeuble dispose de plus de 20 places de parking pour se garer à coté de la résidence.
              Tous les appartements ont la vue mer.
              Possibilité de faire une piscine dans la résidence, de rénover et/ou d'agrandir les appartements.
              Une Opportunité unique pour un investisseur se présente avec la mer à moins de 10 minutes à pied.
              Gros potentiel de développement.

              Pour de plus amples informations sur cet investissement, n'hésitez pas à contacter Marie _____ au _____

              Votre bien pourrait ressembler à celui-ci ? N’hésitez pas à me contacter afin de profiter de mon expertise pour obtenir gracieusement une estimation personnalisée.

              A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

              Murs commerciaux occupés
              Opportunité investisseurMandat exclusif

              Murs commerciaux occupés

              Prix de vente155 000 €

              Murs commerciaux à vendre – Hyper-centre, emplacement N°1

              Rare sur le secteur : au cœur d'une rue piétonne parmi les plus passantes de la ville, ces murs commerciaux loués vous offrent un investissement clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

              D'une surface totale de 100 m², le local a été intégralement refait à neuf en 2024 et se compose d'une surface commerciale de 75 m², d'un coin cuisine/dégagement et de toilettes. Il est occupé par un seul tenant, gage de stabilité pour votre investissement. La taxe foncière (900 €) est intégralement refacturée au locataire.

              Emplacement N°1, visibilité maximale, flux piéton continu : un bien idéal pour sécuriser un rendement locatif sans contrainte de gestion technique.

              Points clés :

              Hyper-centre, rue piétonne à forte fréquentation, emplacement N°1
              Surface totale 100 m² (dont 75 m² de surface commerciale)
              Entièrement refait à neuf en 2024 – aucun travaux à prévoir
              Coin cuisine/dégagement + toilettes
              Un seul tenant en place
              Taxe foncière (900 €) à la charge du locataire

              A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

              Ensemble de locaux commerciaux loués
              La photo présentée est à titre illustratif
              Opportunité investisseur

              Ensemble de locaux commerciaux loués

              Prix de vente980 000 €

              Bonjour,

              Souhaitez vous avoir communication d'un dossier investisseurs concernant la vente d'un ensemble de murs commerciaux 100% loués à Nice Ouest ,
              Si vous souhaitez connaitre les détails de ce bien, merci de nous en informer,
              nous dénoncerons alors vos coordonnées au mandant et vous communiqueront le dossier complet.
              Nouveauté Automne 2026

              Il faut étudier cet ensemble de murs commerciaux loués accessibles avec un apport de fonds propres de 350 000 €

              6 lots dans un centre commercial de commerces de proximité au cœur d'un quartier résidentiel


              Pas de division possibles
              Loyers perçus 2025 : 71 600 € / an Hors charges

              980 000 € Honoraires inclus 6% H.T charge acquéreur PRIX NEGOCIABLE
              RENTABILITE 7.3% et plus ...faire une offre par lettre simple d’intérêt chiffrée !

              450 m² de Murs loués :

              Un local restaurant 286 m² Loyer 2759
              Un local coiffeur : 664 € H.T
              Un local centre médical - docteur : 720 €
              Salon de massage : 400 €
              Agence immo : 900 €
              Un tabac - accessoires - souvenirs 41.6 m² ; 524 €

              L'ensemble des plans et des baux vous sera communiqué apres visite du site et rencontre avec le propriétaire.

              RDV de visite sur simple demande.

              Il est demandé de ne pas se présenter sur site aupres des locataires ,
              nous avons informé le propriétaire de votre demande d'intéret et dénoncé votre nom et groupe,


              Risque dilué sur 6 baux , investissement sur et pérenne, les loyers très raisonnables assurent la stabilités des exploitants en place.
              Coiffeur, Tabac, restaurant, profession médicales.

              Dans un grand ensemble immobilier sur axe routier avec grand passage.

              Locaux en bon état général qui permettent tous types de commerces pour des futurs locataires.

              Proximité N7, A8, Promenade des anglais, paillon, Tram ligne 2

              Taxe Foncière : 9 300 € A charge des locataires
              Charges de copropriété tres faibles : 60% a charge des locataires / 30 % a charge propriétaire

              Vente de murs .

              soit 2 130 € /m² loués...
              Un prix rare pour des murs commerciaux urbains loués a Nice !

              Nos honoraires seront a charge acquéreur ( 6 % H.T )

              Nous accompagnerons toutes les propositions négociées...
              Visite du site possible des la semaine prochaine !


              Bien à vous,



              (33) ***

              PROPERTIES

              17 BOULEVARD DE LA CROISETTE 06400 CANNES
              LE GRAY D’ALBION

              A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

              Plateau de Bureaux 575 m² rentabilité
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              Opportunité investisseur

              Plateau de Bureaux 575 m² rentabilité

              Prix de vente725 000 €

              Investissement Immobilier – Plateau de Bureaux 575 m² – Proche A86 – Rentabilité Nette plus de 12%
              Localisation stratégique : Emplacement de premier ordre au pied de l'autoroute A86 (accès immédiat sortie 24).
              Excellente desserte : À proximité immédiate du RER C et de la future ligne 15 du Grand Paris Express.
              Dernier étage : Bureaux très lumineux en dernier étage d'un immeuble de bon standing.
              Descriptif technique
              Surface : 575 m² Loi Carrez, incluant 11 places de parkings privatives en terrasse.
              Équipements : Locaux climatisés, câblage RJ45, faux plafonds et parquet.
              Modularité : Composé de deux lots (325 m² et 250 m²), actuellement configurés en bureaux indépendants avec espaces communs (cuisine, sanitaires).
              Services : Site sécurisé avec gardien, digicode, interphone et 3 ascenseurs aux normes.
              Données Financières
              Prix de vente : 725 000 € HT.
              Loyers annuels : 120 364 € HT HC.
              Charges : Chauffage collectif inclus.

              A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

              Cession murs commerciaux Île-de-France
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              Opportunité investisseur

              Cession murs commerciaux Île-de-France

              Prix de venteNous consulter

              Zone commerciale de Brie-Comte-Robert (77), zone recherchée en Île-de-France, directement accessible depuis un axe de flux important (plus de 100 000 véh./j) dans la banlieue parisienne.

              Local commercial sur un emplacement n°1 à proximité immédiate de la locomotive alimentaire Hyper U et louée à deux enseignes nationales avec des baux récents.

              Loyer total : 129 181 € HT-HC

              Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’information sur l’actif.

              Prix : nous consulter

              A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

              Vente de murs d'angles occupés par belle enseigne
              Opportunité investisseur

              Vente de murs d'angles occupés par belle enseigne

              Prix de vente1 600 000 €

              Rodex Capital vous propose les murs occupés d'un local d'angle de 130m2 par une enseigne de renom dans le quartier des Batignolles. Il est composé d'un RDC de 95m2, bénéficiant d'une façade d'env 15ml et d'un sous sol relié de 35m2. Il convient parfaitement à un investisseur souhaitant des actifs sécurisés.
              Loyer : 86 500€ HT-HC/an
              PNV : 1 600 000€
              Honoraires : 5% HT en sus charge acquéreur
              Prise d'effet du bail : 03/2024

              A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

              Immeuble de rapport 100 % exploitable- Renta 8.3%
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              Opportunité investisseurMandat exclusif

              Immeuble de rapport 100 % exploitable- Renta 8.3%

              Prix de vente1 850 000 €

              135 281 € de loyers par an. Un seul acte. Zéro dilution.

              Rare sur le marché : un immeuble de rapport mixte entièrement maîtrisé, idéalement placé à Tremblay-en-France, à deux pas des commerces et des transports.

              Ici, pas de pari : 10 lots déjà loués vous versent un revenu dès le premier jour — 7 appartements et 3 commerces en pied d'immeuble, des baux indexés chaque année, une gestion déjà en place. Vous encaissez, l'immeuble tourne.

              Et surtout, la marge de progression est réelle : un grand appartement de 138 m² aujourd'hui vacant, à relouer ou à diviser en 4 logements — de quoi porter le rendement à 8,3 % — et une surélévation possible au titre du PLU (zone U3d). L'actif que vous achetez vaut déjà 7,3 % ; celui que vous créez vaut bien plus.

              En bref :

              Revenus : 135 281 €/an HC — 7,3 % brut (≈ 6 % net)
              Composition : 7 appartements + 3 commerces + grand appartement à diviser + 10 parkings dont 1 box
              Sécurité : revenus diversifiés, baux 3-6-9, indexation annuelle, gestion assurée
              Potentiel : division + surélévation → jusqu'à 8,3 % brut

              Un immeuble qui rapporte aujourd'hui et qui vaudra plus demain. Dossier complet et visite sur simple demande.

              A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

              MURS COMMERCIAUX OCCUPES HOTEL CENTRE VILLE
              Opportunité investisseur

              MURS COMMERCIAUX OCCUPES HOTEL CENTRE VILLE

              Prix de vente772 000 €

              MURS COMMERCIAUX OCCUPES d'un Hotel Restaurant situé dans un quartier calme au centre d'une ville touristique du Vaucluse proche d'axes de connexion inter-ville. Quartier dynamique et refait à neuf.
              Belle demeure Provençale au charme d'antan et au confort moderne - aux normes actuelles - supérieur à 10 N° de bon standing.
              Prestations: Parking privé - Piscine
              Logement de fonction type T2

              A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

              MURS Hôtel occupés à vendre Vaucluse
              Opportunité investisseur

              MURS Hôtel occupés à vendre Vaucluse

              Prix de vente2 650 000 €

              À VENDRE Vaucluse – MURS occupés – Bail en cours
              Proche centre-ville, environnement tertiaire avec commerces
              Ensemble immobilier de 2 200 m² de surface commerciale – supérieur à 30 N° - surface terrain env. 4 000 m².
              Hôtel en activité et bien tenu.
              Rentabilité brute 4.8 % - taxe foncière à charge preneur
              Aucun travaux à prévoir.

              Localisation : Vaucluse
              Type de Cession : Murs
              Vente de parts sociales : non
              Type de local : Commercial

              Type de bail : Bail commercial
              Loyer annuel HT : 120 000 €

              A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

              À VENDRE – IMMEUBLE COMMERCIAL LOUÉ + PARKINGS
              Opportunité investisseur

              À VENDRE – IMMEUBLE COMMERCIAL LOUÉ + PARKINGS

              Prix de vente725 000 €

              🏢 À VENDRE – IMMEUBLE COMMERCIAL LOUÉ + PARKINGS
              Investissement locatif – Le Mans – Route de Sablé

              In-Cessio vous propose un ensemble immobilier de commerce et logements entièrement loué, situé sur un axe passant du Mans, route de Sablé, comprenant 3 commerces en pied d’immeuble avec logements à l’étage ainsi que 7 garages loués.
              Cet actif constitue une opportunité d’investissement patrimonial sécurisée, avec des locataires en place et des baux commerciaux en cours.

              📊 Revenus locatifs
              Revenus locatifs annuels actuels :
              40 749 € / an
              Répartition :
              Garages (7 unités + piste de lavage) : 2 572 €
              Commerces : 38 177 €

              Chaque commerce dispose d’un logement à l’étage et d’un garage.

              🏢 Composition de l’ensemble
              Bar / Tabac / Presse
              Surface commerciale : 90 m²
              Annexes : 65 m²
              Logement : 6 pièces
              Fleuriste
              Surface commerciale : 90 m²
              Logement : 6 pièces
              Salon de coiffure
              Surface commerciale : 45 m²
              Annexes : 105 m²
              Logement : 4 pièces
              Annexes
              7 garages loués
              piste de lavage
              parkings et accès arrière

              📜 Situation locative
              Les commerces sont exploités dans le cadre de baux commerciaux en cours :
              01/11/2013 – renouvelé en 2021
              15/11/2013 - renouvelé le 01/01/2014
              01/01/2018

              Conditions locatives favorables au bailleur :
              ✔ Taxe foncière à la charge des locataires
              ✔ Travaux d’entretien et de mise aux normes à la charge des locataires
              ✔ Indexation des loyers commerciaux réalisée
              ✔ Indexation des garages en cours d’alignement

              📍 Situation
              L’ensemble est situé route de Sablé au Mans, sur un axe structurant de la ville bénéficiant :
              d’un flux routier important
              d’un environnement résidentiel dense
              d’une activité commerciale de proximité

              🎯 Profil investisseur
              Ce bien conviendra particulièrement :
              à un investisseur patrimonial
              à une SCI familiale
              à un investisseur recherchant un actif commercial sécurisé

              📞 Contact
              In-Cessio – Immobilier d’entreprise
              Jean-Pierre _____

              A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

              Immeuble de rapport 06 Cannes Mougins
              La photo présentée est à titre illustratif
              Opportunité investisseur

              Immeuble de rapport 06 Cannes Mougins

              Prix de vente3 120 000 €

              Nouveauté Printemps 2026

              06 Bassin Cannois Mougins :
              Immeuble de rapport pour investisseur en rentabilité locative ou revente en découpe avec extension possible.

              Visitons ce bien des la semaine prochaine !
              3 120 000 € HAI

              778 m² de Surface de planchers en MURS COMMERCIAUX LOUES

              Immeuble années 2000 conçu pour Immobilier locatif comprenant un lot d' appartements de 18 m² à 27 m² si Mezzanines,
              l'ensemble très bien placé sur le Bassin Cannois sur 3200 m² de terrain plat.
              778 m² de SDP
              682 m² loués avec mezzanines
              539 m² Carrez vendus

              Aujourd'hui exploitée en résidence hôtelière ( régime fiscal le plus favorable pour la location saisonnière en 2025) sans aucune prestation hôtelière de ménage ou de petits déjeuners.


              Commune résidentielle de Mougins aux prix moyens m² très élevés.

              A moins d'un kilomètre du Golf Cannes-Mougins et de la pénétrante Cannes-Grasse, dans un environnement calme et boisé.

              RENTABILITE LOCATIVE sécurisée sans risques d'impayés: 300 000 € /an - Pas de baux longue durée !

              Une grande partie des lots sont loués a l'années par des entreprises pour loger leurs salariés ou saisonniers, avec paiement par virement chaque mois.

              Il est largement possible de dépasser les 320 000 € de C.A.

              Les charges totales d'exploitation sont de 3000 € /mois soit 36 000 € /an.
              Une marge brute de 280 000 € /an est en place .

              Soit un prévisionnel de 9 % de rentabilité ...
              et plus si exploitation de certains lots en location saisonnière de courtes durée !!!

              Projet encore optimisable avec une extension du nombre de lots par surélévation d'un des bâtis de 200 m² environ...
              permettant de créer une douzaine de lots supplémentaires.

              Ces 33 lots loués 750 € mois en mode " entreprises" et privés moyenne durée rapportent des loyers nets avec 100% d'occupation possibles.

              C'est un choix du propriétaire exploitant actuel , reconductible ou pas .
              Ce sont en effet des prix de loyers très raisonnables pour des logements meublés, avec parkings, en mode para hôtelier sans contraintes de dossiers d'entrée pour les clients...

              Mais cela se fait de toute évidence au détriment d'une rentabilité plus importante réalisable avec un mode locatif plus dynamique...
              Ce dossier permettrait donc un remboursement bancaire annuel important, sur et pérenne.

              Prix de présentation : 3 180 000 € HAI fermes non négociables...soit 5 400 € /m² meublé loué ...!

              Ensemble vendu en bloc pour location saisonnière, ou moyenne durée, ou revente en découpe
              A moins d'un kilomètre du Golf Cannes- Mougins et de la pénétrante Cannes-Grasse, dans un environnement calme et boisé.

              Excellent niveau de finitions et équipements.
              Clims réversibles , double vitrages, Pompe a chaleur

              Cette résidence comprend 33 appartements, un bureau, une piscine et un grand parking, se composant comme suit :

              13 studios avec terrasse en rez-de-chaussée,
              13 duplex au 1er étage ,
              6 duplex en rez-de-chaussée avec terrasse,
              ces duplex disposent de Mezzanines non quantifiées dans les surfaces ( LOI Carrez )
              1 grand appartement avec terrasse en rez-de-chaussée,
              1 bureau comprenant une pièce principale, des rangements et un WC,
              1 piscine (5 m x 9 m) entourée d'une terrasse avec solarium,
              1 local technique donnant sur cour arrière,
              1 Local chaufferie, 1 laverie, 1 local pour ménage et femmes de chambres,

              Un parking sécurisé fermé par un portail électrique comportant 38 stationnements,
              (une parcelle peut être détachée et destinée à la construction).


              L'ensemble immobilier d'un total de 778 m² repose sur deux parcelles de 1449 (parking) et 1726 m².
              L'ensemble est en bon état général d'entretien néanmoins pour optimiser la rentabilité et augmenter la politique tarifaire.
              Une vente à la découpe serait envisageable en prévoyant l'installation de compteurs individuels dans chaque appartement.
              Une surélévation d'un étage est possible sur un des deux bâtiments, il faut déposer un PC d'extension,
              Mais l'ensemble est vendu en l'état , sans considération de clauses suspensives d'extension.
              Actuellement à usage de résidence hôtelière, il peut être transformé à usage d'habitation, commercial et professionnel


              Plusieurs options sont possibles, notamment une vente à la découpe rapide compte tenu de la situation et de la rareté dans ce secteur, avec une belle plus value finale et des revenus locatifs pendant les ventes !!!

              Visite et dossiers complets sur LOI.
              Honoraires 5 % H.T Inclus
              PROPERTIES CANNES

              A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

              Vidauban, Locaux commerciaux loués
              Opportunité investisseur

              Vidauban, Locaux commerciaux loués

              Prix de vente570 000 €

              Immeuble entier – Vidauban – Rentabilité 8% – Locataires en place
              Situé à Vidauban, cet immeuble en bon état général offre une opportunité d’investissement sécurisée grâce à deux locataires professionnels en place dont un installé de longue date.

              Composition du bien
              Rez-de-chaussée :
              Local commercial exploité en restaurant, d’une surface d’environ 180 m²,
              Loyer : 2 500 € / mois.
              Étage :
              Plateau d’environ 200 m² (anciennement 2 appartements réunis),
              actuellement loué à une association,
              Loyer : 1 800 € / mois.

              Données financières
              Revenu locatif annuel brut : 51 600 €
              Taxe foncière : 3 700 €
              Revenu net : 47 900 €
              Rentabilité brute : 8 %

              Atouts
              Bon emplacement
              Bâtiment en bon état général
              Locataires en place, revenus immédiats
              Idéal investisseur recherchant un actif sécurisé et rentable

              Prix net vendeur: 570.000€
              Honoraires charge acquéreur : 30.000€
              Prix global : 600.000€ HT

              Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

              A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

              MURS COMMERCIAUX A VENDRE
              Opportunité investisseur

              MURS COMMERCIAUX A VENDRE

              Prix de vente110 000 €

              Murs commerciaux loués depuis plus de 10 ans - Franchise nationale - local refait à neuf - local de 100 m² - Très bien placé en zone piétonne - loyer mensuel de 1200 € TTC - BONNE RENTABILITEE

              A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

              BATIMENT COMMERCIAL A VENDRE
              Opportunité investisseur

              BATIMENT COMMERCIAL A VENDRE

              Prix de vente750 000 €

              IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE - bâtiment composé de 4 entrepôts de 53 m² chacun, 4 bureaux de 20 m² et 1 bureau de 98 m² - terrain de 730 m² dans zone d'activité -

              A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

              Local professionnel : bureaux + entrepôt
              Opportunité investisseur

              Local professionnel : bureaux + entrepôt

              Prix de vente1 900 000 €

              Local professionnel sur 2 niveaux composé de 3 lots :

              - LOT 1 au RDC, 160 m² de bureaux avec accès indépendant
              Parties communes : accueil + zone détente (65 m²), sanitaires, 25 places stationnement privatives
              Loyer 3 375 € HT/mois (hors charges)

              LOT 2 au RDC, 210 m² d'entrepôt avec accès indépendant
              Parties communes : sanitaires, 25 places stationnement privatives
              Loyer 2 100 € HT/mois (hors charges)

              LOT 3 à l'étage, 370 m² de bureaux avec accès indépendant (ascenseur, escaliers)
              Parties communes : sanitaires, 25 places stationnement privatives
              Loyer 5 550 € HT/mois (hors charges)

              Possibilité de vente sans locataires

              A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

              Murs superette enseigne nationale
              La photo présentée est à titre illustratif
              Opportunité investisseur

              Murs superette enseigne nationale

              Prix de vente400 000 €

              Murs superette, enseigne nationale
              Quelques 300 m² dont cave
              Entourée par rues piétonnes prime
              Travaux de ravalement effectués récemment ainsi que parties communes
              Loyer annuel de quasi 30 KEUR HT
              Prix 400 000 EUR + honoraires HT de 5% charge acquéreur

              A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

              Murs loués à groupe européen
              La photo présentée est à titre illustratif
              Opportunité investisseur

              Murs loués à groupe européen

              Prix de vente1 990 000 €

              Murs loués à enseigne européenne
              Bail ayant débuté mi 2023
              Loyer annuel HT & hors charges de 150 000 EUR
              Prix net vendeur de 1 990 000 EUR + honoraires 5% HT charge acquéreur

              A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

              Murs activité loués enseigne nationale
              La photo présentée est à titre illustratif
              Opportunité investisseur

              Murs activité loués enseigne nationale

              Prix de vente1 050 000 €

              Murs locaux d'activité loués à enseigne nationale
              Superficie bâti d'environ 1 850 m²
              Loyer annuel HT & hc de 85 000 EUR
              Locataires présents sur site depuis + de 50 ans

              A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

              MURS SALLE DE SPORT ENSEIGNE EUROPEENNE
              La photo présentée est à titre illustratif
              Opportunité investisseur

              MURS SALLE DE SPORT ENSEIGNE EUROPEENNE

              Prix de vente1 600 000 €

              Murs salle de sport, enseigne européenne
              Bail 3/6/9 datant d'il y a seulement 3 ans
              Loyer annuel HT & hors charges de 144 KEUR
              Prix hors vrais d'acquisition 1 600 000 EUR + honoraires charge acquéreur de 5% HT

              A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts