Entreprise et commerces à vendre en Grand-Est

Opportunité : Boutique 52 m² avec Grandes Vitrines – Galerie des Marchands

Saisissez cet emplacement stratégique à prix imbattable en centre-ville deColmar !

Situé au sein de la Galerie des Marchands (emplacement bis), ce local de 52 m² de plain-pied est une opportunité rare pour tout projet commercial ou de service souhaitant une visibilité optimale sans les coûts fixes élevés.

Les points forts de ce local :

• Visibilité maximale : De grandes vitrines offrant une exposition lumineuse et une belle surface d'affichage.
  

• Accessibilité : Entièrement de plain-pied, conforme aux normes PMR avec sanitaires adaptés.
  

• Loyer attractif : Seulement 617 € HT HC / mois, un tarif exceptionnel pour le secteur.
  

Configuration :

• Surface de vente/accueil ouverte et lumineuse.
  

• Sanitaires aux normes PMR.
  

Idéal pour une profession libérale, un cabinet de conseil, une agence ou une boutique de créateur. Local propre, fonctionnel et immédiatement exploitable, pas de restauration possible

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapide, merci de nous contacter via la messagerie ou de vous rapprocher de l'agence .


- Loyer annuel : 7400 € HT

- Charges annuelles : 880 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 110,00 € HT)

Votre agence vous propose à la vente un ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement placé à Bennwihr-Gare, à proximité des grandsaxes et de Colmar. Cet actif unique combine activité professionnelle et résidentiel, garantissant un fort potentiel de rendement locatif et une grande polyvalence d'usage.

Un investissement stratégique pour votre activité ou votre patrimoine locatif.

COMPOSITION DÉTAILLÉE

1. L'Espace Professionnel et Commercial

• Show-room / Commercial : approx 370m2. Comprenant une partie existante avec vitrine et une extension récente (Permis 2017) aux normes modernes. Idéal pour magasin, bureaux d'études, ou activité de service.
  

• Stockage / Atelier : approx 170m2. Espace polyvalent incluant atelier et stockage (partie la plus ancienne des bâtiments).
  

• Annexes : Sanitaires, chaufferie, grand garage fermé (61m2) avec hauteur sous plafond de 3,40 m, plus emplacements de parking extérieurs sur enrobé.
  

2. La Partie Résidentielle (Logement de Fonction/Gîte)

• Logement Principal (R+1) : Magnifique appartement 4/5 pièces de 117m2 habitable, bénéficiant des prestations de l'extension récente. Il dispose d'un grand salon
  - séjour, de trois chambres, d'une très belle cuisine et d'une vaste terrasse de 27m2.
  

• Logement Secondaire : Logement de type 3 pièces dans le second bâtiment de 89m² en duplex (idéal personnel ou location courte durée).
  

POINTS CLÉS POUR L'ACQUÉREUR

• Rendement Potentialisé : Forte capacité à générer des revenus locatifs sur l'ensemble des surfaces.
  

• Logement d'Exploitation : Solution idéale pour loger le personnel ou pour développer une activité de gîte ou de location saisonnière.
  

• Visibilité et Accès : Emplacement de premier ordre dans la Zone UE, très bonne accessibilité.
  

• Mixité Ancien/Récent : Combinaison des volumes anciens et des structures neuves et rénovées.
  

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Le bien se compose de parties neuves et anciennes. Une partie des bâtiments est concernée par la présence de toitures en éternit (risque amiante). Le positionnement prix est justifié par l'équilibre entre la haute valeur des parties récentes et la décote appliquée pour les travaux de rénovation et de désamiantage nécessaires sur les parties anciennes.

Ce bien est destiné à un professionnel ou à un investisseur capable de gérer un actif mixte. Dossier complet, avis de valeur détaillé et plans disponibles sur demande.


- Prix de vente : 1249500 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 2668 € Preneur

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 59 500,00 € HT)

Local Commercial
- 149 m²
- Colmar Centre (Cours Sainte Anne)

Disponibilité immédiate.

Situé dans une galerie commerciale avec une grande vitrine, ce local offre un fort potentiel après travaux de décoration.

Caractéristiques techniques :

• Surface totale : 149,37 m² (dont 113 m² de surface commerciale).
  
  Volume : Belle hauteur sous plafond de 3,55 m.
  Équipement : Climatisation réversible installée.

  Annexes : Sous-sol inclus pour stockage.
  

Conditions financières :

• Loyer : 1 600 € NET HC / mois (19 200 € / an).
  
  Charges : 400 € / mois (4 800 € / an) TF INCLUSE.
  

  Fiscalité : Non soumis à la TVA.
  Bail : Commercial 3/6/9 ans avec 2 mois de dépôt de garantie.
  
  

Rez-de-chaussée fonctionnel et sécurisé à 10 min de Colmar.

Configuration du local :

• Accueil : Sas d'entrée sécurisé + grand dégagement (accueil / salle d'attente).
  

• Bureaux : 3 bureaux indépendants.
  

• Technique & Stockage : Local technique sécurisé, local d'archives, local technique secondaire et local ménage.
  

• Espaces sociaux : 1 local social (pause) + 2 sanitaires.
  

• Surface : 125 m².
  

• État : Très bon état, prêt à l'emploi.
  

• Usage : Idéal professions libérales, médical ou bureaux.
  

LOCATION BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL (65 m²)
- COLMAR

Rue du Nord
- Idéal Professions Libérales

Votre agence PRO vous propose à la location:

Un local professionnel d'environ 65 m² disponible à la location sur la Rue du Nord à Colmar.

Configuration optimisée pour votre activité :

• 3 Bureaux (ou cabines de consultation) cloisonnés.
  

• 1 Espace Accueil dédié.
  

• 1 Espace Coworking / salle de réunion.
  

• 1 Salle d'eau neuve avec douche
  

• En annexe une cave

Avantages clés :

• Loyer non soumis à TVA.
  

• Possibilité de louer une place de stationnement privative attenante (en supplément).
  

• Local en très bon état et prêt à l'emploi.
  

• Possibilité de conserver le mobilier en place

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

- Loyer annuel : 11400 € NET

- Charges annuelles : 720 € NET

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 710,00 € HT)

• Design & Luminosité : L'architecture industrielle a été sublimée par des surfaces vitrées exceptionnelles (style Loft), offrant une luminosité naturelle abondante et un cadre de travail très attrayant.
  
• Confort & Économie : Équipement moderne de pompe à chaleur pour un chauffage et une climatisation performants, garantissant un confort optimal toute l'année.
  
• Superficie Totale : 1500 m² agencés sur deux niveaux :
  
  • Rez-de-chaussée : 850 m²
    
  • Mezzanine : 650 m²
    

• Vastes espaces modulables (anciennes salles de musculation, fitness, yoga)
  
• Accueil professionnel
  
• Vestiaires Hommes et Femmes complets, avec espaces douches.
  
• Réserve dédiée pour le stockage.
  

• Stationnement Privatif : 6 places de stationnement en sous-sol incluses.
  
• Parking Clients : Facilité d'accès et de stationnement pour la clientèle.
  
• Potentiel : Emplacement de choix, idéal pour un siège social d'envergure, une école privée, un centre de formation, ou toute activité nécessitant de grands volumes et un cadre prestigieux.
  

• Design & Luminosité : L'architecture industrielle a été sublimée par des surfaces vitrées exceptionnelles (style Loft), offrant une luminosité naturelle abondante et un cadre de travail très attrayant.
  
• Confort & Économie : Équipement moderne de pompe à chaleur pour un chauffage et une climatisation performants, garantissant un confort optimal toute l'année.
  
• Superficie Totale : 1500 m² agencés sur deux niveaux :
  
  • Rez-de-chaussée : 850 m²
    
  • Mezzanine : 650 m²
    

• Vastes espaces modulables (anciennes salles de musculation, fitness, yoga)
  
• Accueil professionnel
  
• Vestiaires Hommes et Femmes complets, avec espaces douches.
  
• Réserve dédiée pour le stockage.
  

• Stationnement Privatif : 6 places de stationnement en sous-sol incluses.
  
• Parking Clients : Facilité d'accès et de stationnement pour la clientèle.
  
• Potentiel : Emplacement de choix, idéal pour un siège social d'envergure, une école privée, un centre de formation, ou toute activité nécessitant de grands volumes et un cadre prestigieux.
  

• Bâtiment de Direction et Accueil d'environ 150m²(sur 2 niveaux) : Un espace dédié à l'administration et à la clientèle, offrant une vitrine professionnelle soignée et un cadre idéal pour recevoir.
  
• Installations de Production : Un entrepôt de production spacieux (700 m²), climatisé et chauffé, parfaitement équipé pour une activité industrielle ou artisanale exigeante :
  
  • Triphasé (force motrice).
    
  • Arrivées d'eau multiples.
    
  • Porte sectionnelle
• Espaces de Stockage Multiples :
  
  • Un bâtiment ancien de stockage au charme historique.
    
  • Un dépôt pratique.
    
• Dépendances de Caractère : Une écurie et deux préaux (auvents)
  
• Extérieurs Privatifs : Une cour et un vaste terrain de 4538 m² permettant un accès aisé, des aires de livraison ou de parking, le tout dans un environnement viticole privilégié.
  

• Surfaces adaptées : de 56 m² à 115 m² par lot, répondant à une large demande locative (boutiques, bureaux, professions libérales).
  
• Mixité stratégique : locaux actuellement vacants et loués, permettant un revenu immédiat tout en conservant un potentiel de valorisation ou de re-commercialisation rapide.
  
• Emplacement N°1 : situé en plein centre-ville de Colmar, bénéficiant d'un flux piéton constant.
  

• Total : 590 m²
  
• 6 lots distincts (de 56 à 115 m²)
  

• Loyer : 1 100 € HT / mois.

• Espace principal : Une grande salle d'accueil modulable et lumineuse.

• Sanitaires : Le local dispose de 2 WC indépendants avec lave-mains (travaux de rafraîchissement à prévoir).

• Zone bar : Un espace comptoir toujours en place.

• Accessibilité PMR : L'entrée depuis l'extérieur et la circulation dans toute la salle principale se font totalement de plain-pied.

Dossier géré en exclusivité par : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter directement via la messagerie ou de vous rapprocher de votre agence .


- Loyer annuel : 13200 € HT

- Charges annuelles : 1300 €

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 980,00 € HT)

L'agence vous propose ce local de 115 m² idéalement situé au cœur de la Galerie des Marchands. Cet espace représente une opportunité stratégique pour tout projet commercial, de services ou de bureaux.

Les points forts de ce bien :

• Visibilité & Emplacement : Une adresse reconnue au sein d'une galerie.
  

• Accessibilité Totale : Situé en rez-de-chaussée
  

• Espace Modulable : Un beau plateau de 115 m² offrant une grande liberté d'aménagement pour s'adapter précisément à votre activité.
  

• Disponibilité : Local disponible de suite
  

Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter votre conseiller .


- Loyer annuel : 14400 € HT

- Prix de vente : 155000 € F.A.I

- Charges annuelles : 2500 € HT

- Taxe foncière : 1675 € Preneur

- Honoraires : 13950 € TTC

Opportunité unique Rue Timken, 68000 Colmar !

Votre agence PRO vous propose: Un vaste local commercial de 2264 m² est disponible à la vente et àla location, offrant un potentiel remarquable pour votre activité.

Un Emplacement Stratégique au Cœur d'une Zone Commerciale Majeure

Idéalement situé au 12 Rue Timken, ce local bénéficie d'un environnement commercial extrêmement favorable. Vous serez implanté au cœur d'une zone d'activité dynamique, entouré de grandes enseignes nationales et internationales, générant un flux constant de clientèle.

À proximité immédiate, vous trouverez des locomotives commerciales telles que :

• Conforama
• Darty
• Castorama
• Décathlon
• But

Cette concentration d'enseignes renforce l'attractivité de la zone et assure une visibilité accrue pour votre future activité. La synergie créée par ces commerces attire une clientèle variée et nombreuse, facilitant le développement de votre entreprise.

Caractéristiques du Local

Ce local se distingue par ses caractéristiques généreuses :

• Surface totale de 2264 m²
• 2000 m² de surface de vente, offrant un espace client spacieux et modulable
• Rez-de-chaussée de 1358 m², garantissant une accessibilité optimale
• Mezzanine de 660 m² avec ascenseur, idéale pour bureaux, showroom ou espace de stockage supplémentaire
• Locaux sociaux de 121 m², incluant vestiaires et sanitaires
• Réserve de 123 m², pour une gestion efficace des stocks
• 100 places de parking privatives, assurant un stationnement aisé pour votre clientèle et vos employés

Ce local polyvalent est parfait pour les enseignes de grande distribution, les showrooms, les entreprises nécessitant de vastes espaces de vente et de stockage, ou toute activité commerciale à fort potentiel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Saisissez cette chance de développer votre entreprise dans un emplacement stratégique à Colmar !


- Loyer annuel : 270000 € HT

- Prix de vente : 3850000 € F.A.I

- Taxe foncière : 15150 € Preneur

Opportunité unique Rue Timken, 68000 Colmar ! Un vaste local commercial de 2264 m² est disponible à la vente et à la location, offrant un potentiel remarquable pour votre activité.
UnEmplacement Stratégique au Cœur d'une Zone Commerciale Majeure

Idéalement situé au 12 Rue Timken, ce local bénéficie d'un environnement commercial extrêmement favorable. Vous serez implanté au cœur d'une zone d'activité dynamique, entouré de grandes enseignes nationales et internationales, générant un flux constant de clientèle.

À proximité immédiate, vous trouverez des locomotives commerciales telles que :

• Conforama
• Darty
• Castorama
• Décathlon
• But

Cette concentration d'enseignes renforce l'attractivité de la zone et assure une visibilité accrue pour votre future activité. La synergie créée par ces commerces attire une clientèle variée et nombreuse, facilitant le développement de votre entreprise.
Caractéristiques du Local

Ce local se distingue par ses caractéristiques généreuses :

• Surface totale de 2264 m²
• 2000 m² de surface de vente, offrant un espace client spacieux et modulable
• Rez-de-chaussée de 1358 m², garantissant une accessibilité optimale
• Mezzanine de 660 m² avec ascenseur, idéale pour bureaux, showroom ou espace de stockage supplémentaire
• Locaux sociaux de 121 m², incluant vestiaires et sanitaires
• Réserve de 123 m², pour une gestion efficace des stocks
• 100 places de parking privatives, assurant un stationnement aisé pour votre clientèle et vos employés

Ce local polyvalent est parfait pour les enseignes de grande distribution, les showrooms, les entreprises nécessitant de vastes espaces de vente et de stockage, ou toute activité commerciale à fort potentiel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Saisissez cette chance de développer votre entreprise dans un emplacement stratégique à Colmar !


- Loyer annuel : 270000 € HT

- Prix de vente : 3850000 € F.A.I

- Taxe foncière : 15150 € Preneur

- Honoraires : 40500 € TTC à la charge du preneur

Rez-de-chaussée fonctionnel et sécurisé à 10 min de Colmar.

Configuration du local :

• Accueil : Sas d'entrée sécurisé + grand dégagement (accueil / salle d'attente).
  

• Bureaux : 3 bureaux indépendants.
  

• Technique & Stockage : Local technique sécurisé, local d'archives, local technique secondaire et local ménage.
  

• Espaces sociaux : 1 local social (pause) + 2 sanitaires.
  

• Surface : 125 m².
  

• État : Très bon état, prêt à l'emploi.
  

• Usage : Idéal professions libérales, médical ou bureaux.
  

Votre agence vous propose en exclusivité ce local commercial de 427 m² ZI NORD à COLMAR , offrant une visibilité optimale et un flux clients garanti.

Disponible à partir du 31 septembre 2026, cet espace spacieux, fonctionnel et modulable est l'opportunité idéale pour dynamiser ou déployer votre activité commerciale.

Descriptif et Agencement du Bien :

Le local est divisé en deux volumes distincts pour allier surface de vente et logistique :

• Espace Showroom / Vente (318 m² de plain-pied) : Un volume lumineux et entièrement modulable selon votre concept. Cet espace intègre tout le confort nécessaire pour vos équipes :
  

  • espace bureaux ,
    

  • 1 espace social avec kitchenette, sanitaires et douche
    

  • 1 local technique
    

  • Climatisation .
    

• Zone Logistique / Stockage (109 m²) : Un espace de stockage attenant, parfait pour la gestion de vos stocks, vos flux de marchandises ou vos archives.
  

• Configuration Idéale : Un espace de plain-pied total, offrant une accessibilité fluide et un aménagement sur-mesure facilité.
  

• Stationnement Privatif : Plusieurs places de parking dédiées au local, un critère indispensable pour garantir un accès facile à vos clients comme à vos collaborateurs.
  

• Prestations "Prêt à l'emploi" : Des locaux propres, modernes, aux finitions soignées, ne nécessitant pas de gros travaux avant ouverture.
  

• Visibilité Maximale : Idéalement situé pour capter le regard d'un flux automobile et piéton permanent.
  

Pour obtenir des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre conseiller .


- Loyer annuel : 48000 € HTHC

- Charges annuelles : 2280 € NET

- Taxe foncière : 4590 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 7 200,00 € HT)