Reprise fonds de commerce hotel bureau

À vendre : Bel hôtel bureau 3* avec fort potentiel de développement, idéalement situé sur le littoral Méditerranéen* Situé dans le sud de la France, cet hôtel bureau 3* bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des plages et du centre-ville dans un secteur à forte fréquentation touristique. Avec une capacité d’accueil de plus de 30 chambres, il est parfaitement adapté pour recevoir à la fois une clientèle individuelle et des groupes, tout en offrant un potentiel de développement significatif sur le segment des groupes et du tourisme d'affaires. L’établissement dispose également d’une salle de séminaire (actuellement non exploitée) qui ouvre de belles perspectives pour accueillir des événements et séminaires d’entreprise, une piscine, ainsi qu’un grand parking privé. Un logement de fonction de type F3 complète cet ensemble. L’hôtel est en bon état et représente une excellente opportunité pour un couple de professionnels ou pour un projet de reconversion dans un secteur en plein essor. Vente en cession de parts en toute propriété. Prix murs et fonds indissociables : 3 021 000 € HAI TTC Un bien rare avec un fort potentiel dans une destination touristique prisée !

À vendre fonds de commerce d’un hôtel 2 étoiles de 20 chambres, idéalement situé sur le secteur de Saumur, au cœur d’une destination touristique reconnue du Val de Loire. L’établissement propose des chambres de différentes capacités, de la chambre individuelle à la chambre familiale, dans un ensemble à taille humaine. Il bénéficie notamment d’un parking privé gratuit, d’un bar, d’un garage fermé pour vélos et deux-roues et d’une offre de restauration légère en soirée. La localisation permet de capter une clientèle touristique et professionnelle, à proximité immédiate des principaux pôles d’attractivité du Saumurois : vignobles et caves, Cadre Noir, Loire à Vélo, patrimoine historique et grands axes.

Établissement exploité et immédiatement opérationnel, offrant une configuration adaptée à une exploitation en couple ou avec une équipe réduite.

Prix de cession : 471 600 € FAI

Prix net vendeur : 450 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 18 000 € HT, soit 21 600 € TTC.

Dossier et renseignements complémentaires après échange avec notre cabinet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant Hôtel Bureau exploité comme une grande maison de famille dans une ville en pleine essor bénéficiant d’un emplacement premium. Entièrement aux normes, clientèle mixte affaire et touristique. Cet établissement possède des espaces d’accueil chaleureux. Cadre de vie assuré par l’équipe en place. CA en progression et création de chambres supplémentaires possible. Possibilité de vivre hors de l’hôtel ou appartement en fonction des choix d’organisation des futurs exploitants. EBE: 177 300 €

Au coeur d'un joli parc arboré, cet établissement de charme 45/50# propose un cadre contemporain, une piscine chauffée,un espace détente, salles événementielles climatisées ainsi qu'un appartement de fonction.
Services de restauration à proximité.
CAHT évolutif : 850,000,00 €uros
Prix de vente FAI : 2,980,000 €uros ( murs et fonds)
Ref : TJ/NT 446

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR CET HÔTEL BUREAU BAR LICENCE 4 VENDU LOCAUX COMMERCIAUX ET FONDS . Lieu de passage incontournable en direction de stations de ski internationales. . Salle intérieure : 35 places, Terrasse extérieure en bois : 50 places . Réserves : 250 m². Buanderie à chaque étage . Appartement de fonction neuf : 100m². . CA 2025 : 720 000 €. dont CA Hôtel : 464 000 €, CA Bar : 256 000 € . EBE reconstitué avec l'équipe actuelle de 6 salarié(e)s : 243 000 €. . Loyer à 6900 € ht mensuel (avec nouveau bail commercial intégrant le rachat des locaux commerciaux avec prêt sur 15 ans et apport 150 000 €) . Vente concomittante Fonds de commerce + Locaux commerciaux. . Prix du fonds de commerce : 591 500 € FAI HT avec un apport conseillé de 200 000 €. Prix des locaux commerciaux : 1 015 000 € FAI HT avec un apport conseillé de 150 000 €

- MURS ET FONDS DE COMMERCE indissociables Hôtel-bureau 16 chambres climatisées avec piscine et parking privé | Proche Avignon Une opportunité rare pour un exploitant ou un investisseur : établissement d'exception bénéficiant d'une clientèle professionnelle fidèle, d'une exploitation particulièrement saine et d'un fort potentiel de développement. DESCRIPTION DU BIEN & AGENCEMENT Bâtiment d'une surface au sol totale d'environ 630 m², implanté sur une parcelle arborée de 1 390 m² environ : •Rez-de-jardin (180 m²) : Hall d'accueil, lingerie, réserve, et un appartement indépendant d'environ 40 m². •Rez-de-chaussée (226 m²) : 8 chambres climatisées avec salle d'eau ou salle de bains privative (surfaces entre 13 et 22 m²), salle de petit-déjeuner •1er étage (222 m²) : 8 chambres climatisées avec salle d'eau ou salle de bains privative (13 à 22 m²). •Extérieurs & équipements : Piscine (5 x 10 m), parking privatif sécurisé de 18 places, Wi-Fi intégral (bâtiment et extérieurs). EMPLACEMENT STRATÉGIQUE •Idéalement situé aux portes d'Avignon. •Accès rapide aux grands axes autoroutiers A7 et A9. •Connexion directe en bus vers le centre-ville d'Avignon en 8 minutes. DONNÉES FINANCIÈRES ET EXPLOITATION •Chiffre d’affaires : 215 000 € HT •EBE retraité : 100 000 € •Rythme actuel : Ouvert 260 jours / an (fermé les week-ends d'octobre à mai). •Équipe en place : Dirigeant + 2 salariés en CDI (12 h / semaine chacun). •Gestion optimale : Charges et masse salariale parfaitement maîtrisées. LEVIERS DE CROISSANCE Activité actuelle principalement axée sur la clientèle affaires. Forte marge de progression possible via : •L'extension des périodes d'ouverture (week-ends et saison estivale). •Le développement d'une offre de petite restauration ou d'événements / séminaires. •La commercialisation accrue auprès de la clientèle touristique. Dossier complet et éléments financiers communiqués uniquement après un échange qualifié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1050000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Vente d'un hôtel bureau de plus de 40 chambres à Beaune, à quelques minutes du centre-ville.
L'organisation mise en place permet une autonomie complète, sans l'intervention du propriétaire.

Vends murs et fonds hôtel bureau 2 étoiles.
Au centre d’un beau village dans des bâtiments oléronais typiques hôtel de 18 numéros (dont 1 PMR) organisé autour d’un magnifique jardin paysagé. Grand parking privé.
Très bien entretenu, logiciel performant, affaire opérationnelle facile à exploiter.
Tenu par un couple et 1 saisonnier – pas de personnel à reprendre-
CA 263 000 €HT – terrain 1518 m2-
Superbe maison de fonction 110 m2 avec piscine chauffée et garage, sur place mais à l’abri des regards.
Classement 2 étoiles 02/2025, Commission de sécurité 10/2025, SSI 10/2024.
Excellente notoriété client. Clientèle très agréable de particuliers et d’entreprises.
Possibilité d’acquérir en plus une maison avec piscine louée en meublé de tourisme sur parcelle adjacente, pour agrandissement, création restaurant…

À vendre : Hôtel de charme avec fonds de commerce – Pyrénées-Orientales

Au cœur d’un village touristique très fréquenté des Pyrénées-Orientales, cet hôtel alliant charme et authenticité (vieux pierres, décoration soignée) est une opportunité rare.

Atouts clés :
• 10+ chambres climatisées, élégantes et dotées de terrasses avec vue sur un parc arboré
• Travaux récents + nouvelle chambre commercialisée (impact positif sur le CA 2026)
• Équipements premium : espace bien-être, grande piscine, parking privé, garage à vélos
• Potentiel inexploité : espaces à aménager + cuisine professionnelle inutilisée (levier pour booster le CA)
• Exploitation flexible : ouvert 8 mois/an (extensible)

Logement privé inclus : appartement de 80 m² (2 chambres, jardin, terrasse) pour les exploitants

Idéal pour : Repreneurs cherchant un établissement clé en main avec un fort potentiel de développement.

Un lieu unique, mêlant charme des vieilles pierres et cadre verdoyant.

Localisation : Pyrénées Orientales

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : oui

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 270 000 €
EBE retraité : 85 000 €

Surface commerciale : 1 000 m²
Surface terrain : 2 hectares
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : 80 m² - 2 chambres
Licence : IIIR
Fermeture : 4 mois
Capacité : 10 – 20 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

Hôtel Bureau à vendre Murs et Fonds
Emplacement Idéal en centre d’une Ville Touristique du Gard

Entre 20 et 30 chambres confortables, climatisées et insonorisées.
Aux normes actuelles
La pompe à chaleur et le chauffe-eau viennent d’être renouvelés.

• Clientèle fidèle (tourisme & corporate), assurant une rentabilité stable et annuelle
• Une salle de petit-déjeuner et une salle de séminaire (A développer)
• Atout supplémentaire : Un Garage privé et sécurisé
• Le logement de fonction : deux chambres dédiées aux exploitants
• Ouverture annuelle avec personnel en place
• Possibilité de cession du fonds de commerce seul avec promesse sur les murs

Etablissement idéal pour un couple souhaitant s’impliquer ou pour des investisseurs en quête d’un actif rentable


Surface commerciale : 600 m²
Surface terrain : -
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : -
Logement : 2 chambres
Licence : III
Fermeture : néant
Capacité : 20-30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner


Localisation : Gard
Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 315 000 €
EBE retraité : 60 000 €

Hôtel Bureau haut de gamme vendu Murs et Fonds indissociables.
Situé au cœur historique d'un village de renommée internationale en Provence.
De part son positionnement et sa qualité, cet établissement s'inscrit parfaitement dans l'offre haut de gamme.
Chambres et Suites décorées avec soin et matériaux de belles factures.
Uniquement Petit déjeuner et offre de grignotages pour les petites faims.
Piscine chauffée, parking privé, climatisation, Espace boutique et un appartement de fonction type T4.
Destiné à des profils en reconversion ou des professionnels de l'Hôtellerie.
Ouvert 6 mois par an par choix personnel.
Etablissement à taille humaine

Hôtel Bureau haut de gamme vendu Murs et Fonds indissociables.
Situé au cœur historique d'un village de renommée internationale en Provence.
De part son positionnement et sa qualité, cet établissement s'inscrit parfaitement dans l'offre haut de gamme.
Chambres et Suites décorées avec soin et matériaux de belles factures.
Uniquement Petit déjeuner et offre de grignotages pour les petites faims.
Piscine chauffée, parking privé, climatisation, Espace boutique et un appartement de fonction type T4.
Destiné à des profils en reconversion ou des professionnels de l'Hôtellerie.
Ouvert 6 mois par an par choix personnel.
Etablissement à taille humaine

A VENDRE HÔTEL BUREAU 3 étoiles SAISONNIER d'une vingtaine de chambres avec parking privatif et abris motos. L'hôtel a été entièrement restauré avec des matériaux haut de gamme et de bonne facture. Ainsi, les futurs gérants n'auront aucun investissement à prévoir à moyen terme. Les petits déjeuners sont servis dans une salle très ensoleillée ou en terrasse. malgré la bonne rentabilité, le taux de remplissage est encore faible (40%) ce qui laisse une belle marge de progression et la possibilité d'utiliser de une à trois chambres en appartement (les travaux restant à la charge des vendeurs)

HÔTEL-BUREAU DE CHARME À VENDRE (Murs et Fonds) Route Napoléon Saint-Vallier-de-Thiey
Situé sur un axe touristique majeur reliant la Côte d'Azur aux Alpes, cet hôtel-bureau bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la Route Napoléon, garantissant visibilité, accessibilité et fréquentation régulière.
L'établissement développe une surface d'environ 500 m² et s'organise autour de 17 chambres entièrement rénovées, chacune équipée d'une salle de bains privative. Une partie des chambres dispose également d'une terrasse, apportant un confort supplémentaire recherché par la clientèle touristique. Les espaces communs sont fonctionnels et bien dimensionnés, comprenant une réception, une salle de restauration et une grande terrasse permettant l'exploitation d'une offre de petit-déjeuner ou de restauration légère. L'ensemble est conçu pour une gestion fluide et optimisée de l'activité. Un appartement de fonction est intégré au bien, permettant une présence sur site dans des conditions confortables, particulièrement adapté à une exploitation en couple ou en gestion directe.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet,offrant des surfaces annexes utiles pour le stockage, les réserves ou des aménagements complémentaires selon le projet d'exploitation. À proximité immédiate, un parking public gratuit facilite l'accueil de la clientèle. La présence d'un restaurant à proximité directe constitue un leviercommercial supplémentaire, renforçant l'attractivité globale de l'établissement et favorisant les synergies d'exploitation. L'hôtel est en bon état général et ne nécessite aucun gros travaux à court terme. Il s'agit d'un outil de travail prêt à l'emploi, permettant une reprise immédiate de l'activité.
Données clés

- Localisation : Saint-Vallier-de-Thiey Route Napoléon
- Surface : environ 500 m²
- Capacité : 17 chambres
- État : entièrement rénové
- Logement : appartement de fonction
- Annexes : sous-sol complet
- Stationnement : parking public à proximité
- Environnement : axe touristique, flux régulier Positionnement & potentiel
Cet actif s'adresse à des exploitants souhaitant reprendre un établissement opérationnel avec une structure saine et un positionnement clair sur une clientèle touristique et de passage. Le potentiel de développement peut s'envisager notamment par :
- l'optimisation du taux d'occupation
- le développement de l'offre restauration légère / petit-déjeuner
- une stratégie de distribution digitale et yield management
- la valorisation de l'emplacement sur un itinéraire touristique reconnu Conditions de cession
- Prix de vente : 680 000 € FAI(murs et fonds de commerce inclus) Dossier complet et organisation de visite sur demande.

HÔTEL BUREAU MURS + FONDS SECTEUR PRISE DES BOUCHES DU RHONE   EST BOUCHES DU RHONE : A vendre HÔTEL 3 1 995 000€ HAI   VENTE CONFIDENTIELLE
Établissement d'environ 20 chambres climatisées, piscine, parking, cuisine professionnelle. Ensemble immobilier en très bon état.
CA 2024 : 324 874 €.
EBE retraité : 97 760 €.
Flux disponibles 100 117 k€/an après retraitements.
Cession indissociable : 100 % titres société immobilière + fonds de commerce.
Prix net vendeur : 1 900 000 €.
Dossier complet après NDA. Personnel non informé.

Vente fonds de commerce et murs — Hôtel bureau en Ardèche du sud Situé dans une zone très calme à deux pas du centre-ville d'une ville touristique de l'Ardèche, sur une parcelle de 2 500 m² constructible, ce très bel hôtel trois étoiles offre un environnement soigné avec piscine, deux terrasses et jardins privatifs pour les chambres du rez-de-chaussée. Il existe une possibilité de partenariat avec un restaurateur proche et la possibilité de réserver une salle pour séminaires à proximité. C 'est un établissement orienté à la fois clientèle affaires et touristique : 26 chambres (dont 2 PMR), 3 appartements 4 personnes, capacité totale 64 personnes. L'établissement dispose d'un accueil contigu à la salle de petit-déjeuner, d'une petite cuisine opérationnelle, d'un local vélo/moto et d'un parking privatif 23 places (5 équipées de bornes de recharge, 2 PMR). Le bâtiment sur deux niveaux, a été entièrement rénové, avec logement de fonction de 100 m² à l’étage, l'exploitation est prête à l’emploi. Il existe un contrat Logis hôtel (révocable) en place. Cet établissement dispose de très bons résultats qui peuvent encore être amélioré par une ouverture plus importante hors saison. Il dispose d'un EBE proche de 120 000 € sachant que les charges comprennent un loyer permettant de couvrir l'emprunt nécessaire pour les murs, un apport de 250 à 300 000€ est nécessaire pour sécuriser le montage financier. Le Cabinet de Montélimar est à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bel établissement

HOTEL BUREAU avec LICENCE IV implanté en périphérie d'une ville très touristique d'Indre et Loire 37, en plein cœur du VAL DE LOIRE, reconnue notamment pour son passé chargé d'HISTOIRE et la fréquentation de la LOIRE A VELO. Dans un cadre champêtre, vous bénéficierez dans cet établissement du calme et du charme de la CAMPAGNE grâce à son parc arboré et entretenu tout en étant proche d'un centre ville dynamique à l'activité économique florissante avec de nombreux commerces regroupant toutes les activités : restaurants, boutiques diverses, monuments, etc...A noter, la maison en accès privatif de 2 chambres contiguë à l'hôtel, la fermeture annuelle de plus de 3 mois ainsi que la cuisine équipée pouvant permettre la réouverture de la RESTAURATION dans 2 salles pouvant accueillir de 40 à 50 couverts. BEAU POTENTIEL A NE PAS NEGLIGER.

À vendre murs d'un hôtel actuellement fermé de 12 chambres à CLERMONT-FERRAND.
- Surface commerciale : 200m².
- Surface annexe : 50m².
- Loyer annuel :33 600 euros.
- Chiffre d'affaires HT : 300 657 euros. Prix de présentation des murs : 318 600 euros incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

HÔTEL DE CHARME À VENDRE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL-ARDÈCHE MÉRIDIONALE
Situé en plein cœur d’un village touristique, cet établissement de plus de 20 chambres et appart-hôtel.
Murs et fonds à vendre sur un emplacement n°1, à proximité immédiate des sites incontournables de la région. Canoë, Randonnée, visites.
🔹 Hôtel en parfait état récemment rénové avec des matériaux de qualité
🔹 Chambres spacieuses, climatisées avec terrasses ou balcons
🔹 Vaste espace piscine et belle terrasse arborée
🔹 Salle de petit-déjeuner bien équipée, donnant sur une terrasse arborée / Espace bar avec licence III
🔹 Parking privé avec bornes électriques, Parking vélos et motos.

Affaire à très belle rentabilité.
De nombreux restaurants à pied de l’établissement
Logement de fonction de 100 m² avec 2 chambres+ bureau et terrasse de 40 m² donnant sur la nature.
🔹 Idéal pour un couple en reconversion ou un professionnel de l’hôtellerie.
🔹 Investissement stratégique dans une région ensoleillée à forte attractivité touristique !


Surface commerciale : 800 m²
Surface terrain : 2 900 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : 100 m² - 3 chambres + bureau
Licence : III
Fermeture : 1 mois
Capacité : 15 – 30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

Localisation : Ardèche

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : possible

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 368 000 €
EBE retraité : 127 000 €

À vendre : Hôtel bureau sous enseigne – Fonds seul – Région Midi-Pyrénées / Occitanie
Établissement d’environ 40 chambres idéalement situé en zone commerciale dynamique, sur un terrain de 5 000 m² avec fort potentiel d’expansion.

Accès facile – environnement en pleine croissance – parking sécurisé spacieux sans besoin de réservation.
Atouts majeurs :
• Logement de fonction rénové de 35 m²
• Clientèle majoritairement professionnelle (80 %) et touristique (20 %)
• COS résiduel offrant la possibilité de développer de nouvelles chambres
• Fort potentiel de croissance : exploitation volontairement limitée à 4 jours/semaine

Possibilité d’acquisition Murs et Fonds – Mandat 4417 – 1 333 000.00 € F.A.I.
Une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant souhaitant capitaliser sur un secteur porteur.
Localisation : Tarn (81)

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : oui

Bail commercial : à créer
Loyer annuel HT : 54 000 €

CA annuel H.T. : 380 000 €
EBE retraité : 92 000 €

Surface commerciale : 2 000 m²
Surface terrain : 5 000 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : néant
Logement : 40 m²
Licence : III R
Fermeture : 15 jours
Capacité : 40-60 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

Opportunité exceptionnelle : Hôtel Bureau de charme en plein coeur historique d'une ville touristique prisée
Hôtel bureau idéalement situé au centre historique d'une ville touristique renommée, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'une proximité immédiate avec des sites à forte affluence.
Caractéristiques principales :
• Conformité et accessibilité : L'établissement est entièrement conforme aux normes PMR et à la nouvelle classification hôtelière, garantissant une accessibilité optimale pour tous les clients.
• Confort moderne : Chaque chambre est équipée des commodités contemporaines telles que télévision, climatisation et accès internet haut débit, assurant un séjour agréable pour une clientèle exigeante.
• Clientèle diversifiée : L'hôtel accueille une clientèle variée, composée d'entreprises, de familles et de groupes, grâce à ses plus de 20 chambres situées dans un secteur privilégié.
• Rénovations récentes : De nombreux travaux d'embellissement ont été réalisés récemment, reflétant une attention particulière portée à la qualité et au confort des lieux.
• Cet hôtel, aménagé avec goût, représente une opportunité unique pour les investisseurs hôteliers souhaitant acquérir un établissement de qualité dans une zone à forte attractivité touristique.

Surface commerciale : 1 500 m²
Surface terrain : -
Parking : -
Piscine : -
Logement : T1
Licence : -
Fermeture : -
Capacité : 20 - 30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

Localisation : Vaucluse

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : possible

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 85 000 €

CA annuel H.T. : 650 000 €
EBE retraité : 185 000 €

Opportunité exceptionnelle : Hôtel Bureau de charme Murs & Fonds, en plein cœur historique d'une ville touristique prisée
Hôtel bureau idéalement situé au centre historique d'une ville touristique renommée, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'une proximité immédiate avec des sites à forte affluence.
Caractéristiques principales :
• Conformité et accessibilité : L'établissement est entièrement conforme aux normes PMR et à la nouvelle classification hôtelière, garantissant une accessibilité optimale pour tous les clients.
• Confort moderne : Chaque chambre est équipée des commodités contemporaines telles que télévision, climatisation et accès internet haut débit, assurant un séjour agréable pour une clientèle exigeante.
• Clientèle diversifiée : L'hôtel accueille une clientèle variée, composée d'entreprises, de familles et de groupes, grâce à ses plus de 20 chambres situées dans un secteur privilégié.
• Rénovations récentes : De nombreux travaux d'embellissement ont été réalisés récemment, reflétant une attention particulière portée à la qualité et au confort des lieux.

Surface commerciale : 1 500 m²
Surface terrain : -
Parking : -
Piscine : -
Logement : T1
Licence : -
Fermeture : -
Capacité : 20 - 30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

Localisation : Vaucluse

Type de Cession : Murs & Fonds
Vente de parts sociales : possible

CA annuel H.T. : 650 000 €
EBE retraité : 165 000 €

Possibilité d’acquisition du fonds seul :
Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 85 000 €
Mandat 5136 – Prix F.A.I. : 1 072 000 €



Cet hôtel, aménagé avec goût, représente une opportunité unique pour les investisseurs hôteliers souhaitant acquérir un établissement de qualité dans une zone à forte attractivité touristique.

Hôtel bureau de plus de 20 chambres idéalement situé au cœur d’une ville touristique prisée du Vaucluse, bénéficiant d’un emplacement stratégique et recherché.
Établissement exploité à l’année, entièrement climatisé, disposant d’un parking privé et d’une vaste terrasse ensoleillée appréciée de la clientèle.
Le bail inclut un appartement de fonction de plus de 100 m², composé de trois chambres, offrant un cadre de vie confortable sur place.
Conforme aux normes en vigueur et bénéficiant d’une Licence IV, cet hôtel présente un fort potentiel de développement (optimisation du taux d’occupation, montée en gamme, diversification des services).
Affaire idéale pour un couple de repreneurs souhaitant s’investir dans un projet à la fois professionnel et patrimonial en Provence, au cœur d’un secteur dynamique.

Surface commerciale : 1 200 m²
Surface terrain : Terrasse 100 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : -
Logement : 100 m² - 3 chambres
Licence : IV
Fermeture : 1 mois
Capacité : 25-35 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

Localisation : Vaucluse

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 55 000 €

CA annuel H.T. : 315 000 €
EBE retraité : 90 000 €

À vendre, hôtel bureau bénéficiant d'un emplacement stratégique, au sein d'un environnement commercial dynamique et facilement accessible. L'établissement propose plus de 60 chambres, un vaste parking privatif et une organisation d'exploitation optimisée avec une équipe réduite. L'actif a bénéficié d'un programme de rénovation récent portant sur les chambres et les espaces communs, offrant aujourd'hui un produit fonctionnel et immédiatement exploitable.

L'établissement s'adresse aussi bien à une clientèle touristique qu'affaires et présente un potentiel de développement complémentaire grâce à sa réserve foncière disponible. Une opportunité rare sur un marché particulièrement attractif et reconnu.

Points clés :
+60 chambres
Réserve foncière d'environ 600 m² constructibles
Chiffre d'affaires : environ 700k€
EBE retraité : +35%
Clientèle mixte tourisme et affaires
Faible concurrence sur son segment
Potentiel de création de valeur via optimisation tarifaire et développement de l'offre

Actif particulièrement adapté à un investisseur hôtelier, un exploitant indépendant ou un groupe souhaitant renforcer sa présence en Bretagne. Possibilité d'extension grâce à la réserve foncière disponible.