Reprise fonds de commerce hotel bureau

HÔTEL 3*** DE CHARME – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Situé en plein centre-ville d’une grande métropole régionale, cet hôtel bureau 3 étoiles bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une activité régulière tout au long de l’année. Entièrement rénové, l’établissement séduit par son élégance, sa décoration soignée et la qualité de ses prestations. Il propose un peu moins de 20 chambres climatisées, de la single à la triple, adaptées à une clientèle d’affaires comme de tourisme. En excellent état, il ne nécessite aucun investissement particulier et permet une reprise immédiate. L’exploitation s’appuie sur une équipe en place et une organisation structurée, offrant une gestion fluide au quotidien. Un parking privé équipé de bornes de recharge électrique ainsi qu’une licence IV viennent compléter les prestations. Des leviers de développement complémentaires : Le potentiel peut être renforcé par la création d’une salle de réunion, d’un espace de coworking ou d’une salle de sport, ainsi que par le développement de l’activité bar. Données financières : Chiffre d’affaires 2025 : supérieur à 430 000 € Prix de cession des titres de la société d’exploitation : 546 000 € HI Possibilité d'acquérir les murs : 910 000 € HI

44 - Nantes, magnifique hôtel bureau 2 * de 15 n° + 4 studios très bien entretenus et aux normes. Bail renouvelé avec un loyer annuel de 27 000 Euros. Logement. CA HT : 256 000 Euros. Apport conseillé : 200 000 Euros. Prix FAI : 493 200 Euros (dont 9,6 % d'honoraires). Ref 9140 NH

Hôtel bureau *** de plus de 20 chambres, idéalement situé dans une station balnéaire prisée de l'Aude.
Cet établissement, parfaitement entretenu, réalise un chiffre d'affaires de plus de 350 000 € sur 10 mois d'ouverture, avec une progression de 20 % enregistrée sur les cinq premiers mois de 2026.
Il dispose d'un appartement de fonction moderne comprenant trois chambres, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la mer.
Un bien rare sur le marché, alliant rentabilité, qualité d'exploitation et confort de vie.
À découvrir sans tarder !


Surface commerciale : 800 m²
Surface terrain : - m²
Parking : parking gratuit
Piscine : -
Logement : 70 m² - 3 chambres
Licence : -
Fermeture : 2 mois
Capacité : 20 – 30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

Localisation : Aude

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 63 000 €

CA annuel H.T. : 350 000 €
EBE retraité : 127 000 €

Apport min. requis : 300 000 €

LITTORAL VAROIS
- HOTEL BUREAU** HYPER CENTRE VILLE
- 200 m des PLAGES
- PORT
- 50 M GARE
- TRES BON EMPLACEMENT
- CLIM.
- RENOVE
- ASCENSEUR
- AUX NORMES
- LOGEMENT FONCTION F4 de 100 m2 (VENTE d'ACTIONS)
- MURS et FONDS MEME SAS 3 090.000 E FAI HT
-CE BIEN VOUS EST PROPOSE PAR AGENT COMMERCIAL CA : 536 794 euros EBE : 235 795 euros

HOTEL BUREAU de plus de 40 chambres MURS ET FONDS Loir et Cher. Etablissement climatisé en bon état avec travaux récemment réalisés. parking privé. Logement de fonction T5.

Hôtel bureau sur la baule, sur 2 étages, superficie d'environ 600 M² avec une maison et entrée indépendante privé sur le terrain, avec un jardinet et terrasse. Hôtel : de 18 chambres sur 2 étages. Chambres équipé de portes coupe feu, groom, insonorisé, et équipé d'écran plat. La Literie est en bonne état et les lits sont en 160 et 180 cm. Salle de petit déjeuner refaite a neuf et pouvant accueillir 14 personnes. Dans l'hôtel vous avez accès a un bureau et une partie privative, et un office. il y a une grande réserve a l'extérieur pour du grand stockage. L'hôtel est équipé d'une entrée de nuit avec digicode. Horaire d'exploitation de 8H a 20H. Prix : 360 100 Euros HAI TTC REF : 8334

À VENDRE – HÔTEL BUREAU 2 – 10 CHAMBRES – NORD GARD

vous propose à la vente un hôtel bureau 2 étoiles de 10 chambres, idéalement situé en centre-ville, dans une commune dynamique de 10 000 habitants, à proximité immédiate de l’Ardèche.

Exploité depuis 2012 par la même propriétaire, cet établissement dispose de chambres confortables et soignées et bénéficie d’une clientèle mixte, affaires et tourisme, assurant une activité tout au long de l’année.

Sa situation géographique constitue un véritable atout, avec la proximité des commerces, restaurants, rivières et nombreux circuits de randonnée. L’établissement attire également une clientèle de cyclotouristes et de motards dès les beaux jours.

Un garage indépendant en location, pouvant accueillir 6 voitures ainsi que des motos et vélos, complète les prestations.

Possibilité de logement sur place et d’acquisition des murs.

Une belle opportunité pour un couple ou un exploitant individuel, souhaitant reprendre un hôtel à taille humaine dans un environnement touristique attractif.

Renseignements et dossier sur demande auprès de .

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX 600 M² – UZÈS (30)

vous propose à la vente un ensemble immobilier commercial idéalement situé à Uzès, au cœur d’une zone artisanale dynamique, à proximité immédiate d’un pôle commercial avec enseigne Carrefour.

Édifié sur un terrain d’environ 2 000 m², ce bâtiment de 600 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité et un important flux automobile.

Actuellement exploité en hôtel bureau par son propriétaire, le bien sera libre de toute activité au moment de la vente.

Cette configuration offre de nombreuses perspectives pour une activité professionnelle, commerciale ou un projet d’investissement, sous réserve des règles d’urbanisme et autorisations nécessaires.

Prix de vente : 695 000 €.

Une opportunité rare sur le secteur d’Uzès pour acquérir des murs commerciaux bénéficiant d’une situation privilégiée.

Renseignements et visites auprès de .

Honoraires inclus de 7.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 645 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

HÔTEL-BUREAU 3 ÉTOILES – 30 CHAMBRES – AFFAIRE CLÉ EN MAIN Bel établissement hôtelier 3 étoiles de 30 chambres, en excellent état, disposant d’un appartement privatif de 100 m² entièrement rénové. Aucun travaux à prévoir ! L’établissement est aux normes et bénéficie d’une belle clientèle d’affaires, notamment de commerciaux. Il affiche un bon chiffre d’affaires et un EBE attractif, offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de développement intéressant. Avec un taux d’occupation actuel de 60 %, des perspectives de progression existent pour optimiser les performances de l’établissement. Plusieurs opportunités pour développer la rentabilité : Possibilité d’acquérir les murs de l’établissement. Potentiel d’agrandissement ou possibilité de céder une parcelle constructible de 3 000 m². Une opportunité rare pour un professionnel de l’hôtellerie ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire rentable, opérationnelle immédiatement et disposant de réelles perspectives de développement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À céder : Hôtel 4 étoiles - Hyper centre, Deux-Sèvres (79) Exceptionnelle opportunité d'acquisition pour un hôtel-bureau 4 étoiles situé dans un emplacement N°1 en hyper centre d'une grande ville des Deux-Sèvres. Caractéristiques principales : 49 chambres modernes et confortables Parking clientèle et logement de fonction inclus Équipe autonome de plus de 12 salariés, assurant la continuité de l'exploitation Ouvert toute l'année, activité stable et rentable Chiffres clés : Chiffre d'affaires : >1 000 000 Euros Taux d'occupation moyen : 60 % Ticket moyen : 99 Euros Modalité de vente : exclusivement en parts sociales ? Contact : - -

Très bel espace hôtelier sur plus de 1 hectare situé à 1h des côtes landaises, vous disposerez d'une salle de séminaire, d'une piscine et d'un logement de fonction où vous n'avez plus qu'à poser les valises. Toutes les dépenses énergétiques sont maitrisées et optimisées grâce à la mise en place de panneaux solaires et des ballons thermodynamiques dernière génération. PRIX FONDS : 336 000 Euros FCI La vente du fonds de commerce est indissociable de la vente des murs de l'hôtel dont le prix est de 911 200 Euros FCI (frais de cabinet inclus)

Vente fonds de commerce d 'Hôtel bureau Bar Licence IV Finistère Nord, au coeur d'une jolie commune côtière. Clientèle tourisme principalement. Très bon état général. Dossier et renseignements sur rendez-vous. Bon emplacement au coeur d'une commune côtière très touristique.

CÔTE BASQUE

- À VENDRE – BEL HÔTEL BUREAU > 25 numéros
Activité à l'Année, prestations recherchées.
Situé en centre-ville, au cœur d'un environnement dynamique et touristique.
Cet hôtel bénéficie d'une visibilité optimale, à proximité des commerces, restaurants et plages.
Affaire aux Normes, Clientèle Tourisme et Affaires
Possibilité spacieux logement de fonction
- Equipe en place

- CA en croissance

- Cession de titres
Apport Souhaité 900 KEuros. Rarement proposé à la vente.
Pour tous renseignements
- nous Contacter

Hôtel Bureau à proximité de Calvi Etablissement (Murs et Fonds de commerce) d'environ 670m2 sur 2000m2 de terrain environ ! Piscines, cusine équipée, bar, trois gammes de chambres dont 5 avec vue mer, parking.... Très bien entretenu avec une bonne rentabilité. Plus d'informations par téléphone.

AFFAIRE DE DIRECTION en EXCLUSIVITE : 100% des titres d'un HOTEL BUREAU situé en centre-ville du MANS, ville des Pays-de-la-Loire. Cet hôtel de plus de 30 chambres a été restauré. De gros travaux ont été réalisés pour refaire les salles de bains, isoler les chambres, refaire la décoration des chambres et parties communes. Le chiffre d'affaires pour l'exercice 2026 est de plus de 570 000 €, en HAUSSE. *** LES ATOUTS DE L'AFFAIRE : ***
- Hôtel de plus de 30 chambres rénovées et entretenues ;
- Qualité de l'agencement et du matériel : pas d'investissement à prévoir à court terme ;
- L'emplacement en centre-ville avec Parking ;
- Logement ;
- Les dirigeants n'ont pas de rôle opérationnel dans l'affaire sauf en cas de congé du veilleur de nuit ;
- L'organisation des ressources humaines peut être optimisée pour accroitre la rentabilité de l'établissement.
- Rentabilité : Excédent Brut d'Exploitation avant rémunération et cotisations des exploitants supérieur à 186 000 €. Cette affaire pourrait être accessible avec un apport financier personnel minimum de 400 000 €. Vous devrez justifier de cet apport financier personnel et signer en engagement de confidentialité préalablement à la visite de cette entreprise.

Nous proposons à la vente le fonds de commerce de cet établissement hôtelier.
Cet hôtel restaurant 2 et 3 étoiles de 65 chambres est un produit idéal pour un exploitant indépendant, ou pour un groupe hôtelier en recherche de développement.

1
- Localisation:
Région Centre Val de Loire
Département du Loiret (45)
Proximité Autoroute

2
- Caractéristiques:
Hôtel Restaurant
Combo 2 & 3 étoiles
Restauration 50% du CA
Salle de PdJ
Logement de fonction F3 de 100m²
Surface terrain 8000m²
CA 1.300K€
RBE : 240k€
Loyer: 80.000€ht/an

3
- Conditions Financières:
Transaction: Vente de fonds
Prix de Cession FAI: 1.260.000€
Prix de Cession Net Vendeur: 1.200.000€
Honoraires de commercialisation: 60.000€
Vente des Murs: 1.365.000€ FAI
- 1.300.000€ Net Vendeur
Disponibilité: Immédiate

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au ,ou par mail .

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

A VENDRE
- Fonds de commerce bar, café, hôtel, restaurant situé à proximité de MONTRVEVEL EN BRESSE (01), secteur nord de l'agglomération de BOURG EN BRESSE.

Idéalement situé dans le centre d'un village dynamique, cet établissement bénéficie de la complémentarité de ses différentes activités :

- Bar avec licence VI

- Hôtel

- Restauration

Description technique :
1 salle de bar
2 salles de restaurant
1 cuisine
1 réserve
5 chambres d'hôtel

conditions financières :
Prix de vente du fonds de commerce : 110 000 € honoraires d'agence inclus
Possibilité d'acquérir également les murs
Transmission du dossier complet sur demande motivée.

Contactez moi très rapidement pour découvrir cette opportunité.

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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891

Nous proposons à la vente le fonds de commerce de cet établissement hôtelier.
Cet hôtel bureau équipé d'une salle de petit déjeuné est un produit idéal pour un exploitant indépendant, ou pour un groupe hôtelier en recherche de développement.

Localisation:
Région Pays de Loire
Département du Loire Atlantique
Centre Ville
Caractéristiques:
Hôtel Bureau
40 chambres
CA: 675K€
TO: 70%
PMC: 70€ttc
RevPar: 50
RBE: 210k€ / 31% du CA
Loyer: 110.000€ht/an / 16% du CA
Conditions Financières:
Transaction: Vente de fonds / cession de titres
Prix de Cession FAI: 1.100.000€
Prix de Cession Net Vendeur: 1.050.000€
Honoraires de commercialisation: 50.000€
Vente des Murs: non dispo
Disponibilité: Immédiate
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au ,ou par mail .

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Hôtel bureau 14 chambres classé 2 étoiles.
Situé dans une station balnéaire du pays royannais.

Etablissement en bon état d'entretien.
La déco neutre vous permettra de mettre l'hôtel à votre goût.
Terrasse et jardin pour les petits déjeuners.
Logement de fonction 3 chambres.

C-A 2025 : 200.000 € HT en augmentation.
Prix du fonds 380.000 FAI

Vente des murs indissociable de la vente du fonds de commerce.
Prix de l'affaire murs et fonds : 913.000 € FAI.

Informations et emplacement réel communiqués après signature d'un engagement de confidentialité et vérification de la capacité financière.



Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

HOTEL BUREAU *** face mer, sur une île de Charente-Maritime, plus de 40 numéros.
Très belle construction traditionnelle sur grand terrain clos et sécurisé
Chambres de 26 à 30 m² tout confort, piscines, SPA / Hammam / Jacuzzi.
Accessibilité handicapés avec chambre adaptée.
Parking privé d'une quarantaine de places. Logement de fonction
Vendu cause retraite en toute propriété murs et fonds. Possibilité d'acquisition d'une réserve foncière.
CA 760 000 € HT sur 6 mois d'ouverture.



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 344 089 578
RCP SERENIS ASSURANCES

OPPORTUNITE ! VENTE HOTEL BUREAU/ HOTEL RESTAURANT env. 40 chambres. SUPERBE EMPLACEMENT en BORD DE RIVIERE ! TOURISME, DYNAMISME LOCAL, PROXIMITE D'UN AXE ROUTIER FREQUENTE (sans nuisance), tout y est dans cette VILLE DE CHARME de la Vienne. Parking privé, terrain aménagé d'environ 5 000m2. Belle terrasse avec superbe vue sur la rivière et la ville. Toiture un bâtiment refaite, second remaniée. LA RESTAURATION peut être développée ou supprimée selon le projet. Le charme d'un gîte ou d'un camping, mais avec la capacité d'un hôtel offrant beaucoup plus de rentabilité ! Vérification annuelle sécurité / incendie / électricité. ÉTABLISSEMENT A RELANCER par une Direction dynamique en repositionnant l'affaire. 200 000€ de CAHT actuel et BEAUCOUP MIEUX A FAIRE ! Vous souhaitez concilier vie professionnelle active et cadre de vie agréable : l'affaire est faîte pour vous ! SUPERBE INVESTISSEMENT IMMOBILIER pour idéale pour une RECONVERSION

HOTEL BUREAU REGION SAINT-MALO
FDC 690 000€
Hôtel 2 étoiles , Chambres confortables dont certaines vues mer.
Situation très touristique.
Très bien situé.
A voir absolument



Votre conseiller LM HOTELS & Co :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A VENDRE HOTEL BUREAU 40 CHAMBRES SECTEUR PERROS GUIREC
1 220 000 € FDC 1200 M2
SECTEUR PASSAGER ET TOURISTIQUE.
TRES BELLES PRESTATIONS. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
CHAMBRES TOUT CONFORT.
PISCINE COUVERTE AVEC BAIN BOUILLONNANT.
BAR SUR TERRASSE. JARDIN BUCOLIQUE.
PARKING PRIVE.
Logement de fonction.
Restaurant partenaire au pied de l'Hôtel.
EBE (+ 200 000€).
A voir absolument.






Votre conseiller LM HOTELS & Co :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A VENDRE HOTEL BUREAU BRETAGNE
STATION BALNEAIRE PRISEE
830 000 € FDC

Hôtel de charme, très bel emplacement. Mer à 50 m.
Clientèle touristique, à l'année
18 Chambres spacieuses, bien équipées...
Ascenseur
Terrasse extérieure
Licence IV
CA en progression
A VOIR ABSOLUMENT



Votre conseiller LM HOTELS & Co :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Opportunité Exceptionnelle : Fonds de Commerce d'Hôtel 3 Étoiles à Fort Potentiel

Découvrez ce fonds de commerce d'hôtel 3 étoiles, un joyau niché dans un emplacement privilégié, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires visionnaires. Avec ses 50 chambres élégantes et son ascenseur pratique, cet établissement allie confort et accessibilité pour une clientèle exigeante.

Imaginez-vous gérer un hôtel où chaque détail a été pensé pour le bien-être des clients. Les sanitaires sont conformes aux normes ERP et PMR, garantissant sécurité et accessibilité à tous. Le parking privé offre une solution pratique pour les visiteurs, tandis que le logement de fonction, un studio cosy, vous permet de vivre sur place pour une gestion optimale.

Les performances financières sont impressionnantes : un chiffre d'affaires de 950 000 € HT, avec un résultat net de 260 000 €, témoignent de la rentabilité de cet établissement. Avec un effectif salarial de 6 personnes, la gestion est simplifiée, laissant plus de temps pour le développement et l'innovation.

Situé dans un quartier dynamique, cet hôtel bénéficie de nombreuses commodités à proximité. En quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants et des arrêts de bus. En voiture, vous accéderez rapidement à des crèches, des écoles, des collèges, des parcs et même un hôpital, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels.

Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce prometteur, avec un potentiel de croissance encore inexploité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce projet d'exception.