Entreprises et commerces à vendre dans l'Hérault - Au bord de l A9

• Surface commerciale : environ 58 m², lumineuse et facilement aménageable
• Réserve : environ 2 m², idéale pour le stockage

Belle adresse située sur l'un des axes commerciaux les plus prisés du centre-ville de Montpellier, au cœur du principal pôle mode de la ville. Environnement premium réunissant de nombreuses enseignes nationales et internationales de prêt-à-porter, chaussures et accessoires.

Le secteur bénéficie d'un fort flux piéton et d'une clientèle locale, urbaine et touristique à fort pouvoir d'achat.

Le local est climatisé et développe une surface totale d'environ 45 m², répartie comme suit :

• Surface commerciale : environ 30 m²
  

• Réserve : environ 8 m²
  

Linéaire vitrine de 2,5 mètres.

Emplacement stratégique et recherché, idéal pour une enseigne de mode, accessoires ou lifestyle souhaitant s'implanter dans un environnement commercial attractif et cohérent.

Loyer mensuel : 1846 € HT HC

Charges mensuelles : 50 € Taxe Foncière : 1 188 €

Prix de cession : 100 000 € Net cédant

Honoraires agence : 11 647 € HT

Référence annonce : 17197M

Le bien développe une surface totale d'environ 160 m², répartie comme suit :

• Environ 80 m² en rez-de-chaussée, idéal pour l'accueil clientèle, showroom ou espace de vente,
• Environ 80 m² en R+1, pouvant accueillir bureaux, réserve, espace complémentaire ou activité secondaire selon les besoins.

Ce local présente un fort potentiel pour de nombreuses activités commerciales ou de services souhaitant s'implanter dans un environnement central et attractif.

Opportunité rare pour une implantation en centre-ville de Montpellier.

Loyer annuel : 60 000 € HT/HC/HTF

Prix de cession honoraires agence inclus : 68 600 € TTC à la charge du cessionnaire

Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous contacter.

Référence annonce : 17630M

• Surface commerciale : environ 30 m²
• Réserve : environ 30 m²

Dans un environnement urbain établi et dynamique, nous vous proposons à la location un local commercial en pied d'immeuble d'une surface d'envrion 251 m², bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un emplacement stratégique.

Le local est livré avec les prestations suivantes : climatisation réversible, rideau de sécurité, sanitaires et point d'eau.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant une adaptation complète aux besoins de l'utilisateur.

Destination : toutes activités autorisées à l'exclusion des activités de restauration, bar et discothèque.

Ce bien conviendra particulièrement à des enseignes nationales, activités médicales ou paramédicales, commerces spécialisés, showroom ou activités sportives.

Conditions locatives :

• Loyer mensuel : 5230 € HT/HC
• Provisions charges + taxe foncière : 656 € par mois

Dossier complet et visites sur demande.

Honoraires agence à la charge du preneur : 18 825 €

Référence annonce : 17606M

Nous vous proposons à la vente ces murs commerciaux, idéaux pour un investissement, situés en plein cœur du centre historique de Montpellier.

Actuellement, le local est exploité en tant qu'annexe de cuisine pour un restaurant.

Il développe une surface d'environ 33 m².

Loyer annuel de 11 214 € HT HC HTF, Rentabiliité Triple Net Acte en Main : 5. 3 %

Prix de vente : 185 000 € Net Vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 12 950 € HT

Référence annonce : 17526M

Idéalement situé en bord de rond-point, ce local bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant du secteur Alco, à Montpellier Nord.

Description
Local de 125 m² en rez-de-chaussée, aux normes PMR, comprenant :

• Un espace d'accueil
• 3 bureaux
• Une salle de réunion
• Un coin cuisine
• Un espace de stockage
• point d'eau dans presque chaques pièces

Équipements

• Climatisation réversible
• Façade et vitrine avec un linéaire de 19 m
• 8 places de parking privées + 8 places en accès libre

Activités autorisées
Métiers de service, banque, assurance, professions médicales.

Disponibilité : Dernier trimestre 2026.

Conditions locatives

• Loyer mensuel : 3 000 € HC
• Charges de copropriété : 181 €/mois
• Taxe foncière (charge locataire) : 272 €/mois
• Honoraires d'agence : 10 800 € HT (12 960 € TTC), charge locataire

Situé au cœur de l'écusson montpelliérain, sur un axe commerçant majeur reliant la Place de la Comédie aux principales artères du centre-ville, cet actif immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique à fort flux piéton.

L'ensemble développe environ 822 m² répartis entre :

• LOT 1 : Un local commercial prime actuellement exploité par une enseigne internationale (libération prévue) disposant de 333 m² en RDC avec linéaire vitrine, 160 m² en R+1 et de 328 m² en sous-sol avec ascenseur.

• LOT 2 : Un second local commercial de 185 m² en RDC loué à une activité de restauration générant un revenu locatif immédiat

• Emplacement n°1 bis en centre-ville
• Visibilité commerciale exceptionnelle
• Flux piéton dense et régulier
• Mix locatif offrant :
  • Revenu sécurisé immédiat
  • Fort potentiel de création de valeur
• Possibilité de re commercialisation du lot principal
• Adapté à stratégie investisseur / value-add / utilisateur

• Loyer actuel Lot 1: environ 307 326 € HT/HC (partie libérable)
• Loyer actuel lot 2 : 48 000 € en facial avec 6000 € de franchise jusqu'en novembre 2028
• Taxe foncière charge locataire
• Potentiel de revalorisation locative significatif

Référence annonce : 17577M

vous propose le fonds de commerce d'un bureau de tabac, presse, FDJ et confiserie, avec un chiffre d'affaires en nette progression et un potentiel de développement.

Chiffre d'affaires HT

• 2022/2023 : 214 122 €
• 2023/2024 : 202 112 €
• 2024/2025 : 246 008 €, soit +21,7 % sur le dernier exercice

Une activité diversifiée (exercice 2024/2025)

Activité2022/232023/242024/25Commissions tabac98 273 €88 249 €103 975 €FDJ (Loto, grattage, services publics)17 821 €19 604 €19 448 €Confiserie-tabletterie (CA HT)87 313 €84 139 €99 430 €Autres services et télécartes10 715 €10 120 €23 155 €

Les autres services comprennent la presse, Nickel, les timbres fiscaux et timbres-poste, les cartes prépayées, le titre de transport TAM et diverses prestations de proximité.

Conditions

• Prix de vente : 383 600 € TTC, honoraires d'agence inclus
• Loyer : 2 000 € net par mois, taxe foncière à la charge du locataire
• Stock en sus, à l'inventaire

Un potentiel de développement
Possibilité d'ajouter une licence III ou IV avec une belle terrasse et de compléter l'activité tabac par une offre de type bar ou café. C'est un levier de chiffre d'affaires pour un repreneur qui souhaite développer le fonds.

Dossier complet (bilans, liasses fiscales) communiqué après signature d'un engagement de confidentialité.

Référence annonce : 17884M

Nous vous proposons à la location ce local commercial d'environ 30 m², idéalement situé à proximité immédiate de la Gare.

Le local dispose de plusieurs équipements et prestations :

• Vitrine offrant une bonne visibilité
• Rideau métallique
• Climatisation réversible
• WC aux normes PMR

Le local peut accueillir tous types de commerces, à l'exception des activités de restauration nécessitant une extraction.

Conditions financières :

Loyer : 750 € net / mois
Charges : 50 € / mois

Droit d'entrée : 25 000 €

Honoraires d'agence à la charge du preneur : 8 300 € HT

Référence annonce : 17846M

Situé dans la zone d'activités des Fournelles à Lunel, ce local d'activité d'environ 150 m² offre un environnement fonctionnel et calme, idéal pour une activité artisanale, logistique légère, ou bureaux avec stockage.

Composition :

2 bureaux

Grande zone de stockage / atelier

Petite réserve

Porte motorisée dimensions 3,50 m x 2,60 m

Salle d'eau avec lavabo, douche et WC

Extérieurs et accès :

Portail manuel

Stationnement à proximité

Rue privée

Travaux de façade prévus

Conditions financières :

Loyer : 1 500 € HT / mois

Charges : environ 50 € / mois (communs, syndic, entretien)

Taxe foncière : environ 720 € / an

Réglementation :

Activités sans nuisances sonores ou olfactives

Local fonctionnel, bien situé, au sein d'une zone d'activités dynamique et facilement accessible.

Disponible immédiatement .
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