Reprise Restaurant en Italie

Dans la rue très prisée Auguste Comte, à seulement 5 minutes à pied de la place Bellecour, cet établissement bénéficie d'un emplacement recherché dans l'un des quartiers les plus dynamiques et attractifs de Lyon.

L'établissement est actuellement en activité et conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration souhaitant développer son activité sans acquisition immédiate du fonds de commerce.

Les atouts
• Emplacement de qualité à proximité immédiate de Bellecour
• Quartier vivant bénéficiant d'un fort passage piéton
• Investissement initial limité par rapport à l'acquisition d'un fonds de commerce
• Restaurant prêt à exploiter sans travaux à prévoir
• Licence IV incluse
• Potentiel de développement selon le concept et les horaires d'exploitation

Profil recherché
Cette opportunité s'adresse à un restaurateur, un chef entrepreneur ou un professionnel de la restauration souhaitant s'installer dans un secteur premium de Lyon avec un outil de travail immédiatement opérationnel.
Les candidatures sérieuses disposant d'une expérience en restauration seront privilégiées.

Vente Brasserie Hautes-Alpes Fonds de commerce de brasserie — restaurant — bar, implanté en position n°1 sur un axe à fort trafic au cœur d’un village des Hautes-Alpes. Emplacement bénéficiant d’un grand parking et d’une vaste terrasse, facilitant l’accueil de flux routiers et de clientèle de passage, avec visibilité commerciale soutenue par la situation géographique départementale. L’exploitation présente une configuration opérationnelle adaptée aux services en salle et en terrasse. Aménagements destinés à optimiser le flux client et la rotation des tables, logistique de service structurée pour assurer des prestations de restauration et de bar. La clientèle se compose d’un mix local et de passage, ce qui confère à l’affaire une résistance commerciale et une diversification des sources de fréquentation. Organisation du point de vente organisée pour une exploitation continue, modèle facilement reprenable ou susceptible d’un développement d’offre (horaires, événements, diversification de la carte). Aspects financiers : chiffre d’affaires 764 943 € en progression, résultat brut d’exploitation (EBE) 124 723 €. Prix du fonds de commerce : 528 000 €. Ces éléments reflètent une rentabilité opérationnelle mesurée et un potentiel de valorisation lié à l’emplacement et à la configuration de l’établissement. Dossier complet et comptes détaillés disponibles sur demande. Visite possible sur rendez-vous. intervient en conseil et transaction d’entreprises et de commerces. Nos équipes accompagnent les acquéreurs dans l’étude de faisabilité, l’analyse financière et les diligences préalables. Service d’accompagnement personnalisé jusqu’à la prise de fonction opérationnelle.

Située sur la commune de Saint-Jean-De-Luz

vous propose à la vente un fond de commerce restaurant clé en main,

Points clefs :

• Capacité : 26 couverts en salle et 20 couver ts en terrasse
• Cuisine entièrement équipée : matériel récent, prêt àl'emploi
• Bail commercial ayant pris effet le 1er janvier 2022
• Accès PMR
• Parking spacieux

Cette affaire est parfaitement adaptée à une exploitation en couple.

Chiffres clés :

• Loyer 796.70 € HT HC/mois
• Charges : 50 € HT
• Prix de vente du fonds de commerce*: 75 000 € net vendeur
• Honoraires en sus : 9% H.T du montant de la valeur du fonds de commerce à la charge de l'acquéreur

*Si vente des Parts Sociales, la valeur des parts sociales sera déterminée en prenant cette valeur de fonds de commerce.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Réf : 8412CB

Situé en hyper-centre de Bordeaux, restaurant avec extraction, licence 4

A vendre Restaurant avec extraction et terrasse Bordeaux centre.

Ce bar/restaurant d’une surface de 140 m² avec une terrasse prévue pour 18 couverts pourra accueillir votre projet et vous apportera une excellente visibilité grâce à son emplacement central.
Capacité d'environ 90 couverts entre la salle et la terrasse extérieure.

Réparti sur plusieurs niveaux, permettant d'organiser divers événements.

L’extraction est aux normes et peut accueillir tous types de restauration.

LOYER ANNUEL : 18545€ HT

N'hésitez pas à contacter directement votre conseillère pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 199 800 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 185 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 800 € HT + 2 960 € TVA, soit 17 760 € TTC

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- EI
- 910703966

Votre agence vous propose à la vente un restaurant traditionnel, situé au coeur d'une charmante commune du Parc naturel régional du Perche Ornais. Cet établissement de qualité réalise son chiffre d'affaires d'avril à octobre, du vendredi au dimanche midi et soir. Il dispose de deux salles d'une capacité totale d'environ 100 couverts, complétées par une terrasse, le tout décoré avec soin. Le mobilier est en bon état et la cuisine est équipée d'un matériel en excellent état, prêt à l'emploi. Idéal pour un couple de professionnels, ce restaurant offre un cadre de travail agréable ainsi qu'un fort potentiel de développement, ce qui en fait une opportunité parfaite pour une première installation. Un appartement entièrement rénové, avec garage, complète cet ensemble immobilier. Pour plus de renseignements, contactez-nous au .

PARIS 17ème, FONDS DE COMMERCE RESTAURANT, EMPLACEMENT PREMIUM

Implanté depuis les années 2000,
vous propose cet établissement de restauration bénéficiant d'une clientèle fidélisée et d'un historique d'exploitation solide.

Local :

* Surface totale d'environ 56 m² ( 31 m² au rez-de-chaussée et 25 m² en sous-sol exploitable)
* Cuisine professionnelle en sous-sol avec Extraction
* Plus de 7 mètres de façade
* Chambre froide récente
* Installations gaz et électricité conformes

Prix de cession : 75 000 euros, (Honoraires vendeur).

Points forts :

? Emplacement parisien recherché
? Belle visibilité commerciale
? Façade attractive
? Extraction existante
? Bail permettant une grande diversité d'activités
? Idéal pour restaurateur, concept food, traiteur ou commerce de proximité

RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 71B-CYRS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

- Fonds de commerce – à Bersée Au cOEur d'un village dynamique de la Pévèle, venez découvrir ce fonds de commerce de restauration, véritable institution locale reconnue pour la qualité de sa cuisine. L'établissement a su fidéliser une clientèle grâce à une cuisine raffinée élaborée exclusivement à partir de produits frais et de saison, lui conférant une excellente réputation sur le secteur. Le restaurant dispose d'une salle de 40 m², aménagée avec goût, pouvant accueillir environ 20 couverts dans une ambiance chaleureuse, élégante et conviviale. À l'extérieur, une terrasse permet actuellement de recevoir une trentaine de couverts durant la belle saison. Elle représente un véritable potentiel de développement et peut être aménagée pour prolonger son utilisation et augmenter la capacité d'accueil de l'établissement. Le loyer actuel est de 950 € par mois. À noter qu'il sera également possible d'envisager l'acquisition des murs commerciaux, selon les modalités à définir avec le propriétaire. Les atouts Restaurant bénéficiant d'une excellente notoriété Clientèle fidèle et régulière Cuisine reconnue à base de produits frais et de saison Terrasse et restaurant offrant un potentiel de développement Possibilité d'acquérir les murs Emplacement recherché au cOEur d'un village dynamique de la Pévèle Une opportunité rare pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire saine, reconnue et prête à poursuivre son développement. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 84000 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 892878794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Restaurant de grande capacité – Emplacement stratégique – Agglomération de Saint-Brieuc À saisir, établissement de restauration bénéficiant d'un emplacement premium offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté de l'agglomération briochine. Ce restaurant de grande capacité, exploité dans des locaux spacieux et parfaitement entretenus, dispose d'une salle pouvant accueillir environ 200 couverts, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, de vastes réserves, d'un logement de fonction et d'un grand parking facilitant l'accueil de la clientèle. L'établissement est exploité toute l'année et bénéficie d'une clientèle fidèle, composée d'actifs, de familles, d'entreprises, d'étudiants et de touristes. Son chiffre d'affaires significatif et sa rentabilité en font une opportunité rare sur le secteur. Aucun investissement majeur n'est à prévoir. L'ensemble du matériel professionnel est inclus dans la cession. Aucun personnel n'est à reprendre. Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant développer son activité qu'à un groupe de restauration recherchant un établissement immédiatement opérationnel. Dossier complet et éléments financiers disponibles après échange et signature d'un engagement de confidentialité. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-moi. Les atouts : tout commerce Emplacement n°1 Forte visibilité Grande capacité d'accueil Grand parking Cuisine professionnelle équipée Logement de fonction Belle rentabilité Important potentiel de développement CA 1,3 K€ Une opportunité rare sur le marché des commerces de l'agglomération de Saint-Brieuc. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Frederic Salas Restaurant situé sur le port de Saint-Laurent-du-Var prix : 1 007 000 € Surface : 192 m² Vous cherchez une affaire solide, située face à la mer, avec une activité constante toute l'année ? Pourquoi cette affaire est intéressante : * Emplacement de premier choix : Face à la mer, avec une visibilité maximale et un parking à proximité immédiate. * Clientèle fidèle : Une activité soutenue toute l'année, grâce à un mélange équilibré d'habitués locaux et de touristes. * Prêt à l'emploi : 192 m² de plain-pied, rénovés il y a moins de 6 ans. L'outil de travail est complet (cuisine pro, mobilier, déco soignée). * Gestion sereine : Une équipe stable de 12 personnes, rodée et autonome, est déjà en place. * Conditions sécurisées : Bail commercial valable jusqu'en 2036 avec un loyer mensuel à 2 716 € hors charges. Les chiffres clés : * CA 2025 : 1 378 921 € HT (CA 2024 : 1 410 005 € HT) * EBE retraité : 119 000 € * Capacité : 55 couverts en salle (156 m²) + 45 couverts en terrasse plein sud (36 m²). C'est une affaire saine, bien installée et prête à fonctionner immédiatement. Vous voulez en savoir plus ou visiter ? Contactez-moi directement pour échanger sur ce projet. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1007000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 57000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Frederic Salas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 851842138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Restaurant pizzeria et bar à vin avec terrasse, idéalement situé avec parking gratuit à proximité. Salle rénovée et équipements récents avec une capacité de 35 couverts pouvant être doublée avec la terrasse. Bail commercial avec loyer réduit. Clientèle à la fois locale et touristique. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95200 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 799 806 112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce – Adresse emblématique du centre historique d'Uzès. Au cOEur du centre historique d'Uzès, dans le très recherché Quartier des Arts, découvrez ce restaurant de caractère installé dans un lieu historique exceptionnel. L'établissement bénéficie d'un cadre unique sous les voûtes de l'ancienne église Saint-Julien ainsi que d'une agréable terrasse privative. Clientèle locale et touristique fidèle, belle notoriété, activité rentable et outil de travail immédiatement exploitable. Capacité d'accueil d'environ 60 couverts. Chiffre d'affaires moyen proche de 400 000 € sur les trois derniers exercices. Dossier complet sur demande après échange et engagement de confidentialité. Par souci de confidentialité et conformément au mandat confié par le vendeur, toute demande d'information ou de visite devra impérativement être effectuée auprès de l'agence. Nous vous remercions de ne pas prendre contact directement avec l'exploitant ou son personnel, afin de préserver la confidentialité de cette cession et le bon fonctionnement de l'établissement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 67206), Agent Commercial mandataire .

Restaurant en activité dans le quartier d'affaires de Montpellier, fermé tous les week-ends. Un modèle d'exploitation rare qui préserve l'équilibre de vie de l'exploitant tout en générant un chiffre d'affaires établi.
- CA 2025 : 358 K€ HT.
- Le local de 230 m² (dont salle climatisée et cuisine professionnelle)
- Capacité de 100 couverts en intérieur
- Une terrasse d'environ 60 places Un format qui permet d'absorber la clientèle déjeuner du quartier d'affaires sans contrainte de capacité.
- Loyer annuel de 34.800 € HC/HT
- Prix de cession : 297.000 € honoraires d'agence compris. L'activité fonctionnant sur 5 jours/semaine, le potentiel de développement vers une ouverture week-end ou en soirée reste entièrement à exploiter par le repreneur, une marge de progression non capitalisée par l'exploitant actuel. Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous de visite.

CA : 492k€
- RESTAURANT LICENCE IV et CHAMBRES D'HÔTES
- 22 RESTAURANT, LICENCE IV, CHAMBRES D'HÔTES, PORT DE PLAISANCE, TERRASSE, ACTIVITÉ MIXTE. établissement bénéficiant d'un emplacement recherché avec deux salles, terrasses, 5 chambres d'hôtes générant une activité complémentaire et possibilité d'acquérir les murs. Une opportunité adaptée à un projet de reprise en Bretagne. /// CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations et organiser des visites ! /// *** PRIX HONORAIRES INCLUS
- ACCOMPAGNEMENT BANCAIRE INCLUS *** D’autres fonds de commerce sont disponibles sur notre site internet. /// 1er réseau national de conseil en transmission de fonds de commerce : restaurant, crêperie, bar, tabac, PMU, boulangerie, épicerie, supérette, boucherie, cave, pressing, laverie, boutique, station de lavage, garagiste et entreprise : TPE et PME, camping, hôtel, ... Nous vous accompagnons de la valorisation à la recherche de financement dans votre projet d'achat ou de vente. ///

PARIS
- RESTAURANT ITALIEN Quartier très fréquenté, le midi comme le soir Clientèle : bureaux, résidents, et touristes Très bon emplacement recherché du 3ème Surface totale de 120 m² Matériel pro de qualité Une salle de 60 couverts bien espacés, bar, Cuisine de plain pied ouverte sur la salle Extraction en 400 Ouvert en coupure du Mardi au Dimanche FERME LE LUNDI Congés : 4 semaines / an Loyer Mensuel : 4400 €
- Bail en cours de renouvellement DONC IL SERA NEUF BON CA HT 2025 : 720.000 € PRIX : 627.000 €

Envie de reprendre un une affaire de RESTAURANT TRAITEUR à taille humaine avec une excellente réputation locale ? Ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour tout professionnel souhaitant s’implanter dans une ville dynamique et en plein essor. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE: Situé sur un axe à fort trafic, à proximité du centre-ville, dans un zone vivante avec de nombreux commerce et entreprise, ce restaurant bénéficie d'une visibilité optimale auprès d’une clientèle locale fidèle et d’une clientèle professionnelle. CADRE ET CAPACITÉ D'ACCUEIL:
- Une première salle de 20 couverts, entièrement aux normes PMR, avec toilettes accessibles
- Une seconde salle conviviale de 50 couverts, idéale pour les groupes et événements
- Une terrasse extérieure de 20 couverts, parfaite pour profiter de la belle saison
- Le tout dans un état impeccable, avec une décoration sobre et chaleureuse. FONCTIONNEMENT ET ORGANISATION: Exploité par le couple de gérants, avec une équipe en place, ce commerce dispose de tout le matériel nécessaire pour une reprise immédiate, y compris pour l’activité traiteur évènementiel. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT:
- Accroître l’activité traiteur (entreprises, collectivités)
- Développer une offre digitale (site e-commerce, click et collect)
- Étendre les horaires du restaurant ou proposer une offre thématique en soirée AFFAIRE IDÉALE POUR: Un couple ou un professionnel souhaitant une exploitation rapide, rentable, avec une bonne notoriété et bien située. Un outil de travail opérationnel, une clientèle fidèle, et un potentiel encore à exploiter : ne passez pas à côté de cette pépite gourmande ! Contactez-nous pour plus d’infos ou organiser une visite.

Opportunité rare, murs et fonds de commerce restauration, location de skis et loisirs neige et exploitation des remontées mécaniques (DSP) Situé dans un environnement naturel exceptionnel, au bord d'un lac et au pied des pistes, ce Domaine constitue une opportunité unique d’investissement touristique en montagne. Exploité depuis plus de 50 ans, ce site emblématique regroupe trois activités complémentaires et immédiatement opérationnelles :
- Restaurant – cafétéria avec bar, grande salle et terrasse plein sud avec accès direct aux pistes
- Location de skis et loisirs neige (ski alpin, ski de fond, snowboard, luges)
- Exploitation d’un domaine skiable alpin comprenant 5 téléskis et 8 pistes (de la bleue à la noire), dont 3 équipées de neige de culture, dans le cadre d’une Délégation de Service Public. Ce domaine est actuellement exploité uniquement l'hiver sur 3/4 mois. CA Global 2025 sur 3/4 mois supérieur à 548K€
- EBE retraité (hors loyer)242K€ Bâtiment indépendant d’environ 1 400 m² sur 3 niveaux, implanté sur une parcelle privative de 3 500 m², comprenant : Espaces de restauration, cuisines professionnelles, locaux techniques et administratifs Zone complète dédiée à la location de skis et à l’accueil de groupes Terrasse de 257 m² exposée plein sud Grenier aménageable avec potentiel de chambres ou vestiaires Le bâtiment est bien entretenu et équipé (fibre, normes PMR, sécurité incendie, assainissement conforme, parkings). Le site bénéficie d’une fréquentation régulière hiver comme été : ski alpin et nordique, randonnées, raquettes, VTT, activités nature. Fort potentiel de développement, notamment sur l’activité estivale et l’événementiel, auprès d’une clientèle touristique, locale, scolaire et sportive. Un site clé en main, rare sur le marché, idéal pour un projet de reprise ou de développement touristique en moyenne montagne.

Restaurant italien, pizzeria de 180 couverts, situé dans une ville touristique très fréquentée des Hautes Vosges. Emplacement de 1er ordre, à proximité immédiate des zones d’attraction. Clientèle locale fidèle + forte clientèle touristique (été et hiver). Affaire idéale pour un couple de professionnels avec expérience. Apport minimum pour se positionner sur ce dossier 500K€. CA 2024 supérieur à 1,87M€
- EBER supérieur à 535K€. Murs en option, prix nous consulter.

Idéalement situé sur un axe très fréquenté reliant Cavaillon à Salon-de-Provence, à seulement quelques minutes de l'autoroute, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique entre les Alpilles et le Luberon. Le fonds de commerce de restauration, exploité depuis trois ans, réalise un chiffre d'affaires annuel d'environ 500 000 €. Grâce à sa situation géographique privilégiée, à la fois touristique et accessible, l'établissement bénéficie d'une activité régulière tout au long de l'année. L'ensemble dispose notamment : d'un restaurant actuellement en activité ; d'une belle terrasse ombragée ; d'un parking privatif d'environ 20 places ; d'un espace hôtelier comprenant 15 chambres, entièrement à rénover et à repenser selon le concept du futur acquéreur. La partie hôtelière offre un important potentiel de développement : hôtel de charme, établissement destiné à une clientèle professionnelle ou touristique, formules soirée-étape, séjours de groupes ou hébergement associé à la restauration et à l'événementiel. Cette opportunité s'adresse particulièrement à un professionnel de la restauration ou de l'hôtellerie souhaitant reprendre une activité existante tout en développant un véritable projet hôtelier. Le prix de vente demandé est principalement établi sur la valeur du fonds de commerce du restaurant, ce qui rend le potentiel de développement de la partie hôtelière particulièrement attractif. Un établissement rare sur le secteur, réunissant emplacement, accessibilité, activité existante et perspectives importantes de valorisation. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

RESTAURANT BISTRONOMIQUE AVEC LOGEMENT DE FONCTION - BASSIN D'ARCACHON

Opportunité rare sur le Bassin d'Arcachon.

À seulement 500 mètres du Bassin et à proximité immédiate du centre-ville d'Andernos-les-Bains, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté avec excellente visibilité et stationnement facile.
Son atout majeur : un logement de fonction de plus de 70 m² inclus dans le bail, une véritable rareté sur le secteur permettant de loger les exploitants ou le personnel.

L'établissement dispose de :
o Plus de 50 places assises en salle.
o Environ 80 places en terrasse privative.
o Licence IV.
o Grande terrasse aménagée avec bâche motorisée et chauffage.
o Local entièrement climatisé.
o Aucun travaux à prévoir.
o 6 semaines de congés par an/1 jour et demi de repos par semaine

Le restaurant a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021 et bénéficie d'améliorations récentes. L'ensemble est en parfait état d'exploitation.

Loyer particulièrement attractif : moins de 2 000 € par mois pour le restaurant et le logement.

Affaire saine avec chiffre d'affaires en progression constante depuis quatre ans, atteignant plus de 840 000 € en 2025.
Affaire exploitée par un couple de dirigeants rémunérés. EBE retraité supérieur à 150 000 €.

Concept actuellement bistronomique mais pouvant convenir à de nombreux projets : restauration traditionnelle, cuisine du monde, pizzeria, brasserie, etc.
Prix du fonds de commerce : 530 000 €.

Dossier complet transmis après premier échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.965816

ÇA SENT LE GRAND PROJET ! - RESTAURANT o BAR o BRASSERIE AVEC UN POTENTIEL XXL AUX PORTES DE TOULOUSE (31)

Vous êtes un couple de passionnés, des associés motivés ou des professionnels qui rêvent d'un établissement à votre image ?
Voici une adresse qui coche beaucoup de cases... et qui n'attend plus que votre touche personnelle !

UN EMPLACEMENT QUI TRAVAILLE POUR VOUS
Situé en entrée de ville, aux portes de Toulouse, sur un axe ultra fréquenté, cet établissement bénéficie d'une visibilité maximale et d'un flux permanent de clientèle.

Ici, pas besoin de chercher les clients... ils passent devant votre porte !

UN OUTIL DE TRAVAIL QUI A DE L'ALLURE

Environ 400 m² d'exploitation pour laisser parler vos idées
Terrasses d'angle parfaites pour les beaux jours et une clientèle fidèle
Licence IV pour développer une vraie activité bar / restauration
Cuisine professionnelle équipée et opérationnelle, prête à accueillir votre concept

UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT QUI DONNE ENVIE

Cette affaire offre plusieurs scénarios gagnants :

Continuer sur une belle dynamique de brasserie traditionnelle
Créer un concept plus actuel, plus tendance, plus différenciant
Développer une offre complémentaire type drive grâce aux évolutions futures de voirie
Rejoindre éventuellement une enseigne nationale en franchise

Un véritable terrain de jeu pour un duo de managers qui souhaite écrire une nouvelle histoire commerciale !

LES CONDITIONS DU PROJET

Bail commercial renouvelé au démarrage avec un loyer cohérent avec le marché
Possibilité rare d'acquérir également les murs
Dossier complet accessible après signature d'un engagement de confidentialité
Apport personnel vérifié avant organisation des visites

UN ACCOMPAGNEMENT DE A À Z

Parce qu'un beau projet mérite un vrai accompagnement :

Validation des démarches administratives
Accompagnement bancaire et optimisation du financement
Analyse stratégique et conseils dédiés aux métiers CHR

Votre interlocuteur est spécialisé dans la cession de fonds de commerce HCR, Intermédiaire en Opérations de Banque niveau 3 et inscrit à l'ORIAS.

TVA récupérable sur les honoraires de transaction

UNE OPPORTUNITÉ QUI NE VA PAS RESTER LONGTEMPS SUR LE MARCHÉ !

Un emplacement premium, une belle capacité d'exploitation et un potentiel encore à révéler...

Contactez-nous pour découvrir le dossier confidentiel et donner vie à votre prochain défi entrepreneurial !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.943238

A vendre : fond de commerce de restaurant asiatique bénéficiant d'un emplacement n°1 sur l'axe principal, au passage du tram. Etablissement entièrement rénové, vendu clé en main, avec une excellente rentabilité. Equipé de bornes automatiques de commande, d'une alarme et d'un système de vidéosurveillance. Prêt à exploiter.

Aude – Vente Fonds et Murs – Exceptionnel restaurant traditionnel implanté au sein d'un magnifique château viticole languedocien du XIXe siècle, offrant un cadre unique et authentique. L'établissement dispose de 100 couverts en salle, 80 places en terrasse, d'une salle privative dédiée aux groupes de plus de 20 personnes et d'une superbe cheminée pour les grillades au feu de bois, véritable signature de la maison. Cuisine traditionnelle mettant à l'honneur les produits et spécialités du terroir. Un escalier monumental trône au cœur de la salle de restaurant et mène à un vaste logement de fonction de 270 m². Grâce à son accès extérieur indépendant, cet espace présente un fort potentiel de développement en gîte, chambres d'hôtes ou hébergement touristique. L'ensemble bénéficie d'un immense parking, de vastes espaces extérieurs arborés et d'un mobil-home pouvant offrir des revenus complémentaires. Une affaire rare alliant restauration, patrimoine et potentiel touristique, avec vente indissociable du fonds de commerce et des murs. CA 2025 : 870k€ EBE.R : 245k€ Fonds : 440k€--Murs : 759k€.

Emplacement exceptionnel !

Situé au cœur d’une rue piétonne très fréquentée, dans le quartier historique d’une ville dynamique du Vaucluse (84), ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement n°1 et d’une excellente visibilité. Les locaux sont très bien entretenus et prêts à l’exploitation.

Description des locaux
Surface de vente : 125 m²
Magasin de vente traiteur avec salle de restaurant
Cuisine entièrement équipée avec réserve et chambre froide
Cave : 125 m², idéale pour stockage ou potentiel aménagement complémentaire
Local de stockage supplémentaire
Terrasse : 45 m², parfaite pour profiter d’une clientèle touristique et locale

Atouts du bien
Situation premium en zone piétonne
Quartier historique très attractif
Locaux en parfait état
Fort potentiel de développement (restauration sur place, vente à emporter, traiteur, événements…)
Clientèle fidélisée + flux constant de passants

Conditions financières
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 1 998 €
Prix de vente du fonds de commerce : 190 000 €

Donnant sur une lagune bien connue pour ses coquillages, vous découvrirez un emplacement exceptionnel et une affaire unique !
Vous ne pouvez rêver mieux que de d'offrir à vos clients un emplacement pied dans l'eau avec une vue panoramique sur la mer.
Quant à l'affaire elle est la résultante de deux activités:
- l'élevage et la culture des huîtres et des moules. L'outil de travail est parfaitement opérationnel et l'exploitation peut être déléguée
- la partie restauration est tournée vers les produits de l'exploitation: huîtres / moules et coquillages préparées sous toutes formes et ainsi offrir une dégustation de produits frais directe producteur / consommateur
Vous pourrez donc exercer des activités complémentaires dans des cadres juridiques bien distincts si vous le souhaitez.
Actuellement l'activité est regroupée au sein d'une seule entité juridique.
Le CA est de l'ordre de 400.000€ .
L'EBE moyen 3 ans est de 100.000€.
Les bâtiments (1800 m2 au total) sont imposants avec au RDJ la partie consacrée à la production, l'emballage et l'expédition (580 m2). Au RDC (620 m2) se situe la cuisine, une grande salle de dégustation avec une vue imprenable sur la lagune de THAU. Le lieu est paradisiaque. Enfin au 1er étage une partie non aménagée de 600 m2 pouvant accueillir la partie administrative.
Actuellement l'affaire fonctionne avec 4 personnes (les 2 dirigeants et 2 salariés). Le dirigeant est essentiellement accès sur la partie production, et les autres activités sont assurées par la femme du dirigeant..
Le prix demandé est MURS & FONDS.
Dossier complet sur demande